润城（19号片区）A4地块建设项目竣工环境保护验收监测报告》 .doc

建设项目竣工环境保护 验收监测报告 yn209- jcb2016018 项目名称：润城（19 号片区）a4 地块 委托单位：云南子元房地产开发股份有限公司 云南省核工业二九地质大队 2016 年 10 月 项目污水总排口项目化粪池 地下车库排口口 置于地下层独立设备间的备用柴油发电机 地下层风机房 水泵房 商业楼配套的隔油池 项目中水处理站排气口 项目绿化及车库通风口入驻餐饮商铺自建的油烟管道 入驻餐饮商铺 生活垃圾桶 目目 录录 1 前言前言.1 2 验收监测依据验收监测依据.3 3 建设项目工程概况建设项目工程概况.4 3.1 建设项目基本情况 .4 3.1.1项目地理位置.4 3.1.2项目主要环境保护目标.4 3.1.3本期项目工程内容及规模.4 3.1.4建设项目投资及环保设施投资.6 3.1.5环境影响报告书完成单位与时间.7 3.1.6试运行时间.7 3.2 主要污染源及污染物排放情况 .8 3.2.1废水.8 3.2.2 废气.10 3.2.3噪声.11 3.2.4固体废物.11 4 环保批复主要要求及环评意见环保批复主要要求及环评意见.14 4.1 环评主要结论 .14 4.2 环评批复主要要求.19 5 验收监测评价标准验收监测评价标准.22 6 验收监测内容和结果验收监测内容和结果.23 6.1 监测期间工况 .23 6.2 废水监测内容及结果 .23 6.2.1废水监测内容.23 6.2.2废水监测结果.24 6.2.3总量核算.26 6.3 噪声监测内容及结果 .26 6.3.1噪声监测内容.26 6.3.2噪声监测结果.26 7 环境管理检查环境管理检查.29 7.1 环境管理制度执行情况 .29 7.2 环保机构设立及规章制度的制定情况 .30 7.3 环保设施实际完成及运行情况 .30 7.4 存在问题 .31 7.5 环评批复及环保对策措施执行情况 .31 8 公众意见调查结果及评述公众意见调查结果及评述.38 9 验收监测结论验收监测结论.40 9.1 废水验收监测结论 .40 9.2 周界噪声验收监测结论 .40 9.3 废气验收结论 .41 9.4 固体废物验收结论 .41 9.5 公众意见调查结论 .41 9.6 环境管理检查结论 .42 9.7 验收监测总结论 .42 9.8 要求与建议 .42 建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表.44 附图附图 附图 1 项目地理位置图 附图 2 总平面布置图 附图 3 环评时的总平面布置图 附图 4 雨污管网图 附图 5 项目监测点位图 附件附件 1、云南子元房地产开发股份有限公司“监测业务委托书” ； 2、 关于对润城（19 号片区）建设项目环境影响报告书的批复 （昆环保复2011322 号） ； 3、 昆明市环境保护局关于对润城（19 号片区）a4 地块建设项目试运行的批复 （昆环保复 2014634 号） 4、 昆明市环境保护局关于 对润城（19 号片区）a4 地块建设项目试运行延期的批复 （昆环保复 2015172 号） 5、 昆明市环境保护局关于 对润城（19 号片区）a4 地块建设项目试运行二次延期的批复 （昆环保复 2015333 号） 、 6、 昆明市环境保护局关于 对润城（19 号片区）a4 地块建设项目试运行延期的批复 （昆环保复 2015632 号） 7、昆明市城市排水管理处 昆排管审2015052 号； 8、昆明市人民政府公告（第63 号） 昆明市再生水管理办法 9、云南中水工业有限公司 再生水供给合同 10、房屋建筑工程施工许可证； 11、垃圾收集清运合同； 12、公众参与调查表； 13、检测报告（no. jcb2016018） 。 