（马克思主义基本原理专业论文）马克思的地租理论与中国农村土地制度改革.pdf

摘要 马克思在资本论中全面系统地研究了级差地租、绝对地租、垄断地租及资本主义 地租的产生等，分析了商品经济条件下地租形成的根本原因及其变动的一般规律并揭示了 资本主义地租的本质。马克思说过，任何形式的地租都是以土地所有权的存在为前提的， 那么地租就是土地所有者凭借土地所有权而获得的一项收入，这是不同的社会形态下的地 租的共同点。但是地租是一个社会历史范畴，不同的社会形态下的地租，有着不同的本质 内容和形式，体现着不同性质的生产关系。正如马克思指出的那样：“分析土地所有权的 各种不同的历史形式，不属于本书的范围。我们只是在资本所产生的剩余价值的一部分归 土地所有者所有的范围内，研究土地所有权问题。 尽管马克思研究的是资本主义商品经 济条件下的地租，但其理论中有许多关于商品经济条件下农村土地资源配置一般规律的分 析，如地租形式演进的机制、级差地租的两种形式、土地所有权与地租的关系、土地资源 配置的特点及使用流转中的利益关系等，这些理论不仅适用于资本主义条件下的土地问 题，对诠释我国当前农村土地制度变迁趋势及土地流转中的利益关系问题，也具有重要的 现实指导意义。 中国自2 0 世纪7 0 年代实行农村土地家庭联产承包责任制以来，农村生产力得到了极 大解放。但在这一过程中，也出现了许多问题，如农村耕地日益减少、土地产权不明晰、 土地流转机制不健全、农民利益得不到保障等等。2 0 0 8 年1 0 月，十七届三中全会通过中 共中央关于推进农村土地改革发展若干重大问题的决定，进一步对农村土地流转、土地 承包经营权、严格耕地保护等问题进行了研究和探讨，给中国农村土地制度带来了新的变 革。针对这一系列问题，运用马克思的地租理论对市场经济条件下地租问题的研究分析， 是我国现阶段农村土地制度改革的一个基本思路。 关键词：马克思地租理论农村土地制度 a b s t r a c t m a r xh a ss t u d i e dd i f f e r e n t i a lr e n t ，a b s o l u t er e n t ，m o n o p o l yr e n ta n dc a p i t a l i s mg r o u n dr e n t c r e a t i o ne t c s y s t e m a t i c a l l y , h a sa n a l y s e dt h er o o tc a u s et h a tg r o u n dr e n tf o r m su n d e rc o m m o d i t y e c o n o m yc o n d i t i o na n dt h e i rg e n e r a ll a wc h a n g i n ga n dh a sr e v e a l e dc a p i t a l i s mg r o u n dr e n t n a t u r ea l lr o u n di n ”d a sk a p i t a l ”m a r xs a i dt h a ta n yf o r mo fr e n ta r eb a s e do nt h ep r e m i s eo ft h e e x i s t e n c eo fl a n do w n e r s h i p ，t h e nt h er e n ti st h el a n do w n e r 、i t hl a n do w n e r s h i pa n da c c e s st oa n i n c o m e ，w h i c hi su n d e rd i f f e r e n ts o c i a lp a t t e r n sc o m m o ng r o u n dr e n t b u tt h er e n ti sas o c i a l h i s t o r y , u n d e rd i f f e r e n