门面租赁合同.docx

门面租赁合同签约日期 年 月 日甲方（出租方）：XXXXX乙方（承租方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经甲、乙双方协商同意，由乙方自愿租赁甲方门面，双方特订立租赁合同如下：第一条、 本合同租赁门面地址、编号、面积1、 地址： 2、 编号： 3、 面积： 平方米第二条、租赁期限租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。第三条、租金1、月租金单价： 元/2、季租金、半年租金、年租金：人民币 万 千 佰 拾 元整（￥ 元）第四条、其它应交费用1、乙方水电为分表计量的，按每月实际计量向甲方交纳所用水电费（自行交纳到市自来水公司和市供电局除外），收费标准按甲方上级管理部门制定的标准收取。2、甲方按物价局核定的标准向乙方收取卫生费。3、按政府有关部门交纳的各项经营、治安管理费、税费等。第五条、租金、卫生费支付方式1、租赁合同签订后，门面租金按季度一交、半年一交、一年一交的方式交纳，必须做到先交纳相关费用后使用。2、卫生管理费： 元/月，按季度一交，半年一交，一年一交的方式交纳。第六条、门面用途经双方约定，乙方承租该门面的用途为： 第七条、履约保证金1、签订本合同时，乙方应向甲方支付履约保证金，履约保证金期限为本合同租赁期限。2、履约保证金处理：乙方在租赁期间能认真履行本合同规定的义务，无严重违反门面租赁管理规定的行为，未造成甲方资产损失，甲方于本合同到期后5个工作日内向乙方全额退还履约保证金不计利息。3、履约保证金金额：收取履约保证金金额为乙方所租赁门面3个月租金。本合同履约保证金为人民同币 万 千 佰 拾 元整（￥ 元）4、续签合同的，乙方所交履约保证金可转为下一合同期的履约保证金，不足的，乙方按照续签合同约定的数额补足。第八条、双方权利和义务1、甲方的权利和义务、甲方有按相关法律法规和维护租赁经营秩序的需要，对租赁实施统一协调管理的权利；、乙方未按时足额支付租金及相关费用时，甲方有解除合同的权利；、因甲方原因不能保证乙方按约定期入驻经营时，甲方有允许乙方相应顺延合同经营期限的义务；、甲方有提供良好经营环境的义务；、非乙方原因，若乙方租赁门面出现建筑质量问题影响使用的，甲方有在合理期限内维修的义务；、甲方有向政府有关部门反映乙方意见、建议，协助乙方维护合法正当权益的义务；2、乙方的权利与义务、乙方收到门面钥匙后，经过甲方批准，在符合建筑安全、消防等要求的前提下，有队门面进行装修的权利；、乙方有依法文明经营，全面履行合同的义务；、乙方有请申请向政府有关部门转达意见和建议，要求甲方协助维护合法正当权益的权利；、非乙方原因，租赁门面出现建筑质量问题影响使用的，乙方有向甲方要求及时维修的权利；、乙方全面履行合同义务至租赁期满，在同等条件下，享有优先续租的权利；、乙方有按时足额交纳各种费用及依法向政府部门缴纳税费的义务；、乙方有妥善保管自有财物、服从甲方统一协调管理的义务；、乙方有确保租赁门面及设施不受损坏的义务；、乙方需在门面设置门头广告时，必须事前书面报甲方审批的义务；、乙方必须爱护门面内一切设施，不得私自拆、改、扩建，否则甲方有权责令乙方恢复或赔偿，因私自拆、改、扩建（含装修）所造成的一切损失概由乙方负责。装修方案实施需受甲方监督，不得破坏建筑结构。无论任何原因导致本合同终止，乙方出资装修的不可拆除部分不得拆除并无偿归甲方所有，可移动物品和可拆除的装修部分由乙方自行搬离；、乙方不得将所租门面用作抵押、变卖或未经甲方同意进行转租，否则甲方强行终止合同收回所租门面，并有权要求乙方赔偿相应的损失；、乙方未经甲方同意，不得随意改变所租门面的用途；也不得利用所租门面从事非法经营和其他违法活动；也不得在门面内安装产生噪声、震烟、灰尘污染等影响他人生活或工作的设备，否则甲方有权解除合同或停水停电，且乙方应赔偿甲方因此遭受的一切经济损失和承担由此产生的其他法律责任；、乙方在租赁期间要自配消防器材，搞好防火措施。非甲方管理责任发生的安全、备盗抢、火灾等事故，造成的经济损失由乙方自行承担，甲方概不负责；、乙方在租赁使用门面时，不准烧明火炉灶，做到无污染，违者甲方有权向相关执法部门举报或要求其在规定的期限内整改，如不整改的甲方有权解除合同；、租赁期内，乙方须遵守国家的相关法律法规。第九条、合同生效、终止或续租1、合同经双方盖章或法定代表人盖章、签字，乙方向甲方支付相关费用后，本合同正式生效；合同有效期与租赁期限一致，合同租赁期届满时，本合同终止。2、租赁期内如遇国家或首钢贵阳特殊钢有限责任公司建设需要，本合同门面需要拆除，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方必须无条件腾让；所造成的损失由乙方自行承担，所涉及的征收拆迁补偿和装修补偿与乙方无关。3、本合同租赁期满前，乙方有意续租本合同门面的，应在甲方公示的合同续租期内与甲方签订续租合同，逾期视为乙方放弃续租优先权，甲方有权将本门面收回另行安排。第十条、违约责任1、乙方未按时交纳租金、卫生费，从费用应交之日期计算，甲方每日按应交费总额的2收取违约金；逾期15天以上的（含15天），甲方有权停止水、电等服务并解除本合同，收回本合同租赁门面。所欠租金、卫生费及违约金从履约保证金中扣除。2、在租赁期内，乙方不需此门面经营时，需退回给甲方，不得自行将所租赁门面转给他人经营。否则，甲方将解除合同并收回所租门面，由此产生的一切法律责任及损失由乙方承担。乙方在租赁期间不得私搭乱接水电，不得偷水偷电，否则将按甲方上级管理部门制定的有关水电管理规定给予处理。4、本合同租赁期满，甲、乙双方未签订续租合同，乙方应于本合同期满当日将乙方资产无条件搬离门面，并通知甲方验收后，向甲方返还所租门面，甲方将按第七条第2款退还乙方履约保证金；逾期返还门面的，乙方应向甲方每日按双倍租金支付违约金。5、乙方因使用不当造成门面损失的，甲方可以解除合同；乙方应赔偿损失。6、合同期内如遇国家物价调整或房地产升值，应相应调整租金，调整额根据市场情况由双方协商确定；如协商不成，本合同可做终止处理，由甲方收回门面。第十一条、本合同履行期间，如遇不可抗力致使本合同无法继续履行，双方互不承担责任，本合同自然终止。但终止前发生的甲乙双方之间的一切违法责任，各方均有权向对方要求赔偿损失。第十二条、适用法律及争议解决1、本合同及其全部附件均适用中华人民共和国的相关法律法规。2、因本合同发生的一切争议，双方友好协商解决。协商未果，双方一致同意按以下 条方式解决