房屋出租委托合同.doc

合同编号： W 8201021房屋出租委托合同甲方（委托人） 乙方（受托人） 合同范本房屋出租委托合同甲方（委托人） 身份证号码： 乙方 (受托人）北京瑞宝鼎房地产经纪有限公司 营业执照号: 依据国家有关法律、法规和北京市有关规定，甲、乙双方在平等，自愿和协商一致基础上达成一致，订立本合同，以供双方在履行合同中共同遵守。第一条 委托事项1、甲方将坐落于北京市 区 房屋，建筑面积为 平方米，委托乙方对外出租。2、 甲方全权委托乙方独家代理房屋出租事项，并代理签署相关合同，乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。第二条 委托代理出租期限1、 委托代理期限共 个月，即自 年 月 日至 年 月 日。 2、委托代理期满如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方配合乙方将租期适当延长。双方同意延长期最长不超过 个月，延长期限内，乙方应按委托期标准支付租金。第三条 租金、佣金及交付方式1、 合同签订后，甲方同意每年预留出 天不计算租金，作为乙方接洽承租的工作期，工作期后从 年 月 日开始计算租金，即自委托日起每年乙方给甲方 个月零 天的房租，付款日期遇节假日顺延，不再另行通知。2、 房屋每月租金为人民币 元，按 缴付。付款方式采用银行划拨，甲方应（按本合同附件一）向乙方提供工商银行、建设银行或光大银行的个人账户，乙方按期向甲方划拨租金，付款日期遇节假日顺延，不再另行通知。第四条 其他费用的交付办法1、房屋出租期间的取暖费、物业管理费由甲方缴付。2、出租房屋及室内设备如属自然损坏，维修费用由甲方支付。3、承租人入住期间使用的水、电、燃气、卫生、电话、收视费用由乙方负责监督承租人缴付。第五条 甲方的义务1、甲方提供：能证明房屋产权归属甲方的下列证件：权属证件、户口本、房主身份证（如是代理人，需有房主委托书及代理人身份证明）或其他相关证明。2、出租房屋及室内设施应完好无损，保证承租人正常使用。出租期间如发生自然损坏影响承租人使用时，甲方应负责在15天内修好，交付承租人使用。3、如房屋设施严重老化或供电供气不足，邻里关系不和睦，应在签约前如实告知乙方。4、屋内所留家电过于陈旧或已经超过使用年限的，甲方应搬走，否则自然损坏后不得索赔。5、出租房如列入拆迁，甲方应提前45天书面通知乙方，租金按实际居住时间计算，甲方应返还乙方剩余租金及相关费用。第六条 乙方的义务 1、签订本合同前向甲方出示营业执照。2、负责审验承租人提供的身份证明，保证不丢失房屋的家具、电器，如出现承租人非法转移，盗走屋内设施及物品或欠费逃逸等情况，由乙方负责赔偿。3、按照本合同规定，及时向甲方交付租金。第7条 合同的变更与解除1、本合同如有未尽事宜双方可以另行协商签订补充协议。2、本合同履行期满如需续租，乙方应在合同期满30日前通知甲方，双方另行签订房屋出租委托合同。3、如因单方原因需要解除本合同，提出方应书面通知对方，解除合同通知书自收到之日生效，收件方拒绝签收的，按拒绝签收之日计算解除合同日期。第8条 违约责任如不遵守本合同的各项约定视为违约，双方约定由违约方支付对方违约金为 。第9条 合同争议的解决办法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，有双方协商解决。若协商不成，应依法向房屋所在地人民法院起诉。第10条 其他事项1、本合同双方签字或盖章后即生效，本合同文本一式两份，甲方执一份，乙方执一份。2、本合同不得新增条款，任何口头承诺均无效。甲 方： 乙 方：北京瑞宝鼎房地产经纪有限公司房产证号码： 部门地址：通信地址： 部门编号：邮政编码： 经 办 人： 联系电话： 联系电话： 本合同于 年 月 日在北京签订合同附件一：甲方向乙方提供收取租金的个人银行帐户为_银行，帐号_,收款人_。 甲方（签字）：_ _年_月_日合同附件二：物业交接清单物业地址物业名称交接底数是否结清物业名称交接底数物业名称燃气表底数取暖费水表底数物业管理费电表底数停车费电视收视费电话费家 电数 量新 旧 家具名称数量新 旧彩电冰箱电话空调洗衣机热水器抽油烟机燃气灶电卡燃气卡钥匙装修情况甲 方：（签字) 乙 方：（盖章） 经办人： 年 月 日 年 月 日郑 重 承 诺尊敬的客户：北京瑞宝鼎房地产经纪有限公司坚持诚信经营，优质服务的宗旨，为了维护您的合法权益，树立我公司的品牌形象，欢迎您对我公司的工作人员进行监督，如有我公司工作人员损害了您的权益或对我们的服务有不满之处，请您在第一时间拨打投诉电话： 82240150 82240153 ，我们将及时为您解决。