市区“两场一街一中心”项目建设计划.doc

市区“两场一街一中心”项目建设计划（征求意见稿）根据市政府统一安排，市规划局等有关部门对市区公共停车场、菜市场、餐饮专业特色街区和社区服务中心（合称“两场一街一中心”）等项目规划建设情况进行了调查分析，并研究制定如下建设计划。一、公共停车场规划建设情况截至目前，市区已建成公共停车场16处，并结合主次干道划定停车泊位，以解决公共停车问题。经核查，市区公共停车场内共有泊位2310个、道路停车泊位4923个。另有大型商业设施配建停车泊位1930个。依据总规和各片区控规，遵从“公共建筑配建、商业设施结建、开敞空间单建”的原则，本次规划以服务半径不超过200米至300米为基本要求，将在市区内新建设公共停车场57处。根据城市建设情况和市民实际需求，实施计划为：2013年新建15处，其中结合五位一体（菜场、停车场、餐饮专业特色街区、商业、社区中心）项目2处、结合三位一体（菜场、社区中心、停车场或商业）项目2处、独立建设10处，恢复原有停车场使用功能1处，总面积约48300平方米；2014年独立新建8处，总面积约41200平方米；2015年独立新建8处，总面积约62200平方米。二、菜市场规划建设情况截至目前，市区范围内已建成菜市场26座。其中宿城区13座；宿豫区2座，宿迁经济技术开发区9座，湖滨新城2座。本次规划在市区范围内根据城市发展和市民实际需求，新增菜市场32座，含独立建设和商业开发结建两大类。实施计划为：2013年新建10座，其中结合五位一体（菜场、停车场、餐饮专业特色街区、商业、社区中心）项目2座，结合三位一体（菜场、社区中心、停车场或商业）项目3座，结合二位一体（菜场、社区中心）项目2座，独立建设1座，恢复原有菜市场使用功能2座，总面积约42600平方米；2014年独立新建4座，总面积约12000平方米；2015年新建4座，其中结合二位一体项目2座，独立建设2座，总面积约14500平方米。三、餐饮专业特色街区规划建设情况目前，我市现有的餐饮集中区主要包括楚街北部街区、马陵路户外小吃街区、渔文化一条街一期工程以及在建的项里景区特色小吃一条街等。根据城市建设情况和市民实际需求，实施计划为：2013年新建7处，其中结合五位一体（菜场、停车场、餐饮专业特色街区、商业、社区中心）项目2处，独立建设5处，总面积约534650平方米。四、社区服务中心规划建设情况目前，按现行政策要求，由每个开发企业按3提供社区两房的方式存在零散、不实用等问题。部分社区两房因面积较小，卫生室、警务室、办公室、党员活动室等配套设施，无法集中安排。按照城市总规，根据已经编制的各片区控制性详细规划，合理布点社区服务中心，在地块挂牌出让时，按照一定比例，在土地出让金中安排专项资金，有序建设。实施计划为：2013年配套新建7座，其中结合五位一体（菜场、停车场、餐饮专业特色街区、商业、社区中心）项目2座，结合三位一体（菜场、社区中心、停车场或商业）项目3座，结合二位一体（菜场、社区中心）项目2座，总面积约41600平方米；2015年结合二位一体（菜场、社区中心）项目配套新建2座，总面积约5500平方米。附件：市区“两场一街一中心”建设计划（20132015年） 7 市区“两场一街一中心”建设计划（2013年）区域实施年份项目分类项目名称项目位置项目用地建设规模建设时序实施主体建设方式投资估算老城区2013年菜场、停车场、餐饮专业特色街、商业及社区中心五位一体幸福新城五位一体城北路南侧，闻涛路东侧75亩菜场不低于3500平方米2013年启动2014年建成市国有公司菜场、停车场、餐饮专业特色街区、商业及社区中心五位一体太平洋玻璃地块五位一体支十三路南侧，运河路东侧30亩菜场不低于3500平方米2013年启动2014年建成市场化运作菜场、停车场、餐饮专业特色街区、商业及社区