关于拟建全国名优土特产品商贸城开发建设报告一.doc

关于拟建全国名优农副土特产品直销商贸城开发建设可行性报告【研究草案】项目引导：中国民营企业促进委员会 全国名特优土农副特产品促进委员会（筹）项目名称：全国名优土特产品直销商贸城项目业态：地方土特产品、农副产品、有机食品、绿色食品、安全食品、无公害农产品、营养保健食品；饮料、酒；农副土特产品；名优水果、蔬菜、山珍、海鲜、干货、花卉；粮、棉、油、玉米等大宗农产品的展示与定单交易；农业生产资料等。项目总体规模：全国不低于100家，每家不低于3万平方米项目示范点：北京三里河项目占地：*平方米项目投资规模：*万元人民币用地性质：商业、流通开发周期：35年经营管理：中国民营企业促进委员会投资主体：*有限公司前言：为加快全国农产品的发展，推动农村产业结构调整，全面贯彻落实胡锦涛总书记以服务“三农”为宗旨，提升名特优土特产品品牌形象，加快名特优农副土特产品流通渠道，彻底解决农村农产品滞销、积压现象。进一步繁荣农村经济，促进农村新经济快速、健康增长。依据国家商务部、国家发改委，国家农业部，国家工商总局等部门关于进一步做好农村商品流通工作意见，促进农产品交易，改善消费环境，健全居民 “一站式”特产购物、生活购物、休闲购物、旅游购物需求消费体系。提高全国商贸流通产业发展水平，开拓城乡市场，扩大对外辐射，特拟定全国名特优土特产品连锁综合商贸城开发建设报告。 中国民营企业促进委员会目录引索一、 序言二、 项目纲要三、 市场分析及前景预测四、 商贸城业态定位-全国名优土特产品直销中心五、 项目拓展计划六、 项目投建趋势1、 顺天时2、 占地利3、 集人和第一部分 序 言拟建的“全国名优土特产品直销商贸城是依据国务院关于加快发展服务业的若干意见、国家发改委大力发展农村经济建设和全国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要确定的总体方向、基本思路。中国区域经济的发展从改革开放前的计划、指令性经济、区域政策倾斜、允许部分地区优先发展，到现在，已进入了一个群雄逐鹿，各展其长的时代。谁能在百舸争流中脱颖而出，抢占先机，谁就将掌握未来市场竞争的主动权。这是大大小小的区域决策者们共同面对的世纪命题。如何发挥本地区优势，利用某个时机推动地区经济发展，是地方政府最关心的事情。但是，完全依靠地方政府决策的时代已经过去，许多地方的政府逐渐认识到：借助外脑往往可以改换思路，获得意想不到的收获。正所谓“他山之石，可以攻玉”，本项目的拟建正是以这种思路为出发点，真正希望实现“全国农产品、商品汇聚起来、实现特色带动地方知名度、民众足不出户就可享受全国特色名特优土特产品、实惠商品、观光旅游、休闲度假”的切实愿望，为新农业转型打造一张代表产业形象的“金名片”、一个接轨国际市场的“中转站”、一个社会、企业、经营者、百姓多方共赢的大型商贸平台和产业孵化基地，最终产生明显的社会效益和巨大的经济效益。我们希望：把一个现代化的专业市场交易行为升华为一种撬动区域经济板块腾飞的产业化模式； 把本项目培植成新的产业集群核心，通过不同形式的“招商会、博览会”，实现“全国名优土特产品远距离”的目标！第二部分 项目策划纲要全国名优土特产品直销商贸城遵循国家政策趋势，把握市场大环境，因势利导，造福百姓 结合项目特点，整合全国名优土特产品、商品产业资源优势，并充分发挥运营商先进的市场经营管理理念将项目打造成为“汇聚乡土、辐射全国、接轨全球”的全国土特产品集散中心以北京为中轴。