青岛里院建筑的保护与更新初探优秀毕业论文 参考文献 可复制黏贴.pdf

影 一， 一； 0 国内图书分类号：工堕二z 生鱼! 量 国际图书分类号： 硕士学位论文 青岛里院建筑的保护与更新初探 硕士研究生： 导师姓名： 申请学位级别： 学科、专业： 所在单位： 答辩日期： 学位授予单位： 。 ；馥器誊嚣f lf女g。i鼍謦g 。肯爻ni；br i i e-r#嚣z霉 荸， c l a s s i 行e dl n d e ：i 堕= z 垒昼：圣 u d c ： d i s s e r t a t i o nf b rt h em a s t e rd e g r e ei ne n g i n e er n g co ns e r v a t i o na n dr e n e w a l o fu h o u s ei nq i n g d a o c a n d i d a t e ： s u p e r 、，i s o r ： a c a d e m i cd e g m e a p p l i e df o r ： s p e c i a l 锣： d a t eo fo r a ie x a m i n a t i o n ：塑塾2 q ! ! u n i v e r s i 够： ，。象，f， ， ， ， =_p0知幽移强翳墙i栩疆汀”m降e秒刚酣翔婚誓叠嚣墨量霉- d嚣疆i； 硕士学位论文 青岛里院建筑的保护与更新初探 指导教师签考甚薹蚪 答辩委员会成员签字：拯 ；驮却勾 基迦 雏 宣型生 ；，! 青岛理工大学学位论文独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得 的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含 其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得青岛理工大学或其它教育 机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡 献均己在论文中作了明确的说明并表示了谢意。 研究生签 青岛理工大学学位论文使用授权声明 青岛理工大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆、c d m d 和d m d 有 权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档，可以采用影印、缩印或其他复 制手段保存论文。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。除在保密期内 的保密论文外，允许论文被查阅和借阅，可以公布( 包括刊登) 论文的全部或部 分内容。论文的公布( 包括刊登) 授权青岛理工大学研究生处办理。 研究生签 导师签衍凇日 iil，o j。，争，一凄， -iii_一鼢谨霪。增0f璧墨tl t 甲 i争：。 ： ； ，； 。，t褒lo鱼簿i奠盅。、， 青岛理工大学工学硕士学位论文 目录 摘要i a b s t r a c t i i 第1 章绪论3 1 1 论题的提出3 1 1 1 论题的启由3 1 1 2 论题相关研究状况3 1 1 3 研究对象及其实践范围2 1 2 论题研究的意义3 1 3 研究方法3 1 3 1 资料调查3 1 3 2 资料整理4 1 3 3 研究分析4 1 4 研究内容5 1 5 相关概念释义5 第2 章国内外历史性建筑保护的研究概况7 2 1 国内外历史性建筑保护发展概况7 2 2 相关实例分析1 0 第3 章青岛里院建筑的形成与发展1 4 3 1 青岛城市建设的历史沿革。1 4 3 1 1 德国占领时期1 5 3 1 2 日本第一次占领时期1 7 3 1 3 北洋政府和国民政府第一次统治时期17 3 1 4 日本第二次占领时期1 8 3 1 5 国民政府第二次统治时期1 8 3 2 影响里院建筑形成和发展的相关因素1 8 3 2 1 自然因素。l8 3 2 2 人口变化因素2 0 青岛理工大学工学硕士学位论文 3 2 3 建筑文化背景2 2 3 2 4 建筑法规2 3 3 3 里院建筑的发展历程2 4 第四章青岛里院建筑的特征及现状2 6 4 1 里院建筑的特征2 6 4 1 1 里院的街区特征2 6 4 1 2 里院建筑的空间分析2 9 4 1 3 里院建筑的细部特征3 2 4 1 4 里院文化3 6 4 1 5 典型的里院住宅3 7 4 2 里院建筑的现状3 9 4 2 1 里院的分布3 9 4 2 2 里院建筑现状存在的问题4 l 4 2 3 里院建筑保护与更新的必要性4 3 第五章：青岛里院建筑的保护与更新研究4 5 5 1 里院建筑保护的原则和方法4 5 5 1 1 里院建筑保护的原则4 5 5 1 2 里院建筑保护与更新的方法4 7 5 2 里院建筑保护与更新的模式。