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店面评估分析表地点： 泉州水头 填写人： 洪达佳 填写时间： 2011-4-7 A. 选址地点 交通概况地 点时代广场记 分交 通状 况主干道 次干道 支道 有隔离带无隔离带路宽 米、距站牌 米、公交车 路地址属性商业区 半商半住区 住宅区B. 店铺结构 概 况室 外主楼高 5 层、楼龄 0 年、店铺 3 楼、门面宽 7 米、高 4 米、招牌宽 5 米、高 0.5 米、门前空场 平米室 内室内平面形状 正方形 长方形 不规则 使用面积 48 平方米、深 8 米、宽 6 米、高 3.5 米卷闸门 有无，玻璃门窗 有无，洗手间有无店面及门头图片店面：门头：C. 租赁条件 概 况先前租户从事 无 行业、租期 1 年、租金 3000 元/月、押金 6000 元、免租期 2个月 天；租金调幅：租期内不调每年上调 %；转手费 0元D. 商圈分析 概 况邻铺概况左右两边五家店铺依次为左 嗒嘀嗒 、 杰米熊 、 安奈尔 、 、 、右 游乐场 、 、 、 、 ；晚上关门时间平均为： 22：:00 时，空铺左 无 家、右 无家第一商圈(半径500米)约有住户 户、约 人、人均收入 元，1640岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 %人流统计（以每5分钟计算）：周一至周五上午9：3011：30 人、双休日 人；13：3015：30 人、双休日 人；17：0019：00 人、双休日 人；20：0022：00 人、双休日 人第二商圈(半径500-1000米)约有住户 户、约 人、人均收入 元，1640岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 %第三商圈半径1000-1500米约有住户 户、约 人、人均收入 元，1640岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 %E. 第一商圈 内店铺营运分布概况竞争对手分析(半径500米内)店铺营运分布概况大型超市有无、日平均客流约 人、距选择店 米、学校有无，有 家(其中小学 所，学生约 人、距选择店 米，中学 所，学生约 人、距选择店 米，大学 所，学生约 人、距选择店 米)竞争对手分析竞争店：有、无，有 家、第一家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况：优一般差；第二家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况： 优 一般 差周边商户图片：店面以左：店面以右：商圈手绘图：新华都广场永辉超市时代广场跨世纪大厦F. SWOT分析Strengths:Weakness:Opportunities:Threats: 共五项，每项标准分
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