辐射全国100城市的总体目标由政府、农村合作社、行业协会牵头，将产业资源、商业信息、人力资源等通过现代商贸形式快速流通以中国义乌小商品城、中国科技五金城、中国绍兴轻纺城的成功经验为导向，做大做强全国乡土特产“从田头到灶头”通过对本项目的建设，以一个现代化商贸城形象，撬动农村新经济板块腾飞的产业化模式通过对本项目的建设，制造一个改变传市场交易模式的契机，将产、供、销一体化模式推广开来通过对本项目的建设，带动区域信息业、服务业、流通业、旅游业等产业的共同发展将以前瞻的战略眼光，以大规模、高起点、完善配套、超前规划入市，做精品市场需要国家部委、地方政府给予项目大力扶持需要国家部委出台系列亲商惠商政策，扶持本项目“以商引商”，将更多的商家引进来、留下来第三部分 市场分析及前景预测市场宏观背景商贸流通业作为国民经济的重要先导性产业，是扩大消费、拉动生产、增加就业、增强城市功能、保障消费安全、提升区域竞争力的有效途径，决定一个地区经济运行速度、质量和效益，直接反映一个地区经济发展与社会繁荣程度。目前，我区商贸总量持速增长、商业网点不断扩展、现代流通方式不断发展、流通规模不断扩大，但离区域性中心城市的发展要求还存在较大差距。突出表现在：对发展商贸流通产业的重要性认识不足，政策措施不到位，城市商圈建设培育滞后，大型专业市场缺乏，大中型商贸企业缺少，市场体系有待完善，流通现代化水平较低，聚集辐射能力较弱。对此，各级各部门务必增强紧迫感和责任感，找准问题，正视差距，高度重视商贸流通工作，大力发展商贸流通产业。 商贸流通业实施现代化战略主要应包含以信息化带动商贸流通现代化模式。构筑现代商贸业信息平台，通过吸纳、采用各种先进的商贸流通经营、管理新技术、新手段，改造提升传统商贸流通业，大力发展新兴商贸流通业，推进现代商贸业和商贸流通的网络化，通过信息现代化提升商贸流通业的整体水平。传统的商贸业将继续呈现萎缩之势，电子网络信息化商贸模式将会进一步得到优化，现代商贸物流业和仓储业将逐渐扮演更加重要的角色，电子商务、电子虚拟市场将成为未来商贸产业的发展总趋势。 全国名牌鞋、服工厂直销中心在纷杂的商品市场中，生产厂家和商贸企业都认识到品牌的重要，都投入相当大的成本注册商标，开发品牌。但严酷的现实是，品牌开发的不易。一是成本过高，现在创建一个品牌不但大规模的渠道建设、大量广告、vis形象、品牌策划机构等大量的投入。二是创品牌道路的艰难，以温州服装行业为例，现有服装企业2777家，其中制造企业1921家，商贸流通企业856。生产企业中30%左右都有自己的品牌。但很长时间以来，很难进入大型百货、超市、卖场。一些能够进入的，也多是花费很多时间和经费，特别昂贵进场费、20%35%的扣点、三个月的帐期，给生产企业带来巨大成本压力。三是品牌维护成本过高。一个品牌投入了大量的人力物力，形成一定知名度后，不法奸商的冒牌产品就会很快出来，他们山寨的速度几乎随着你产品的款式变化而变化。假冒伪劣的，假冒不伪劣的产品就会严重冲击品牌企业的发展。凝聚全国品牌联盟，组建全国万店名牌工厂直销店，大大降低中间运营环节，让广大民众享受实惠、实价、实货的满意服务。1、 全国特色小吃名店街2、 艺术风情旅店街3、 世纪民族大广场第三部分 全国名特优土特产品直销商贸城业态定位全国名优土特产品直销中心为贯彻落实国家十二五发展规划精神，顺应供销合作社系统服务“三农”的宗旨，推进全国各省、市、自治区及计划单列市名优农副土特产品的经营和发展，进一步促进区域间的合作与交流，“全国名优农副土特产品展直中心”，为切实组织好展销中心的各项工作，特拟建“全国名优农副土特产品直销中心”。