14、检测期间项目工况记录表； 1 1 前言前言 润城（19 号片区）建设项目位于西山区前卫街道办事处曹家场村片区，北 临日新路，东至前兴路，西面为中国人民银行，南邻前旺路。2011 年 6 月建设 单位云南子元房地产开发股份有限公司委托中晟环保科技开发投资有限公司开 展润城（19 号片区）建设项目环境影响评价工作。2011 年 8 月 19 日，昆明市 环保局以关于对润城（19 号片区）建设项目环境影响报告书的批复 （昆环保复2011322 号）同意项目建设。 该项目由 a1、a2、a3、a4 地块组成，本期项目属于润城（19 号片区） 建设项目中的 a4 地块，项目于 2012 年 11 月 15 日开工建设，2014 年 12 月 1 日主体工程建设完成，项目总投资 76000 万元，环保投资 1450 万元，净用地面 积 51334.7m2，总建筑面积 271220.98m2，其中地上建筑面积为 184085.6m2，地 下建筑面积为 87135.38m2，项目建设内容包括 4 栋 34 层、1 栋 32 层、2 栋 30 层、1 栋 26 层住宅楼及附属裙楼（24 层） ；2 栋 4 层独立商业楼；1 所 3 层幼 儿园。项目由昆明市建筑设计研究院设计，云南建工第五建设有限公司施工， 云南国开建设监理咨询有限公司监理，项目中水处理站设计及施工单位为昆明 滇鹰水处理工程有限公司。 2014 年 12 月 11 日，昆明市环境保护局以昆明市环境保护局关于对润城 （19 号片区）a4 地块建设项目试运行的批复 （昆环保复2014634 号）同 意项目投入试运行。由于项目在试运行期间入驻率较低，生活废水量少，不能 满足项目竣工环境保护验收监测条件，昆明市环保局先后以昆明市环境保护 局关于对润城（19 号片区）a4 地块建设项目试运行延期的批复 （昆环保复 2015172 号） 、 昆明市环境保护局关于对润城（19 号片区）a4 地块建设项 目试运行二次延期的批复 （昆环保复2015333 号） 、 昆明市环境保护局关 于对润城（19 号片区）a4 地块建设项目试运行延期的批复 （昆环保复 2015632 号）同意项目试运行延期。 2015 年 12 月，受云南子元房地产开发股份有限公司的委托，云南省核工 业二九地质大队对该建设项目环保设施进行验收监测。2016 年 1 月上旬，监 测单位对项目及其周边环境进行了前期的踏勘，根据国家环保总局（环发 200038 号） 关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通 2 知 、昆明市环保局关于对润城（19 号片区）建设项目环境影响报告书 的批复 （昆环保复2011322 号）的要求和规定、建设单位提供的有关资料， 在现场勘察的基础上监测单位制定了验收监测方案，并于 2016 年 1 月 18 日、 19 日对项目进行了现场监测、采样和环保检查，根据监测情况、样品分析结果， 及检查情况，编制本验收监测报告 。 3 2 验收监测依据验收监测依据 1、国家环保总局（环发200038 号关于建设项目环境保护设施竣工 验收监测管理有关问题的通知 ； 2、国家环保总局建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行） ； 3、国家环境保护总局令第 13 号建设项目竣工环境保护验收管理办法 ； 4、国家环境保护总局文件“环办200326 号关于建设项目竣工环境保护验 收实行公示的通知” ； 5、国家环保部建设项目环境影响评价政府信息公开指南（试行） 的通 知 （环办2013103 号） 6、 润城（19 号片区）建设项目环境影响报告书 ； 7、 关于对润城（19 号片区）建设项目环境影响报告书的批复 （昆 环保复2011322 号） ； 8、 昆明市环境保护局关于对润城（19 号片区）a4 地块建设项目试运行 的批复 （昆环保复2014634 号） ； 9、 昆明市环境保护局关于对润城（19 号片区）a4 地块建设项目试运行 延期的批复 （昆环保复2015172 号） ； 10、 昆明市环境保护局关于对润城（19 号片区）a4 地块建设项目试运行 二次延期的批复 （昆环保复2015333 号） ； 11、 昆明市环境保护局关于对润城（19 号片区）a4 地块建设项目试运行 延期的批复 （昆环保复2015632 号） ； 12、云南子元房地产开发股份有限公司“监测业务委托书” 。 