南京蕴金商业管理有限公司蕴金广场商业综合楼项目环境影响报告表.pdf

一、一、建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称项目名称蕴金广场商业综合楼项目 建设单位建设单位南京蕴金商业管理有限公司 法人代表法人代表林峰联系人联系人惠明 通讯地址通讯地址南京市秦淮区平江府路 199 号 联系电话联系电真传真/邮政编码邮政编码210000 建设地点建设地点南京市秦淮区平江府路 199 号 立项审批部门立项审批部门/批准文号批准文号/ 建设性质建设性质改建 行业类别行业类别 及代码及代码 e5010 建筑装饰业 占地面积占地面积 ( (平方米平方米) ) 7163.8 建筑建筑面积面积 (平方米平方米) 19716.89 总投资总投资 （万元）（万元） 23000 其中：环保投其中：环保投 资资(万元万元) 165 环保投资占总环保投资占总 投资比例投资比例 0.72% 评价费用评价费用 （万元）（万元） 投产日期投产日期2016 年 12 月 原辅材料原辅材料( (包括名称、用量包括名称、用量) )及主要设施规格、数量及主要设施规格、数量( (包括锅炉、发电机等包括锅炉、发电机等) ) 原辅材料：本项目为商业综合楼项目，施工期主要为场地装修，属非生产性项目， 建设期间使用水泥、砂、涂料等主要建筑材料。 主要设施：施工期主要为室内装修工具、升降机、运输机械等设备。 水及能源消耗量水及能源消耗量 名称消耗量名称消耗量 水（吨/年）30328燃油（吨/年） 电（万度/年）20燃气（立方米/年）10.8104 燃煤（吨/年）蒸汽（吨/年） 废水（工业废水、生活废水废水（工业废水、生活废水 ）排放量及排放去向）排放量及排放去向 本项目污水主要有餐饮厨房废水和顾客、办公人员以及管理人员的生活废水，排放 量约 24262.4t/a，餐饮厨房废水经隔油池处理后与生活废水一起经现有化粪池处理达到 污水综合排放标准（cb8978-1996）表 4 中三级标准，接入江心洲污水处理厂集中 处理，达到城镇污水处理厂污染物排放标准（gb18918-2002）表 1 中一级 b 标准， 尾水排入长江。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无 2 二二、工程内容及规模、工程内容及规模 1、项目由来、项目由来 南京金榜房地产开发有限公司于2008年在南京市秦淮区平江府路199号建设了秦淮区 莲子营综合楼项目（即现蕴金广场商业综合楼），该综合楼为独栋 6f 建筑（地上 1-4f 为 商铺，5-6f 为办公用房，-1f 为商铺，-2f 为停车场），项目总占地面积 7163.8m2，总建 筑面积约 19716.89m2，其中地上建筑面积为 10618.11m2，地下建筑面积为 9098.78m2。该 项目环境影响报告表已于2008年3月19取得南京市秦淮区环境保护局出具的环评批复 （详 见附件），并先后于 2012 年 4 月 6 日完成了环保验收工作（详见附件）。 南京蕴金商业管理有限公司为南京金榜房地产开发有限公司的子公司，现由于市场和 消费群体需求，南京蕴金商业管理有限公司拟投资 2.3 亿元在所在地原有建筑的基础上， 进行内部装修与改造，将本项目商业楼业态形式由商铺、办公用房和地下车库重新定位为 商铺、健身、培训、展示馆、餐饮以及地下车库。建设内容主要变化是将-1f 商铺调整为餐 饮。 由于变动后，商业综合楼内建设内容及规模、平面布局等均发生了重大调整变化，造 成其对区域环境的影响情况、污染物排放情况等均发生了变化，现按照关于加强建设项 目重大变动环评管理的通知（苏环办【2015】256 号）要求，须重新申报环保手续，编 制环评报告，即本项目蕴金广场商业综合楼项目。 遵照中华人民共和国环境保护法以及国务院 98 第 253 号文建设项目环境保护管 理条例、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境影响评价分类管理名录 （2015 年 6 月 1 日）等的有关规定，企业委托江苏嘉溢安全环境科技服务有限公司编制环 境影响评价报告表，对项目产生的污染和对环境的影响进行分析，从环境保护角度评估项 目建设的可行性。 本项目所涉及的消防、安全及卫生问题不属于本评价范围，请公司按国家有关法律法 规和相关标准执行。 2、项目概况、项目概况 2.1 建设项目名称、项目性质、建设地点及投资总额 项目名称：蕴金广场商业综合体项目 建设地点：南京市秦淮区平江府路 199 号 建设单位：南京蕴金商业管理有限公司 投资总额：项目投资 23000 万元，其中环保投资为 165 万元，占总投资的 0.72% 3 建设周期：项目计划于 2016 年 11 月开工建设，于 2016 年 12 月完工 2.2 建设内容及规模建设内容及规模 本项目位于南京市秦淮区平江府路 199 号，项目地理位置图见附图 1。本项目调整内 容主要为综合楼-1f 商铺变动为餐饮，调整前后占地面积及建筑面积均不发生变化。实施 后项目定位为集购物、商铺、健身、培训、展示馆、餐饮以及地下车库为一体的综合商业 体。建设项目总平面图详见附图 3。 调整后，本项目各楼层面积及功能见表 2-1。 