房屋大修合同.doc

房屋大修合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：因甲方房屋已居住多年，未对其进行大修，甲、乙双方经好友洽谈和协商，甲方决定委托乙方将房屋进行大修，为保证工程顺利进行，现根据中华人民共和国合同法的有关规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条、甲方决定将位于 房屋一套，建筑面积为 平方米，由乙方来进行大修，乙方同意进行大修。 第二条、甲方保证其对上述房屋进行大修。 第三条、乙方保证其具有房屋大修的资格证照。 第四条、大修内容：1、挖地基(长33米，宽1.5米，深2米)。2、修房（按图纸要求施工）。3、篷顶。4、对内墙、地面用水泥进行粉刷。5、对院子进行整修。 第五条、乙方本次为甲方的房屋进行大修所需材料有：1、 水泥十吨，每吨360元，共计3600元；2、 黄沙五车，每车400元，共计2000元；3、 砖九万块，每块0.26元，共计23400元；4、 钢筋1.5吨，每吨6000元，共计9000元；5、塑钢窗70平方米，每平方米170元，塑钢门4个每个350元共计13300元；6、瓦1900块 每块0.7元，共计1330元；7、其它所需10000元8、人工：大工每天140元，小工每天80元，施工40天，共计33700元；此次主要以房屋大修工程为主，其他大修项目在屋面施工过程中穿插进行。房屋防水防漏工程必须按要求进行施工 。第六条、乙方对材料预算必须力求准确，一次到位，不得随意增减，如果造成预算的超支大于5%和材料的浪费，乙方要承担全部超支和浪费的损失责任。第七条、乙方自己准备专业工具和人员。乙方人员在大修过程中，严格按照合同施工。如果因乙方自己的过失和错误，造成人身和财产的损失，由乙方自己承担。第八条、大修前，乙方事先确认既有大修设施的状况；材料使用前，确认材料无质量问题，否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。第九条、乙方在大修过程中必须按标准的工艺和程序进行，不得偷工减料，不得污损、毁坏甲方屋内和周围环境的任何设施，如果造成不可复原的损坏，乙方要承担赔偿和修复的全部费用。第十条、乙方本次为甲方的房屋进行大修的时间为：自 年 月 日到 年 月 日为止。第十一条、本次房屋大修的费用为 元。第十二条、本次房屋大修的原材料，均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。第十三条、违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。第十四条、除第十条规定的情况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。第十五条、乙方如违反本合同第五条的约定，则每延迟一天，须向甲方支付违约金 元，但因甲方原因或有关政府行为或不可抗拒的情形除外。第十六条、本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：1、双方合意变更并达成书面的协议；2、不可抗力的情况使本合同必须修改。第十七条、本合同自发生以下事情方可终止：1、 双方协商同意终止本合同的履行并达成书面的协议；2、 本次房屋修缮行为不能进行或失去意义（如上述房屋列入了拆迁范围）3、 不可抗力的情况使本合同必须修改。第十八条、任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在 开始协商后三十日内双方还未达成一致意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。第十九条、本协议