（社会学专业论文）住房商品化与社区关系的重建——以浙江省q市h社区为个案.pdf

住房商品化与社区关系的重建 以浙江省q 市h 社区为个案 摘要 二十世纪八十年代以来，随着城市化的快速发展，城市人口急剧膨胀，城市 的住房体制已不能满足社会发展的需要，国家对住房制度的进行了商品化改革。 这使得原有的福利性分房制度逐渐退出城市生活，越来越多的城市居民开始跳出 “单位”社区，按照自己的能力和喜好自主的购买商品房性住房。城市的发展和 住房体制的商品化改革带来了商品房社区的兴起和繁荣，在大大改善了城市公共 基础设施和居民住房条件的同时，也带来了城市社区关系的淡漠疏离，引发了学 界关于城市社区是否可能的争论，也激起了笔者对于城市商品房社区关系的思考： 一方面原有社区关系减弱或者断裂，另一方面在新的商品房社区中社区关系又显 得淡漠疏离。笔者通过对h 社区的实地调查，认为商品房社区并不纯粹是一个陌 生人的世界，日常生活因素、趣缘因素、业缘因素等促进了社区关系的重建。社 区关系的重建过程分为两个阶段：第一个阶段是原有社区关系的弱化及断裂阶段。 在环境、地域和职业等因素的共同影响下，社区关系在这一时期主要处于真空状 态；第二个阶段是h 社区关系建立阶段，根据社区居民之间交往的频度和深度， 笔者又将这个阶段分为社区关系重建的初期和稳定发展期。在社区关系重建的初 期的显著特征表现为居民相互之间的交往频度和深度都不高，交往关系比较表层 化；在稳定发展期的显著特征表现为居民间交往的频度较高而且稳定，交往的深 度已经涉及到家庭生活领域。重建后h 社区关系的基本结构主要有以下三种：第 一种是多个居民个体之间彼此产生的相互的，稳定而持久的交往关系；第二种是 两个居民个体之间所产生的相互的，稳定而持久的交往关系；第三种是由前一种 关系衍生出来的，是由于两个居民之间深入而持久的交往对彼此的家庭成员产生 了辐射性作用，使得家庭与家庭之间产生了稳定而持久的交往关系。在h 社区关 系重建的过程中存在着以下特点：一是社区关系的重建是一个长期的、持续的过 程；二是居民交往的方式和地点随着交往关系的深入而改变；三是居民间的交往 关系以情感交往为主，总体上呈浅层次化和表层化；四是社区居民间的交往关系 出现辐射效应，在个人间交往关系稳定而持久的基础上出现了家庭成员之间稳定 而持久的交往关系：五是日常生活因素成为促进居民关系建立的主要推动力；六 是家庭主妇及老人、儿章在社区关系的重建中发挥着重要作用，是将社区居民联 系起来的主要桥梁。 关键词：住房商品化；商品房社区；社区；社区关系 i i t h ec o m m e r c i a l i z e d h o u s i n g & t h e r e c o n s t r u c t i o no fc o m m u n i t y r e l a t i o n s t a k et h ehc o m m u n i t yo fq c i t yi nz h ej i a n g p r o v i n c ef o re x a m p l e a bs t r a c t s i n c et h e8 0 ，s o ft h et w e n t i e t hc e n t u r y , w i t h t h er a p i dd e v e l o p m e n to f u r b a n i z a t i o n ，t h eu r b a np o p u l a t i o ne x p a n d sq u i c k l y , t h ec i t y sh o u s i n gs y s t e mh a sb e e n u n a b l et om e e tt h en e e d so fs o c i a ld e v e l o p m e n t ，t h es t a t ec o n d u c t sac o m m o d i f i c a t i o n r e f o n no ft h eh o u s i n gs y s t e m t h i sm a k e st h eo r i g i n a lw e l f a r eh o u s i n gd i s t r i b u t i o n s y s t e mg r a d u a l l yw i t h d r a w i n gf r o mt h ec i t yl i f e m o r ea n d m o r ec i t yd w e l l e r sb e g i nt o e s c a p ef r o mt h e - t u n i tc o m m u n i t y ”a n db u y c o m m e r c i a lh o u s i n ga c c o r d i n gt ot h e i ro 、v n a b i l i t i e sa n d p r e f e r e n c e s t h i s h a s b r o