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文档简介

关于房地产项目法律尽职调查,温娜,不同项目收购方式对尽调的要求,通常的收购方式,尽职调查的体系,公司部分（存续/变更/资质）,项目部分（立项/建设/销售）,其他（资产/员工/保险）,房地产收购项目法律尽职调查报告,尽调报告组成公司部分,设立、存续及现状变更验资各种证照房地产企业开发资质证书（开发规模的规定及北京市关于三年一检的规定）,尽调报告组成项目部分,项目立项：项目的可行性研究报告及发改委（计委）的批复土地出让：出让方式、出让价款构成、建设周期及建设指标规划审批及许可开工建设,预租/预售,尽调报告组成其他,重大合同（工程类、采购类、预租/预售类、融资类等等）资产情况员工情况保险情况,项目基本证照（5+1）,建设用地规划许可证国有土地使用证/房地产权证建设用地规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证（预租/预售）房屋所有权证/房地产权证（大产证）,关于土地出让，需要了解的基础常识,知道什么是831大限,知道土地出让金的计算方式,知道契税缴纳情况,土地出让,知道土地转让25%的计算依据,知道与规划的关系,关于规划，需要了解的基础常识,关于工程，需要了解的基础常识,关于单项审批，关键词,人防,消防,关于预租/预售,商品房预售许可证,预售,预租,测绘,关于竣工验收,桩基验收,地下基础验收,整体验收,竣工验收,五方联验,竣工验收备案表,关于测绘报告,测绘报告种类,测绘中
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