4 3 建设项目工程概况建设项目工程概况 3.1 建设项目基本情况建设项目基本情况 3.1.1 项目地理位置项目地理位置 润城（19 号片区）建设项目位于西山区前卫街道办事处曹家场村片区，北 临日新路，东至前兴路，西面为中国人民银行，南邻前旺路。该项目由 a1、a2、a3、a4 地块组成，本期项目属于润城（19 号片区）建设项目中的 a4 地块。 a4 地块东临前兴路，南临前旺路，西侧隔 190 号规划路为鑫逸苑小区。 3.1.2 项目主要环境保护目标项目主要环境保护目标 项目施工期及运营期可能会对周边敏感目标产生不利影响，项目周边敏感 目标见表 3-1。 表表 3-1 项目周边主要环境敏感目标一览表项目周边主要环境敏感目标一览表 序号序号关心点名称关心点名称关心点位置关心点位置备注 1鑫逸苑小区项目西面 35m，隔 190 号规划路 2理想小镇项目东面 60m，隔前兴路 关心点与环 评阶段一致 3.1.3 本期项目工程内容及规模本期项目工程内容及规模 润城（19 号片区）建设项目由 a1、a2、a3、a4 地块组成，本期项目属 于润城（19 号片区）建设项目中的 a4 地块。 润城（19 号片区）a4 地块总投资 76000 万元，环保投资 1450 万元，净用 地面积 51334.7m2，总建筑面积 271220.98m2，其中地上建筑面积为 184085.6m2，地下建筑面积为 87135.38m2，项目建设 4 栋 34 层、1 栋 32 层、2 栋 30 层、1 栋 26 层住宅楼及附属裙楼（24 层） ；2 栋 4 层独立商业楼；1 所 3 层幼儿园。地下均为 2 层，部分设置为停车场，部分用于商业，同时配套风 机房、水泵房、备用柴油发电机房、配电房、中水处理站等设施。 对比项目实际建设内容与润城（19 号片区）建设项目环境影响报告书 5 上 a4 地块建设内容，项目实际建设规模、建筑物布局与环评报告基本一致。 本期地块环评时的建设内容主要为 5 栋 32 层、2 栋 30 层、1 栋 26 层住宅楼； 2 栋 4 层独立商业楼；1 座 3 层幼儿园，其中第 5 栋、第 6 栋、第 7 栋、第 8 栋 居民楼设置有 2 层商业附属裙楼；总建筑面积为 260893.2m2，其中地上建筑面 积为 173201.74 m2，地下建筑面积为 87691.46 m2。项目实际建设了 4 栋 34 层、 1 栋 32 层、1 栋 30 层、1 栋 26 层住宅楼；2 栋 4 层独立商业楼；1 所 3 层幼儿 园；其中第 2 栋、第 4 栋、第 7 栋、第 8 栋居民楼设置有 2 层商业附属裙楼； 第 1 栋居民楼设置了 4 层商业附属裙楼。项目总建筑面积 271220.98m2，其中地 上建筑面积为 184085.6m2，地下建筑面积为 87135.38m2。项目总建筑面积较环 评增加 10327.78 m2，建筑布局略有变化，变化情况见表 3-2、表 3-3 及附图 2、 附图 3。 本次竣工验收监测为润城（19 号片区）a4 地块主体工程及配套设施，验 收对象为 4 栋 34 层、1 栋 32 层、2 栋 30 层、1 栋 26 层住宅楼及附属裙楼 （24 层）；2 栋 4 层独立商业楼；1 所 3 层幼儿园主体建筑及风机房、水泵 房、备用柴油发电机房、配电房、中水处理站等配套设施。