u g h t ab o o mo fc o m m e r c i a lh o u s i n g c o m m u n i t i e sa n dh a sg r e a t l yi m p r o v e dt h eu r b a ni n f r a s t r u c t u r ea n dt h e d w e l l e r s h o u s i n gc o n d i t i o n s i tb r i n g st h ec i t y sc o m m u n i t yr e l a t i o n sa l i e n a t i o na n dl e a d s t h e a r g u e m e n to n “i st h eu r b a nc o m m u n i t i e sr e a le x i s t ”，a r o u s i n gt h ea u t h o rt h i n ka b o u t t h er e l a t i o n so fc o m m e r c i a lh o u s i n gc o m m u n i t y ：o n t h eo n eh a n dt h eo r i g i n a l c o m m u n i t yr e l a t i o n sh a sw e a k e n e do rb r o k e n ，o nt h eo t h e rt h ec o m m u n i t yr e l a t i o n s s e e m sa l i e n a t i o ni nt h en e wc o m m e r c i a lh o u s i n gc o m m u n i t i e s t h ea u t h o rc o n s i d e r s t h a tt h ec o m m e r c i a lh o u s i n gc o m m u n i t yi sn o tp u r e l yas t r a n g e r s w o r l dt h r o u g ht h e f i e l ds u r v e vo fhc o m m u n i t y , l i f ef a c t o r , i n t e r e s t f a c t o ra n do c c u p a t i o nf a c t o r c o n t r i b u t et ot h er e c o n s t r u c t i o no fc o m m u n i t yr e l a t i o n s t h e r e c o n s t r u c t i o no f c o i n n l u n i t yr e l a t i o n s p r o c e s si sd i v i d e di n t ot w os t a g e s ：t h e f i r s ts t a g ei st h ew e a k e n i n g a n df h c t u r eo ft h e o r i g i n a lc o m m u n i t y r e l a t i o n s u n d e r t h ei n f l u e n c eo ft h e e n v i r o n m e n t a l g e o g r a p h i c a la n do c c u p a t i o n a l f a c t o r , t h ec o m m u n i t yr e l a t i o n s i s m a i n l vi nt h ev a c u u ms t a t e ；t h es e c o n ds t a g ei st h ee s t a b l i s h m e n to ft h ehc o m m u n i t y e n d u r i n gi n t e r a c t i o no ft w or e s i d e n t sw h om a k ee a c ho t h e r sf a m i l ym e m b e r sh a v ea s t a b l ea n dl a s t i n gr e l a t i o n s h i p s t h e r ea res o m ec h a r a c t e r i s t i c si nt h ep r o c e s so ft h e r e c o n s t r u c t i o no fh c o m m u n i t y ：f i r s t ，t h er e c o n s t r u c t i o no fc o m m u n i t yr e l a t i o n si sa l o n g l a s t i n gt e r m ；s e c o