表表 2-1 各楼层主要分布布局各楼层主要分布布局 楼层各功能面积 （m2） 主要功能备注 -2f5113.01地下停车场、设备用房停车 96 辆 -1f3985.77美食、餐饮其中餐饮面积约 2000m2 1f2173 儿童用品、购物 2f2274儿童游乐、摄影及购物 3f2124儿童培训 4f2124健身馆 5-6f1923.11展示馆企业自持，用于艺术品展示 3、公用配套工程、公用配套工程 3.1 给排水 给水：本项目总用水量约 30328t/a，水源来自市政供水管线。 排水：本项目废水总量约 24262.4 t/a，厨房废水经隔油池处理后与生活废水一起经现 有化粪池处理达到污水综合排放标准（cb8978-1996）表 4 中三级标准，接入江心洲 污水处理厂集中处理，达到城镇污水处理厂污染物排放标准（gb18918-2002）表 1 中一级 b 标准，尾水排入长江。 3.2 供电 本项目预计年用电量 20 万度，由城市供电系统供应。 3.3 暖通系统 （1）空调系统：本项目设置中央空调，使用风冷热泵机组进行供暖和制冷，2 组外 机机组置于 4 楼平台。 （2）通风、排风系统：地下车库设置地下汽车库每个防火分区均设置独立的机械排 风系统，进风由汽车坡道自然进风或机械送风，排风由排风竖井送至室外排。 3.4 供气 4 本项目天然气由市政燃气管网直接供气，-1f 餐饮用餐人数按 1000 人次/日，天然气 用量按 0.3m3人次计，年使用天然气约 10.8104m3。 项目公用及辅助工程见表 2-2。 表表 2-2 项目公用及辅助工程项目公用及辅助工程 工程名称建设名称设计能力备注 公用工程 给水用水量 30328t/a来自市政供水管线 排水排放污水 24262.4t/a 厨房废水经隔油池处理后与生活废水一 起经现有化粪池处理达到 污水综合排放 标准 （cb8978-1996）表 4 中三级标准， 接入江心洲污水处理厂集中处理 供电20 万度/年由城市供电系统供应 暖通中央空调2 组外机机组置于 4 楼平台 供气天然气 10.8104m3/a来自市政天然气管道 环保工程 隔声措施隔声效果达到 20db(a)/ 废水处理隔油池、化粪池 厨房废水采用隔油池处理、 生活废水依托 现有的化粪池 固废处理设垃圾桶收集定点收集 废气处理 油烟净化装置， 去除效率 为 85% 油烟废气经油烟净化器处理后由专用烟 道引至 5 楼楼顶平台排放 4、项目周边环境现状、项目周边环境现状 本项目位于南京市秦淮区平江府路 199 号，本项目北侧为莲子营路，隔路为白鹭洲综 合楼；西侧为平江府路，隔路为夫子庙大市场；南侧为长乐路，隔路为饮虹园小区，东侧 为莲子营路，隔路为莲子营小区。建设项目周围环境概况图详见附图 2。 5、与产业政策的相符性、与产业政策的相符性 本项目为商业综合体项目，对照江苏省限制用地项目目录（2013 年本）和江 苏省禁止用地项目目录（2013 年本），本项目不属于限制和禁止用地目录；对照产 业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修正版），本项目不属于淘汰、限制类项 目，为国家允许建设项目，因此符合当前国家产业政策要求。 6、用地规划的相符性、用地规划的相符性 本项目位于南京市秦淮区平江府路 199 号，项目所在建筑房权证所有人为南京金榜房 地产开发有限公司， 南京蕴金商业管理有限公司为南京金榜房地产开发有限公司的子公司， 房权证见附件 3，根据房权证，房屋规划用途为商业办公。 现本项目将房屋用作商铺、艺术品展示馆、餐饮以及地下车库，本项目在所在地现有 建筑的基础上，进行内部装修与改造，餐饮厨房油烟净化器及油烟排口距离周边住宅的最 近直线距离大于 30m，符合江苏省噪声污染防治条例中的有关规定。故本项目在选址 5 上是合理可行的。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目为商业综合体项目，位于南京市秦淮区平江府路 199 号，该项目主体建筑综合 楼 1 栋（地上 6 层，地下 2 层）已建成，现为空楼，本项目在所在地现有建筑的基础上， 进行内部装修与改造，无遗留环境问题，故与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 无。 6 三、三、建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况 1、自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 秦淮区地处南京市中心市区，因秦淮河贯穿全境而得名，是古都金陵的起源，南京 文化的摇篮，自古以来人文荟萃，商贾云集。这里历史古老悠久，文化底蕴深厚，名胜 古迹斑斓，古典瑰丽动人，美称“江南锦绣之邦，金陵风雅之薮”。秦淮文化是金陵文化 的精华，秦淮民俗民间文化则是古老秦淮文化的重要组成部分，2000年被国家文化部命 名为“中国民间文化艺术之乡”光荣称号。 秦淮区以品质为核心， 旅游风光带影响力巨大， 城市功能完善，主体功能突出、产业集聚交融、辐射带动强劲，“一城、三带、四块”的 产业空间架构在全市占有重要地位。2013年3月28日，南京市原白下区和原秦淮区合并， 成立新的秦淮区。 2、水系与水文：、水系与水文： 建设项目所在地附近水体主要为长江南京段和秦淮河。 （1）长江：长江南京江段属长江下游感潮河段，受中等强度潮汐影响，水位每天 出现两次潮峰和两次潮谷。涨潮历时约 3 小时，落潮历时约 9 小时，涨潮水流有托顶， 存在负流。根据南京下关潮水位资料统计，历年最高水位 10.2 米，最低水位 1.54 米， 年内最大水位变幅 7.7 米，枯水期最大潮差 1.56 米，多年平均潮差 0.57 米。