验收内容不包括入 驻商铺及入驻幼儿园。入驻商铺及入驻幼儿园应按照相关规定及要求，另行办 理环保手续。 表表 3-2 润城（润城（19 号片区）号片区）a4 地块经济技术指标一览表地块经济技术指标一览表 序号序号指标环评报告环评报告实际建设实际建设变化情况变化情况 1净用地面积（m2）51334.751334.70 2总建筑面积（m2）260893.2271220.98+10327.78 地上建筑面积（m2）173201.74184085.6+10883.86 商业建筑面积（m2）23967.2222244.71-1722.07 住宅建筑面积（m2）146554.52157797.41+11242.89 3 其 中 幼儿园建筑面积（m2）26802945.31+265.31 公厕建筑面积环评报告未提及106.25+106.25 物管用房建筑面积环评报告未提及486.96+486.96 社区用房建筑面积环评报告未提及415.59+415.59 消防控制中心建筑面积环评报告未提及68.08+68.08 4地下建筑面积（m2）87691.4687135.38-556.08 5建筑密度23.23%25.65%+2.42% 6绿地率46.60%46.65%+0.5% 6 序号序号指标环评报告环评报告实际建设实际建设变化情况变化情况 7容积率3.313.59+0.28 8停车位21161944-172 9居住户数16481732+84 表表 3-3 润城（润城（19 号片区）号片区）a4 地块主体建筑一览表地块主体建筑一览表 序 号 名称环评情况实际建设情况备注 1 栋（32 层）1 栋（34 层）建设位置与环评一致 2 栋（32 层）2 栋（34 层）建设位置与环评一致 3 栋（32 层）3 栋（34 层）建设位置与环评一致 4 栋（32 层）4 栋（34 层）建设位置与环评一致 5 栋（26 层）5 栋（26 层）建设位置与环评一致 6 栋（32 层）6 栋（32 层）建设位置与环评一致 7 栋（30 层）7 栋（30 层）建设位置与环评一致 1住宅楼 8 栋（30 层）8 栋（30 层）建设位置与环评一致 5 栋附属裙楼（2 层）2 栋附属裙楼（2 层）附楼位置发生改变 6 栋附属裙楼（2 层）4 栋附属裙楼（2 层）附楼位置发生改变 7 栋附属裙楼（2 层）7 栋附属裙楼（2 层）建设位置与环评一致 8 栋附属裙楼（2 层）8 栋附属裙楼（2 层）建设位置与环评一致 2 住宅楼 附属商 业裙楼 a 栋（4 层） 第 1 栋住宅楼附属裙楼 （e 栋，4 层） 在项目环评中将该栋建筑作 为独立商业楼，由于该建筑主体 结构与项目第 1 栋住宅楼相连， 应属于 1 栋住宅楼的附属商业裙 楼，该建筑的建设位置与环评一 致。 b 栋（4 层）b 栋（4 层） 3 独立商 业楼c 栋（项目环评中未 提及） c 栋（4 层） 对照项目环评总图与项目实际 建设总图，实际建设中的 b、c 栋两栋建筑所在位置与环评中 b 栋独立商业楼的位置一致，只是 由于设置了通道，将环评中的 b 栋独立商业楼分为了实际建设中 的 b 栋、c 栋 2 栋独立商业楼。 4幼儿园3 层3 层位置与布局与环评对比发生变化 备注 项目环评情况中建筑物编号沿用环评报告内编号，实际建设情况中建筑物标号 使用项目实际总平面布置图的编号。 3.1.4 建设项目投资及环保设施投资建设项目投资及环保设施投资 润城（19 号片区）a4 地块总投资 76000 万元，环保投资 1450 万元， ，占 7 总投资的 1.91%，环保投资详见表 3-4 环保投资一览表。 