n d ，t h ew a ya n dt h ep l a c eo ft h er e s i d e n t s i n t e r a c t i o ni sc h a n g e w i t ht h ei n t e r a c t i o nd e p t h ；t h i r d ，t h et h em a i nr e l a t i o n sb e t w e e nr e s i d e n t si se m o t i o n a l a n di ss h a l l o wa n ds k i n d e e po nt h ew h o l e ；f o u r t h ，t h ep e r s o n a lr e l a t i o n s h i pb e t w e e n r e s i d e n t sh a sr a d i a t i o ne f f e c tw h i c hm a k et h e f a m i l ym e m b e r sh a v eas t a b l e i a s t i n g r e l a t i o n s ；f i f t h ，l i f ef a c t o ri st h em a i np r o m o t i n gf a c t o ro ft h er e c o n s t r u c t i o no f c o m m u n i t y r e l a t i o n s ；s i x t h ，h o u s e w i v e s ，e l d e r l ya n dc h i l d r e np l a ya ni m p o r t a n tr o l ei n t h er e c o n s t r u c t i o no fc o m m u n i t y r e l m i o n s ，t h e ya l et h em a i nl i n k b r i d g eo fc o m m u n i t v r e s i d e n t s k e y w o r d s ：c o m m e r c i a l i z e dh o u s i n g ；c o m m u n i t y ：c o m m e r c i a lh o u s i n g c o m m u n i t y ；c o m m u n i t yr e l a t i o n s i v 目录 摘 要“i a b s t r a c t i i i 目录v 导言1 一、研究前提2 ( 一) 选题与概念阐述2 ( 二) 研究综述6 ( 三) 案例介绍与研究方法1 o 二、推动社区关系重建的因素1 3 ( 一) 同常生活因素l 3 ( 二) 趣缘因素。1 6 ( 三) 业缘因素17 三、社区关系重建的过程1 9 ( 一) 原有社区关系的弱化或断裂期1 9 ( 二) 社区关系的重建期2 2 四、社区关系的基本结构与特点2 5 ( 一) 社区关系的基本结构2 5 ( 二) 社区关系重建呈现的特点2 8 ( 三) 与腾尼斯社区与社会的比较3 2 血、小结与思考一3 6 参考文献3 9 攻读学位期间取得的研究成果4 2 致谢”4 3 浙江师范大学学位论文独创性声明4 4 学位论文使用授权声明4 4 v 弓吉 寸嗣 改革开放三十多年以来，城市化和工业化在中国迅速展开，越来越频繁的人口流 动和高速发展的经济使我国的社会结构、经济结构发生了巨大的变化，对2 0 世纪8 0 年代以前相对封闭的、稳定的城市社会产生了很大的冲击，人们原有的整个社会生活 领域和社会关系结构也随之发生了改变。城市作为人们生活的基本空间，是这些变化 最明显也最直接的承载者，并且在城市化程度越来越高的当代社会，城市的改变对于 人们基本生活的影响也显得越来越重要。衣食住行是人们生存必不可少的基本要素。 目前，中国大部分的家庭已经达到了小康水平，温饱问题基本上得到了解决，在政府 全面小康政策的指引下，越来越多的人将目光投向了生活质量的提升上，既然吃穿已 经不成问题，那拥有一个宽敞明亮，环境优良的住房就成为人们改善生活条件的首选。 然而近几年来出现的城市房价持续上涨、居高不下的现象则将住房问题推到了风口浪 尖，廉租房与经济适用房之争、炒房问题、房屋质量问题、房地产业规范问题、腐败 及社会公平问题等许多社会热点和国家政策性问题都与此紧密相关，导致这些现象产 生的原因之就是我国城市住房制度的商品化改革。城市住房制度的商品化改革带来 的直接结果之一就是住房成为商品进入市场，商品房社区取代“单位”社区，成为城 市居民生活的基本单元。社会结构是一个社会最基本的骨架，它的改变必然带来社会 关系结构的改变，基本生活单元作为社会结构的基本元素，它的变化必然导致居民社 会关系结构的重大变化。