ts o c i e t yf o r m ，i sh a v i n gt h ed i f f e r e n tn a t u r eo ft h ec o n t e n ta n df o r m ， r e f l e c t i n gt h ed i f f e r e n tn a t u r eo ft h er e l a t i o n so fp r o d u c t i o n a sm a r xp o i n t e do u t ：”a n a l y s et h e v a r i o u sd i f f e r e n tl a n dp r o p r i e t a r yr i g h th i s t o r yf o r m ，n o tb e l o n g i n gt ot h eb o o kr a n g e w ea r e o n l yr a n g ei n n e rb e l o n g i n gt ol a n d o w n e ri nt h es u r p l u sv a l u ep a r tp r o d u c e db yc a p i t a l ，s t u d y i n g t h ep r o b l e mo ft h el a n dp r o p r i e t a r yr i g h t ”a l t h o u g ht h es t u d yo fm a r x i s mi nt h ec a p i t a l i s t c o m m o d i t ye c o n o m yu n d e rt h ec o n d i t i o n so fr e n t ，b u tt h e r ea r em a n yt h e o r i e so nt h ec o m m o d i t y e c o n o m y , r u r a ll a n dr e s o u r c e su n d e rt h eg e n e r a ll a wa n a l y s i s ，s u c ha s t h ee v o l u t i o no f m e c h a n i s m so fr e n t ，t h et w od i f f e r e n t i a ll a n dr e n tf o r m ，r e l a t i o n s h i pb e t w e e nl a n do w n e r s h i p a n dr e n t ，l a n dr e s o u r c e sd i s t r i b u t i o nc h a r a c t e r i s t i c sa n du s eo ft r a n s f e ro fi n t e r e s t si nr e l a t i o n s ， t h e s et h e o r i e sa p p l yn o to n l yt ol a n du n d e rt h ec a p i t a l i s tp r o b l e m ，i n t e r p r e t a t i o no fc u r r e n tr u r a l l a n ds y s t e mc h a n g i n gt r e n do fl a n dc i r c u l a t i o ni n t e r e s ti s s u e s ，b u ta l s oh a v ei m p o r t a n t p r a c t i c a ls i g n i f i c a n c e s i n c ec h i n ap u t st h el a n dh o u s e h o l dc o n t r a c tr e s p o n s i b i l i t ys y s t e mo fr u r a la r