表表 3-4 项目环保投资一览表项目环保投资一览表 时间 区段 项 目投资（万元） 施工废水沉淀池10 施工建筑物里面的防尘草席及安全网40 施工垃圾以及废弃土石方收集及清运200 洒水抑尘、材料遮盖等所需设施等10 四周围墙、临时挡墙围护措施40 施工期 低噪设备等10 化粪池（4 个，总 400m3） 、雨污分流系统建设300 中水处理站（处理规模 150m3/d）及中水回用管网建 设 60 噪声防治（低噪设备的选用）50 商铺隔油池10 固体废物处置20 运营期 绿化及景观700 总计1450 3.1.5 环境影响报告书完成单位与时间环境影响报告书完成单位与时间 2011 年 6 月，云南子元房地产开发股份有限公司委托中晟环保科技开发投 资有限公司编制项目的环境影响报告书，2011 年 8 月 19 日，昆明市环保局以 关于对润城（19 号片区）建设项目环境影响报告书的批复 （昆环保复 2011322 号）同意项目建设。 3.1.6 试运行时间试运行时间 2014 年 12 月 11 日，昆明市环境保护局以昆明市环境保护局关于对润城 （19 号片区）a4 地块建设项目试运行的批复 （昆环保复2014634 号）同 意项目投入试运行。由于项目在试运行期间入驻率较低，生活废水量少，不能 满足项目竣工环境保护验收监测条件，昆明市环保局先后以昆明市环境保护 局关于对润城（19 号片区）a4 地块建设项目试运行延期的批复 （昆环保复 8 2015172 号） 、 昆明市环境保护局关于对润城（19 号片区）a4 地块建设项 目试运行二次延期的批复 （昆环保复2015333 号） 、 昆明市环境保护局关 于对润城（19 号片区）a4 地块建设项目试运行延期的批复 （昆环保复 2015632 号）同意项目试运行延期。 3.2 主要污染源及污染物排放情况主要污染源及污染物排放情况 3.2.1 废水废水 本项目废水主要来自居民生活废水、幼儿园食堂废水、入驻商铺废水、物 管废水等。其中居民生活废水、入驻非餐饮商铺废水及物管废水进入项目化粪 池处理，入驻餐饮商铺含油脂废水及幼儿园食堂废水经隔油池后进入项目污水 处理系统及污水管网，经位于 190 号规划路的 1 个污水总排口排入城市污水管 网，最终排入昆明市第一污水厂处理。 经现场调查，项目共有 1732 套住房，监测期间入住 450 户，入住率为 25.98%。项目共设置约 100 间商铺，监测期间入驻 15 户，主要入驻 b 栋及 c 栋，商业入驻率为 15%。项目区内入驻幼儿园为海贝中英文幼儿园。 项目实行雨污分流制，分别设置有 1 个雨水排口及 1 个污水排口，污水总 排口位于项目西南角，临 190 号规划路，项目废水经污水总排口排入城市污水 管网，最终进入昆明市第一水质净化厂处理。昆明市城市排水管理处以昆排管 审2015052 号通过项目排水方案的审查。 项目共设置了 4 个化粪池，为玻璃钢一体化化粪池，每个容积 100m3，总 容积为 400m3。 项目独立商业楼设置了 1 个三级隔油池，位于 b 栋南侧，总容积为 9m3， 容积较小，若将来入驻餐饮企业较多，该隔油池无法完全处理餐饮商铺含油脂 废水，入驻的餐饮企业需自建隔油池，其产生的含油脂废水需经自建的隔油池 处理后，排入项目化粪池，最终经项目总排口排入城市污水管网。 表表 3-5 化粪池设置情况一览表化粪池设置情况一览表 序号化粪池位置容积纳污建筑 13 栋西侧100m31 栋、2 栋、e 栋 25 栋西侧100m33 栋、4 栋、6 栋、d 栋 9 37 栋西北侧100m35 栋、7 栋、幼儿园、 47 栋南侧100m38 栋、b 栋、c 栋 备注目共设置了 4 个化粪池，为玻璃钢一体化化粪池 项目入驻幼儿园海贝中英文幼儿园设置有食堂，该食堂含油脂废水经幼儿 园自建的三级隔油池隔油处理后进入项目化粪池，最终和其他生活废水一起排 入城市污水管网。 污水总 排口 城市污水管网 非餐饮商铺废水 昆明市第一污 水处理厂 化粪池 餐饮商铺及幼儿园 含油脂废水 自建隔油池 为废水采样点 图图3-1 废废水水产产出出流流程程图图 生活废水 项目设置 1 座处理能力为 150m3/d 的中水处理站，中水处理站位于项目西 南角，地埋式设计，由昆明滇鹰水处理工程有限公司设计，该中水处理站采用 iceas 工艺，工艺流程详见图 3-2。 