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各种租赁合同的标准范文 出租方： 授权代表：职务： 地址： 电话：传真： 承租方： 授权代表：职务： 地址： 电话：传真： 根据有关法律法规的规定甲乙双方经协商一致达成如下条款以供遵守 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米 本租赁物的功能为,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能经甲方书面同意后因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担本租赁物采取包租的方式由乙方自行管理 第二条租赁期限 租赁期限为年即从年月日起至年月日止 租赁期限届满前个月提出经甲方同意后甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下乙方有优先权 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为五个月即从年月日起至年月日止免租期届满次日为起租日由起租日开始计收租金 3.2在本出租合同生效之日起日内甲方将租赁物按现状交付乙方使用且乙方同意按租赁物及设施的现状承租 第四条租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍即人民币元(大写：) 4.2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%;第6年起的仓库租金将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据由甲乙双方另行共同商定每年的日作为每年租金调整日 4.3物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币计付 4.4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担 第五条租赁费用的支付 编号： 甲方：(出租人) 乙方：(承租人) 双方经友好协商根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定就租赁房屋一事达成以下协议 第一部分房屋概况 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人共有)拥有完全所有权和使用权设有房屋它项权利有 (如果房屋是共有则还应增加：已经共有人同意附书面同意声明如果是委托租赁应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第二条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：身份证号码：; 2、房屋所有权证书编号：; 3、土地使用权证书编号：; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：; 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月自年月日起至年月日止 2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用 3、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还 乙方如要求续租则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整) 租金总额为元(大写万仟佰拾元整) 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： (1)租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担 (2). 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有 (2)要求乙方恢复原状 合同登记编号： 房屋租赁合同 出租方（甲方）：(身份证号码：) 承租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、商品房屋租赁管理办法以及其他相关法律法规经甲乙双方友好协商就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用之事宜达成一致签订本合同以兹共守 1、房屋基本情况 1.1、甲方将坐落于省市区路房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方租赁房屋具体情况如下（请在“”处以打“”方式勾选下同）： 1.2、租赁房屋内现有设施、设备详见“附件：房屋附属设施、设备清单” 2、租赁期限、用途 2.1、租赁期限：共年自年月日至年月日止租赁期限届满后如乙方未提出不再续租的租赁期限顺延并由双方另行签订续租合同甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用 2.2、用途：甲方将房屋出租给乙方作使用乙方不得擅自改变租赁房屋的用途若需改变须事先经甲方同意并按照相关法律法规办理报批手续 2.3、优先续租权：租赁期限届满后乙方在同等条件下享有优先续租权 3、装饰装修及维修 3.1、装饰装修：本合同签订后乙方有权在不改变房屋结构的前提下对租赁房屋进行装饰装修乙方保证装饰装修的质量符合国家相关标准 3.2、维修：租赁期内租赁房屋的维修责任由甲方承担如甲方主动对租赁房屋进行检修的应提前七个工作日通知乙方对租赁房屋进行检修、维修乙方积极配合如乙方因房屋质量问题向甲方发出维修通知的甲方应于收到通知之日起三个工作日内进行检修、维修如甲方未在规定期限内履行维修义务的乙方有权自行安排维修所有维修费用均由甲方承担乙方有权从租金中直接扣除 3.3、因维修租赁物影响乙方使用的应当相应减少租金或者延长租赁期限 4、租金及支付 4.1、租金：租赁房屋每月租金为人民币大写元整（小写：人民币元）每年租金为人民币 元整（小写：人民币元）租赁期限内未经乙方书面同意甲方不得擅自提高租金否则乙方有权单方面解除本合同因此给乙方造成的损失由甲方承担 4.2、装修免租期：甲方向乙方提供天的装修免租期限自合同签订之日起算免租期内甲方不收取租金 4.3、支付周期：按月支付按季度支付每半年支付按年支付其他每个支付周期开始后个工作日内乙方收到发票后向甲方支付租金本合同签订后乙方收到发票后个工作日内向甲方支付第一期租金因开具发票所产生的税金由方承担 4.4、支付方式：本合同项下所有款项按照以下第（2）种方式支付： （1）电汇：乙方将本合同项下所有款项汇入甲方指定账户：； （2）其他： 5、保证金和其他费用 5.1、保证金：租赁房屋的保证金为人民币元整（小写：人民币元）乙方于本合同签订后交付给甲方甲方应同时开具提等额、正规收据（如本合同系续签乙方已支付保证金的则不再支付）除本合同另有约定外本合同终止乙方结清租金和第4.2条约定的其他费用后三个工作日内甲方向乙方全额返还保证金 5.2、其他费用：租赁期间内方负责支付物业管理费；水费；电费；煤气费；电话费；有线电视费；其他：如政府有关部门收取前述费用之外的其他费用由甲方承担 6、特别约定 6.1、转租：未经甲方书面同意乙方不得擅自将租赁房屋的部分或全部转租给第三方否则甲方有权单方面解除本合同因此给甲方造成的损失由乙方承担 6.2、抵押：甲方保证本合同项下的租赁房屋未设定抵押或者抵押未到期或者抵押债务已清偿甲方保证不会因为抵押权人实现抵押权而影响乙方租赁权的行使 7、合同解除和终止 7.1、乙方有下列情形之一甲方有权单方面解除本合同乙方应按照月租金的倍支付违约金由此给甲方造成的损失由乙方承担 （1）擅自将租赁房屋转租、转让给第三人； （2）擅自改变租赁房屋的用途损害房屋结构； （3）利用租赁房屋进行违法犯罪活动； （4）乙方无正当理由逾期支付租金超过日（不含） 7.2、出现下列任何一种情形乙方有权单方面解除本合同甲方应按照月租金的倍支付违约金由此给乙方造成的损失由甲方承担 （1）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的； （2）租赁房屋权属有争议的； （3）租赁房屋非甲方所有属甲方转租的； （4）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的； （5）甲方逾期交付租赁房屋超过日（不含）； （6）法律法规规定的其他情形 7.3、非因乙方过错导致本合同终止的甲方应合同终止后三个工作日内向乙方返还已支付的租金的剩余部分和全额保证金 8、违约责任 8.1、除本合同另有约定外未经对方书面同意任何一方擅自提前终止本合同的应按照月租金的倍向对方支付违约金 8.2、非因不可抗力因素乙方无正当理由逾期支付租金的每逾期一日按照月租金的1%支付违约金违约金最高数额不超过月租金的贰倍 8.3、非因不可抗力因素甲方无正当理由逾期交付租赁房屋的每逾期一日按照月租金的1%支付违约金违约金最高数额不超过月租金的贰倍 8.4、如甲方违反本合同第6.2条的约定影响乙方租赁权的行使乙方有权要求甲方按照月租金的3倍支付违约金如违约金不足以弥补乙方因此所遭受的损失的由甲方另行赔偿损失赔偿范围包括但不限于：装修损失、营业损失、诉讼费、律师费、公证费、鉴定费、评估费、交通费等所有损失与费用 8.5、本条约定的上述违约责任可以合并适用履约一方向违约一方主张本条约定的一项或者多项违约责任不代表放弃对其他违约责任的主张 8.6、本合同项下其他条款无效或者本合同被解除或者终止不影响本条规定的违约责任继续有效适用 9、不可抗力 9.1、本合同履行过程中发生不可抗力的一方应立即通知对方并在5日内将不可抗力事件发生的详情及有关证明文件送达对方未尽本条约定的通知义务的一方不得以不可抗力为由主张减轻、免除违约责任或者解除合同 9.2、发生不可抗力事件时甲乙双方应协商寻求合理的解决办法并尽一切努力减轻不可抗力产生的后果未尽本款约定义务的一方应对扩大的损失承担责任 9.3、不可抗力指本合同履行过程中发生的不能预见、不能避免、不能克服的客观情况包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害战争、罢工和政府行为 10、争议解决 甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议可以协商解决或者由第三人调解如甲乙双方不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的均可按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国民事诉讼法及相关法律、法规的规定提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决 11.1、其他 11.1、合同签订时甲方应向乙方提供房屋产权证、房屋所有人身份证复印件或营业执照复印件 11.2、甲方应于本合同签订后以及合同终止后向房屋租赁管理部门办理登记备案手续11.3、在履行本合同过程中甲乙双方经协商一致可以书面形式对本合同进行补充或变更前述书面文件作为本合同的组成部分经甲乙双方盖章之后生效与本合同具有同等法律效力 11.4、本合同壹式贰份甲乙双方各执壹份并具有同等法律效力 （签章部分） 甲方（签名或盖章）： 法定代表人（签名）： 委托代理人（签名）： 开户银行： 账号： 税号： 邮寄地址： 电话： 传真： 日期：年月日 乙方（盖章）：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：开户银行：账号：税号：邮寄地址：电话：传真：日期：年月日 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 证件编号： 证件编号： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 房屋坐落于嘉陵大厦A1702室建筑面积137.2平方米 第二条房屋用途 该房屋用途为乙方不得任改变房屋用途 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 （二）租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收出现损坏乙方应当承担补偿费用 如需续租,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：元/1年租金总计：人民币元整（￥：） （二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中全部由乙方承担：水费、电费、电话费、供暖费、 燃气费、物业管理费、卫生费、上网费 在租赁期间如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付 第六条房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全；承租人保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约? （二）租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态；因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任 第七条转租 乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人如果转租给他人一切后果由乙方承担责任 第八条合同解除 （一）经甲乙双方协商一致可以解除本合同 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除 （三）甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋的； 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的； 3、其他约定 （四）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋： 1、不按照约定支付租金达日的； 2、欠缴各项费用达元的； 3、擅自改变房屋用途的； 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的； 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的； 6、利用房屋从事赌博、吸毒等违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的； 7、擅自将房屋转租给第三人的； 8、其他约定 （五）其他法定的合同解除情形 第九条违约责任 （一）租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提前日通知对方并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金 （二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任 （三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按标准支付违约金 