4 9 5 3 里院建筑保护的技术措施5 l 5 3 1 外立面的处理5 1 5 3 2 结构体系的处理5 5 5 3 3 设备的更新5 6 5 4 里院文化的复兴：5 8 第六章：青岛里院建筑的保护与更新的实例研究6 0 6 1 劈柴院的概况6 0 6 2 劈柴院保护与更新的指导理念与原则6 4 6 3 劈柴院保护与更新的实施6 5 6 4 劈柴院保护与更新的思考7 4 。一， ：，“t ) 童 。； 0 青岛理工大学工学硕士学位论文 结语7 7 参考文献7 8 攻读硕士学位期间发表的学术论文8 1 豸 谢8 2 、 j 青岛理工大学工学硕士学位论文 摘要 青岛里院建筑是青岛城市发展过程中所形成的具有殖民特色的近代居住建 筑。其融合了东、西方建筑的特征，是青岛老城区城市肌理的重要组成元素， 体现了青岛特有的历史文化特色。由于种种原因里院建筑保护未被重视，大部 分里院建筑年久失修，破烂不堪或在旧城改造中被拆除。 论文首先以青岛里院建筑形成的历史背景为线索，分析影响里院建筑形成 的各因素，在里院建筑的形态特征分析中，重点研究其空间特征、建筑的细部 特征及里院文化。 通过对里院建筑现状的调研，发现其中存在的问题。借鉴国内外的历史建 筑保护的经验，提出青岛里院建筑保护的原则和方法及开发模式，并对保护的 技术措施进行研究。以劈柴院的改造为实例，通过对其深入的研究和分析，总 结出其成功经验，并指出其不足之处。 本论文希望通过对这些基础研究为今后青岛里院建筑的保护提供有益的参 考与借鉴。 关键词：历史性建筑，里院，院落空间，保护与更新 青岛理工大学工学硕士学位论文 a b s t r a c t q i l l g d a ol i y u 觚h o u s ei 3 咖g d a oc i t yh o s p i t a li l it l l ed c v c l 叩m 钮tp r o c e s si l im e f 0 眦0 fao o l o n i a lc h 盯a c t e r i s t i cl i v eb u i l d i r i gm o d e m i tm e r g e s i e 盯c h t e c t i a l f c a t i l r ew i me 雒t 铋a n dw e s t e n ，嘣h i c hi sa ni m p o r t a n tf k t o ro f 也eo l dc 时a ai n q i i l g d a o 觚dr c n e c t s 吼i q u eh i s t 耐c a l 锄dc u l 胁lc h a m c t 耐s t i c s0 fq 抽g d a o b e c 肌s e0 fm 觚yr e 嬲o n si l l 廿i ei i l s t i t i l t eo fb u i l d i n gp r o t e c t i o nw 鼬n o tw e l ld o n e ， m o s t0 fm el i y u 觚h o u s ei l ias t a t e0 fd i s r c p a 近b r o k 钮0 ri n l er e f 0 mw 嬲 i i i s m a n t l e d t h et o p i c st oq i r i g d a ol i y u 觚i l lt l l eh i s t o r y0 fh o s p i t a la r c h i t c c t i l r ei l in l e b a c k g r o u r i d 锄ac l u e ，代s e a r c h 锄d 锄a l y s i s0 fm ec h a r a c t e f i s t i c s i i i l i y u 孤 b u i l d i i l g e m p h 船i e d r e s e a r c h i t s s p a c c 觚dn l cc o n s t n l c t i o no fd c t a i lm e c h a r a o t e r i s t i c s 强d i ec u l t i l r a l0 fl i y u 锄h o u s e t h r o u g h 粥s e a r c h0 f 廿l es t a t i l s0 fl i y u 觚h o u s e ，f i r i do u t 吐i ep r o b l e m si th a v e d 觚a l y s i s o f i ec ：h a r a c t e r i s t i c si i ll i y u 觚b u i l d i n g ，w h i c ht 0l e 锄m et l i e o r ya n d p 豫c t i c a lc x p 耐c e0 fh i s