长江南京段 的水流虽受潮汐影响，但全年变化仍为径流控制调节，最大流量为 92600m3/s，多年平 均流量为 28600m3/s。年内最小月平均流量一般出现在 1 月份，4 月开始涨水，7 月份出 现最大值。 （2）秦淮河：秦淮河源头有二，南源溧水河和北源句容河，两源于江宁区西北村 汇合，再经方山西侧北流，至东山镇分流为秦淮新河与秦淮河。秦淮新河西流至金胜村 入江，秦淮河向北进入南京城区。进入城区的秦淮河干流又分为两支，一支经武定门节 制闸环古城墙绕行至三汊河河口长江，称外秦淮河，该支全长 13.7km；另一只进入老 城区，经夫子庙于水西门涵洞再次汇入外秦淮，由于不通江，称为内秦淮河，内秦淮河 长 17km，汇水面积为 24.2 km2。秦淮河全长 110km，流域面积约 2500km2，干流的流量 为 18. 53m/s。秦淮河担负着调蓄洪水、灌溉航运、改善环境及景观娱乐多项生态和社会 服务功能，在南京城市发展和水环境建设中具有重要地位。 3、植被与生物多样性：、植被与生物多样性： 秦淮区气候温暖湿润，土壤肥沃，植物生长迅速，种类繁多，生物多样性丰富，但 由于人类开发较早，故该地区的自然生态系统大部分已为人工农业生态系统所取代。 7 4、气候与气象：、气候与气象： 本地区属北亚热带季风气候，气候温和，四季分明，雨量适中。降雨量四季分配不 均。冬半年（103 月）受寒冷的极地大陆气团影响，盛行偏北风，降雨较少；夏半年 （49 月）受热带或副热带海洋性气团影响，盛行偏南风，降雨丰富。尤其在春夏之交 的 5 月底至 6 月，由于“极峰”移至长江流域一线而多“梅雨”。夏末秋初，受沿西北 向移动的台风影响而多台风雨， 全年无霜期 222224 天， 年日照时数 19872170 小时。 该地区主要气象参数见表 3-1。根据南京市气象局近年来的气象数据，绘制风玫瑰 图，如图 3-1 所示。 表表 3-1建设项目所在地主要气象特征建设项目所在地主要气象特征 气象要素气象要素数值数值 气温 年平均最高气温（）20.3 年极端最高气温（）43.0 年平均最低气温（）11.4 年极端最低气温（）-14.0 年平均气温（）15.4 湿度 年平均绝对湿度（hpa）15.6 年平均相对湿度（%）77 降水量 年最大降雨量（mm）1561 年最小降雨量（mm）684.2 日最大降雨量（mm）198.5 年平均降水量（mm）1041.7 气压 年最高绝对气压（mb）1046.9 年最低绝对气压（mb）989.1 年平均气压（mb）1015.5 风 常年主导风向冬季：东北风/夏季：东南风 平 均 风 速（m/s）2.5 最 大 风 速（m/s）25.2 积雪最大积雪深度（cm）51 8 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： （1）秦淮区概况 2013 年 2 月 17 日，国务院正式批复关于调整南京市部分行政区划的请示，同意撤 销南京市秦淮区、白下区，设立新的南京市秦淮区，以原秦淮区、白下区行政区域为新 的秦淮区行政区域，秦淮区人民政府驻五老村街道太平南路 69 号。3 月 28 日，新的秦 淮区正式揭牌成立。 新的秦淮区地处南京主城东南， 是南京市四个主城区之一， 区域面积 49.11 平方公 里，东与江宁区上坊接壤，西至外秦淮河与建邺区相连，北以中山东路、汉中路为界与 玄武、鼓楼两区交界，南以雨花东路、卡子门大街为界与雨花台区相邻。区域户籍人口 71.62 万人，常住人口 103.2 万人，辖五老村、洪武路、大光路、瑞金路、月牙湖、光华 路、朝天宫、红花、夫子庙、双塘、中华门、秦虹 12 个街道，106 个社区、6 个行政村， 1 个省级开发区白下高新技术产业园区。新的秦淮区地处南京主城东南， 因十里 秦淮贯穿全境而得名。区内自然河、人工河错落，有内秦淮河、青溪、玉带河、响水河、 运粮河及小运河等。有中外闻名的 aaaaa 景区夫子庙秦淮风光带。有瞻园、白鹭 洲公园、沈万三故居、中华门城堡等园林景点和东水关、东干滨河公园、水西门等近十 处休闲广场。 2014 年，新的秦淮区全区实现生产总值 567.21 亿元，比上年增长 10.4%。分产业 看， 第二产业增加值 65.63 亿元， 增长 0.1%； 第三产业增加值 501.58 亿元， 增长 11.8%。 二、三产业结构比为 11.688.4，服务业增加值占 gdp 比重比上年同期提高 1.2 个百分 点。 区内路网完善、交通便捷，宁溧路、双桥门、赛虹桥等立体交通枢纽贯穿全区，地 铁 1 号线、2 号线、3 号线在区内交汇，拥有宁杭、宁沪、宁马、绕城等十多条对外高 速通道，紧邻亚洲规模最大的铁路枢纽南京南站，距南京禄口国际机场仅 20 分钟 车程。建有月牙湖、金鼎湾、雅居乐、皇册家园等优质居住区，以及七桥瓮生态湿地公 园、月牙湖、东水关、东西干长巷等绿地，是全国文明城市和卫生城市的示范区。随着 红花机场搬迁和宁芜铁路改线，区域东南部将有近 20 平方公里空间得到全面释放。 （2）南京市秦淮区总体规划（2010-2030）节选 功能定位： 以“人文秦淮”为核心，着力推动秦淮区发展成为：金陵文化集中展示区，商贸、 9 旅游和文化休闲示范区，南京市现代服务业重要增长极。 发展目标： 优化提升区域产业结构，依托深厚的历史人文积淀，加快老城新区开发建设。 构建现代服务经济集聚、产业高端发展、金陵风貌凸显的人文复兴示范区、文化产 业繁荣区、智慧产业引领区、幸福和谐典范区。 发展战略： 产业升级战略推动产业转型升级，促进新兴产业体系构建。 