e ai n t o p r a c t i c ef r o m19 7 0 s ，r u r a la r e ap r o d u c t i v i t yh a sg o te x t r e m e l yl a r g el i b e r a t i o n b u ti nt h i so n e p r o c e s s ，t h e r ea r ea l s om a n yp r o b l e m s ，s u c h 瑟d e c r e a s i n gt h ea r e a sc u l t i v a t e d ，u n c l e a rl a n d o w n e r s h i p ，l a n dt r a n s f e rm e c h a n i s md o e sn o ts t r o n g ，f a r m e r s i n t e r e s t sc a n n o tb ee n s u r e de t c o c t o b e r2 0 0 8 ，t h et h i r dp l e n a r ys e s s i o no ft h es e v e n t e e nc e n t r a lc o m m i t t e eh a sp a s s e d ”t h e c e n t r a lc o m m i t t e eo ft h ec o m m u n i s tp a r t yo fc h i n ad e c i d e sa b o u tt h a tt h el a n dr e f o r mp u s h i n g f o r w a r dr u r a la r e ad e v e l o p ss o m em a j o ri s s u e s ”a n df u r t h e ro nr u r a ll a n d ，t h er i g h tt ol a n d c o n t r a c t u a lm a n a g e m e n t ，s t r i c tp r o t e c t i o no fc u l t i v a t e dl a n da n do t h e ri s s u e sh a v eb e e ns t u d i e d a n dd i s c u s s e dt oc h i n a sr u r a ll a n ds y s t e mh a sb r o u g h tn e wc h a n g e s f o rt h i ss e r i e so fp r o b l e m s ， c o m b i n e d 诵t hm a r x sr e n tt h e o r yo fl a n dr e n tu n d e rt h em a r k e te c o n o m yr e s e a r c ha n da n a l y s i s ， i sc h i n a sr u r a ll a n dr e f o r ma tt h i ss t a g et h eb a s i ci d e a s k e vw o r d s ： m a r x ： r e n tt h e o r y ：t h er u r a l l a n ds y s t e m i 目录 弓i 言1 ( 一) 选题背景和意义1 1 选题背景1 2 选题意义1 ( 二) 国内外研究述评2 1 国外研究述评2 2 国内研究术评2 ( 三) 研究思路与论文结构2 ( 四) 创新之处与不足之处2 1 创新之处2 2 不足之处2 一、马克思的地租理论的考证分析3 ( 一) 马克思的地租理论的前提与基础3 l 、亚当嘶密的地租理论0 006q00 00 3 2 、大卫李嘉图的地租理论4 ( 二) 马克思的地租理论的基本内容4 l 、地租是土地所有权的实现形式5 2 、地租是土地所有权和经营权相分离的产物5 