中心五位一体社区中心、菜场二位一体河滨街道办社区中心、菜场二位一体古黄河水景公园北侧地块，环城北路以南、经三路以东11.7亩菜场不低于3000平方米2013年启动宿城区社区中心、菜场二位一体菜场天目虹枫菜场马陵公园北侧，黄河公园东侧13亩6000平方米2013年启动宿城区恢复使用功能餐饮专业特色街项里景区特色小吃一条街项里景区二期梧桐巷街区45亩13000平方米2013年建成市城投公司单建停车场新实小停车场卫生路以北，马陵河东侧7亩4000平方米2013年启动2014年建成宿城区结合学校运动场地限时作为接送学生停车使用征地700万建设150万市府新区2013年停车场信访局停车场信访局西侧4亩1800平方米2013年启动2013年建成宿城区恢复原有功能宿城新区2013年菜场、社区中心二位一体康堡菜场、社区中心二位一体北湖大道南侧、红海路西侧4.5亩菜场不低于3000平方米2013年启动2013年建成宿城区菜场、社区中心二位一体征地18万建设600万停车场中轴线停车场微山湖路北侧、东海路西侧17.25亩12000平方米2013年启动2013年建成宿城区单建征地70万建设1200万城市综合体停车场青海湖路北侧、清水河南侧20亩14000平方米2013年启动2015年建成宿城区结合浙富世贸广场建设征地2400万建设420万停车场文体中心停车场微山湖路南侧（宿迁中学南大门对面）8亩5000平方米2013年启动2015年建成宿城区结合宿城区文体中心建设征地35万建设500万特色餐饮街区明清一条街北海路东侧、南海路西侧（骆马湖路段）145亩350000平方米2013年启动2015年建成宿城区单建征地1450万建设70000万宿豫区2013年菜场农园新村菜场位于江山大道西侧、一支渠北侧5亩3000平方米2013年启动2014年建成宿豫区结合农园新村安置小区建设征地25万拆迁100万建设300万特色餐饮街区泰山路南侧位于项王东路南侧、惠隆花园西侧2亩 650平方米2013年启动2013年建成宿豫区单建征地10万建设160万宿迁经济技术开发区2013年社区中心、停车场、菜场三位一体平安三位一体平安大道以西、西湖路以北20亩6000平方米2013年启动2014年建成市国有公司社区中心、停车场、菜场三位一体黄河生活广场三位一体汕头路以南、富康路以西4亩2600平方米2013年建成市开发区社区中心、停车场、菜场三位一体菜场万福隆菜场发展大道以西，浦东路以北21亩3000平方米2013年建成市开发区提升改造建设400万停车场中青停车场富康大道以东、镇江路以南9亩5600平方米2013年建成市开发区提升改造建设200万淮海建材城停车场富康大道以东、东吴路以南9亩5600平方米2013年建成市开发区提升改造建设200万世界之窗停车场东吴路以北，锡山路以西6亩3600平方米2013年建成市开发区结合世界之窗项目建设建设400万特色餐饮街区古楚特色餐饮街区苏州路以南，高速以西8亩23125平方米2013年启动2014年建成市开发区单建建设1200万湖滨新城2013年社区、菜场、商业三位一体运河文化城社区、菜场、商业三位一体东至紫薇大道、西至发展大道、南至创业路、北至群贤庄总用地138亩，菜场用地20亩9000平方米2013年启动2014年建设市场化运作社区、菜场、商业三位一体征地120万建设1300万停车场游艇区停车场湖滨浴场北侧5亩2400平方米2013年建成湖滨新城与公交站场共建征地40万建设950万文化城停车场腊梅路南侧、创业园西侧62亩19500平方米2013年启动2014年建成湖滨新城与公交站场共建征地500万建设2500万嶂山林场东入口停车场公园路南侧、练习场北侧10亩3000平方米2013年建成湖滨新城单建征地80万建设850万特色餐饮街区蓝波湾东至迎春大道、西至环湖大道、南至桃李路、北至