空间优化战略实现“新老城区联动、开放整合提升”。 老城保护战略保护历史文化资源，传承优秀传统文化。 （3）市政工程设施： 供水：区域内有城南水厂和北河口水厂联合供水； 污水：规划区域污水管网分为东西两区，东部分区向城东污水厂汇集，西部分区向 江心洲污水厂汇集。规划设置 12 座污水泵站，在东部地区新增 3 座污水泵站； 排水： 老城区排水体制以雨污分流为目标， 近远期结合， 新建地区实行雨污分流制， 规划建设成 17 座城市雨水泵站； 供气：区域内燃气以管道天然气为主； 供热：规划由新苏热电厂、华润热电厂和协鑫热电厂联合供热。 10 四、四、环境质量状况环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气环境空气、地面水地面水、地下水地下水、声环声环 境、辐射环境、生态环境等）境、辐射环境、生态环境等） 根据 2015 年南京市环境质量状况公报，建设项目所在区域质量状况如下： 1、大气环境质量现状、大气环境质量现状 建设项目所在地环境空气质量功能区划为二类，执行 gb3095-2012环境空气质量 标准二级标准。2015 年南京空气各项污染物监测结果如下：pm2.5年均值 57g/m3， 超标 0.63 倍，同比下降 23.0%；pm10年均值为 96g/m3，超标 0.37 倍，同比下降 22.0%； no2年均值为 50g/m3，超标 0.25 倍，同比下降 7.4%；so2年均值为 19g/m3，达标， 同比下降 24.0%；co 年均值为 1.0mg/m3，同比基本持平，日均值均达标；o3日最大 8 小时值超标天数 50 天，超标率为 13.7%，同比下降 1.9 个百分点。 2、 地表水环境质量现状地表水环境质量现状 本项目受纳水体为长江，附近水体为内秦淮河。根据 2015 年南京市环境状况公报， 南京长江段水质与上年基本持平，除总磷超标 0.49 倍以外，其他指标均达到类标准。 内秦淮河水质与上年持平，氨氮和总磷分别超过类标准 1.65 倍和 0.56 倍。 3、声环境质量现状、声环境质量现状 根据南京市噪声环境功能区划，建设项目所在地区域噪声功能区划为 2 类。 根据 2015 年南京市环境质量状况公报，城区区域噪声均值为 54.8 分贝，同比上升 1.0 分贝， 郊区区域环境噪声 54.6 分贝，同比上升 3.5 分贝，区域噪声达到声环境质量标准 （gb3096-2008）2 类标准。 11 主要环境保护目标主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 建设项目周围环境保护目标表见表 4-1。 表表 4-1 环境保护目标环境保护目标 环境要素环境保护对象名称方位距离(m)规模环境功能 空气环境 莲子营小区 东 18260 户 环境空气质量标 准 （gb30952012） 二类区 白鹭新村213228 户 琵琶小区西1481260 户 南京市第二十七高级中学 西北 461163 人 龙翔隐园21172 户 西石坝街 27 号小区北153230 户 饮虹园 南 69956 户 木匠营小区139621 户 长乐花园东南254158 户 水佐营小区 西南 90800 户 宏图上花园228566 户 声环境 莲子营小区东18260 户 声环境质量标准 (gb30962008)中 2 类标准 南京市第二十七高级中学西北461163 人 饮虹园南69956 户 水佐营小区西南90800 户 水环境 秦淮河西北430 地表水环境质量标 准（gb3838-2002） 类 长江西7500 地表水环境质量标 准（gb3838-2002） 类 生态环境 秦淮河（南京市区）洪水调 蓄区 西北430洪水调蓄 12 五、五、评价适用标准评价适用标准 环境质量标准 （1）环境空气质量标准环境空气质量标准 项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区，环境空气执行环境空气质量 标准(gb30952012)中二级标准，具体标准值见下表（单位：mg/nm3）。 表表 5-1 环境空气质量标准环境空气质量标准 标准 污染物浓度限值 取值时间年平均日平均1小时平均 环境空气质量标准 （gb3095-2012）中二级 标准 so20.060.150.50 no20.040.080.20 pm100.070.15 pm2.50.0350.075 （2）地表水环境质量标准地表水环境质量标准 根据江苏省地表水（环境）功能区划，项目所在区域长江南京段和秦淮河 的水质分别执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）和类标准，具体数值 见表 5-2。 表表 5-2地表水环境质量标准地表水环境质量标准单位：单位：mg/l（除（除 ph 外）外） 项目项目类类类类标准来源标准来源 ph6969 地表水环境质量标准 （gb38382002） cod1530 挥发酚0.0020.01 氨氮0.51.5 总磷（以 p 计）0.10.3 do63 石油类0.050.5 （3）环境噪声标准）环境噪声标准 项目所在地区域噪声功能区划为 2 类， 执行 声环境质量标准 (gb30962008) 中 2 类标准，具体标准值见下表。 