运作方案。直销中心是全国名优农副土特产品展示、购物平台，旨在通过建设以全国各省、市、自治区及计划单列市地域命名的经营场馆，运用先进的经营业态和企业自主经营，开展全国名优农副土特产品的批发零售经营业务，变限时、限地、行政性的展示活动，为常年、固定、企业化运作的展销经营，成为“永不落幕”的全国名优农副土特产品博览会，同时辅之以经贸洽谈，建立广泛的经贸合作关系，促进经济、社会和文化的全面发展。直销中心由中国民营企业促进委员会经营管理、地方政府、农村合作社提供系统经营农副土特产品的高端服务窗口。面向全国，拓展国际，通过在北京及其他中心城市开设农副土特产品连锁直销中心，打造加工定制、采集收购、物流配送、展示博览、销售推广“五位一体”的现代化经营体系。经营原则 经营方式主要采取租赁和联营两种方式，由各省、市、自治区及计划单列市供销社选择的企业入场经营；同时，管委会也将通过组织旅游购物、团体购物、发卡购物、批零兼营等形式，推动整体销售业务的开展； 经营模式实行统一采进、统一布局、统一形象、统一收银（暂定）、统一结算、统一管理的“六个统一管理；商品甄选坚持以各省、市、自治区及计划单列市的名优下面红色为工作计划模板，不需要的下载后可以编辑删除！谢谢工作计划一、近期今年是在新的工作岗位工作的年，是熟悉工作，履职，方法，积累经验的一年，年中“转变，”，即转变工作角色，工作职责。转变工作角色：参加工作近十年了，从事的工作一直都单一，以至于对行业的工作所知甚少，以至陌生，县办公室全县的核心机构，工作涉及到全县各行各业，对此，在思考问题，事情时，跳出以前在的思维，摆正的位置，全局意识，转变工作角色。工作职责：办公室对工作安排，尽快熟悉的工作和职责，熟悉县办公室的规章制度，工作要求;熟悉县办公室总体工作及年初工作，工作任务;三虚心办公室同志的，善于学习、勤于思考，在干中学、学中干，工作的运行和问题的程序;四要与科室同志总结前期工作，工作努力方向。二、中期在工作职责、工作任务，熟悉工作方的前提下，明年，自身锤炼，政治素质、能力、工作绩效“三个提升”。提升政治素质：要善于从政治角度看问题。面临的情况多么，要从政治角度分析判断问题，清醒头脑。二要政治敏锐性。密切关注时事、时事，网络、报刊、电视等，敏锐把握方针政策动向，工作的性。要高尚的政治品格。眼界宽广、胸襟广阔、淡泊名利、甘于奉献、原则。提升能力：提升写作能力。理论学习，注重平时公文写作中的锻炼，注意办公室同志撰写材料的学习，能交办的新文件拟稿任务。提升语言表达能力。说话训练，汇报工作、简洁、清楚。提升办事能力。领会工作内容，勤于思考，能工作职责或交办要求，的任务。提升工作绩效：虚心、同志、等对工作的意见和建议，总结经验教训，工作，优质的工作。调研、信息报送等工作，能超额办公室下达的工作。三、远期学习，的先进和作风上的优良;锻炼，服务意识和的。服从组织、安排，善于思考、创新，能独立且出色工作。四、工作措施1、学习。学习是历史使命，选择学习选择进步，学习进步，放弃学习放弃进步，学习终身任务和长期实践的，要学习“身强体健”。一要、和“”思想的学习，运用马克思主义的立场、观点和方法来改造主观世界，端正的世界观、人生观、价值观，在学习的、深度和深化上下功夫，思想的自觉性和坚定性。另一要办公室知识的学习，守纪律、知程序、明内容、讲方法，学于用、知与行、说与做的。2、踏实工作。踏实工作，才能业绩，艰苦奋斗，工作才会一句空话。