房屋拆迁补偿安置协议书.doc

因此造成安置房细期交接的，甲方不承担逾期交房的责任，并不再承担临时安置补助费。5、乙方应将原房屋及水卫、电照等附属物完整无损地移交给甲方接管统拆。若有缺失或损坏的，乙方要照价赔偿，甲方有权从乙方房屋拆迁补偿费中扣除。第十条 其他约定1、乙方保证对被拆迁房屋拥有合法产权，不存在任何产权纠纷。2、乙方对被拆迁房屋是否设定抵押：是：否。设定抵押的，抵押权人为 ，乙方应根据担保法规定，将所得的价款向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向抵押权人约定的第三人提存。乙方与抵押权人之间的抵押关系与甲方无关。3、乙方提供的相关权属证件必须合法有效，弄虚作假者依法承担法律责任。4、 第十一条 附则1、本协议中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。2、本协议书自签订之日起生效，对协议双方产生法律约束力。3、本协议一式伍份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份，报送有关部门备案叁份。甲方（公章）： 乙方（签章）：法定代表人（签章）： 委托代理人（签章）：签订日期： 年 月 日- 4 -房屋拆迁补偿安置协议书（套房产权调换方式）甲方（征迁人）： 委托代理人： 乙方（被征迁人）： 因城港大道项目建设需要，根据 市各区征地拆迁补偿安置方案（暂行）（ 号文）及 建设项目拆迁补偿安置实施细则有关规定，现甲、乙双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，就房屋拆迁补偿安置事宜，经协商一致达成如下协议：第一条 被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋坐落于： 区 镇 村 组，门牌 号，丈量编号为 ，其中住宅合法建占面积 ；合法建筑面积 ；附属房（搭盖）建筑面积 ；其他附着物（详见评估明细表）。第二条 房屋补偿费情况（价款结算均为人民币）1、被拆迁房屋补偿费：住宅及附属房（搭盖） 元，附着物 元，其它（滴水、埕地） 元，小计为 元。2、安置房建筑面积小于被拆迁房屋建筑面积 ，作价补偿金为 200元/= 元。3、被拆迁房屋搬迁补助费： 元/= 元。4、临时过渡期限暂按24个月计算，临时安置补助费为 3元/月24月= 元（实际临时安置补助费从乙方交房之日起计至安置房竣工验收合格后通知结算之日止所发生的月数按约定标准核算）。以上合计 元，大写： 拾 万 千 百 拾 元整。第三条 安置房情况 安置房座落于在城港大道新度镇 安置区内，具体位置由乙方选择，现安置房给乙方套房 套，总建筑面积约 。其中：- 1 -1、第 幢、第 室，建筑面积约 。2、第 幢、第 室，建筑面积约 。3、第 幢、第 室，建筑面积约 。4、第 幢、第 室，建筑面积约 。安置房面积以交房时的实测面积为准。安置房自来水、照明线路送到户外，并予以立户，增容部分及室内水、电线路费用由乙方自行承担。第四条 安置房价款情况1、安置房价款（未含层次调节款）套房建筑面积约 600元/= 元； 780元/= 元； 880元/= 元； 元/= 元；以上价款合计 元，大写： 拾 万 千 百 拾 元整。2、安置房价格采用层次调节，（1）安置房结构7层的调节系数为：二层-5%，三、四、五层每层+3%，六、七层（楼中楼）每层-2%。（2）安装房结构6层的调节系数为：二层-6%，三层+4%，四层、五层每层+5%，六层-8%。层次调节款于安置房交房时一并结算。第五条 优先购买店面、工具间或储藏间情况店面、工具间或储藏间座落在 安置区内，原则上采取公开拍卖，但考虑到被征迁人生活出路和其他利益，优先照顾被征迁人。按照实施细则相关规定，乙方可优先购买店面、工具间或储藏间的幢坎（间）号、面积及价款为：1、第 幢、第 坎（间），建筑面积约 ，价格标准 元/，计 元。- 2 -1、第 幢、第 坎（间），建筑面积约 ，价格标准 元/，计 元。以上价款合计为 元，大写： 拾 万 千 百 拾 元整。店面、工具间建筑面积以交房时的实测面积为准。第六条 奖励金根据实施细则等有关规定，乙方享受相应的奖励金。奖励金的具体 款额待乙方按时交付被拆迁房屋给甲方时，由双方计算确定，所有奖励金待安置房交房时一并结算。第七条 差价款支付方式及时限差价款支付方式实行被拆迀房屋补偿费及奖励金、搬迀补助费、其它补助费、临时安置补助费、作价补助金等（乙方应收款）与安置房价款、安置房层次调节款、购买店面、工具间或储藏间价款等（甲方应收款即乙方应交款） 相互抵扣的办法进行，差价款在安置房、工具间或储藏间交房结算时互补，一次性付清。第八条 搬迁期限乙方应当于2006年 月 日前自行完成搬迁，并将被拆迀房屋交征迁人拆除。征迁人同时应开具交房验收单给予乙方。第九条 违约责任1、因甲方的责任延长过渡期限的，甲方应自逾期之月起按本协议约定的双倍支付临时安置补助费。2、甲方提供的安置房未经有权部门验收或验收不合格的，乙方有权要求更换为验收合格的房屋，期间造成过渡期限延长的，由甲方支付双倍临时安置补助费。3、乙方未在搬迁期限内完成搬迁交房的，甲方有权取消乙方享有的所有 奖励金及优惠价，同时有权对乙方所选的安置房、工具间或储藏间进