表表 5-3 区域环区域环境噪声标准境噪声标准 执行标准gb3096-2008声环境质量标准2 类db(a) 项 目昼间夜间 标准值6050 13 污染物排放标准 1、废水排放标准废水排放标准 本项目污水主要有餐饮厨房废水和生活废水，厨房废水经隔油池处理后与生活 废水一起经现有化粪池处理达到污水综合排放标准（cb8978-1996）表 4 中三级 标准，其中氨氮、总磷参照执行污水排入城镇下水道水质标准（cj343-2010）； 接入江心洲污水处理厂集中处理，达到城镇污水处理厂污染物排放标准 （gb18918-2002）表 1 中一级 b 标准，尾水排入长江。废水排放标准分别见下表。 表表 5-4 项目废水排放标准项目废水排放标准 （单位：（单位：mg/l） 执行标准污水综合排放标准（cb8978-1996）表 4 中三级标准 项目codss氨氮总磷动植物油 标准值500400458100 表表 5-5 污水处理厂废水排放标准污水处理厂废水排放标准 执行标准一级 b 标准 mg/l 项目codss氨氮总磷动植物油 标准值60208（15）13 注：括号外数值为水温12时的控制指标，括号内数值为水温12时的控制指标。 2 2、废气排放标准、废气排放标准 本项目营运期大气污染物主要有餐饮厨房产生的天然气燃烧废气、油烟废气以 及地下车库机动车尾气，其中餐饮和餐厅厨房油烟废气参照执行饮食业油烟排放 标准（gb18483-2001）中相应标准，具体标准值见表 5-6。 表表5-6 饮食业油烟排放标准（试行）（饮食业油烟排放标准（试行）（gb18483-2001） 项目 名称 项目灶头数 （个） 划分 规模 对应排气罩灶面总投 影面积(m2) 最高允许排放浓 度（mg/m3） 净化设施最低去除 效率（%） 厨房 6大型6.6 2.0 85 3，6中型3.3，6.675 1，3小型1.1，3.360 3、噪声排放标准、噪声排放标准 本项目施工期执行建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）中标 准。项目运营期边界噪声执行社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）中 的 2 类标准，具体标准值见表 5-7、5-8。 表表 5-7 建筑施工场界环境噪声排放标准建筑施工场界环境噪声排放标准（单位：（单位：leqdb（a） 执行标准建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）表 1 标准 db(a) 项目昼间夜间 标准值7055 14 污染物排放标准 表表 5-8 运营期运营期噪声排放标准噪声排放标准 执行标准社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）2 类标准 db(a) 项目昼间夜间 标准值6050 15 污染物排放情况 根据项目的排污特征，本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-9： 表表 5-9污染物排放情况一览表（污染物排放情况一览表（t/a） 类别污染物名称 产生量 （t/a） 削减量 （t/a） 接管量 （t/a） 终排量 （t/a） 废水 水量24262.4024262.424262.4 cod9.700.439.271.22 ss8.501.227.280.25 nh3-n0.850.050.800.12 磷酸盐0.1200.120.01 动植物油0.860.610.250.03 废气 餐饮和 酒店餐 厅厨房 废气 so20.00100.001 nox0.0900.09 烟尘0.000100.0001 油烟0.110.0930.017 地下 车库 尾气 co0.3800.38 hc0.0500.05 no20.0400.04 固废 生活垃圾387.6387.60 餐饮厨余182.5182.50 废油脂4.54.50 本项目废水排放总量纳入江心洲污水处理厂排污总量中，在江心洲污水处理厂 的污染物排放总量控制指标内进行平衡。 16 六、六、建设项目工程分析建设项目工程分析 1 1、施工期工程分析、施工期工程分析 由于本项目商业综合楼已于 2012 年建成，现为空楼，本项目在所在地现有建筑的基 础上，进行内部装修与改造，施工阶段主要为装饰工程、设备安装等工作。产生的主要污 染为室内空气污染以及装修噪声污染。 2 2、运营期工程分析、运营期工程分析 1）废气 本项目运营期主要大气污染源为厨房燃料废气、油烟废气和地下车库机动车尾气。 厨房燃烧废气和油烟废气 本项目餐饮厨房均采用天然气作为燃料，天然气用气量按 0.3m3/人.次计算，-1f 餐 饮用餐人数按 1000 人次/日， 天然气用量按 0.3m3人次计， 年使用天然气约 10.8104m3。 燃料燃烧排放的废气主要为烟尘、so2、nox （以 no2计），根据第一次全国污染源 普查-城镇生活源产排污系数手册，计算结果见下表 6-1。 表表 6-1 燃烧天然气产生污染物统计燃烧天然气产生污染物统计 污染物产污系数 污染物产生及排放量 （t/a） 污染物产生及 排放浓度（mg/m3） 餐饮厨房 天然气使用量10.8104m3/a 废气量12.8 万 m3/104m3138.24 万 m3/a so20.09 kg/104m30.001t/a0.703mg/m3 nox8 kg/104m30.09t/a62.5mg/m3 烟尘0.01 kg/104m30.0001t/a0.078mg/m3 食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产生油 烟废气。