国槐路总用地182亩总建筑面积约97000平方米，二期约58000平方米2013年启动二期、2015年建成湖滨新城单建建设总投资约25000万，二期建设约15000万（土地已取得约1450万，已拆迁）市区“两场一街一中心”建设计划（2014年）区域实施年份项目分类项目名称项目位置项目用地建设规模建设时序实施主体建设方式投资估算宿城新区2014年菜场黑海路西侧菜场黑海路西侧、太湖路南侧4.5亩3000平方米2014年启动2014年建成宿城区单建征地18万建设600万停车场北湖大道停车场北湖大道南侧、邻里中心西侧5.5亩3700平方米2014年启动2014年建成宿城区单建征地22万建设370万宿豫区2014年菜场御景山庄菜场五台山路南侧，长江路东侧2亩3000平方米2014年启动2015年建成宿豫区结合御景山庄小区建设征地320万拆迁130万建设1200万F3地块菜场位于项王东路和长江路交叉口东南角5亩3000平方米2014年启动2015年建成宿豫区F3地块开发企业配套建设征地900万拆迁350万建设1000万停车场豫东新城停车场 位于环城东路东侧、武当山路北侧20亩13500平方米2014年启动2015年建成宿豫区单建征地100万建设260万运河商城停车场位于江山大道西侧、天山路南侧2.5亩1800平方米2014年启动2014年建成宿豫区单建征地200万建设60万宿迁经济技术开发区2014年菜场梨园菜场洋大河以南，富康大道以西20亩3000平方米2014年建成市开发区单建征地2000万拆迁450万建设550万停车场项王会所停车场无锡路以南，富康大道以西7亩4500平方米2014年建成市开发区结合项王会所建设建设500万汇源食品城停车场无锡路以南，发展大道以东7亩4300平方米2014年建成市开发区结合汇源食品城建设建设2000万金陵路停车场金陵路以北，人民大道以东4亩2200平方米2014年建成市开发区结合异国风情街建设建设300万临沂路停车场临沂路以北，富民大道以东7亩4600平方米2014年建成市开发区结合三树工业园建设征地300万建设200万教堂停车场三亚路以南、人民大道以西10亩6600平方米2014年启动2015年建成市开发区结合教堂项目建设征地300万建设150万市区“两场一街一中心”建设计划（2015年）区域实施年份项目分类项目名称项目位置项目用地建设规模建设时序实施主体建设方式投资估算宿城新区2015年停车场环城北路停车场环城北路北侧、黄海路西侧9亩6000平方米2015年启动2015年建成宿城区单建征地36万建设600万东海路停车场东海路东侧、威海路北侧10亩6600平方米2015年启动2015年建成宿城区单建征地40万建设660万宿豫区2015年菜场陆河小区菜场位于太白山路南侧、陆河小区内部5亩3000平方米2015年启动2015年建成宿豫区结合陆河安置小区建设 征地25万建设350万停车场文化公园停车场 环城东路东侧、项王东路北侧15亩9000平方米2015年启动2015年建成宿豫区结合文化公园建设征地75万建设150万运河湾自然农园停车场银杏大道东侧、一支渠北侧10亩6000平方米2015年启动2015年建成宿豫区单建征地50万建设100万宿迁经济技术开发区2015年菜场、社区中心二位一体浦东路菜场、社区中心二位一体泉州路以西，浦东路以南40亩菜场不低于2500平方米2015年启动2016年建成市开发区结合社区、商业公共设施征地拆迁2000万建设500万汕头路菜场、社区中心二位一体世纪大道以西，汕头路以南16.7亩菜场不低于3000平方米2015年启动2016年建成市开发区结合社区、商业公共设施征地1700万拆迁500万建设800万停车场金桂花园停车场苏州路以南，通达大道以西13亩8300平方米2015年启动2016年建成市开发区单建征地拆迁1