建筑工程施工分包(劳务)合同.doc

XXX（暂定名）商品房 协议书建筑工程施工分包（劳务）协议书（33#房粉刷班）建筑工程施工分包（劳务）协议书发包方：XXX （以下简称甲方）承包方： XXX （以下简称乙方）为了明确甲、乙双方责任，分工协作，互相配合，确保本工程项目按期完成，根据国家颁发的中华人民共和国经济合同法及建筑安装工程承包条例等，并根据本工程具体情况，经双方协商一致，签订本合同，望甲、乙双方共同遵守。第一条 工程概况1、 工程名称： XXX名都（暂定名）商品房33#房 2、 工程地点： 3、 工程结构： 4、 建筑面积： 按审计结算 暂估12000m2 5、 层 数： 18层加一层地下室和相邻地下水泵房 6、 清包工种： 装 饰 第二条 承包范围及方式1、 分包工程范围及内容：工程图纸、设计变更、技术核定等全部内容，从地下室开始至主体屋面明沟、室外台阶及大理石面层、楼层烟道混凝土补洞、管道井及屋面风帽砌砖、公用部位墙、地砖、架子槽钢补混凝土、墙面钉钢丝网、残疾人坡道及水电箱开关盒修补、天棚批嵌、砼面喷界面剂（费用另算）等至竣工验收的所有工作量，文明施工、落手清、外墙剩余砖墙修补、场内装卸、机械操作、劳动车、直尺等小型工具、安全帽、硬地坪上清理，甲方提供照明电箱3只，太阳灯壳5只（注：灯管由乙方自己负责）甲方一次性提供灯管15支。2、 承包方式c：包清工工程价款和付款方法1、 工程价款：按建筑面积（按审计为准），优良每平方米54元，2、 工程价款组成：a、 室内墙面，加砌块、多孔砖和砼墙连接处贴网格布或钢丝网，总厚1.5mm1:1:4底1:1:4面抹光，踢脚线均做100高暗踢脚线，凸窗窗台室内阳台嵌铜条，室内地坪厚度为3cm，一次收光，颜色一致，起壳每次罚款50500元。b、 顶棚高低超过10mm厚，由粉刷班主体处理。c、 厨房、卫生间、地下自行车库墙面、砼面处理由乙方喷浆处理，20mm厚1:3水泥砂浆打底，二次成活，地下室抹光，厨房、卫生间细毛批嵌，踢脚线和地坪阴角处100高收光，内掺水泥重量3%5%的防水剂，起壳每次罚款50500元，踢脚线均做100高暗踢脚线，地坪3cm厚细砼地坪细毛批嵌，起壳每次罚款50500元。d、 公用部位：砼面乙方喷浆处理，墙面顶棚为15厚1:1:4水泥砂浆压光，楼梯，不贴地砖,则阳角需嵌铜条。，电梯走道贴地砖。e、 水电：厕所、厨房、阳台立管、地漏洞第一次灌半砼由水电施工，底面修补由粉刷班负责。f、 屋面：按建施施工面层操作，由甲方定，水箱内贴磁砖。g、 外墙砼面喷浆由乙方负责，保温面层见施工方案。h、 外墙预埋洞套管、施工洞等均由粉刷班负责清理。i、 外墙、明沟、室外台阶等均由粉刷班负责清理，落手清、房子四周清理必须做到每天干净，否则每次罚款200元。j、 材料方面控制：每个粉刷班，水泥、黄砂、石子均由各班组分开使用，到结束核算材料成本。以上细部处理由项目部出方案，由粉刷班按方案施工。各粉刷班组长必须每天在工地上班，如有事外出必须请假，否则项目部对其作100元/天/次的罚款。k、 以上施工质量必须严格控制，无条件服从项目部人员的管理，如有不听者，将处每次5005000元不等的重罚。3、 付款方法：乙方进场时自备生活费，从第二个月开始每月按500元/人的标准发放生活费，竣工验收后付70%。合同金额留5%作为工程保修金。发生维修由乙方及时修理，乙方未及时修理由项目部安排修理，费用由乙方负责。保修时间从竣工验收起 1年 。4、 签证点工另计，按每天60.00元计算。第三条 合同工期1、 经甲、乙双方商定，本工程工期以实际施工工期为准。（附施工计划进度表）2、 由于甲方原因造成的施工延期，经甲方认可后，工期相应顺延。3、 如由于乙原因造成的施工延期，甲方将对乙方按每延迟一天按总工程款的1进行罚款，在结算款中扣除。第四条 工程质量和验收标准1、 工程质量：一次性通过优良，按54元/m2结算。创东方杯加8元/m2。2、 乙方必须严格按照施工图与施工说明书进行施工，确保工程质量达到国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，自觉接受市、区及甲方质量监督机构检查及评定，并按合同规定的时间如期完工，不留隐患交付使用。