商品房社区与“单位”社区最显著的区别在于：“单位”社 区中的居民有着相同的职业、享受着单位统一的福利、有着较长时间共同生活的历史， 人们相互之间彼此熟悉、互相照应，对社区有着很强的归属感；而在商品房社区中， 社区与居民的工作单位和社会关系结构几乎是不相关联的，居民们来自不同的地域， 有着不同的职业，相互之i 日j 既没有业缘上的联系也没有血缘上的关系，显得陌生而疏 离。在这样一个彼此陌生的商品房社区中，居民之间是否就如一些学者所认为的那样 已经没有了相互联系的纽带，社区仅仅成为人们住宅的所在地；还是仍然存在着一些 联系，存在一定的社会关系结构呢? 本文试图通过实地调查对此进行初步的探索。 一、研究前提 ( 一) 选题与概念阐述 1 城市住房由福利性向商品化转变 在二十世纪八十年代以前，中国城市的社会关系结构是“单位制的，即是指在 计划的和集中的经济、社会管理体制下，城市居民与其工作单位具有人身依附关系。 这种由计划经济制度所造成的经济社会关系使得大多数城市居民的生活机会以及他 们对社会财富和资源的拥有离不开作为中介的工作单位。与此相适应的城市住房制度 是一种靠国家统筹统建，低租分配的福利性制度，除了零星低质量的旧有私房交易之 外，基本上不存在住房市场；居民对住房的拥有、使用完全靠社会“再分配 系统的 运作，其间没有市场机制的作用在内。在这种制度下，国家出资为单位建设统一的 职工住宅小区，单位将建好的住房根据相关政策和规定分配给自己的职工，同一个单 位的所有职工都集中居住在本单位的住宅小区中，每年向单位交一点象征性的房租。 这样城市居民都以单位为界限居住在住宅小区中，工作、生活、社会关系等几乎所有 的方面都与单位息息相关，成为了“单位人”，而城市也就是由一个个“单位 社区 组成的生活空间。 这种福利性的住房制度需要国家投入大量的资金来建设大批的住房，成为了国家 财政的沉重负担，并且随着城市化的快速发展和居民社会生活需求的增长而显得难以 为继。早在1 9 8 0 年，邓小平同志就对中国住房制度的改革提出了总构想，指出必须 改变住房的纯福利性质走商品化发展的道路。国内外的部分学者也认为在一个完全商 品化的体制中，工作单位和住房不应该直接发生关系，单位的唯一作用是向职工提供 工资，以使他们能够进入市场购买或租赁住房；住房从福利性向商品性转变是中国城 市住房制度变革的必由之路。因此，自1 9 8 6 年开始，我国的城市住房制度就进行了 商品化改革，原有的那种靠国家统筹统建，低租分配的福利性住房逐渐退出城市生活， 边燕杰，约翰罗根，卢汉龙，潘允康，关颖“单位制”与住虏商品化 j 社会学研究，1 9 9 6 ( i ) ：8 3 9 5 2 一、研究前提 住房从福利性产品向市场化的商品转变。1 9 9 8 年当政府终止福利分房制度以后，住 房的商品化进程开始不断加速。住房不再通过单位和政府进行分配，城市居民也由租 房户向房屋所有人转变。城市居民可以以低于市场价格的优惠价购买他们原来租住的 单位住房，或是以市场价格购买新建城市社区的商品住房。到2 0 0 0 年，7 2 的城市住 房被划归“业主所有”( 即卖给了个人) ，这一数据中包括了那些购买其原租住的公房 的人。这部分住房在个人使用方面往往要受到一定的限制，特别是如果要在住房市场 上进行交易时( l i y i ，2 0 0 7 ) 。至2 0 0 2 年，8 0 的公共住宅都己经卖给了居民家庭( 人 民同报，2 0 0 2 ) 。随着城市住房的迅速商品化和社会结构的转型，城市社会的经济成 分、利益关系和组织形式等都发生了深刻地变化，原有“单位制”的社会结构解体， 而由“单位制”所形成的城市居民对其工作单位的人身依附关系也随之减弱，而这种 人身依附关系正是导致他们的生活机会和对社会财富和资源的拥有要以工作单位为 中介的原因。居民的工作单位和住房不再直接发生关系，单位的唯一作用是向职工提 供工资以使他们能够进入市场购买或租赁住房。同时，由于城市化和工业化的高速发 展，城市人口急剧膨胀，原有的城市公共基础设施、住房建设等很难满足大量涌入城 市的人口的需要，许多城市对旧城区进行了拆除、改造和扩建，并兴建了大量的商品 房社区以满足居民对住房的需求。一方面是原有单位福利性住房消失的推力，另一方 面是各色各样商品房兴起的拉力，在这两股力量的共同作用下，越来越多的城市居民 开始跳出“单位 社区，按照自己的能力和喜好自主的购买商品房性住房。“单位 社区渐渐退出城市生活，商品房社区取而代之成为人们居家之所，“单位人”逐渐向 “社区人 转变。 2 城市社区 1 8 8 7 年，德国社会学家滕尼斯出版了g e m e i n s c h a f tu n dg e s e ll s c h a f t ( 即 社区与社会) 一书，首次在社会学界使用了g e m e i n s c h a f t 这一概念，在传入英语 国家时被译作c o m m u n it y ，后来在传入中国时被译作社区。滕尼斯所使用的社区是指 工业革命前人类社会生活共同体的方式，是一种具有共同的价值观，由同质人口组成 的，关系密切、习俗相同、并富有人情味的社会生活共同体。这一概念一丌始并没有 1 一、研究前提 强调地域要素。