“两个务必”是党员的作风，在任何时候都要艰苦奋斗，都要谦虚、谨慎、不骄、不躁。时候都应以饱满的热情，充沛的干劲，投入工作中，切实履好职，认真服好务。3、善于调研。调研是头脑清醒，认识超前，工作进步的途径。在繁忙的事务工作中，应安排，抽出对所从事的工作调查，从不同的途径的工作情况，工作中的薄弱环节，改进工作方法。要善于调研，乐于调研，调研的知识结构，对全县社会经济发展和方面工作的熟悉，工作的能力。4、勇于创新。创新，是民族进步的灵魂、事业发展的动力;创新，使人充满活力与朝气。一名党员、一名办公室工作人员，在方针政策、规章法纪、制度程序范围内，为工作、工作质量，更应在工作方法等新的，在的工作岗位上性地工作。新的工作、新的挑战，新的起点、新的机遇。我相信，在的下，在办公室同志的帮助下，的不懈努力，会面对挑战，把握机遇，使进步，一名新下合格的办公室工作人员。大学团支部工作计划经过两年大学生活的锻炼，我们步入了大三。我班团支部在这两年中稳步发展，开展了形式多且富有意义的活动，取得了诸多样成绩。当然，这些都离不开全班广大团员对我支部工作的支持和配合。我们携手面对风雨，走过光辉，共同见证07小教本一团支部的成长。紧张而繁忙的大三已经开始，我们在学好专业课程的同时更需要把握好正确的思想方向，提高政治觉悟。为使各项活动有条不紊地展开，把团支部建设提高到更成熟的层面，特制定了本学期的工作计划，以此鞭策。一、 指导思想：高举十七大精神伟大旗帜，深入贯彻落实科学发展观，以促进团支部和谐发展为主线，引导全班争先创优，开创支部特色。深入贯彻中共中央国务院关于进一步加强和改进大学生思想政治教育的意见以及胡锦涛在“全国加强和改进大学生思想政治教育工作会议”上的讲话和两会工作报告，以理想信念为核心，以爱国主义为重点，以本道德规范为基础，以全面发展为目标牢固构筑青年一代的强大精神支柱。贯彻落实学校以及学院关于青年和共青团工作的部署，不断加强团的能力建设，求真务实、开拓进取。二、工作宗旨：本学期将在上一学年的基础上继续以思想建设为重点，在理论学习、活动和日常生活学习中时刻注意提高同学们的思想政治觉悟。以思想建设带动“学风”建设；以“学风”建设促进思想建设。并且不断鼓励同学们积极向党组织靠拢。三、工作重点：1.组织支部成员认真学习马列主义、毛泽东思想和邓小平理论；关心时事，正确认识党的路线、方针、政策；积极参加校、院、班组织的活动，遵守政治纪律，培养浓厚的学习氛围。 2. 明确团支部工作制度，定期召开各类会议。根据校及院团委要求和社团团建工作委员会工作任务及思路，结合本学班特色定期召开团支部会议，加强团支部成员之间的思想沟通，广泛征求班级成员意见和建议，确定下一阶段团支部的活动。 3. 集体意识是工作的灵魂，团支部成员要团结一起，培养支部成员强烈的责任心和集体荣誉感；要树立以集体注意为核心的价值观。密切联系同学，起模范带头作用，要有对工作忠诚的责任感、对广大同学高度负责的热情和用语克服困难的精神，能够以自尊、自爱、自信、自立、自强的热情，真正成为班级“自我教育，自我管理，自我服务、自我约束”的核心。 4.抓住建国60周年、“129” 运动，冬季招聘会等契机，依据团委工作的指导思想深入开展团员意识教育活动，积极参与、配合学校开展各项工作，努力培养学生各方面能力，活跃校园文化。充分发挥每个团员的特长，开展生动、活泼、健康的科技、文化、体育、娱乐等第二课堂活动，做到“寓教于学，寓教于乐”，达到既锻炼学生能力有提高素质的目的。 5.做好入党积极分子及预