根据类比调查，目前人均食用油消耗量约为 10g/人d，则本项目餐饮年食用油 用量为 10g/d1000 人365 天=3.65t/a，油烟产生量按使用量的 3%计，则油烟产生量为 0.11t/a，油烟净化器排风量为 21000m3/h，以每天平均烹调作业 6 小时计，油烟产生浓度 约 0.22mg/m3。油烟废气经收集后，引至油烟净化器处理后，由综合楼内部排烟通道引 至5楼楼顶平台排放， 油烟净化器去除效率为85%， 处理后的油烟排放浓度为0.03mg/m3， 排放量为 0.017kg/a，本项目油烟经过符合环保要求高效净化装置后，处理后的浓度 2mg/m3，满足饮食业油烟排放标准（gb18483-2001）中油烟排放要求。 项目食用油消耗和油烟废气产生情况见表 6-2。 表表 6-2 项目食用油消耗和油烟废气产生情况项目食用油消耗和油烟废气产生情况 类型 规模 （人） 耗油量 （t/a） 油烟挥发 系数 油烟产生量 （t/a） 去除效率（%） 油烟排放量 （t/a） 餐饮厨房10003.653.0%0.11850.017 17 汽车尾气 本项目地下二层机动停车位共计 96 个，地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库 及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、 曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。由于南京市已全面禁止使用含铅汽 油，汽车废气中主要污染因子为 co、hc、nox等。汽车废气的排放量与车型、车况和 车辆数等有关，参照环境保护实用数据手册，有代表性的汽车排出物的测定结果和 大气污染物排放系数见表 6-3。 表表 6-3 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/l） 污染物 车种 cohcnox （用汽油）19124.122.3 停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出 入停车场的行驶速度要求不大于 5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算，汽 车从出入口到泊位的运行时间约为 36 s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s；而 汽车从泊位启动至出车一般在 3s-3min，平均约 1min，故汽车出入停车场与在停车场内 的运行时间约为 100 s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为 0.20 l/km，则每 辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算： g= fm（其中：m= mt） 式中：f大气污染物排放系数（g/l 汽油），具体见表 3.2-6； m每辆汽车进出停车场耗油量（l）； t汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为 100 s； m车辆进出停车场的平均耗油速率，约为 0.20l/km，按照车速 5km/h 计算， 可得 2.7810-4l/s。 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 0.0278 l（出入口到泊位的平均 距离以 50m 计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 co、hc 与 no2的量分别为 5.3 g、0.67 g、0.62 g。 停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件， 即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况 出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁， 其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。据 18 对南京市现有停车库（场）的类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一 日出入两次计算废气排放源强时，由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小，故只 考虑地下车库汽车排放的废气（地下停车位 96 个）。地下车库从出入口到泊位的平均 距离按 50m 计算，则本项目地下车库使用时，产生 co 为 0.38t/a，hc 为 0.05t/a，no2 为 0.04t/a。 2、废水 本项目运营期废水主要为餐饮厨房废水和顾客、办公人员以及管理人员的生活废 水。 1）餐饮厨房废水 餐饮厨房废水主要源于蔬菜、肉食、餐具、案台炊具的洗涤，用餐人数按 1000 人 次/日，用水标准按 30l/（人次）计，则本项目餐饮厨房用水为 10950t/a，产污系数以 0.8 计，则餐饮厨房废水量为 8760t/a； 2）顾客、办公人员以及管理人员生活废水 本项目顾客、办公人员以及管理人员生活用水主要来自于除餐饮外的其他用房，其 他商业用房主要包括商铺、儿童培训、儿童游乐、健身馆和展示馆等，面积共约 10618.11m，用水量按 5l/m2天计，则生活用水量为 19378t/a；产污系数以 0.8 计，则本 项目顾客、办公人员以及管理人员生活废水量为 15502.4t/a。 