直到二十世纪早期，美国芝加哥学派在借鉴这一概念时将其定义为以 一定地域界限为基础的社会生活共同体，并开展了大量城市经验研究，奠定了社区这 一概念在早期美国社会学界的基础性地位，并使社区成为社会学的一个重要研究领 域。同时，社区作为地域性社会生活共同体，成为构成人类社会的一个基础单元。 在我国，“社区”这一概念在传入时就一直具有清楚的地域含义。吴文藻先生认 为社区是：“社会生活的各方面都密切地相互关联而成的一个整体 ，是“社会功能和 社会结构二者合并起来：的“社会体系 ( 吴文藻，1 9 8 8 ) ；费孝通先生在乡土中国 中提到“血缘与地缘的合一是社区的原始状态”。由此可见中国的社会学界对“社区” 的理解主要包括两方面：首先它具有明确的地域边界；其次是它是具有内部整合性的 “实体 。1 9 4 9 年建国以后到改革开放f i ，由于城市住房体制的单位福利性，城市居 民住房由单位统一分配，集中居住，居住区的业缘性凸显，地缘性成为业缘关系的附 属，城市社区成为“单位”社区。改革开放以后，中国城市的城市化和工业化速度加 快，各项改革和建设的开展促使城市的“单位制”迅速瓦解，以业缘为基础的城市社 区也丌始消退，居民可以自主的选择和变换居住区，尤其是随着城市更新改造的加快 和新建商品房的兴起，居民购买新住房的需求和机会加大，更加速了单位社区的消退。 2 0 0 1 年左右，中央政府在全国城市推进社区建设工作，这项以投入公共资源来强化 “属地管理”的工作使社区这个来自海外的概念为中国大众所认识。这样，社区在中 国就获得了与学术界不太相同的定义，它是以城市的行政管理或政权建设的基层单位 来划分或存在的；而不一定是自然形成的、邻里关系自成一体的居民区，虽然划分会 考虑自然形成的社区，但二者不一定重合。现在人们在日常生活中经常提到的社区， 基本上是指在行政划分的指导下，由房地产开发商在一定的地域范围内建立起来的， 由一定数量的商品房组成的，具有自己的名称、基础设施、组织机构、物业公司的住 宅小区，这也是本文对社区这一概念的理解。 3 城市商品房社区的特征 社会关系结构是社会结构的重要内容和重要表现，不同的社会结构意味着不同的 社会关系，社会结构的变化必然导致社会关系结构的改变。我国城市住房制度的变革 4 一、研究前提 和社会结构的激烈变迁，必然会引起社会关系结构的巨大变化，而社区作为人们生活 的日常空间，是各种关系相互交织的场所，是城市社会关系变迁最直接最明显的体现。 在城市住房制度改革前，由于住房与居民的工作单位紧密相联，住在同一个社区中的 居民有着相同的职业、享受着单位统一的福利、有着较长时间共同生活的历史，人们 之间彼此熟悉、相互照应，拥有很强的社区归属感，居民之间的交往频繁，社区内的 人际关系十分紧密。住房商品化改革以后，居民的住房与其工作单位分离，人们可以 凭借自己的能力和喜好自主的选择和变更自己的居住地；社区内的居民有着不同的职 业、来自不同的地域、拥有不同习惯，彼此问互不相识，居民的社会福利和社会支持 来源等社会关系与他们所住区域几乎没有直接的关系，可以说城市社区成为了一个陌 生人的世界。很多学者的研究都表明，在商品房社区中人们已经习惯于关起门来过日 子，彼此之问联系很少，最多也只是点头之交，人际关系淡漠，许多住在同一栎楼或 同一社区的居民甚至都互不相识，他们对所居住的社区也没有归属感，在这罩已经找 不到作为共同体之问联系纽带的共同情感，居民们成为一个个几乎没有联系的孤立个 体，城市社区仅仅是人们的居家所在。那么，商品房社区内的关系是否真如一些学者 所认为的那样淡漠疏离，人与人之问彼此陌生，相互问已经没有了联系和交往呢? 笔 者试图通过自己的切身观察和体会来寻找答案。 4 研究的意义 城市住房的商晶化是我国社会体制改革和社会结构变革的必然产物，它导致了社 区内人际关系的淡漠疏离，使得城市社区看起来想一个陌生人的世界。讨论在这样一 个世界中是否存在社区关系结构，不仅是现实社会的要求，也具有重要的理论意义。 ( 1 ) 丰富社会学学科理论，促进社会学学科体系的发展 社会关系是社会学中最古老而传统的研究课题之一，对于作为知识系统的社会学 理论来说，个人与社会关系问题是社会学理论研究的核心和理论构建的基础，是社会 学的基本问题。在一定意义上可以说，全部社会学理论都是以不同的形式、从不同的 侧面、直接或间接地对个人与社会的关系这一问题的反映、陈述或阐释。不仅如此， 这一问题还伸展出社会学理论的方法，导源了理论方法的分裂状况，从而也是当代社 一、研究前提 会学反思和重建的源头( 郑杭生、杨敏，2 0 0 4 ) 。社区研究更是社会学研究的重要组 成部分，从社区入手，对商品房社区内社区关系的重建进行分析和探讨，可以为观察 城市个体与社会间的联系方式提供一个独特的视角，促进社会学学科理论的不断发 展，以丰富和完善整个社会学学科体系。 ( 2 ) 丰富社区建设的理论研究，促进社区建设实践的发展 城市社区建设不仅与社会结构转型、管理体制转轨、社会组织功能分化和重新定 位的社会演进密切联系，而且与民众主体意识的逐渐萌芽和民间组织化趋向不断增强 的社会现实相互促进。我国的城市社区建设意味着转型期社区的回归，意味着国家希 望社区承担起市民社会化后的社会整合功能。