3 、绝对地租与级差地租6 4 、垄断地租和非农业用地地租o l l 7 ( 三) 马克思地租理论在当代的发展8 1 、马克思地租理论在西方的发展8 2 、马克思地租理论在中国的发展l o 二、马克思地租理论在中国农村土地制度改革中的现实意义1 1 ( 一) 正确认识社会主义市场经济条件下仍然存在地租1 1 ( 二) 社会主义市场经济条件下地租存在的现实意义1 4 ( 三) 对于长期稳定土地承包制，保障农民的根本利益的意义1 5 i v ( 四) 根据马克思的绝对地租理论认识我国土地所有权的意义1 6 三、新形势下的中国农村土地制度改革1 6 ( 一) 中国农村土地制度改革的理论界定1 7 1 、制度的概念1 7 2 、农村土地制度的内涵1 7 3 、农村土地制度的基本内容1 8 ( 二) 中国农村土地制度改革的困境2 0 1 、人多地少的严峻形势2 1 2 、家庭联产承包责任制缺乏完整的体系和规范化形式2 1 3 、农村土地产权问题尚不清晰2 1 4 、农村土地经营规模过小，土地承包期限不稳定，不利于调动农民的生产积极 性2 2 5 、缺乏科学规范的农村土地流转机制，制约了农村土地的规模化经营2 2 6 、农村缺乏合理的征地制度，土地管理机制过度或失效问题不断出现2 2 7 、农民的土地权益缺乏有效保障2 3 ( 三) 中国农村土地制度改革的基本思路2 3 1 、创新完善家庭联产承包责任制2 4 2 、明晰土地产权2 4 3 、长期稳定土地承包制，确保级差地租i i 归土地承包者所有 2 5 4 、强化农民土地承包经营权，健全土地承包经营权流转市场2 6 5 、改革征地制度，建立城乡统一的建设用地市场2 6 6 、完善法律制度，严格耕地保护2 6 结束语2 8 参考文献2 9 在校期间的研究成果及发表的学术论文3 0 致谢3 l v 引言 ( 一) 选题背景和意义 1 选题背景 1 9 7 8 年改革开放以来，我国农村土地改革一直是改革的重点。自从家庭联产承包责任 制和社会主义市场经济体制改革目标确立以来，土地产权、土地承包权、土地流转、农民 土地利益、农村征地等各方面的问题不断出现，这都迫切需要在科学的理论指导下加以解 决。2 0 0 8 年党的十七届三中全会通过了关于中共中央推进农村土地改革发展若干重大问 题的决定，继续把农村土地制度改革作为经济发展的一个重点问题。决定在土地流 转制度方面作了多处改动，一是土地承包期大大延长，二是放宽了集体用地流转的限制。 对经批准占用农村集体土地建设非公益性项目的，允许农民依法通过多种方式参与开发经 营，确立了农民对土地的收益权，抓住了我国农村土地制度矛盾的关键。 因此，对社会主义市场经济条件下地租存在的必要性及其原因的研究，仍是中国现阶 段农村土地制度改革的重点之一。马克思的地租理论，不仅揭示了资本主义地租的本质， 而且研究分析了绝对地租、级差地租、垄断地租和非农业地租以及相关的土地问题，揭示 了商品经济条件下地租形成的本质原因和变动的一般规律。正如马克思指出的那样：“分 析土地所有权的各种不同的历史形式，不属于本书的范围。我们只是在资本所产生的剩余 价值的一部分归土地所有者所有的范围内，研究土地所有权问题。 虽然马克思的地租 理论研究的是资本主义条件下的地租问题，但由于其商品经济属性，仍与当前我国社会主 义市场经济条件下农业生产领域及土地资源配置中的许多实质问题密切相关。因此，认真 研究马克思的地租理论，正确处理农村土地制度改革中土地所有权、使用权及农民利益分 配问题等，是当前我国农村土地改革亟待解决的问题。 2 选题意义 我国正从传统的计划经济体制向市场经济体制转变，马克思主义地租理论的精髓无疑 为我们认识地租范畴、分析地租本质有着有积极作用。特别马克思的地租理论对于我国目 前土地制度改革有十分重要的理论启示：正确认识土地产权关系，建立与健全土地资产的 良性运营格局，一方面实行土地使用权的商品化，建立与健全土地使用权转让市场，正确 选择与确定土地价格与土地使用费标准，指导现实生活中的土地资源重组；另一方面，自 觉利用价值规律，借助于法律、经济等手段，强化对土地使用与土地配置的宏观管理，最 大限度地提高土地资源的综合效益，为农民积极性的发挥、为现代企业制度的发育、为土 地市场的良性循环创造良好的条件与环境。