本项目用水量总计 30328t/a，废水量为 24262.4t/a。本项目厨房废水经隔油池处理后 与生活废水一起经现有化粪池处理达到污水综合排放标准（cb8978-1996）表 4 中 三级标准，接入江心洲污水处理厂集中处理，达到城镇污水处理厂污染物排放标准 （gb18918-2002）表 1 中一级 b 标准，尾水排入长江。具体废水产生及排放情况见表 6-4，项目水平衡见图 6-1。 表表 6-3 建设项目营运期废水产生及排放情况建设项目营运期废水产生及排放情况 废水 产生量 t/a 污染物 名称 产生量 废水防治措 施 接管量排放量排放方 式与去 向 浓度 mg/l 产生量 t/a 浓度 mg/l 接管量 (t/a) 浓度 mg/l 排放量 (t/a) 15502.4 （生活污 水） cod4006.20 化粪池 4006.20500.78 接管江 心洲污 水处理 厂，尾 水排入 长江 ss3505.433004.65100.16 nh3-n350.54350.5450.08 tp5.00.085.00.080.50.01 动植 物油 100.16100.1610.02 8760（餐 饮废水） cod4003.50 隔油池/化 粪池 3503.07500.44 ss3503.073002.63100.09 nh3-n350.31300.2650.04 19 tp5.00.044.00.040.50.00 动植 物油 800.70100.0910.01 24262.4 （综合废 水） cod4009.70 / 3829.27501.22 ss3508.503007.28100.25 nh3-n350.85330.8050.12 tp50.1250.120.50.01 动植 物油 350.86100.2510.03 表表6-4建设项目主要水污染物建设项目主要水污染物“三本帐三本帐” 污染物名称产生量（t/a）削减量（t/a）接管量（t/a）排入环境量（t/a） 废水量24262.4024262.424262.4 cod9.700.439.271.22 ss8.501.227.280.25 nh3-n0.850.050.800.12 tp0.1200.120.01 动植物油0.860.610.250.03 3、噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机、地下水泵房、油烟净化器、风冷热 泵机组等设备产生噪声，同时还有各类商业用房活动噪声和汽车出入地下车库的交通噪 声等，项目运营后的主要噪声源强见表 6-5。 表表 6-5 拟建项目拟建项目主要噪声源强主要噪声源强 序号设备名称声级值 db（a）位置 1地下车库排风机7075地下室 2水泵房7075地下室 3油烟净化器7075商业楼 5 层平台 4风冷热泵机组7580对应大楼楼顶 5商业用房活动噪声6070沿街 6交通噪声6575/ 4、固体废弃物 图图 6-1项目水平衡图项目水平衡图（t/a） 江心洲污 水处理厂 30328 新鲜水 8760 餐饮用水 生活用水 10950 8760 损耗 2190 损耗 3875.6 24626.4 19378 隔 油 池 15502.4 化粪池 24626.4 20 本项目固体废物按照类型分为综合楼（包括商铺、儿童培训、儿童游乐、健身馆和 展示馆等）顾客、办公人员和管理人员产生的各类生活垃圾以及地下一层餐饮产生的餐 饮厨余和废油脂。 生活垃圾：本项目商业综合楼（除餐饮外，主要包括商铺、儿童培训、儿童游乐、 健身馆和展示馆等）面积共约 10618.11m，生活垃圾按照 0.1kg/m2.天计算，则商业用房 生活垃圾产生量为 387.6t/a；生活垃圾收集后由环卫部门定期清运。 餐饮厨余：本项目餐饮服务人数 1000 人/天，年运营 365 天，项目产生的厨余量按 餐厅顾客 0.5kg/人天计，则餐饮厨余产生量为 182.5t/a，餐饮垃圾委托获得许可的企业 收集、运输和处置。 废油脂：隔油池、油烟净化装置产生的废油脂，类比其他同类型的餐饮项目，废油 脂产生量为 4.5t/a，废油脂委托有资质单位回收。 21 七、七、项目主要污染物产生及排放情况项目主要污染物产生及排放情况 内内 容容 类型类型 排放源排放源 编号编号 污染物污染物 名称名称 产生产生 浓度浓度 mg/m3 产生产生 量量 t/a 排放排放 浓度浓度 mg/m3 排放排放量量 t/a 排放去向排放去向 大气大气 污染污染 物物 餐饮厨 房 so20.7030.0010.7030.001 油烟净化器处理后通过专 用烟道至 5 楼平台高空排 放 nox62.50.0962.50.09 烟尘0.0780.00010.0780.0001 油烟0.220.110.030.017 地下车 库 产生量（t/a）排放量（t/a） 机械排风、通风竖井无组 织外放 co0.380.38 hc0.050.05 nox0.040.04 水水 污污 染染 物物 废水 24262.4 t/a 污染物污染物 名称名称 产生产生 浓浓度度 mg/l 产生产生 量量 t/a 接管接管 浓度浓度 mg/l 接管接管量量 t/a 排放排放 浓度浓度 mg/l 排放排放 量量 t/a 排放排放 去向去向 