t o d cd i s 矾c t sa th o m e 觚da b r o a d a n dr e s e a f c ht l l e m e 嬲u r c st 0p r o t e c tm el i y u 锄h o u s e t h r o u g hf i e l dr c s e a r c h 缸i er c b u i l d i i l g0 f q i i l g d a op i c h a ih o u s e ，t 0 如s sp r o t e c t i 吼锄du p d a t e n l ep 血c i p l e s 锄d m e 也o d s0 fq i i l g d a ol l i y u 锄h o u se t h i sp a p c rh 叩e 也e s eb 嬲i cr e s e a l 。hi i im e 血t i i r c0 fm ep r o t e c t i 0 fp m a t e ： b u i l 缸i g sq i i l g d a op r o v i d e au 8 e 如lr e f b r 饥c e k e yw o r d s ： h i s t o r i c a l d i s t r i c t ，l i y u 觚 h o u s c ，c o u r t y a r ds p a c e ， c o n s e r v a t i o n r e n e w a l 一 i i 青岛理工大学工学硕士学位论文 第1 章绪论 1 1 论题的提出 1 1 1 论题的启由 青岛城市形成于十九世纪末二十世纪初，城市建置仅有一百年的历史。在 城市形成的初期一直被殖民占领。由于不同的时期被单一的殖民国家所侵占， 并制定了适应其殖民利益需要的城市规划，城市的建设统一有序。青岛也因城 市中保存有大量的近代历史建筑而被评选为历史文化名城。随着经济的发展， 城市更新步伐的加快，青岛市城市改造力度不断加大，大量历史建筑被拆除， 尤其是进入二十一世纪后，许多老街区被新的高楼大厦所取代，近几年有愈演 愈烈的趋势。 随着云南路、小港湾的改造、快速路三期工程等一批大项目大工程的建设， 里院建筑被大量拆除。青岛里院建筑的保护迫在眉睫，如不能对现存的一些里 院进行保护，青岛里院这种特有的近代居住建筑，不久将会消失。 本论题希望通过对青岛里院的系统研究，借鉴国内外类似建筑的保护方法 和实践经验，寻找出一些对青岛里院建筑保护有益的方法。 1 1 2 论题相关研究状况 有关中国近代建筑的书籍文献和论文中，对青岛近代建筑的研究工作己具 有初步的成果，但是对青岛近建筑中的里院建筑的研究却比较少，相关的文献 资料也比较匮乏。国内外对历史建筑和街区的保护与更新已经有了很多理论和 实践，但是专门针对青岛里院建筑的保护理论还没有。青岛保留下来了大量的 里院建筑，为我们研究提供了最好的研究资料。 与论题的相关研究： 张复合主编的中国近代建筑研究与保护系列丛书，汇集了大量关于近 代建筑保护的论文。陆地根据其博士论文编写的建筑的生与死对历史性建 筑的利用做了较为全面的介绍，分析了国内外关于历史性建筑保护的政策，并 提指出了其中的一些问题，通过对国内外保护的实践的分析，提出了一些独特 的见解。上海交通大学侯实的硕士论文近代建筑外立面保护技术检讨对近 3 胥岛理工大学工学硕士学位论文 代历史建筑外立面的保护，做了一定的研究。 宋连威主编的青岛城市的形成主要描述了青岛城市的形成的历史过程； 青岛理工大学教授徐飞鹏等主编的中国近代建筑总览一青岛篇一书，对青 岛近代建筑做了初步的、简洁的、概括性总结，并对大量的建筑进行了考证， 是研究青岛近代建筑的基础资料。青岛建筑工程学院杨式琳的硕士论文青岛 近代城市居住建筑研究分析了青岛近代城市居住建筑形成与发展的相关背景 及其过程，并通过对不同时期和不同类型的实例进行整理、归类和分析，并有 里院建筑的专篇研究。青岛理工大学王勇强的硕士论文青岛合院式住宅一里 院分析了青岛里院建筑产生的背景和原因，里院建筑形成时间，描述了里院 文化的发展和衰败。崔博娟、赵琳的青岛里院改造构建宜人空间调查了里 院建筑的现状，分析里院建筑存在的问题，提出了一些保护的策略。此外，天 津大学，同济大学、北京大学、青岛理工大学等多篇硕士论文涉及到青岛里院 建筑及其保护的专题。 在上述研究中对青岛里院建筑的特征分析缺少系统的研究，对里院建筑的 定位、保护与更新的具体可行措施，未有深入的研究，本论题在上述研究成果 的基础上，通过对里院建筑的深入调研，结合近期已进行的更新实例，对里院 建筑的保护与更新做一定的研究。 1 1 3 研究对象及其实践范围 本论题研究的对象是青岛近代居住建筑中的里院建筑，里院建筑不同于传 统的四合院，也与独栋住宅有很大的区别，里院建筑是以街区的形式出现和存 在的，因此对里院建筑的研究也是对里院建筑所处的历史街区的研究，不是对 某一栋建筑的研究。 