在利益分散化、人际互动理性化的商品 房社区中，对社区关系的重建进行研究，可以丰富社区建设的理论，为当前社区建设 的实践提供参考。 ( 二) 研究综述 1 国外社区研究综述 国外有关城市社区关系的研究形成了三大基本理论：社区消失论，社区继存论， 社区解放论。社区消失论的主要代表人物是美国学者沃斯( l o u i sw i r t h ) 和齐美尔 ( g e o r gs i m m e l ) 沃斯在都市性状态是一种生活方式( 1 9 3 8 ) 的论文中提出滕尼斯 所讲的社区在城市中己不复存在即“社区消失”，建立在理性和非人情化的程序和制 度基础之上的社会秩序的必然结果是社会规范的混乱和脆弱并产生社会“失范”状况。 齐美尔认为都市依靠规模庞大和结构复杂的科层组织来运作，城市经常变化的环境和 科层化的组织运作改变了都市人的精神生活和人际关系的性质特征，大都市人是理性 和功利主义的( s i m m e l ，1 9 5 0 ) 。这一理论看到了城市社会关系的变迁给城市社区带 来的巨大变化，但却忽视了居民作为生活在社区中的个体，不可避免的会对社区产生 某种需求，与社区内的其他人发生着某种联系，而这种需求和联系则为共同体的存在 的提供了可能。 咀黎熙兀，陈福- ，f 社区论辩：转型期中国城市社区的形态转变 j 社会学研究2 0 0 8 ( 2 ) ：1 9 2 - 2 4 6 6 一、研究前提 2 0 世纪6 0 年代以来，城市社区消失论逐渐被社区继存论和解放论取代。社区继 存论认为，某一地域范围内的内聚性和认同感使得城市社区仍会存在，主要代表人物 有刘易斯( o s c a rl e w i s ) 、甘斯( h g a n s ) 等。刘易斯对美国墨西哥移民社区进行了 研究，他发现在这些移居者的社区生活中，传统的人际关系仍然得到了保存。尽管身 处城市化的大众社会中，他们仍然保留着自己的小社会圈。由此，刘易斯认为城市中 大量人口、高密度及高异质性，并不是造成人际关系恶化、社会秩序混乱、都市社区 解体的必然因素( 参见单菁菁，2 0 0 6 ：1 8 4 ) 。而h 甘斯对波士顿西区意大利移民的生 活进行研究后，也得出相类似的结论。他更进一步认为城市问题及城市社区的衰败， 是与城市居民的阶级、种族、家庭、文化和生活背景等相关的。而对于这种移民社区 而言，社会歧视与种族歧视加强了社区对于移民生活的构建意义( 参见黎熙元、蕈晓 频、蒋廉雄，2 0 0 6 ：1 6 ) 。费舍尔的城市性的亚文化理论、w f 怀特的街角社会、 e 利博的 t a l l y 角等著作，都阐释了在城市社区当中，亲密的邻晕关系仍然存在， 城市居民仍存在地方性的社会联系，同时也利用着邻罩关系来进行社会交往和获得各 种社会支持。这一理论虽然注意到社区在现代社会仍有存在的空间，但容易忽视社 会关系变迁对社区的存在和发展所产生的影响，其研究结论的适用性也值得探讨。 社区解放论强调将社区从邻罩地域的限制中解脱出来，研究人们之间的联系，认 为个人可自由地i 司时参加多种社会关系，人们更多的与居住地之外的各种关系保持社 会交往，主要代表人物有费舍尔( c f is c h e r ) 、韦尔曼( b w e ll m a n ) 和雷顿 ( b l e i g h t o n ) 等。他们的研究指出，城市化改变了社区和个人关系的形念，它不再 是紧密的、团结的和在空问上固定、重叠的，而是在空间上扩散的、关系的节点少、 关系的强度较弱和多元化的，但是它对都市人来说仍然是社会化、获得社会支持和社 会资源的重要来源( f i s c h e r ，1 9 8 2 a ：2 5 7 ；w e l l m a n ，1 9 9 0 ) 。社区解放论者主张以个人 社会网的范围来界定社区的范围，正如韦尔曼所主张的：“把社区视为个人关系的网 络”( w e ll m a n ，1 9 8 2 ：6 6 ) 。固该理论依然没有绕丌社区研究的重要标准，并未从根本上 抹煞作为城市地域性社会生活共同体的社区在社会学上的研究地位，只是将社区研究 主要集中在了个人的社会网络研究上，为城市社区研究指出了一条途径，但却忽视了 m 陈福p ，黎熙冗当代利：区的两种窄问：地域j i ：会嘲络 j 社会，2 0 0 8 ( 5 ) ，第2 8 卷：4 1 2 2 5 陈福、r ，黎熙兀当代礼区的两种窄问：地域j 祉会叫络 j 礼会，2 0 0 8 ( 5 ) ，第2 8 卷：4 1 2 2 5 一、研究前提 地域空间在人们生活中的重要性，同时也缩小了个体社会网络的范围。 2 国内社区研究综述 我国城市社区的研究，最早可追溯到8 0 年代末的邻里关系研究。中山大学何肇 发、丘海雄等学者进行的香港社区与广州社区居民归属感的比较研究( 丘海雄，1 9 8 9 ； 何肇发、丘海雄，1 9 9 2 ) 。紧随其后的是1 9 9 1 年王思斌从现代公民素质角度进行的城 市居民社区参与意识研究( 王思斌，1 9 9 1 ) ，以及梁维平、李虹从社区发展的原则和 手段入手进行的社区发展研究( 梁维平、李虹，1 9 9 1 ) 。