生活污水格栅渠调节池iceas池中间水池 接触消毒池 污泥 贮泥池 定期运出 上清液 机械过滤器清水池回用管网 消毒剂 污泥 图图 3-2 中水处理站工艺流程图中水处理站工艺流程图 项目中水处理站已经建设完成，未运行；项目区内绿化用水由昆明市城市 再生水管网提供。根据昆明市人民政府公告（第 63 号） 昆明市再生水管理办 法第二章第九条规定， “在市政排水管网和集中式再生水供水管网都通达区域 10 的新建、改建、扩建建设项目和已建成单位、居住小区，可以不自建分散式再 生水利用设施，但应当配套建设再生水用水管道及其附属设施，使用再生水。 ” 项目物业管理公司已经与云南中水工业有限公司签订协议，项目绿化使用的中 水由昆明市城市再生水管网提供。城市再生水经前卫西路 dn300 的城市再生水 主管分流至前旺路 dn100 的城市再生水支管，最终进入位于项目南部绿化带的 项目中水回用管网接口，经内部中水回用管网回用于绿化。监测期间城市再生 水管网已经与项目中水回用管网对接，城市再生水管网通过工程验收后可投入 使用。项目自建中水处理站不再运行。 根据项目物业管理公司昆明怡和物业服务有限公司提供的数据，监测期间 项目用水量约为 150m3/d， （居民用水量 135m3/d，商业用水量为 15 m3/d）废水 量为 120m3/d（按产污系数 0.8 计算） 。项目共有 1732 套住房，监测期间入住 450 户，入住率为 25.98%。项目共设置 100 间商铺，监测期间入驻 15 户，主要 入驻 b 栋及 c 栋，入驻率为 15%。项目居民入住率及商铺入驻率达到 100%， 废水量预计为 496m3/d，18.10 万 m3/a。 3.2.2 废气废气 废气主要来自于居民厨房油烟废气、入驻的海贝中英文幼儿园食堂油烟废 气、入驻餐饮企业的油烟废气、地下停车场汽车尾气、备用柴油发电机废气、 生活垃圾异味及中水处理站异味等。 住户的厨房油烟废气经自家抽油烟机收集和抽排后，通过内置烟道于各栋 楼顶排入大气，对环境影响不大。 项目商业楼内未设置内置烟道。项目入驻餐饮企业及海贝幼儿园应按照相 关要求另行办理环保手续，其产生的油烟废气应按照环评要求处理。 地下停车场通风口置于绿化带内及建筑物侧边非人群密集区，汽车尾气经 车库通风系统抽排到地面上后自然扩散、稀释，经绿化带缓冲，对外环境影响 小。 项目在地下层独立设备间内设置了 1 台备用柴油发电机，发电机使用 0#轻 柴油，只有停电时才会使用，产生的废气少，且排气口位于绿化带内，避开敏 感点及人群，柴油发电机废气对外环境影响小。 项目生活垃圾由带盖垃圾桶收集，由昆明洁晓环境卫生服务有限公司每天 清运，有效防止恶臭气体形成。 11 项目中水处理站位于项目西南角，采用地埋式全封闭处理设计，排气口避 开敏感目标。项目物业管理公司已与云南中水工业有限公司签订协议，项目绿 化用中水主要由城市再生水管网提供，中水处理站不再运行，项目中水处理站 异味对外环境无影响。 3.2.3 噪声噪声 噪声主要来源于入驻商铺的商业噪声、车辆停放过程中产生的交通噪声、 幼儿园广播噪声、项目设备噪声。物业管理公司加强了管理，对商铺经营者提 出要求，严禁使用高噪音设备；在项目区内设立禁鸣标识；主要产噪设备（水 泵、风机、变电设备、备用柴油发电机）置于地下层独立设备房内，电梯提升 机位于高层顶楼的提升机房内，同时项目还加强了整体绿化，通过墙体隔声、 绿化隔阻、吸声等措施进行噪声降噪处理。入驻幼儿园单独办理环保手续，并 按照环评要求采取降噪措施，降低其噪声对外环境的影响。 3.2.4 固体废物固体废物 固体废物主要为居民生活垃圾，化粪池污泥、入驻餐饮商铺隔油池废油脂 及幼儿园食堂隔油池废油脂，此外，项目运行初期还会产生装修固体废弃物。 