本文从街区的角度探究青岛里院建筑的形成发展和脉络，通过对里院建筑 形成的历史沿革、及影响里院建筑的相关因素的分析，来研究里院建筑的形态 特征、里院的文化。借鉴国内外先进的保护理念和保护方法，研究里院的保护 与更新措施。通过调研劈柴院的保护与更新，总结出其成功的地方，并找出其 不足。 本论题希望能在以下两个方面的研究有所收获： 系统分析青岛里院建筑的特征。 4 青岛理工大学工学硕士学位论文 通过对理论和实践的研究，探寻适合青岛里院建筑保护方法。 1 2 论题研究的意义 青岛的里院建筑作为青岛城市特色的重要组成部分，这其中包括外在的建 筑形态特征和内在的文化内涵，无论是从美学价值、历史价值，还是从使用价 值上对青岛里院建筑的保护都具有重要的现实意义。 青岛里院建筑是青岛城市景观的重要组成部分。里院式建筑以其亲切的尺 度和富有特色的方格网状肌理构成了老城区特有的风貌，体现了青岛传统建筑 风貌和鲜明的个性，不仅是城市特色的集中体现，还极大的丰富了城市景观。 因此里院建筑的保护将有助于更好的塑造城市的整体环境特色。 由于历史的和现实等各种因素，青岛的里院建筑出现了许多问题，如社区 环境的衰败，建筑的毁损、破落，市政基础设施匮乏等。因此如何保护和利用 里院建筑，解决现状中的问题将是本论题研究的重点。 1 3 研究方法 1 3 1 资料调查 1 ) 调查内容 历史背景方面：1 8 9 7 1 9 4 9 年，德国占领时期、日本占领时期、国民政府时 期。 城市规划方面：德国占据时期1 9 0 0 年、1 9 1 0 年的两次规划，日本占领期间 的城市规划，国民政府时期的规划。 建筑设计方面：青岛德占时期城市建筑设计及风格样式的历史资料，日占、 国民时期的城市建筑。以居住建筑为主，特别是里院建筑。 比较资料方面：同时期上海的里弄建筑。 已有研究方面：己有的与论题相关的研究资料，包括国内的和国外的。 实例方面：上海新天地，青岛劈柴院等。 2 ) 调查范围 针对以上调查内容，以青岛为重点，对以下地区进行了行了重点调查。 中山路周周边 小港周边 西镇 青岛理工大学工学硕士学位论文 辽宁路周边 3 ) 调查方法 基础性资料层面收集： 广泛收集调查范畴内的图文资料，同时考虑与里院建筑相关联的其它方面 资料，包括城市的经济和人口方面的资料。但是档案资料收集难度很大，主 要原因是年代久远，历史变化复杂，大多数里院的建筑档案已所存无几。 实地调查： 对城市住宅区采取普遍调查和重点建筑踏勘相结合的方式，参考已有的资 料对重点地段进行拍摄和测绘。 1 3 2 资料整理 对大量基础性资料进行筛选、整理，结合论题研究进行分类。进行以下归 类： 1 ) 文史资料 关于历史性建筑保护的资料。 关于青岛近代历史的资料。 关于青岛近代城市研究的资料。 关于青岛近代居住建筑研究的资料。 关于青岛里院建筑研究的资料。 2 ) 图纸照片资料 青岛近代历届城市规划划图纸资料。 青岛近代居住建筑图纸资料，里院建筑资料。 青岛城市景观照片资料。 青岛里院建筑照片资料。 青岛劈柴院相关测绘资料。 1 3 3 研究分析 对各类资料分别进行归纳，整理出其包含和所反映的问题。由青岛城市建 设和发展的历史过程，结合自然因素及人文因素，分析青岛里院建筑的形成过 程；并对里院建筑及其环境资料整理分析归纳出它们的特征；通过对实例的调 查和研究，探讨里院建筑的保护方法。 青岛理工大学工学硕士学位论文 1 4 研究内容 第一章为绪论。论文选题的背景、意义、界定论文研究对象，建立文章的 研究框架，并说明研究目的、研究方法。 第二章为国内外历史性建筑保护发展的概况。 第三章为分析和研究里院建筑的形成和发展。通过研究对青岛城市的形 成、城市建设及影响里院建筑的相关因素的分析，系统的研究里院建筑的发展 过程。 第四章论文的重点部分，主要为里院建筑形态特征及现状问题研究。从里 院建筑的街区特点、空间特征、细部特征及里院文化着手，详细的描述里院建 筑的特征。通过对现状里院的调研，发现所存在的问题，为里院建筑的保护做 基础研究。 第五章第论文的核心部分，主要是青岛里院建筑的保护研究。对里院建筑 的定位，确定里院建筑保护的原则和方法及保护的技术措施。 第六章对劈柴院保护实例进行分析研究，研究其成功之处及取得的经验， 并找出其中的问题和不足。 第七章为结语 1 5 相关概念释义 历史文化街区 历史文化街区引是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物 特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌， 并有一定规模的区域。文物保护法中对历史文化街区的界定是：法定保护 的区域，学术上叫“历史地段”。历史文化街区是一个成片的地区，有大量居民 在其间生活，是活态的文化遗产，有其特有的社区文化，不能只保护那些历史建 筑的躯壳，还应该保存它承载的文化，保护非物质形态的内容，保存文化多样性。 