这些从纯学术角度进行的城 市邻罩社区研究，为后来社会学界站在更高的理论境界对社区关系进行研究奠定了基 础。 从本世纪初开始，在改革丌放6 0 年和城市化、工业化的影响下，我国的城市社 会结构和经济结构发生了深刻的变化，城市社区也经历了由“单位”社区向商品房社 区的巨大转变，城市社区的研究也陷入了与西方社会学界相似的困境，产生了“社区 是否可能”的争论。持社区可能论的一方部分同意现代都市邻罩中社区色彩不够浓厚 的经验事实，但却不赞同现代城市社会中社区“消失”与“销蚀”的观点，因为在逻 辑上存在着发育出经典意义上的基层共同体的可能。冯钢在现代社区何以可能 ( 2 0 0 2 ) 中指出，城市社区存在的可能性与人性有关。如果我们从个人的心理需求、心 理体验的角度而不是从经济学的理性人概念出发，将会发现尽管城市社区不存在着利 益关联，但对于满足个人的心理需求却有着重要价值。这样，如果能够创造像社区成 员之间的互惠这样的社会资本，就可能在成员中建立社区归属感与共同利益。王小章 ( 2 0 0 2 ) 认为，中国的邻里存在着“社区的生长点”，因为基层共同体赖以存在的基础 还在那里，人们与其家庭所在的地方( 以及这个地方的其他人) 总是存在着一些特殊的 联系、特殊的利益关联，从而会促成个人对地域的归属感、认同感以及共同利益的产 生。王春光( 2 0 0 2 ) 认为社区不是单位的替代品，但还是为新的社会空间提供了有效 的整合机制。反对的一方认为，现在社区内的居民交往较少，邻里关系淡薄，社区内 缺乏密切联系的纽带，腾尼斯意义上的“社区”正在城市消亡。桂勇，黄荣贵( 2 0 0 6 ) q 杵勇城市“礼区”是否可能? 关于农村邻里窄间与城市邻罩窄间的比较分析 j 贵州师范大学学报( 社会 科学版) ，2 0 0 5 ( 6 ) ：1 2 - 1 8 8 一，研究前提 通过分析实证研究资料后提出：城市居民与社区之问缺乏紧密的社会联系与经济联 系，商品房社区的人际关系更为淡薄，城市社区不再是传统意义上的共同体。黎熙元， 陈福平( 2 0 0 8 ) 认为传统意义上的社区已经在发生了变化。在行政社区基础上，由于 城市化，个人的社会支持网络将逐渐从社区内转移至社区外，而城市的现代化则使得 个人的工具性社会支持网络逐渐从社区内转移至社区外，居民个人关系网络发生空间 上的扩散，逐渐超越所居住的空f 8 j 范围，邻罩关系趋向疏离。 3 国内移民社区研究 当前国内有关社区关系重建的直接研究主要集中在三峡工程库区非自愿性移民 在安置地的生活变迁和社会融合方面。杜健梅，风笑天( 2 0 0 0 ) 从观念、习惯、心理、 资源、管理等方面对三峡移民的人际关系适应现状进行了考察，认为虽然也有部分的 不适应，但总体上移民对搬迁后的邻旱关系还是比较满意的。张青松( 2 0 0 0 ) 从三峡 移民的社会支持网角度分析了移民安置地社区内移民的社会关系状况，认为虽然搬迁 后的邻罩关系质量有所下降，但无论是原居住地的邻居还是安置地邻居的关系都还是 比较好的。汪雁，风笑天，朱玲怡( 2 0 0 1 ) 对三峡外迁移民的社区归属感的调查研究 表明：三峡外迁移民中，大部分移民户的社区归属感较高，他们能够稳定地居住在安 置区。风笑天( 2 0 0 4 ) 提出社会融合应该从家庭经济、同常生活、与当地居民的关系、 生产劳动、社区认同等5 个维度来分析，调查结果显示三峡移民的人际关系适应处于 较好的状态。2 0 0 8 年，他又从地缘关系的角度分析了集中安置与分散安置两种方式 对移民的社会适应产生的影响，提出在不同的安置方式下，移民内部社会适应情况差 别较大，在安置地社区的人际交往状况，特别是与当地居民的交往状况对增强和提高 移民的社会适应具有最为重要的促进作用。这些研究都基于调查资料的数据统计分 析，表明安置地社区的邻里关系都比较融洽，社区关系比较紧密，但文章偏重于研究 方法方面，并且所有的调查范围都是三峡移民社区的，调查样本中的邻里关系方面的 结果与调查对象的特征有一定关系：样本中的大部分外迁移民都属于集中安置，其邻 里都为同村移民，语言和生活习俗基本相同，并且都有离乡背井，移民他乡的遭遇， 因而邻罩关系适应状况自然就比较好。然而城市商品房社区就截然不同了：社区内的 汀雁，风笑天，朱玲怡三峡外辽移民的社区归属感研究 j 上海社会科学院学术季刊，2 0 0 1 ( 2 ) ：1 2 9 1 3 6 9 一、研究前提 居民来自不同的地方，有不同的职业、语言、习俗、背景，彼此间异质性很高，也没 有非自愿离乡背井，落户他乡的背景遭遇，彼此间并不存在像共同的语言和生活习俗、 离乡背井等移民社区中所具有的建立邻里关系的先天优势。 ( 三) 案例介绍与研究方法 1 案例介绍 h 社区是浙江省q 市最早的经济适用房社区，属于国家安居工程。“经济适用房 是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品性住房。它是国家为解决中低收入家庭 的住房问题而修建的普通住房，是具有社会保障性质的政策性商品住宅，其购买资格 对象是具有本市城市户口的中低收入家庭。