生活垃圾由项目区内设置的垃圾桶收集，委托昆明洁晓环境卫生服务有限 公司每天清运。 昆明洁晓环境卫生服务有限公司负责定期清掏项目区内化粪池。 项目运行初期住户装修会产生装修固体废弃物。项目设置了装修垃圾临时 堆放点，定期委托昆明洁晓环境卫生服务有限公司清运。 入驻餐饮商铺及海贝中英文幼儿园应按照相关要求单独办理环保手续，按 照环评要求设置隔油池，隔油池内的废油脂委托有资质的单位定期清运处置。 项目固体废物处置率为 100%。 环保设施运行情况和相应主要污染物及其排放情况见表 3-6、3-7、3-8、3- 9。 12 表表 3-6 水污染排放源及处理设施情况水污染排放源及处理设施情况 序 号 污染 源 污染因子处理方式去向 1 居民 生活 生活废水 2 非餐 饮商 铺 商铺废水 项目共设置 4 个化粪池，总容积为 400m3，并设置了处 理能力为 150m3/d 的中水处理站。 居民及非餐饮商铺产生的生活废水进入项目配套的化粪 池，废水经化粪池处理后，经位于 190 号规划路的 1 个污水 总排口排入城市污水管网，最终由昆明市第一污水厂处理。 项目已经与云南中水工业有限公司签订协议，项目用于 绿化的中水将来主要由昆明市城市再生水管网提供，项目自 建中水处理站不再运行。 3 餐饮 商铺 含油脂废 水 项目独立商铺设置了 1 个三级隔油池，总容积为 9m3， 入驻项目独立商铺的餐饮企业需自建隔油池，餐饮商铺含油 脂废水经自建的隔油池处理后排入项目化粪池，最终经项目 总排口排入城市污水管网。 4 幼儿 园食 堂 含油脂废 水 幼儿园自建的容积为 10m3的三级隔油池，含油脂废水经 隔油处理后进入项目化粪池，最终和其他生活废水一起排入 城市污水管网。 昆明 市第 一水 质净 化厂 处理 表表 3-7 噪声排放源及处理情况噪声排放源及处理情况 序 号 污染源污染因子处理方式 1水泵房噪声 水泵房设置在地下层独立设备间内，选用低噪优质设备， 采取隔声、减振措施。 2配电室噪声 设置在地下层独立设备间内，选用低噪优质设备，并采 取隔声、减振措施。 3 柴油发电 机 噪声 设置在地下层独立设备间内，选用低噪优质设备，并采 取隔声、减振措施。 4风机噪声 设置在地下层独立设备间内，选用低噪优质设备，并采 取隔声、减振措施。 5 电梯提升 机 噪声 设置在高层顶楼独立设备房内，选用低噪优质设备，并 采取隔声、减振措施。 6汽车噪声采取限制行车速度，禁鸣喇叭等措施。 7商铺噪声禁止装设高音喇叭。 13 8 幼儿园广 播 噪声 入驻幼儿园单独办理环保手续，并按照环评要求采取降 噪措施，降低其噪声对外环境的影响。 表表 3-8 大气污染排放源及处理情况大气污染排放源及处理情况 序号污染源污染因子处理设施/方式去向 1 居民厨 房 油烟废气经居民楼内置烟道于楼顶外排大气自然扩散 2 入驻餐 饮企业 油烟废气 居民楼内禁止经营餐饮，入驻餐饮商铺 自行建设烟道，油烟于建筑物屋顶外排，油 烟废气排放应满足昆明市餐饮业环境污染 防治管理办法的规定。 大气自然扩散 3 海贝幼 儿园食 堂 油烟废气 安装合格的油烟净化设备，油烟废气于 幼儿园楼顶排放。 大气自然扩散 4 地下停 车场 汽车尾气 经车库通风系统于外排，排放口设置合 理，经绿化带吸收。 大气自然扩散 5 生活垃 圾 异味 项目生活垃圾由带盖式垃圾桶收集，由 昆明洁晓环境卫生服务有限公司每天清运， 有效防止恶臭气体形成。 大气自然扩散 6 备用柴 油发电 机 燃油废气 位于地下一层独立设备间内，使用 0# 轻柴油，设置了废气处理装置，排气口位于 绿化带内，避开敏感点及人群。 大气自然扩散 7 中水处 理站 异味地埋式，不启用大气自然扩散 表表 3-9 固体废物排放源及处理情况固体废物排放源及处理情况 序号污染源污染因子处理设施去向 1 入驻餐 饮商铺 隔油池 废油 入驻商铺委托有资质单位及时清运。