3、 分部分项的隐蔽工程验收，由乙方提前3天通知甲方，未经验收或验收不合格，乙方不得转入下一道工序，整改达到要求后方可继续施工，如经整改仍不合格，甲方有权对乙方重新进行资格审查，直至清退。4、 乙方因工程质量问题造成的返工，由乙方承担全部费用，工期不得顺延。第五条 工程安全、现场文明及标准化管理1、 在工程施工过程，乙方应遵守甲方的各项安全管理制度，协助甲方加强现场安全教育，采取必要的安全措施，如乙方原因造成的安全事故，由乙方承担。乙方工人在施工期间发生工伤或急病等，甲方有提供方便、协助抢救之责，费用酌情处理。2、 施工现场必须达到文明及标化管理的要求，如分项工程“落手清”未达到要求，卫生状况差，则按公司文明施工奖罚条例执行。3、 有关工程安全、现场文明及标准化管理甲乙双方另订立详细协议。第六条 双方职责1、 甲方：a、 甲方委派项目负责人 赵鹤飞 负责该工程全过程的管理和协调，在施工前向乙方进行施工技术质量要求和验收标准的交底工作。b、 负责施工过程中对乙方的指导、监督、检查、考核，如发现乙方明显不能履行合同的，甲方可单方面中止合同。费用按已完工程量的 80% 计算。c、 配合乙方安排好施工人员的食宿。每间住8人，不满8人的甲方不予安排，工地宿舍内不准住小孩和不工作的无关人员（包括工作人员家属），乙方在宿舍内不准烧电炉、电炒锅、电饭锅等一切燃气设备，如检查发现，其东西没收，并进行100500元不等的罚款，在其班组生活费中扣除。d、 负责对乙方施工队伍的资质审核以及工人的“三证”审核。e、 甲方有权对乙方违反施工用工管理规定及公司各项管理条例进行处罚（罚款200元的处理）。f、 进入工地现场的工作人员名单必须及时上报项目部为其办理综合保险（每月10号前由各班组长将其身份证复印证收集起来交由项目部），如不上报，出了安全事故，均由乙方自行负责。2、 乙方：a、 乙方委派 董圣言 为施工现场负责人，乙方接受甲方项目负责人及管理人员对项目施工全过程的指导和管理，并配备相应的管理班子（人员应有相应的岗位证书）报项目部审核。b、 乙方人员在施工中应爱护甲方的财物，对因施工不当或质量未达标而造成的设备、材料、工具等损失应负责赔偿。c、 乙方必须严格遵守甲方的各项规章制度和管理要求，如有违章的，应主动接受甲方的批评教育及罚款处理。d、 由于乙方原因造成的工伤事故，乙方应承担事故所发生的一切费用。e、 根据工程需要，合理配备劳动力，负责对本单位进场施工人员的教育和管理，禁止使用无证人员。f、 乙方如使用外省劳动力，则必须执行沪建管（2000）第083号文的有关规定，出示工作单位记录证，实行一人一证，所有办证费用由乙方自负。g、 以上乙方明确规定的职责，如不执行，上级主管部门检查时，如有罚款，则罚款额在工资中扣除。第七条 其 它1、 乙方在施工中不能再转包他人，否则作自动放弃处理，一切经济损失由乙方自负。2、 乙方在施工中自行放弃承包或本项目尚存的大量工作，而乙方擅自到其它工地再承包，对本项目工程带来不利后果，并且未经甲方同意，作为半途而废处理，其一切经济损失由乙方自负。3、 乙方施工人员必须严格遵守上海市公安部门的治安管理条例，打架、吵架、赌博等违法行为，违者将作严格处理，屡教不改者送交当地公安机关处理。4、 乙方在施工阶段必须服从甲方的规章制度，听从项目经理部各分管负责人的技术、质量、安全、文明施工等方面的指导、监督。如违反则论情节轻重对其作200元/次2000元/次不等的处罚。5、 乙方必须按项目经理部的要求，严格控制带子女进工地现场住宿，除特殊工种、特殊情况，需要向项目经理部申请，必须经项目经理部同意后方可进入现场，严禁使用残疾人、青少年（童工），并且每位职工身体必须健康。6、 乙方施工人员必须办理“就业证”、“务工证”、“暂住证”、“健康证”、“上岗证”等，费用由乙方自负。7、 乙方施工人员工资与项目经理部无关，不能利用种种借口与项目部闹，结算工资、生活费只有乙方法人或委托代理人领取，他人一律不得结算领取。8、 本合同未尽事宜，双方友好协商解决。9、 合同执行中发生违约等争议，按照经济合同法和建筑工程承包合同条例等执行，必要时通过法律程序解决。10、 安全及文明施工