2 0 世纪9 0 年代术，由于城市化的加快和 城市人口的膨胀，旧有的城市住房体制己不能适应社会发展的需要，城市住房进行了 商品化改革，政府终止了福利分房制度，住房不再通过单位和政府统建统分，一部分 居民以较优惠的价格购买了原单位的住房。由于单位住房有限，更多的居民及涌入城 市的新人口无法获得自己的安家之所。作为中小城市的q 市自然也被卷入这一社会变 革之中，为了让更多为城市建设作出贡献的人拥有自己的栖身之地，在国家政策的支 持下，q 市于1 9 9 6 年丌始建设经济适用房，h 社区就是其中的首批工程。q 市达到资 格条件的城市居民经过申请，审核，复核，公示等程序后，符合要求的就可以购买 h 社区内的住房，方式是以每平米低于市场价格3 0 的优惠价购买7 0 平米以内的住房 面积，超出部分每平米以市场价格购买。由于经济适用房既是商品性住宅( 价格是参 照市场价格的) 又具有社会保障性质( 价格是具有政策优惠性的) ，因此经济适用房 社区是城市住房制度商品化过程中的特殊产物，也是q 市商品房社区中不可缺少的组 成部分，h 社区就是其中最具代表性的一员。 h 社区地处q 市南主城区繁华地段，隶属于h 道，始建于1 9 9 6 年，共有四期工 程，第四期于2 0 0 2 年年初完工，是该市最早的商品房社区之一。辖区总占地面积为 3 3 6 万平方米，建有楼房8 5 幢，居民小组5 9 组，住户3 4 7 5 户，其中常住户数为2 8 6 5 必须h 时具备以下二个条件：q 市市区城镇户u ；中低收入家庭或中低收入且年满3 0 岁的单身居民；无房户、危房 户或困难户 1 0 一、研究前提 户，总人1 3 数1 1 2 3 0 人，男性5 8 0 0 人，女性5 4 3 0 人，其中流动人口数1 4 6 8 人，党 员8 5 人，设立了社区党总支，下设两个支部，属于入住率高、人口密集型社区。h 社区居委会成立于1 9 9 8 年1 0 月，有居委会干部人7 人，居委会上年经济收入1 5 万。 社区内有q 市经济适用房建设中心，市行政服务中心，市无线电管委会、新世纪学校， 幼儿园，武警支队，房地产开发公司等1 9 家理事单位。h 社区内居住环境优良，居 民休闲、健身、娱乐等基础设施比较完整齐全，建有乒乓球、羽毛球、网球等室内、 外活动场所和4 处总面积达2 2 0 0 平方米左右的中心公园。在全体社区干部的共同努 力下，社区先后荣获“国家级青年文明社区”、“国家级体育健身俱乐部”、“省级绿色 社区”、“省级平安社区”、“省级体育先进社区 、“省级家庭教育先进集体”、“省级科 普社区 、“市级民主法治社区”、“q 市创建和谐社区先进单位”、“q 市就业再就业先 进单位”等荣誉称号。由于h 社区内的住房是经济适用房的特殊性，q 市政府给予h 社区的关注和支持相较而言是比较多的，在政府的支持和社区工作人员的努力下，经 过了l o 年左右的发展，h 社区已经成为q 市商品房社区中各方面都比较成熟，具有 完整的组织结构、社区服务机构和相对完善的配套设施的社区，足研究商品房社区理 想的选择对象。 由于h 社区住宅区域较大，按照建成时间分为四期，为了更容易接近访谈对象， 使笔者能够对该社区内居民的交往状况作一个比较细致深入的了解，有必要把调查限 定在一个更小的社会单位来进行。因此，笔者选择了自己所居住的第四期作为访谈对 象的选择区域。第四期工程总共有住房1 5 幢，已入住7 1 5 户，入住率达到9 9 以上， 9 5 以上的住户是在2 0 0 3 年至2 0 0 4 年间搬入的，居住时问一般足在五年以上，人口 比较稳定，各方面发展也比较成熟，比较适合作为研究对象。 2 研究方法 ( 1 ) 文献研究法 文献研究( d o c u m e n ts t u d y ) 是一种通过收集和分析现存的，以文字、数字、符 号、画面等信息形式出现的文献资料来探讨和分析各种社会行为、社会关系及其他社 会现象的研究方式。( 风笑天，2 0 0 1 ：2 1 7 ) 。笔者通过查阅图书馆相关著作、期刊、 一、研究前提 报纸，利用计算机网络检索中国学术期刊全文数据库、万方数据库、中国优秀博硕士 学位论文库等方法搜集资料，了解有关住房商品化、社区等方面的现有研究，为开展 本文的研究工作提供参考，同时对文献进行梳理和归纳，在这一过程中逐步形成论文 的基本架构，并根据实地调查不断地进行修改和完善。 ( 2 ) 实地研究法 实地研究( f i e l dr e s e a r c h ) 是一种研究者以不带理论预设的方式，深入到研究 现象的生活背景中，以观察和访谈等方法收集资料，并通过对这些资料的分析达到对 研究对象的理解和阐释的研究方式( 风笑天，2 0 0 1 ：2 3 8 ) 。本文主要采用了实地观察 ( f i e l do b s e r v a t i o n ) 和无结构访谈( u n s t r u c t u r e di n t e r v i e w ) 两种研究方法。 实地观察是指在现实生活场景中所进行的观察，通常是一种直接的、不借助其他工具 或仪