泰州引江河旅游策划及景观规划任务书.doc

泰州引江河旅游策划和景观改造概念规划设计任务书说明：规划设计任务书为规划核心内容要求，具体章节和形式根据项目操作实际情况有所调整。一、工作目标：以引江河水利工程为依托，在注重水资源生态环境保护的前提下，发掘并打造水域及相关联的岸地、岛屿、植被、建筑等自然和人文景观资源，充分发挥资源的观赏、文化和科学价值，建设相关配套设施，营造可以开展观光、娱乐、休闲、度假或科学、文化、教育活动的国家水利风景区。二、工作重点：（1）在相关河段设立船闸，分流船只，策划接待设施为过往船民服务。（2）整个项目区的总体策划，重点是300亩建设用地的策划，主要打造主题酒店以及休闲疗养功能的旅游度假配套设施。（3）理顺景区内外的道路交通系统，构建快捷方便的交通网络。（4）依据总体规划要求，完成整个项目区域的景观改造工程。三、泰州引江河旅游策划（一）所需资料（甲方提供）1、泰州市旅游总体规划2、与引江河相关项目规划（二）工作成果1、说明书成果打造引江河景观艺术综合体1 概念介入从城市艺术与景观谈起1.1城市艺术景观关系的耦合1.2 艺术综合体1.3 景观艺术综合体2 项目背景聚焦引江河旅游项目单体不足与发展格局2.1 引江河旅游项目单体发展的不足2.2 六大视角聚焦引江河发展新格局3 项目概况全面透析各个板块之间的联动性3.1 项目范围3.2 项目涉及板块3.3 板块联动性方案4 改造方案内优外联，谋求大空间下景观艺术综合体的新生4.1 内部空间优化4.2 外部空间联合4.3 整体风格打造5 投资与融资多元渠道寻求融资效益的最大化5.1 投资估算5.2 多元融资6 愿景在景观艺术城市的耦合中获得发展2、图件（1）区位交通分析图（2）市场分析图（3）总平面图（4）功能分区图（5）游线设计图四、泰州引江河景观改造概念规划（一）规划依据及相关基础资料（甲方提供） 城市总体规划、分区规划或详细规划对本规划地段的规划要求，近期现有已批准的规划资料； 建设方及政府规划部门的倾向性意见、开发意向、前期资金投入、运作模式及管理办法； 现状地形图（1：1000）；建筑物现状：包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；植被现状：包括植物种类、位置等；道路现状：包括道路等级、路面质量； 公共设施规模、分布； 工程设施管网的现状、规划位置及规模容量； 工程地质、水文地质等资料； 各类建筑、环境工程造价等资料； 所在城市及地区历史文化传统 (包括历史演变、神话传说、名胜古迹等)；民风民俗(包括文化特色、居民生活习惯、生活方式等)； 城市格局(选址、风水)；建筑特色(包括街巷、民居、 地方特色建筑材料等)；地形地貌特色(包括山川、河流、湖泊等)；植物种植特色(包括地方植物、特色种植方式、农业、灌溉方式)等资料；（二）工作成果1、规划设计说明书（1）方案特色；（2）现状条件分析(包括区域位置、用地规模、地形特色、现状建筑构筑物、周边道路交通状况、相邻地段建设内容及规模)；（3）自然和人文背景分析；（4）规划原则和总体构思(包括建设目标、指导思想、规划原则、总体构思)；（5）用地布局(包括不同用地功能区主要建设内容和规模)；（6）空间组织和景观设计(包括不同功能所要求的不同尺度空间的组织、不同空间的景观设计)；（7）绿地系统规划(包括不同性质绿地如草地、自然林地、疏林草地、林下公园、人工水体、自然水体、屋顶绿地等的组织)；（8）种植设计（包括种植意向、苗木选择）；（9）夜景灯光效果设计（包括设计意向、照明形式）；（10）主要构筑物如雕塑、景观小品等设计；（11）各项专业工程规划及管网综合(包括给水排水、电力电讯、热力燃气等)；（12）竖向规划(包括地形塑造、高差处理、土方平衡表)；（13）主要技术经济指标,一般应包括以下各项内容: 总用地面积； 总绿地面积、分项绿地面积(包括自然水体、人工水体、疏林草地、屋顶绿地、绿化停车场绿地、林荫硬地)、道路面积、铺装面积； 总建筑面积； 容积率、绿地率、建筑密度； 地上地下机动车停车数、非机动车停车数。（14）工程量及投资估算。2、图纸要求（1）规划地段位置图: 标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；（2）规划地段现状图: 图纸比例为1/5001/2000,标明自然地形地貌、道路、绿化、水体、工程管线及各类用地建筑的范围、性质、层数、质量等；（包括现状照片） （3）场地适宜性分析图。通过对场地内-外自然和人工要素的分析，标明各地块主要特征以及建设适宜性； （4）规划总平面表现图。图纸比例1/3001/1000，图上应表明规划建筑、草地、林地、道路、铺装、水体、停车、重要景观小品、雕塑的位置、范围以及相对高度（通过阴影）；应标明主要空间、景观、建筑、道路的名称；（5）与场地周边环境联系分析图。从交通、视线、轴线、空间等方面分析公园与周边环境的关系；（6）景点分布及场地文脉分析图。标明主要景点位置、名称、景观构思以及场景原型（7）功能布局与空间特色分析图。标明不同尺度、不同功能不同性质空间的位置和范围，表示出各个景点的位置和规模；（8）场地及小品设施分布图。图纸比例自定，标明公园上硬地铺装、绿地、水体的范围；景观小品（含标识、灯具、座椅、雕塑等）、服务性设施、垂直交通井、公共厕所、地下建筑出入口及通风口位置；地下建筑范围；（9）夜间灯光效果设计图。图纸比例自定，标明公园上各种照明形式的布置情况、灯光色彩、照度等；（10） 道路交通规划图。图纸比例1/5001/1000，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、坡向坡度、长度、停车场用地界线； （11）绿地系统规划图。图纸比例1/3001/500，标明植物种类、种植数量及规格，附苗木种植表； （12）绿地系统分析图。标明各类绿地的位置、范围和关系； （13）竖向规划图。图纸比例1/5001/1000，标明不同高度地块的范围、相对标高以及高差处理方式； （14）综合管网规划图。图纸比例1/5001/1000； （15）表达设计意图的效果图或图片。一般应包括重要景点效果、特色景点效果、反映设计意图的局部放大平立剖面图及相关图片、重要构筑物效果图。五、工作时间安排 工 作 计 划研究阶段（起止时间）阶段成果名称成果形式现场勘查及资料收集调查阶段（第一周）基础资料电子资料、图件资料分析与市场调研、项目研究阶段（第二至第三周）初步方案形成 规划纲要初稿编制