这就要维护社区传统，改善生活环境，促进地区经济活力。 文物建筑 我国在建筑保护中常将“作为文物的建筑简称为“文物建筑”，但该词 并非我国对“保护建筑的官方称谓，而只是一种较为随意的学术用语与民间 青岛理工大学工学硕士学位论文 称谓。1 一般认为文物建筑主要指：具有重大历史价值和艺术价值的古代建筑 作品：与重大历史事件或者重要人物有联系的历史建筑或纪念建筑；具有各种 文化意义的建筑物或构筑物；在城市规划和城市发展上具有重要意义的建筑物 或构筑物；具有重大意义的近现代建筑物或构筑物。 历史性建筑 或称为历史建筑，“历史性建筑”就是有一定的历史文化性，有内部功能 空间，及通常意义上的“房子”的那部分建筑遗产。2 历史建筑的范围很广既 包括保护建筑，也包含有一定历史文化遗产的大量性、一般化建筑遗产。 论题所研究的里院建筑属于一般性历史建筑，具有一定历史文化价值，同 时具有使用功能，应该在保护的基础上进行再利用，其较文物建筑在再利用上 更加灵活。 里院建筑 青岛里院建筑是青岛城市发展过程中所形成的特有的具有殖民特色的历 代居住建筑。其融合了中国传统四合院和西方商住式公寓的建筑形式及建筑风 格。其街区布局形态类似德国近代城市规划的模式，其院落布局包含有中式的 元素，在建筑细部及装饰上，融中式风格与西方元素与一体。 青岛里院建筑数量之多，分布之广，是青岛市老城区城市肌理的重要组成 元素，是城市历史建筑的重要组成部分，体现了青岛特有的历史文化特色。里 院建筑的有效保护和更新对城市的发展和历史文脉的传承具有重要作用。 保护与更新 历史建筑的保护与保存是有区别的，“保存”是保护的一种特殊形式，要 求严格的维护和丝毫不差的复原，它的对象一般是历史遗迹或文物级别的建筑 物。而“保护”则不同，它强调的是对传统的继承和发扬，包含修复、复原、 重建、增建和改建等多种手段。它允许在一定限度内改变保护建筑物的原有功 能、内部空间布局和外部细部形态，以达到既满足当前城市发展的各种条件和 要求，又不失其原本所蕴含的文化内涵的目的，即对历史建筑进行更新。虽然 里院本身含有独特的文化价值，但它绝不是文物；保护传统，并非一成不变。 要维护里院这一独特的建筑艺术形式，保存是不切实际的，保护才是合理、恰 当的手段。 1 陆地建筑的生与死一历史性建筑再利用研究江苏：东南大学出版社2 0 0 4 0 1 2 同上 8 青岛理工大学工学硕士学位论文 第2 章国内外历史性建筑保护的研究概况 2 1 国内外历史性建筑保护发展概况 ( 1 ) 国外历史建筑保护发展概况 国外历史形建筑的保护也曾走过很多弯路，在欧洲工业革命时期，由于经 济发展及人们对历史建筑及历史环境缺乏认识，许多优秀的古建筑和街区遭到 了破坏，城市的建设一度进入误区。随着人类文明的发展，历史文化遗产越来 越受到国际社会的重视，历史建筑保护的技术也有了很大的提高。进入2 0 世纪 后，国际社会先后通过和发布实施了一系列关于历史建筑保护的文件。 表2 1 关于历史性建筑保护的国际文件一览表( 笔者归纳总结) 文件名称颁布颁布地内容 时间 占 马德里会1 9 0 4 年马德里 将古建筑分为死的和活的两种，对死的纪 议建议念建筑应冻结保存，对活的纪念建筑应进行修 复，为了保持建筑统一性修复应当按当初的样 式进行。这项议题被看做是世界文化遗产保护 相关吉言、公约的起始点。 雅典宪章1 9 3 1 年雅典赞成谨慎使用现代技术资源，应尽量将加 固工作隐藏起来，以保证原有建筑的外观和特 征，当新材料的使用能够避免建筑解体时，赞 同使用新材料进行建筑修复。 威尼斯宪1 9 6 4 年威尼斯修复是高度专业性的工作，目的旨在保存 章 展示古迹的美学与历史价值，并以尊重原始材 料和确凿文献为依据。一旦出现臆测，必须立 即予以停止。任何不可避免的添加必须与原建 筑的构成有所区别，要求能够辨识是当代的东 西。当传统技术被证明为不适用时，可采用任 何经科学数据和经验证明为有效的现代建筑保 护技术来加固。缺失部分的修补必须与整体保 持和谐，但同时需要区别于原作，保证修复不 歪曲原艺术或历史见证。 保护世界1 9 7 2 年巴黎对文化遗产所进行的任何工程都应旨在保 文化和自然 护其传统外观，并保护它免遭可能破坏其与周 遗产公约围环境之间总体或色彩关系的重建或改建。任 何修复工程应特别注意使人类能在已修复的环 境中工作、发展并取得成就。 阿姆斯特1 9 7 5 年阿姆斯为修缮重要的历史建筑群而发明的专门技 丹宣言特丹术应该更广泛的应用于没有那么杰出艺术价值 的建筑和建筑群。应采取步骤确保传统建筑材 料的供应，确保传统的艺术和技术继续使用。 奈良真实1 9 9 4 年奈良 原真性的辨别会与各种大量信息源中有价 性文件值的部分有关联。信息源的各方面包括形式与 9 青岛理工大学工学硕士学位论文 设计、材料与物质、使用与功能、传统与技术、 位置与环境、精神感受以及其它内在的、外部 的因素。文件定义“保护”为：所有的设计与 操作包含对遗产的了解、了解其历史和含义、 保证其实体的安全、以及必要的修复与改善。 