近年来，随着工业化、城市化的发展，农村土 地出现大量的撂荒、耕地质量下降、农产品与工业品的价值差异，使得农民对农业失去信 oo 马克思资本论：第3 卷【m 】北京：人民出版社。1 9 7 5 6 9 3 心，这使家庭联产承包责任制的优越性荡然无存，因而需要对农村土地制度进行完善和变 迁。因此借助马克思的地租理论来研究中国农村土地制度改革对于农村全面发展具有重要 的现实意义。 ( 二) 国内外研究述评 1 国外研究述评 西方理论界对马克思地租理论的态度呈现出两种基本观点：一是站在资本主义统治阶 级立场上的经济学者完全否定马克思地租理论的科学性及其现实性，并创立了一套为其利 益服务的地租理论；另一种观点是肯定马克思地租理论的合理成分，并用以分析资本主义 的现实问题。尽管如此，总体上来说，第一种观点一直以来都在西方理论界占据了主要地 位。 2 国内研究术评。 近些年来，在我国理论界对马克思地租理论基本上持肯定观点，但也有一些人以我国 已经实行了市场经济为由，对以资本论为代表的马克思地租理论进行批判和否定，声 称马克思地租理论是主张计划经济的理论，而不是搞市场经济的理论，因此已经不适应我 国现在的社会主义市场经济发展现状了，不在对我们有指导意义了，这些认识都是片面的、 不科学的。更多的专家学者坚持马克思地租理论对我国农村土地制度改革具有重要的现实 意义，加强对马克思地租理论的研究，在发展中继承和应用。 ( 三) 研究思路与论文结构 本文主要分为三部分，第一部分是对马克思的地租理论的考证分析，主要分析了马克 思的地租理论的前提与基础、理论内容及其在当代的发展；第二部分通过对社会主义地租 存在的必要性出发分析了马克思的地租理论对中国农村土地制度改革的指导意义，包括社 会主义市场经济条件下存在地租的必然性、对于长期稳定地租保障农民利益的意义、运用 马克思的绝对地租理论认识我国土地产权的意义等；第三部分是针对中国现阶段农村土地 制度的不足及改革的必要性，结合马克思的地租理论分析了制度改革的一些基本思路。 ( 四) 创新之处与不足之处 1 创新之处 本文主要是从马克思的地租理论出发，来分析我国现阶段农村土地制度改革的问题， 提出了农村土地制度改革的一些基本思路，对马克思的地租理论与中国农村土地制度改革 进行了较为全面的阐述并有一定的结合和创新。如在明晰土地的产权、长期稳定土地承包 制，确保级差地租i i 归土地承包者所有、改革征地制度，建立城乡统一的建设用地市场等 方面均做一定的论述。 2 不足之处 本文的不足在于写作时资料收集还不够充分，对于一些问题的分析还欠深入的研究， 本文的最大不足之处在于马克思的地租理论与中国农村土地制度的结合运用上不够深入。 2 一、马克思的地租理论的考证分析 马克思最早在1 9 4 7 年出版的哲学的贫困中就对地租理论作了一定的阐释。在批 判和继承资产阶级各学派的地租理论的基础上，在剩余价值论手稿第二册中，马克思 提出了自己的科学的地租理论体系，并最终在资本论第三卷中系统论述了地租理论。 ( 一) 马克思的地租理论的前提与基础 马克思的地租理论是在继承和批判古典经济学地租理论的基础上发展起来的，特别是 借鉴吸收了亚当斯密和大卫李嘉图的地租理论中的合理成分，并在坚持劳动价值论的 基础上，揭示了资本主义地租的本质及其三种形式：农业用地和非农业用地中的绝对地租、 级差地租以及垄断地租。 1 亚当斯密的地租理论 十八世纪七十年代，亚当斯密最早系统地研究了地租理论，包含了对绝对地租、级 差地租、建筑地租、第一性地租、派生地租等的研究。由于他受个人阶级立场、历史局 限、研究方法及重农学派的影响，其地租理论总体来说是比较混乱和自相矛盾的。但是， 仍有值得我们吸收借鉴的合理成分。 首先，要肯定亚当斯密对地租理论的贡献。第一，他认为自从土地私有制出现以后， 土地所有者的地租是工人劳动创造的产品必须支付部分。