商铺合作协议范文.doc

商铺合作协议范文 姓名性别年龄 住址 (其他合伙人按上列项目顺序填写) 第一条合伙宗旨： 第二条合伙名称、主要经营地： 第三条合伙经营项目和范围： 第四条合伙期限自年月日起至年月日止共年 第五条出资金额、方式、期限 (一)合伙人(姓名)以方式出资计人民币元(其他合伙人同上顺序列出) (二)各合伙人的出资于年月日以前交齐 (三)本合伙出资共计人民币元合伙期间各合伙人的出资为共有财产不得随意请求分割合伙终止后各合伙人的出资仍为个人所有届时予以返还 第六条盈余分配与债务承担合伙各方共同经营、共同劳动共担风险共负盈亏 (一)盈余分配：以为依据按比例分配 (二)债务承担：合伙债务先以合伙财产偿还合伙财产不足清偿时以为依据按比例承担 (特别提示：盈余分配与债务承担可以约定按各合伙人各自投资或者平均分配未约定分担比例的由各合伙人按投资分担任何一方对外偿还后另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分) 第七条入伙、退伙、出资的转让 (一)入伙 1.新合伙人入伙必须经全体合伙人同意; 2.承认并签署本合伙协议; 3.除入伙协议另有约定外入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利承担同等责任入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任 (二)退伙 1.自愿退伙合伙的经营期限内有下列情形之一时合伙人可以退伙： 合伙协议约定的退伙事由出现; 经全体合伙人同意退伙; 发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由 合伙协议未约定合伙企业的经营期限的合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下可以退伙但应当提前30日通知其他合伙人合伙人擅自退伙给合伙造成损失的应当赔偿损失 2.当然退伙合伙人有下列情形之一的当然退伙： 死亡或者被依法宣告死亡; 被依法宣告为无民事行为能力人; 个人丧失偿债能力; 被人民法院强执行在合伙企业中的全部财产份额以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日 3.除名退伙合伙人有下列情形之一的经其他合伙人一致同意可以决议将其除名： 未履行出资义务; 因故意或重大过失给合伙企业造成损失; 执行合伙企业事务时有不正当行为; 合伙协议约定的其他事由 对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人被除名人自接到除名通知之日起除名生效被除名人退伙除名人对除名决议有异议的可以在接到除名通知之日起30日内向人民法院起诉 合伙人退伙后其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算 (三)出资的转让允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额在同等条件下合伙人有优先受让权如向合伙人以外的第三人转让第三人应按入伙对待否则以退伙对待转让人合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人 第八条合伙负责人及合伙事务执行 (一)全体合伙人共同执行合伙企业事务(适用于规模小的合伙企业) (二)合伙协议约定或全体合伙人决定委托为合伙负责人其权限为： 1.对外开展业务订立合同; 2.对合伙事业进行日常管理; 3.出售合伙的产品(货物)、购进常用货物; 4.支付合伙债务; 5. 第九条合伙人的权利和义务 (一)合伙人的权利： 1.合伙事务的经营权、决定权和监督权合伙的经营活动由合伙人共同决定无论出资多少每个人都有表决权; 2.合伙人享有合伙利益的分配权; 3.合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按合同的约定进行合伙经营积累的财产归合伙人共有; 4.合伙人有退伙的权利 (二)合伙人的义务： 1.按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一; 2.分担合伙的经营损失的债务; 3.为合伙债务承担连带责任 第十条禁止行为 (一)未经全体合伙人同意禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙造成的损失按实际损失进行赔偿 (二)禁止合伙人参与经营与本合伙竞争的业务; (三)除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外合伙人不得同本合伙进行交易 (四)合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动 第十一条合伙营业的继续 (一)在退伙的情况下其余合伙人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营 (二)在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下依死亡合伙人的继承人的选择既可以退继承人应继承的财产份额继续经营;也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意接纳继承人为新的合伙人继续经营 第十二条合伙的终止和清算 (一)合伙因下列情形解散： 1.合伙期限届满; 2.全体合伙人同意终止合伙关系; 3.已不具备法定合伙人数; 4.合伙事务完成或不能完成; 5.被依法撤销; 6.出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因 (二)合伙的清算： 1.合伙解散后应当进行清算并通知债权人 2.清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意自合伙企业解散后15日内指定合伙人或委托第三人担任清算人15日内未确定清算人的合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人 3.合伙财产在支付清算费用后按下列顺序清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用;合伙所欠税款;合伙的债务;返还合伙人的出资 4.清偿后如有剩余则按本协议第六条第一款的办法进行分配 5.清算时合伙有亏损合伙财产不足清偿的部分依本协议第六条第二款的办法办理各合伙人应承担无限连带清偿责任合伙人由于承担连带责任所清偿数额超过其应当承担的数额时有权向其他合伙人追偿 第十三条违约责任 (一)合伙人未按期缴纳或未缴足出资的应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失;如果逾期年仍未缴足出资按退伙处理 (二)合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的如果他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人可按退伙处理转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失 (三)合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的其行为无效或者作为退伙处理;由此给其他合伙人造成损失的承担赔偿责任 (四)合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反合伙企业法而导致合伙企业解散的应当对其他合伙人承担赔偿责任 (五)合伙人违反第九条规定应按合伙实际损失赔偿劝阻不听者可由全体合伙人决定除名 第十四条合同争议解决方式 凡因本协议或与本协议有关的一切争议合伙人之间共同协商如协商不成提交苏州仲裁委员会仲裁仲裁裁决是终局的对各方均有约束力 第十五条其他 (一)经协商一致合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的以补充、修改后的内容为准 (二)入伙合同是本协议的组成部分 (三)本合同一式份合伙人各执一份送登记机关存档一份 (四)本合同经全体合伙人签名、盖章后生效 合伙人：(签章)(略) 签约时间：年月日 商铺合作协议篇2 合同双方： 出租方(以下称甲方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 承租方(以下称乙方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关规定经协商订立本合同： 第一条甲方出租的商铺座落地址建筑面积(使用面积) 第二条租期年,自年月日至年月日 第三条租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币元乙方每个月缴纳一次租金乙方可以支票或现金形式支付租金 甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 2.本合同一经签署乙方即应交纳相当于个月租金的押金合同终止乙方交清租金及水电、煤气电话等相关费用后甲方即可退还乙方押金若乙方提前解除合同视为违约押金不予退还若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用 第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法： 1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳； 2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； 3.电话费：乙方自行向有关部门交纳 4.维修费：租赁期间乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁维修费由乙方负责但正常磨损除外 第五条出租方与承租方的变更： 1.租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方应符合国家有关房产转让规定不必乙方同意但甲方应提前二个月书面通知乙方房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利承担原甲方的义务 2.