国外历史建筑保护的发展经过三个阶段： 第一阶段是对以单体建筑、构筑物等的保护为主。单体建筑虽保护的很好， 但是其周围环境却遭遇到破坏性的开发和管理，严重影响了建筑所在的区域环 境，城市的肌理和地区的文脉也在不断的被破坏，被摧毁。同时，这一时期， 主要是对单体建筑的控制性保护，而很少涉及到如何再开发和利用问题。 在此基础上的第二阶段历史建筑的保护就由单体建筑扩大到建筑群、城市 景观和建筑环境的保护之中，由对点的保护扩展至对区的保护。由点到区域的 保护策略一方面认识到建筑物并非是独立存在的，而是与周围环境紧密联系在 一起的；这一保护思想的变化使得更多的建筑被划入保护区的范围。 第三次即制定更具有针对性的、特别的和地方化的保护政策。新的政策重 点强调如何通过有效的管理和使用来振兴历史建筑街区，使其产生经济收入， 为街区的保护和改善提供经济支撑。 由上保护理念的三个发展阶段可以看出，西方的保护思想由单一的控制性 保护到保护与利用的并重，再到在保护基础上历史建筑的振兴。 ( 2 ) 我国历史建筑保护发展概况 我国是一个历史悠久的国家，但是在我国古代却一直未形成历史建筑保护 的思想。主要有两方面原因：一方面我国古建筑以木材为主要建筑材料，虽然 建造方便、建设周期短，却也很难长久的保留；另一方面，从古到今我国战乱 不断，大量古建筑毁于战争。改朝换代以后，统治者热衷于破坏前朝的皇宫等 重要建筑。为此，在我国古代没有历史建筑保护的实践或法律条文的出现，直 到近代才填补了这一空白，因而历史遗产的保护工作起步晚、经验少，且历史 建筑保护体系不完善，也是必然的。 最早提出保护历史城市和建筑的是梁思成先生，早在2 0 世纪3 0 年代就开 始对我国古建筑进行保护性研究，其对历史建筑保护的观点和思想是非常先 进，与同时期的国际保护思想是一致的，可惜并未引起重视。 1 9 8 2 年国务院公布了第一批国家历史文化名城，同时要求特别对集中反 1 0 青岛理工大学工学硕士学位论文 映历史文化的老城区采取有效措施，严加保护，要在这些历史遗迹周围划出一 定的保护地带，对这个范围内的新建、扩建、改建工程应采取必要的限制措施。 1 9 8 5 年5 月，建设部城市规划司建议设立“历史性传统街区”，提出对 文物古迹比较集中，或能较完整地体现出某一历史时期传统风貌和民族地方特 色的街区、建筑群、小镇、村落等也予以保护。同时文件中明确地提出“具有 一定的代表城市传统风貌的街区”是核定历史文化名城的标准之一，这标志着 历史街区保护政策得到政府的确认。 1 9 8 6 年国务院在公布第二批国家级历史文化名城时，针对历史文化名城 保护工作中的存在的问题和应对旧城改造的高潮，正式提出保护历史街区的概 念。 1 9 9 6 年，国家设立了历史文化名城保护的专项资金，主要用于重点历史 街区的保护规划、维修、整治。从此全国很多历史街区的保护得到了专项资金 的资助。 2 0 0 4 年，政府又颁布了城市紫线管理办法( 建设部第1 1 9 号令) ，规 定今后编制城市规划时应划定保护历史文化街区和历史建筑的紫线，使历史文 化街区和历史建筑层面的保护工作有法可依。 我国对于历史性建筑的保护工作经历了一个不断完善和发展的过程。由初 始于单个文物建筑、历史文化名城的保护，逐步扩展到历史街区、历史地段。 ( 3 ) 青岛市历史建筑保护发展概况 青岛市自1 9 9 4 年被确定为中国历史文化名城以来，青岛市政府在历史建 筑的保护上做了大量的工作，先后于1 9 9 5 年编制了青岛市总体规划，于 2 0 0 2 年编制了青岛历史文化名城保护规划，于2 0 0 6 年编制了青岛市总 体规划( 2 0 0 6 2 0 2 0 ) 。 1 ) 青岛市总体规划历史文化名城保护规划( 1 9 9 5 年) 该规划确定 了青岛市历史文化名城保护的总体框架，并且从历史沿革、总体特性、传统特 色要素、地方特色及文化传统等方面进行了系统分析，形成了“一城、九区、 八十八个点和文化遗产，文物古迹”保护的总体保护框架。 2 ) 青岛市城市风貌保护管理办法( 1 9 9 6 年) ，该办法对历史文化名城 保护起到了较为积极性的作用，尤其是在风貌协调保护方面起到了很好的依据 性作用。 青岛理工大学工学硕士学位论文 3 ) 历史文化名城保护规划( 2 0 0 2 年) 该规划是在1 9 9 5 年总体规划基 础上编制的专项规划，该规划确定了历史城区保护范围及十个历史文化街区， 1 3 2 个历史建筑、名人故居、古炮台等保护内容。在市区范围内建立了历史城 区、历史文化街区、历史建筑、风景旅游区四个层次的名城保护体系。 4 ) 青岛市总体规划历史文化名城保护规划( 2 0 0 6 年) 该规划增 补完善了历史文化街区、近现代优秀历史建筑保护和非物质文化遗产保护等内 容，增补了历史建筑保护数量，制定保护性实施措施和政策管理建议。 