也就是说，地租是对工人创造的 劳动产品的直接扣除，是劳动产品或其价值超过工资和利润的余额。这一点说明了地租的 源泉是工人的剩余劳动，是土地所有者对工人创造的劳动产品或其价值的无偿占有。第二， 他把地租与土地私有权联系在一起，实际上认为地主之所以获得地租，是因为土地私有权 垄断的存在。斯密还写道“地主对于没有改良的土地也要求地租 ，在这里，斯密模糊 地看到了绝对地租的存在。第三，他认为其他部门的地租水平是由生产主要食物( 谷物) 的土地的地租决定的。这都对马克思的地租理论的产生及其发展具有重要的指导意义。 其次，也要批判其庸俗成分。第一，他颠倒了利润和地租的关系，不明白地租其实是 超过平均利润以上的剩余的利润，从而也就不了解它们和剩余价值的关系。第二，他认为 地租是使用土地的价格，斯密说：“地租作为使用土地所支付的价格，自然是承租人在土 地的实际情况所支付的最高价格。 这一观点割断了地租同工人劳动之间的联系，掩盖了 地租的资本主义的剥削本质。第三，他认为地租是自然力的产物，斯密认为自然力参加了 农业生产，但没参加工业生产，所以农业生产力比工业大，而这多余的部分就是地租。斯 密还说：“这种地租，可以说是地主借给农业家使用的自然力的产物。 这晕地租被解释 为自然力所生产的，完全的掩盖了地租的性质和来源。 。固民财富的性质和原因的研究：上卷【m 】陕西：陕西人民出版社，2 0 0 1 1 8 1 1 8 2 。田民财富的性质和原因的研究：上卷【m 】陕西：陕西人民出版社，2 0 0 1 1 8 1 。固民财富的性质和原因的研究：上卷【m 】北京：商务印书馆。1 9 7 2 3 3 3 2 大卫李嘉图的地租理论 大卫李嘉图在其劳动价值论的基础上来阐明地租理论，特别是深入分析了级差地租， 这对马克思后来研究级差地租意义重大。当然，由于资产阶级的阶级局限性，李嘉图的地 租理论也包含了不少不合理的成分。 首先，要肯定李嘉图对级差地租理论的重要贡献。李嘉图认为，地租是在土地有限性 和土地丰度、位置不同的条件下产生的。他说，使用土地支付地租，只是因为“土地的数 量并非无限，质量也不尽相同 。在这里，李嘉图指出了级差地租形成的条件，并进一 步区分了级差地租的两种形态。李嘉图在政治经济学及赋税原理中写到：“在社会发 展过程中，当次等肥力的土地投入耕种时，头等的土地马上就开始有了地租，而地租额取 决于这两份土地在质量上的差别。 【5 】这里说明了由于土地肥沃程度或位置不同而产生的 级差地租的第一形态。接着他又指出：“常常出现的情形是：第二、第四、第五等或互差 的土地投入耕种以前，人们能使资本在已耕的土地上生成更多的东西来。我们可能发现， 把用在第一等土地上的原有资本增加一倍，产品虽然不会加倍或增加一百夸特，但却可能 增加八十五夸特。这个数量超过了在第三等土地上使用同量资本所能获得的量。这里讲 的是由于在同一土地上追加资本、集约耕种而产生的级差地租的第二形态。李嘉图关于级 差地租来源和两种形态的论述，为马克思后来建立系统科学的地租理论奠定了基础。 其次，我们也应该看到其理论上的缺陷。主要有以下两点：第一，李嘉图把级差地租 形成的自然条件说成是原因，这是错误的。因为土地肥力、位置不同仅是形成地租的条件， 而由于土地的有限性所引起的土地经营权的垄断才是级差地租产生的原因。也就是说，不 管土地从劣到优或从优到劣，只要存在土地有限和垄断经营，级差地租就会产生。第二， 李嘉图否认绝对地租的存在。在他的地租理论中，租用劣等地的农场主是不支付任何地租 的，这显然不符合事实。这主要是因为他混淆了价值和生产价格的严格界限，并且是在“不 存在土地所有权 的所谓前提下研究地租问题的。而绝地地租恰恰是由土地私有权的存在 产生的，因此，他否认了土地私有权也就必然否认绝对地租。 ( 二) 马克思的地租理论的基本内容 在资本论中，马克思全面系统地研究了级差地租、绝对地租及资本主义地租的产 生，分析了地租形成的根本原因及其变动的一般规律。马克思说过，任何形式的地租都是 以土地所有权的存在为前提的，那么地租就是土地所有者凭借土地所有权而获得的一项收 入，这是不同的社会形态下的地租的共同点。