由清运单位处置 2 幼儿园 食堂 隔油池废 油 幼儿园委托有资质单位及时清运。由清运单位处置 3 装修 工作 装修垃圾运至装修垃圾临时堆放点堆放 指定堆放点， 定期清运 4化粪池污泥 由昆明洁晓环境卫生服务有限公司定期 清掏清运 按照相关要 求规范处置 14 4 环保批复主要要求环保批复主要要求及环评意见及环评意见 4.1 环评主要结论环评主要结论 一、关于产业政策 本项目符合国家发改委第 9 号令， 产业结构调整指导目录(2011 年本) 的政策要求，满足昆规条件(2010)0230 号中的控制指标的要求。符合国家产业 政策和和地方政策的要求。 二、与滇池保护条例及“一湖两江”规定的相符性 项目位于滇池盆地保护区内，不属滇池保护条例严禁建设的项目，排 水系统设计为雨污分流，并同期建设污水处理设施，因此项目符合滇池保护 条例要求。同时项目符合“一湖两江”的相关规定。 三、关于项目规划相符性的结论 根据前卫片区控制详细规划，al、a2 地块规划为商业金融也用地，a3、a4 地块规划为二类居住用地。其中 a3 地块建设内容与前卫片区规划有所冲突，但 根据昆明市规划局出具的国有建设用地使用权出让规划条件昆规条件 (2010)0230 号，项目用地 a4 地块为居住用地，al、a2、a3 地块为商业金融用 地，项目建设内容与功能符合规划条件的要求。项目所有设计内容均能满足昆 规条件(2010)0230 号中的控制指标。 项目建设符合规划要求。 四、选址可行性的结论 润城(19 号片区)建设项目建设项目位于昆明市西山区前卫街道办事处 曹家场村片区，属建设规划用地。项目区域内交通较发达，四面环路，区位优 势明显。 项目周围 500 米范围内无自然保护区、风景名胜区、生态功能保护区等需 特殊保护的环境敏感区，以及天然林、重要湿地等生态敏感区与脆弱区。项目 的建设能有效改善城中村原有的拥挤脏乱的环境现状，建设对周围环境影响较 小，项目的选址合理可行。 15 五、环境相容性结论 该项目地处昆明市西山区曹家场村片区，周围多住宅、以及商铺等商业、 文化、居住混合区。项目进行住宅楼、商业服务及配套设施建设，故本项目建 成后与周围环境的景观没有冲突。 项目周围其他单位外排污染物对本项目的影响小，且都是城市建筑，本项 目的建设与其环境无冲突，环境相容。 六、环境空气影响的结论 1、环境空气质量现状结论 根据昆明市西山区环境监测站位于卢家营的大气环境质量现状监测数据， 项目区环境空气质量现状可达 gb3095-1996 二级标准。 2、施工期环境空气影响结论 施工期环境空气主要污染源是地面扬尘，其次是旖工机械排放的废气，采 取必要措施防治后，对环境空气的影响可以接受。 3、营运期环境空气影响结论 进、出项目区车辆排放的汽车废气，集中区在地下停车场。排放量不大， 排放时问短，采取通风换气、稀释达标排放，总体上对环境空气的影响轻微。 垃圾中转站、垃圾收集箱、中水处理站运营过程中会产生异味，通过加强管理， 合理布局、及时清运，并对垃圾收集房、收集桶清扫消毒，对环境影响不大。 七、地表水环境影响的结论 1、地表水环境质量现状结论 根据昆明市官渡区环境监测站监测数据显示，项目西侧官庄河日新路上游 100 米处。项目区西侧官庄河日新路下游 600 米处水质均难以达至 iii 类水水 质功能要求。官庄河超标污染物主要是 t-p、nh3-h、bod5、磷酸盐等，超标的 原因主要是城市生活废水的排放。 2、施工期地表水环境影响结论 施工期的废水主要是施工废水和施工人员的生活废水。施工期施工人员不 再现场生活，无生活污水排放；施工人员施工使用周边公厕，也无污水排放； 对施工废水，可通过设置沉淀池等措施处理后回用。因此施工期无废水外排， 对地表水环境影响较小。 3、营运期地面水环境影响结论 16 营运期的废水主要是生活污水。 项目