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文档简介

售楼员考核试题一、 填空题（29分）1容积率是指 和的比值。2、按建筑楼层，低层住宅为 至 层，多层住宅为 至 层，小高层住宅为 至 层，中高层住宅为 至 层， 层以上为高层住宅3房地产的土地使用年限为：住宅 年；商业 年；综合 年。本项目土地使用年限为 年，截至 年 月。3、房间距是指和的比值。4、五证是指、。5、两书是指、。6、别墅按建筑形态可分为哪几种 、 、 、 、 。7、房屋的建筑面积为 和 面积之和。二、 名词解释（20分）1、 七通一平2、 层高3、 开间4、 绿化率5、 建筑面积三、 问答题（16分）1、 本项目共有几栋房？小高层和别墅分别有几栋和多少套？小高层有几种户型面积分别为多少？别墅有几种户型面积分别为多少？并分别列出别墅每栋所对应的户型？2、本项目的优势和卖点有哪几点？四、 计算题（35分）现有某项目，土地占地面积96亩，总建筑面积10万平方米，一期已对外公开发售，假如你购买一期某单元三房两厅一套，面积139.41平方米,单价3838元/平方米,你选择七成二十年银行按揭付款,万元按揭还款额为78.37,并可获得9.9折优惠,请计算:1. 该项目的容积率是多少?2. 你的购房总款是多少?3. 你的首期款是多少?4. 你的按揭贷款额度是多少?5. 你的购房月供款是多少?6
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