但是地租是一个社会历史范畴，不同的社会 形态下的地租，有着不同的本质内容和形式，体现着不同性质的生产关系。马克思主要研 究了资本主义社会条件下的地租理论。正如马克思指出的那样：“分析土地所有权的各种 政治经济学及赋税原理【m 】北京：华夏出版社。2 0 0 5 4 5 。政治经济学及赋税原理【m 】北京：华夏出版社，2 0 0 5 4 5 。政治经济学及赋税原理【m 】m 北京：华夏出版社，2 0 0 5 4 6 4 不同的历史形式，不属于本书的范围。我们只是在资本所产生的剩余价值的一部分归土地 所有者所有的范围内，研究土地所有权问题。 尽管马克思研究的是资本主义市场经济条 件下的地租，但其在社会主义市场经济条件下对分析研究中国土地制度仍具有指导作用。 其主要内容如下： 1 地租是土地所有权的实现形式 首先，一切形式的地租，都是以土地所有权的存在为前提的，不同形式的土地所有权， 产生不同形式的地租。马克思在资本论中主要研究了资本主义土地所有权的问题，也 就是关于什么是土地所有权的问题。马克思说：“土地所有权的前提是，一些人垄断一定 量的土地，把它作为排斥其他一切人的、只服从自己个人利益的领域。 也就是说，在生 产资料私有制的社会里，土地私有权是土地所有者对土地的私人垄断。 其次，所有社会形态下的一切形式的地租，都是土地所有权在经济上实现自己并增值 自己的形式。马克思指出：“不论地租有什么独特的形式，它的一切类型有一个共同点： 地租的占有是土地所有权借以实现的经济形式，而地租又是以土地所有权，以某些个人对 某些地块的所有权为前提。 “土地所有权本身已经产生地租 而资本主义地租，是农 业资本家为了获得土地使用权而交纳给土地所有者的、超过平均利润的那部分剩余价值， 是农业中超额利润的转化形式，来源于农业工人的剩余劳动。也就是说，在资本主义农业 中，存在着土地所有者、农业资本家和雇佣工人三个既相互联系又相互对立的阶级。但实 际的耕作者只是雇佣工人，他们只受雇于农业资本家；农业资本家为了把农业作为投资的 场所，从土地所有者那罩租入土地，必须在一定期限内按照契约的规定交纳给土地所有者 一定的货币额，这个货币额就是地租。因此，地租是“土地所有权在经济上借以实现即增 殖价值的形式。 2 地租是土地所有权和使用权( 经营权) 相分离的产物 资本主义社会形态下的土地所有权的一个显著特点就是它使土地使用权和土地所有 权完全分离开来，土地对它的所有者来说只代表一定的货币税，即凭借对土地所有权的垄 断而从租地农场主那罩获取一定量地租的权利。这就是说，资本主义土地所有权已经摆脱 了一切传统的附属物，取得了纯粹经济的形式。马克思说过，资本主义生产方式“使作为 劳动条件的土地同土地所有权与土地所有者完全分离，土地对土地所有者来说只代表一定 的货币税，这是他凭他的垄断权，从产业资本家即租地农场主那里征收来的。” 这样，土 。马克思资本论：第3 卷【m 】北京：人民出版社，1 9 7 5 6 9 3 。马克思资本论：第3 卷【m 】北京：人民出版社，1 9 7 5 6 9 5 。马克思恩格斯全集：第2 5 卷【m 】北京：人民出版社，1 9 7 5 7 1 4 。马克思恩格斯全集：第2 5 卷i i 【m 】北京：人民出版社，1 9 7 5 8 5 1 。马克思资本论：第3 卷【m 】北京：人民出版社，1 9 7 5 6 9 8 。马克思恩格斯全集：第2 5 卷【m 】北京：人民出版社，1 9 7 5 6 9 6 - 6 9 7 地所有权的存在以及它与使用权的分离，为农业资本家租用土地并把产业资本等投资于土 地进而产生地租奠定了基础。 3 绝对地租与级差地租 马克思在研究地租问题时，系统分析了绝对地租与级差地租的形成及其原因，这进一 步揭示了资本主义地租的本质及其来源。 第一，级差地租形成的条件及原因。按照马克思的定义，资本主义农业中租地农业资 本家由于经营面积相同，质量不同的土地，而向土地所有者交纳的地租数量是不同的，这 些地租形式就表现为级差地租。在此，马克思还深入分析了级差地租产生的条件和根本原 因：首先是级差地租产生的自然条件。