5 ) 关于加强青岛历史文化名城保护和利用的议案( 2 0 0 9 年) 又称“七 号提案”2 0 0 9 年2 月7 日，青岛市第十四届人民代表大会第二次会议主席团 第四次会议决定，将第7 号议案关于加强青岛历史文化名城保护和利用的议 案作为大会议案。市规划、文物部门制定了“关于议案办理工作的总体实施 方案”，开展对历史文化名城保护要素的普查工作，争取将更多的历史老建筑 纳入保护范围；通过加强检查工作、专题研究、法制建设，修编、编制保护规 划和控制性详细规划，加大宣传力度等手段，迸一步加强历史文化名城保护利 用工作。 随着青岛历史文化名城的建设和对历史历史建筑保护的重视，青岛历史建 筑的保护已经出现成效，青岛里院建筑现大部分已经纳入保护的范围，这将对 里院建筑的保护起到非常重要的作用。 2 2 相关实例分析 ( 1 ) 北京南池子改造项目 1 ) 项目概况 南池子地区位于紫禁城边沿，北京城市的 正中心。南池子地区旧时的居住者为宫廷服务 人员，具有悠久的历史和文化气息。改造区域 为沿南池子大街的一片狭长用地，南池子大街 对面有皇家档案馆皇史窥，用地南边为重建的 宫墙，宫墙外面即长安街，南池子大街南端是 极具标志性南池子拱门。 2 ) 改造更新实践 图2 2 1 南池子改造后建筑细 青岛理工大学工学硕士学位论文 改造的主要目标为提升历史街区物质环境、改善居民生活水平以及保持社 区稳定等，采用小规模渐进式的改造方式。保留原有9 条胡同的整体格局，并 保留原有道路的走向、位置及名称等。严格控制试点区内的建筑高度与体量， 高度控制在6 米以下。沿街的房屋、 街道铺砖等均按明清时期风格进行修 缮和整饰。试点内的建筑皆为青瓦灰 砖、坡屋顶的北京传统民居样式，建 筑色调采用了青灰色调。采用了许多 非常考究的老工艺如“磨砖对缝”等。 改造中拆除了近一万平米的违章建 筑，修复了全部的危旧房屋。( 图 2 2 一l 。2 ) 3 ) 取得的成果与不足之处 图2 2 2 南池子改造后沿街面 以上图片来自百度图片 南池子改造成果显著，回迁的居民户均面积从2 6 8 4 平方米提高到6 9 平方米，实现了每户厨卫齐全的现代化生活标准。由于户均补偿达2 9 5 万元， 定向安置的居民实际承担的房价仅为1 5 0 0 元，保护了街区的肌理，保存了传 统的街区风貌，试点区内总体保留面积占到规划总面积的4 8 左右，有3 1 处 有价值的院落得到保留。 不足之处在于：回迁安置居民3 0 0 户尚不到总居民数1 0 7 6 户的3 0 ，多 数居民采取了异地定向安置。这对于维护居民的生活状况与稳定社区结构是不 利的因素。 ( 2 ) 上海新天地 1 ) 概况 新天地广场位于上海市中心卢湾区太平桥地区，淮海中路东段的南面。东 临黄南路，西临马当路，南临自忠路，北临太仓路。新天地广场被兴业路分成 南里北里两部分。建筑大多建于2 0 世纪二三十年代，属于典型的旧式石库门 住宅区。建于2 0 年代初的“中共一大会址”就是这种老石库门建筑的典型代 表。建筑由于常年失修，破败不堪。市政配套设施也极度缺乏，住宅内基本无 卫生设备，私自的乱搭乱建使之及其凌乱，生活环境质量极差。 2 ) 准确的定位 1 3 胥岛理工大学工学硕士学位论文 卢湾区由于地理位置优越和良好的投资环境，成为上海的中心商业区之 一。1 9 9 7 年瑞安集团董事长提出：一个国际金融和商业中心，亦应该在 市中心建设各种活动场所让本地及外籍专业人士有一个聚会场所以上为 新天地广场作出了明确的功能和风格上的定位。保留石库门里弄中传统的人文 特色，保护历史 建筑中中西合璧 的建筑特色，改 造其居住功能和 内部布局，赋予 其新的商业价 值。 3 ) 改造更新 实践 从保护历 史建筑的角度、 城市发展的角度 以及建筑功能的 图2 2 3 上海新天地改造后图片笔者自摄 角度作多方面考虑，要把新的生命力注入这些旧建筑，以符合新世纪消费者的 需求。建保留北部地块大部分石库门建筑，穿插部份现代建筑；南部地块则以 反映时代特征的新建筑为主，配合少量石库门建筑，一条步行街串起南、北两 个地块。 石库门建筑的清水砖墙，是这种建筑的特色之一，为了强调历史感，保留 原有的砖、原有的瓦作为建材。在老房子内加装了现代化设施，包括地底光纤 电缆和空调系统，确保房屋的功能更完善和可靠，每座建筑内部，则按照现代 都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做，成为国际画廊、时装店、 主题餐馆、咖啡酒吧。( 图2 2 3 ) 4 ) 成果与经验 “新天地”保持了里弄的空间尺度，并且精心修复了石库门建筑传统的外 立面及细部等特征，将建筑内部功能转变为办公、商业、居住、餐饮和娱乐等 青岛理工大学工学硕士学位论文 符合现代生活形态的功能。改造后的“新天地”通过保留建筑的外皮、改变内 部结构与功能的做法，顺应了重塑新的生活形态的需求，既较好的保护了历史 建筑，又成功的塑造了地区形象，带动了地区的经济发展，因此取得了史无前 例的成功。 