第十条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉 第十条其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式份其中甲方执份乙方执份 本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章： 年月日年月日 房屋租赁合同 甲方（房主）：身份证号： 乙方（承租人）：身份证号： 乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用（必需有效）甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方将自有的坐落在市区小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自年月日至年月日计个月 二、本房屋月租金为人民币￥元（人民币大写：圆整）按（月/季度/年）结算支付方式押一付三（每月/每季/每年）提前日内乙方向甲方支付（全月/季/年）租金￥元（人民币大写：圆整） 三、首次交付租金时乙方应另付保证金￥元（人民币大写：圆整）退租时甲乙双方无任何异议甲方将保证金退还给乙方 四、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费附：电表底数度水表底数吨燃气表方 五、乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造需先征得甲方同意并承担装修改造费用租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状 六、租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前天向甲方提出甲方收到乙方要求后天内答复如同意继续租赁则续签租赁合同同等条件下乙方享有优先租赁的权利在原租期已到期新的续租协议还未签订的情况下甲方有权收回房屋不再签约续租 七、乙方租用本房产后应注意以下事项： 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷 1、乙方应遵守中国法律不做违法乱纪的活动若有违反法律法规行为一切后果由乙方负责 2、乙方应注意居住安全自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查如乙方措施不当造成损失其损失由 乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失由乙方负责处理由乙方全额赔偿对方并按违约处理 3、屋内家电、家具等不得损坏、丢失否则照价赔偿 4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管如有丢失责任自负 5、乙方不得把社会闲散人员带入房内对自身安全负责 八、乙方对租用房没有处理权不能擅自与人合租、转租或转借他人也不能改变其用途否则属于违约如有此类情况发生甲方有权解除协议并收回房屋 九、乙方租期未到期而要求退租时必须与甲方协商一致保证金可视情况给予退还乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品如果所租房内的所用设备有所损坏乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额 十、合同的解除 租赁期间乙方有下列情形之一的甲方有权终止合同收回本房产 （1）擅自将房屋转让对外投资入股或与他人调换； （2）利用承租房屋进行非法活动损害社会公共利益的； （3）乙方未按约定期限支付租金超过3日 若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同将同时罚没保证金作为最少赔偿金并有权追述乙方法律责任 十一、发生争议时甲、乙双方友好协商解决如协商不成提请由当地人民法院仲裁十二、本合同一式两份甲、乙双方各执一份自双方签字之日起生效 甲方：乙方： 电话：电话： 年月日年月日 出租方（甲方）：身份证号： 承租方（乙方）：身份证号： 经甲、乙双方友好协商为明确甲乙双方的权利和义务关系就房屋租赁事宜达成如下协议以供双方遵守： 一、乙方向甲方租用位于户型为室厅卫总面积约平方米租住时间年自年月日开始到年月日为止 二、房屋用途：该房屋用途为居住除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途 三、租金及押金 该房屋月租金为（人民币）元整租赁期间如遇到国家有关政策调整则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的甲方应提前2个月通知乙方同等条件下乙方具有该房屋优先承租权除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金承租方应缴纳押金元（大写）租赁期间无违约行为期满后退还如有违约或造成房屋设施人为损坏的则乙方按价赔偿所损坏的物品否则甲方不予退还押金 四、付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金元整三个月租金元整以后租金按半年结算由乙方于每月日前交付给甲方 五、维修管护责任 租赁期间甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护乙方应予积极协助不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担房屋日常管护费用由乙方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 六、装修和改变房屋结构约定 乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 七、房屋租赁期间有关费用 租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担 八、租赁期满 租赁期满后如乙方要求继续租赁在同等条件下甲方应优先将该房屋租赁给乙方并续签租赁合同 九、因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿： 1擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；2拖欠租金累计达2个月； 3利用承租房屋进行违法活动的；4故意损坏承租房屋的 十、乙方不得在房屋内从事违法行为并注重房屋及自身财产和人身安全如发生违法及人身安全责任事故自行负责甲方不承担一切法律及民事责任 十一、合同终止 租赁期间任何一方提出终止合同需提前2个月通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效 十二、未尽事宜经双方议定同意签字后与本合同具有同等法律效力 本合同一式二份甲、双方各执壹份自签字（盖章）后生效 甲方（签字）：联系电话： 乙方（签字）：联系电话： 年月 出租方(甲方)：男/女身份证号码 承租方(乙方)：男/女身份证号码 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用 第二条：租赁期限 租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回 第三条：租金 本房屋月租金为人民币元按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初X日内乙方向甲方支付全月/季/年租金 第四条：交付房租期限 乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋交付给甲方 第五条：房屋租赁期间相关费用说明 乙方租赁期间水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费 第六条：房屋维护养护责任 租赁期间乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造需先征得甲方同意并承担装修改造费用租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状 第七条：租赁期满 租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前个月向甲方提出甲方收到乙方要求后天内答复如同意继续租赁则续签租赁合同同等条件下乙方享有优先租赁的权利 第八条：提前终止合同 在房屋租赁期间任何一方提出终止合同需提前月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效 受不可抗力因素影响甲方必须终止合同时一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第九条：违约责任 在房屋租赁期间任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金 第十条：本合同页数一式2份甲、乙双方各执一份均具有同等效力甲方：乙方： 年月日 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲乙双方本着诚实信用互利互惠的原则根据中华人民共和国合同法法律法规的规定就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：.商铺面积约平方米 第二条：租赁用途：商铺使用 第三条：租赁期限 1、租期五年：年月日至年月日 2、续租：本合同约定租赁期满后如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋续约期内的租金由双方根据当时的市场价格协商确定在同等条件下乙方有优先权续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年元 2、付款方式：上交款甲乙双方自签订本合同之日乙方一次性向甲方支付全年的房租第二年至第五年的房租要提前一个月交 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金到期不交视同违约违约金壹拾万元整 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用收费标准按北京相关标准的执行 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁包括房内外防水、门窗、水电等维修费由乙方负责 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承租方不再使用出租的房屋后承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请得到甲方及有关部门领导同意后方可施工施工单位要有资质的单位并向有关部门备案施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工甲方有权提前终止合同并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为甲方有权提前终止合同并提出赔偿乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商甲方不得以任何理由干涉 5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件监督乙方安全使用房屋针对发现乙方的安全有权要求限期整改 6、在乙方办理工商、税务等手续时甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件 7、在乙方没有违反使用水、电时甲方应保证商铺正常用水用电 第八条：乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途使用租赁房屋开展正常经营活动不受甲方干涉但乙方不得擅自改造用途 2、确保消防安全如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时均由乙方承担全部赔偿责任 3、按照交纳房屋租金及其他费用 4、不擅自拆改房屋构造不在租赁房屋内从事违法活动 5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营所带来的一切损失由责任方承担并负责损失的赔偿 甲方（出租方）:身份证号： 乙方（承租方）:身份证号 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋的租赁达成如下协议： 一、租房地点:甲方同意把山东省青岛市黄岛区嘉陵江东路257号海信凤 凰金岸小区7号楼1单元1503室的房屋租给乙方并保证该房的合法出租性 二、房屋用途:乙方所租房屋仅为使用；不得进行任何违法活动否则 后果自负 三、租期:自年月日起至年月日止租赁期满乙方应如期 将房屋归回甲方 四、租金:每月人民币元（大写）租房保证金人民币 元（大写）相当于个月租金 五、付款方式:1、乙方每个月支付一次第一次租金及保证金在签定本合 同时支付以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方； 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方3、基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费车位管理费及其它费用 六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金不计利息主要用于对合同期 满终止时甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方 七、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；2、室内 外正常维修由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金否则算作违约处理 八、乙方义务:1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用； 2、未经甲方同意乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；3、本合同终止时需对甲方提供的设施进行清点、检查移交如有损坏、短缺 应照值或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施应负责修复原状或予以经济赔偿若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故与房东无关后果自负（乙方搬家临走前必须把卫生搞好否则扣除卫生清理费人民币元（大写） 九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条甲方有权终止合同收回房屋 没收剩余房款如不足低过甲方损失乙方应予以赔偿；2、如甲方违反本合同第七条应按照个月租金向乙方支付违约金并退回剩余房款及保证金；3、如甲方擅自提前终止合同应按个月租金向乙方支付违约金并退回剩余房