租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承担乙方的义务 第六条乙方的职责： 1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有无故拖欠甲方有权向乙方加收滞纳金滞纳金为实欠租%如拖欠租金天视为违约甲方有权收回房屋并不退还乙方押金 2.甲、乙双方在合同终止前须提前一个月书面通知对方是否终止合同 3.乙方在租赁期间必须以合理防范措施保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外）乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要变更用途需经甲方同意后方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状如乙方在租赁期满不负责恢复原状甲方有权自行恢复原状费用从乙方押金中扣除 4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械须征得甲方同意并由甲方协助乙方办理相关手续费用由乙方自理未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款由乙方自理 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改 6.租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方 7.租赁期满或合同解除后乙方逾期不搬迁甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出不承担保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用并有权诉之法律 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用遵守中华人民共和国法规和政府相关规定合法经营因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失由乙方负责赔偿 9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等如果任何第三方对出租房屋主张权利使乙方无法使用租赁房屋甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失 甲方在租赁期内： （1）对本合同约定期内设施进行维修保养包括； （2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责； （3）负责租赁房屋的结构性维修 （4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰 第七条合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租在甲方向第三方提出的同一条件下乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整） 第八条租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用本合同可自然终止互不承担责任甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方 第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准以附件确认为准 第十条本合同如有不尽事宜须经双方协商补充规定补充规定与合同具有同等效力 本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方协商解决协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决 本合同经过双方代表签章后生效本合同正本一式两份甲、乙双方各执一份 出租方：承租方： 法定代表人盖章：法定代表人盖章： 年月日年月日 商铺合作协议篇3 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规经协商一致订立本合同详细情况如下： 第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号建筑面积平方米 第二条租赁期限租期年自年月日起至年月日止 承租人有下列情形之一的出租人可以中止合同收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房进行非法活动的损害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金元 合同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整 第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币万仟元整（￥元） 2.从第二年起租金每年比上一年度增加元（即第二年为元第三年为元第四年为元） 3.（或）为减轻乙方负担经双方协商甲方同意乙方租金分期付款付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为付款时间为年月日 第二期：租金为付款时间为年月日 第三期：租金为付款时间为年月日 第四期：租金为付款时间为年月日 第五期：租金为付款时间为年月日 第六期：租金为付款时间为年月日 （或3.乙方每（月、年）缴纳一次租金乙方以现金形式支付租金） 4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金甲方给予乙方7天的宽限期从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金 第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构 第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为度电表底数为度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满） 4.维修费：租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责 5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 第六条出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权 2.租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向甲方申请由第三方书面确认征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务 第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约负责赔偿违约金元 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为乙方违约乙方负责赔偿违约金元 3.承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿 第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方 第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉 第十条本合同如有未尽事宜一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定经甲、乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 第十一条合同双方签字盖章后生效如一方违约另一方有权向违约方要求赔偿违约金元 本合同共页1式2份甲、乙双方各执1份均有同等法律效力 出租方（盖章）：承租方（盖章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：身份证号码：身份证号码： 年月日 商铺合作协议篇4 商铺租赁合同终止协议书 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲、乙双方于年月日签订了覃学奎商铺租赁合同约定由甲方将市路号商铺出租给乙方使用乙方向甲方支付租金双方的合作期限为年合同有效期为年月日至年月日甲乙双方经协商一致同意提前终止本合同根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款双方共同恪守： 一、甲、乙双方同意提前终止双方于年月日签订的覃学奎商铺租赁合同 二、乙方在签订该协议后于年月日前按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施乙方不得损坏甲方原有基础装修如有破损修复费用由乙方承担甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用 三、甲乙双方应共同遵守本协议任何一方违反本协议的约定依法承担相应赔偿责任 四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议双方应友好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 五、本协议自双方签字之日起生效本协议一式二份双方各执一份具有同等法律效力 六、其他约定： 出租人（甲方）签字：承租人（乙方）签字：联系方式：联系方式 年月日 商铺合作协议篇5 关于共同投资购买商铺的合作协议 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 经甲乙双方友好协商就双方共同出资购买商铺