由于“新天地”所处位置的特殊性及不可复制性，其改造模式不具有普遍 适应性。在历史建筑的保护与更新中，只可部分借鉴不能完全照搬。 ，：毋：， 青岛理工大学工学硕士学位论文 第3 章青岛里院建筑的形成与发展 3 1 青岛城市建设的历史沿革 青岛，得名于胶州湾入海口北面的小青岛，“原来只是个小渔村，位置靠 近胶州湾入口附近的小岛，因这个小岛的郁郁葱葱而得名。”1 1 8 9 7 年，德国殖民者借“巨野教案”强占青岛，划定租借地范围“胶州 湾四周及其岛屿，西岸包括现黄岛区，东岸包括今市各区及崂山县部分”。( 图 3 卜l 1 8 9 9 年1 0 月1 2 日，德皇威廉二世将所谓“胶州湾保护地的新市区 正式命名为青岛，但整个德国殖民地称“胶澳租界”，而殖民地的“市区”称 青岛。 酽譬铝- 擘? 簿，_ 。一? w 一弼节；：鬻善璎 1 9 1 4 年8 月欧洲爆发”一：孟，。： k 一蔓 第一次世界大战，同年8 ：一 广? 一j 。 ， 鼍溉。， 4 1 月日本以英日同盟为借口”+ “f 。z o 一，。，。、，。，7 ； 黼曹：嚣明军。：一0 器。蘸。，譬 取代德国占领青岛。；、一。7 。 ，”， 、。五_ _ ? i 4 一；落。1 毒 抛2 年挑洋政府从。“纛、。艇，- ：+ 擎 日本人手中收回青岛，宣布 、“、 _ 警：，翟* 帮：? 耍1 青岛成为自开埠城市。随后葭。”+ ，”：垮：嚣 。 ! 颁布青岛市施行市自治制lj j 。? 。”。 ；。一 i 令，宣布青岛成立特别市。i絮。之“意麓 i 一 蔫 1 9 2 9 年，南京国民政府接溉。蠊。甜霹l r ，f 勘一：_ 7 u - 4f j 毫搬蠡奢蝴滴 管青岛，将青岛改名为“青 图3 卜3 德国租界范围图图片引自青岛历史建 岛特别市”，次年5 月取消 筑1 8 9 卜1 9 4 9 中英文本 “特别市 ，于9 月1 5 日称“青岛市政府”，直接隶属于中央行政院。 1 9 3 7 年7 月卢沟桥事变，日本开始大举入侵中国，1 9 3 8 年1 月日军占领 青岛，并将即墨、胶县划入青岛，统称“大青岛市”。 1 9 4 5 年日本战败投降，青岛又归国民政府统治。 1 9 4 9 年6 月2 日，青岛解放。自此，青岛这个名字被一直延续到现在。 1 ：青岛市档案馆编：帝国主义与胶海关，档案出版社，1 9 8 6 1 6 青岛理工大学工学硕士学位论文 3 1 1 德国占领时期 在德国占领青岛期间，德国在青岛城市建设中投入了大量的资金，城市出 具规模。德国殖民者在这期间共制定了两次城市规划，分别是在1 9 0 0 年和1 9 1 0 年。 1 ) 1 9 0 0 年城市总体规划 德国人在1 9 0 0 年制定 的城市总体规划( 图3 1 2 ) 中把青岛定位为德国在远 东地区的军事基地和商贸 中心。 规划中采用了自由式 结合棋盘状布局的城市道 路网骨架，对城市做了明 显的功能分区，将居住、军 事、医疗、宗教等不同性质 的用地分别布置在了总督 府的周边。 把德国人租界分为内 界外界，内界为青岛，外界 图3 卜21 9 0 0 年青岛城市规划 图片来自青岛政务网 为李村，青岛作为市区，并划分华人区和欧人区。青岛区：“自西边菲特烈大 街( 今中山路南段) ，北边候汉娄阿街( 今德县路) 一线，由此顺溯小北山岭过挂 旗山( 信号山) 至凤( 烽) 台岭( 今青岛山) ，再由此相沿各山岭至会前东山以至 沿海止。此界线内不准起盖华人居住房屋”。青岛区北侧通过隔离带( 今黄岛路、 平度路一带) 为华人区，称“大鲍岛区”( 即今四方路与沧口路之间，东西芝罘 路与中山路北段之间围成的区域) 。市区东侧为别墅和浴场区( 今汇泉湾畔莱阳 路、栖霞路一带) ：市区西侧( 铁路线以西) 、大鲍岛以北为码头区，布置发电厂、 屠宰场等建筑，是德、华人混住的工业区。 本次规划奠定了青岛未来1 0 0 多年的城市基本格局，德国人因地制宜充分 结合青岛自然地形、地貌的规划手法有别于中国传统的经纬棋盘式路网格局， 青岛理工大学工学硕士学位论文 也使得青岛成为中国近代史上一个典型的城市规划案例。另外，城市的功能分 区决定了城市鲜明的特征，使之有别于上海、天津等商埠混乱的城市格局。里 院的街区布局也是在此次规划的基础上形成的。 2 ) 1 9 1 0 年青岛的城市规划 1 9 1 0 年的规划( 图 3 卜3 ) 在原规划的基础上 根据城市发展和战略布局 的需要制订的，规划面积比 原市区扩张四倍左右，约 8 0 km 2 也常成为“扩大规 划”。 本次规划主要是将市 区沿铁路线向北和向西扩 展，北至海泊河边与原台东 镇连成一片，西与铁路以西 的台西镇相连。在大港北侧 和东侧、海泊河入海口进行 大面积填海，辟为新码头和 港口货物集散地。在码头区 图3 1 - 31 9 1 0 年青岛扩大规划 图片引自中国近代建筑总览一青岛篇 与鲍岛区之间直至贮水山下地势较平坦地段规划新的商业区。以城市南部沿海