cod4009.703829.27501.22 厨房废 水经隔 油池处 理后与 生活废 水一起 经化粪 池处理 后， 接入 市政污 水管网 ss3508.503007.28100.25 氨氮350.85330.8050.12 tp50.1250.120.50.01 动植 物油 350.86100.2510.03 固固 体体 废废 弃弃 物物 产生产生量量 t/a 处理处置量处理处置量 t/a 综合利综合利 用用量量 t/a 外排量外排量 t/a备注备注 生活 垃圾 387.6387.600 环卫部门统一清 运处理 餐饮厨 余 182.5182.500 委托获得许可的 单位收集、 运输和 处置 废油脂4.54.500 有资质的单位回 收 噪噪 声声 建设项目噪声源主要为地下车库排风机、空调外机、油烟净化器等设备以及运营后 产生的营业噪声。建设项目选用低噪声设备、加装减振垫等措施对噪音进行降噪处理， 预计建设项目边界达到社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）中的 2 类标准： 昼间60db(a)、夜间50db(a)的要求。 其他其他无 主要生态影响（不够时可附另页）：主要生态影响（不够时可附另页）： 无 22 八、八、环境影响分析环境影响分析 施工期环境影响简要分析：施工期环境影响简要分析： 由于本项目商业综合楼已于 2012 年建成，现为空楼，本项目在所在地现有建筑的 基础上，进行内部装修与改造，施工期影响主要在装修阶段。 （1）施工期大气环境影响分析 建设阶段的大气污染源主要为装修阶段产生的油漆废气。 由于装修期排放时间不确定，装修油漆废气的释放一般较缓慢，由于项目通风系 统比较完善，故项目施工期间产生的油漆废气不会对周边大气环境产生影响。 （2）施工期废水环境影响分析 施工期产生的生活废水经化粪池处理后，排入市政污水管网，由于本项目产生的 生活污水的水量较小，且产生时间仅限于施工期间，时间较短，对水环境基本无影响。 （3）施工期声环境影响分析 施工期的噪声污染源主要为电锤电钻等设备产生，声源强度在 6595db(a)， 会造成局部时段边界噪声超标，因此，项目应该加强管理，严格执行南京市环境噪 声污染防治条例等有关管理制度，将噪声降低到最低水平；并尽量避免夜间施工。 （4）施工期固体废物影响分析 施工期的固体废物主要是装修垃圾和生活垃圾。 装修垃圾应及时进行清运，或作为路基填料回收利用，不得随意堆放或是随意丢 弃；生活垃圾应该由环卫部门统一清运处理，卫生填埋。故项目施工期间产生的固废 不会对周边环境产生影响。 总之，建设项目施工期对环境产生的上述影响均为短期的，建设项目建成后，影总之，建设项目施工期对环境产生的上述影响均为短期的，建设项目建成后，影 响即自行消除。建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘、响即自行消除。建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘、 噪声、固体废物的管理和控制措施，施工期的环境影响将得到有效控制，建设项目施噪声、固体废物的管理和控制措施，施工期的环境影响将得到有效控制，建设项目施 工期对当地环境质量影响较小。工期对当地环境质量影响较小。 23 营运期环境影响分析：营运期环境影响分析： 1、地表水环境影响分析 本项目废水排放量为 24262.4t/a，废水中主要污染物产生浓度分别为 cod 、ss、 nh3-n、tp、动植物油，其中厨房废水经隔油池处理后与生活废水一起经现有化粪池 处理达到接管标准，接入江心洲污水处理厂集中处理，达到城镇污水处理厂污染物 排放标准（gb18918-2002）表 1 中一级 b 标准，本项目废水排放总量纳入江心洲污 水处理厂总量指标内。 江心洲污水处理厂经过扩建， 目前其处理规模为 64 万 m3/d， 本建设项目所在区域 在其收水范围内，扩建后的江心洲污水处理厂采用的是活性污泥法 a/o 工艺。具体工 艺流程如图 8-1： 图图 8-1 江心洲污水处理厂处理流程图江心洲污水处理厂处理流程图 建设项目排水采取雨污分流制，雨水经室外雨水管网收集后排入周边雨水管网。 本项目排放废水量约 24262.4t/d，与江心洲污水处理厂的处理能力相比，仅占到污水处 理厂扩建工程负荷的 3.8%，因此江心洲污水处理厂有能力接收本项目产生的废水。 综上所述，建设项目营运期所排污水可以得到有效处理，经江心洲污水处理厂处 理达标后排放，对周围水环境影响较小。 2、大气环境影响分析 本项目运营期主要大气污染源为厨房燃料废气、油烟废气、燃气热水锅炉废气。 （1）天然气燃烧废气对环境的影响分析 建设项目厨房燃料使用管道天然气，属于清洁能源，燃烧所产生的大气污染物很 24 少，对环境影响较小。 （2）厨房油烟废气对环境的影响分析 建设项目产生的厨房废气主要为油烟， 油烟经引风机引入油烟净化器进行处理后， 经烟气管道从综合楼 5 楼平台高空排放。 每个灶头基准排气量为 21000m3/h， 油烟净化 器对油烟的处理效率为 85%，处理后油烟排放浓度和排放量分别为 0.03 mg/m3、0.017 t/a，可达到饮食业油烟排放标准（试行）（gb18483-2001）要求。 建设项目油烟排放口距离最近的莲子营小区居民楼距离 33 米，符合饮食业环境 保护技术规范（hj554-2010）“经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标