公租房智能管理解决方案PPT.ppt

,公租房智能管理系统,智能管理，安心居住,1,2,3,4,目录,CONTENTS,公租房管理痛点,公租房管理系统特点,公租房管理系统功能说明,系统主要涉及产品介绍,公租房管理痛点,Part,章节,01,转租,房租拖欠、催缴,私配钥匙,闲置房源出租,住户沟通反馈滞后,公租房物业管理的经验不足，存在欠租、退租后不及时搬离等现象,公租房申请准入门槛低，价格低廉，存在转租获利现象,传统钥匙无法集中管理，易造成钥匙私配，无法管控,因监管不严，个别物业公司私下将闲置公租房出租以获利,住户对公租房管理的意见，日常报修和投诉建议，无法及时有效传达,Part,章节,02,公租房管理系统特点,伴随着各地区公租房建设的推进，公租房租赁管理水平亟待提升。基于传统公租房管理中存在的问题，解决租赁中租金欠缴、群租、转租等疑难问题，软库科技提出公租房智能管理系统，引入人脸识别门禁、身份证识别门锁等手段，若承租人不及时交房租或监测到异常，即可远程限制开门权限。目前已经有包括山东省省直机关公租房、德清人才公寓等在内的多个落地项目。,不止解决钥匙管理难题，同时作为数据收集和实人认证入口，实现公租房价值,超低功耗设计，多种开门方式，远程权限设置,超低功耗设计,权限设置,自主设置开门权限，若用户未及时缴纳房租，同步冻结所有开门方式,智能开门,刷卡（身份证）开门，手机蓝牙开门，有效防转租,快速部署,设备通过ZigBee、WiFi、蓝牙、Lora等无线通讯方式连接、联动，无需布线，方便安装，节约成本,设备通讯,网关与门锁通过ZigBee连接，按设定情况上传门锁的刷卡、状态数据，同时获得网关下传到门锁的刷卡权限等数据。,综合+细分,覆盖公租房管理基本流程，打破传统平台孤岛式管理困境,数据分析,智能硬件设备接入，集中管理，数据收集分析，持续优化管理策略,实人认证管理,远程催缴,钥匙统一管理,移动沟通,通过身份证、人脸等唯一方式授权公租房入住权限，避免转租,可通过后台远程冻结开门权限，实现间接催缴房租的目的,机械钥匙由管理中心统一管理，无紧急情况禁止使用，有效防止私配钥匙,手机App/微信小程序等实时反馈、报修，进度在线查,Part,章节,03,公租房管理系统功能说明,软硬件一体化解决方案,人像采集,涵盖房源、人员、账单等多方面,水、电、房租收缴移动端快速缴纳,账单管理,租客入住多层级审核，有效防止物业公司私自出租,审核管理,公租房房源集中管理掌控房屋状态,房产管理,同步查看开门记录,历史记录,在线监测门锁状态,门锁状态监测,公租房维修及投诉工单实时跟进,工单管理,巡检状况一目了然,巡检管理,房产管理,根据需求新增房产，根据楼层进行筛选，快速找到对应房间,房间设备,为对应房间添加设备，包括智能门锁、智能水表/电表等,房间状态,已入住、闲置通过颜色区分，房间入住情况一目了然,房间详情,查看房间入住人数以及租客基本信息（租金、租期等）,租客管理,已入住租客可进行换房、续租、退租,入住申请,外接身份证读卡器录入租客身份证信息，并提交租客租期等基本信息，提交上级进行审核,可在线查看各个房间门锁状态，实时了解门锁是否在线，门锁电量、门锁开关状态及权限人数等。门锁一旦发生故障或出现异常开门数据，后台实时推送报警信息。,实时了解门锁电量、门锁开关状态,门锁列表,查看门锁联网状态和开关状态，发现故障及时排查,临时密码,给巡检人员授权临时密码或临时卡片，巡检过程中及时处理问题,层层把关，杜绝转租,提交审核,提交申请入住人员的身份信息,多级审核,后台可设置物业经理，省直房管中心等逐级审核,审核权限,开通账号权限，仅拥有权限的角色才可进行审核,审核状态,同步查看审核状态，追踪审核进度,公租房审核中，实现严格监管，有效杜绝转租现象产生。,在线同步查看各房间所有开门记录，可设定多种筛选条件（时间段，租客姓名，开门状态，具体房间）。,进出记录，有迹可循,正常开门,钥匙开门、密码开门、刷卡开门、指纹开门,异常开门,撬锁警报、非法刷卡等,同步显示各房间账单以及账单缴费状态，包括房租、押金、水费、电费等。到账方式分为管理员收取和租客自助缴费两种。,管理员收取,管理员人工收取各房间费用，同时在后台点击到账,租客缴费,租客在移动端进行缴费，平台实时到账，自动结算,可在后台设置安保人员定期巡检的路线、时间和人物，安保人员持授权卡在门上刷卡，不会开门，数据上传后生成巡视时间和路线记录。,巡检记录,根据巡检任务生成巡检记录，便于管理者全面了解巡检状态，对安保人员巡检工作一目了然,巡检授权,经过授权后，安保人员需在授权到期之前完成巡检,巡检路线,包含巡检路线名称、详情（需巡检房间）、时间段，可被添加成多个巡检任务，适合多个员工不同轮班进行巡检,移动APP,报修小助手,租客在移动端提交维修和投诉工单,管理员后台接收租客反馈安排上门维修,工单状态查询实现物业工作跟踪,Part,章节,04,系统主要涉及产品介绍,智能门禁,智能门锁,DSI-0174,DSI-0086-2SFCPT,烟雾传感器,燃气报警器,门/窗磁传感器,DIS-0144-HM,DIS-0143-HM,DSI-0011,Part,章节,05,落地项目,山东省省直机关职工住房智能化改造,软库科技承接的山东省省直机关职工住房管理中心智能化改造项目，包括智能化门禁、智能网关、智能路由器、智能门锁的改造以及配套的智能化操作系统，共覆盖984套房间。项目因其目前入住率较高，使得现实操作难度较高，除此之外因智能化改造本身所具有的特殊性，使其对弱电系统有较高的要求。,智能公寓管理：实现公租房从房源到入住审核、租后管理全流程功能覆盖,智能设备管理：智能门禁、智能门锁、网关等设备状态全程监测,在租人员信息管理：租户信息在线统一管理，退租、在租状态一目了然,出/入口管理、数据分析：出入口数据收集分析，异常情况数据上报,项目实现功能,软库拥有以博士、硕士为主的130余人研发团队，团队核心成员均来自物联网行业，拥有多年行业经验沉淀