在这里，马克思研究了两种形态的级差地租。一 种是由土地本身质量好坏决定的，即由于土地肥沃程度以及距离市场的远近、交通条件等 自然条件而产生的地租就是级差地租第一形态；而另一种是连续投资在同一块土地上的生 产资料和劳动力的差别形成了级差地租的第二形态。从这里，我们可以看出这些自然条件 仅仅是产生级差地租的条件或基础，而不是其产生的本质原因所在。级差地租产生的原 因或社会条件。一个是土地的有限性和社会对农产品的绝对需要；另一个是土地的资本主 义经营垄断。马克思认为土地也是一种商品，但与一般的商品性质是不同的，他指出：“资 本化的地租会表现为土地价格或土地价值，以及土地会和其他商品一样可以进行买卖的事 实”。土地的一般商品属性( 具有使用价值) 决定了土地在让渡和转移的过程中要有相应 的利益补偿。他同时指出，由自然条件所形成的土地虽然没有凝结人类的劳动，不是商品， 但由于土地的稀缺性，其供给缺乏弹性，因而具有了垄断性，导致了地租的产生，从而使 自然土地这种没有价值的东西取得了价格形式。总之，级差地租产生的根本原因在于土地 的有限性所引起的土地经营权的垄断。 第二，绝对地租的产生及其原因。马克思在资本论中分析级差地租的时候，曾经 假设最坏的土地是不支付地租的，但是，实际上由于土地所有权的存在，不仅最坏的土地 而且所有各个等级的土地都要支付绝对地租。因此，绝对地租产生及存在的原因就具体表 现在以下几个方面： 土地所有权的存在，是绝对地租产生的基本前提。“如果我们考察一下在一个实行 资本主义生产的国家中，可以把资本投在土地上而不付地租的各种情况，那么，我们就会 发现所有这些情况都意味着土地所有权的废除，即使不是法律上的废除，也是事实上废 除”。圆这就说明，没有土地所有权的存在及其垄断，农业中的超额利润就不会转化为地租， 也即没有绝对地租的存在。 土地所有权本身已经产生地租。在这里，土地所有权和级差地租下的情形是完全不 同的。在级差地租的情形下，“土地所有权只是商品价格中一个没有它的作用就已经产生( 确 中杨沛英马克思级差地租理论与当前中围的农地流转 j 】陕西师范大学学报( 哲学社会科学版) ，2 0 0 7 ，3 6 ( 4 ) ：1 5 2 2 口马克思资本论：第3 卷【m 】北京：人民出版社。1 9 7 5 8 4 6 6 切地说，是由于调节市场价格的生产价格决定于竞争这一点产生的) 并转化为超额利润的 部分所以会转移的原因，即价格的这一部分由一个人手旱转移到另一个人手里，由资本家 手里转移到土地所有者手里的原因。但在这里，土地所有权并不是创造这个价格组成部分 的原因，也不是作为这个组成部分的前提的价格上涨的原因。另一方面，如果最坏土地a 一 一虽然它的耕种会提供生产价格不提供一个超过生产价格的余额，即地租，就不可能 被人耕种，那么，土地所有权就是引起这个价格上涨的原因。土地所有权本身已经产生地 租。 从这里可以得出这样一个结论，土地如果不出租，土地所有者就没有任何收益，土 地在经济上就没有任何价值。“单纯法律上的土地所有权，不会为土地所有者创造任何地 租。但这种所有权使他有权不让别人去经营他的土地，直到经济关系能使土地的利用给他 提供一个余额，而不论土地是用于真正的农业还是用于其他生产目的( 例如建筑等等) 。” 绝对地租的本质在于它是剩余价值的一部分。“绝对地租的本质在于：不同生产部门 内的各等量资本，在剩余价值率相等或劳动的剥削程度相等时，会按它们的不同的平均构 成，生产出不等量的剩余价值。 “这样，地租就成了商品价值的一部分，更确切地说， 成了商品剩余价值的一部分，不过它不是落入从工人那里把它榨取出来的资本家手中，而 是落入从资本家那里把它榨取出来的土地所有者手中。”通俗的说法是，土地所有者从租 地农场主那里获取的绝对地租，从表面上看是由土地所有权所引起的，但归根结底是来源 于工人劳动创造的剩余价值。 4 垄断地租和非农业用地地租 第一，我们应该看到，地租除了级差地租和绝对地租两种基本形式外，还存在着垄断 地租。所谓垄断地租，是指由于某些土地具有特殊优越性和稀少性，而使农产品能以垄断 价格出售，这种由垄断价格所产生的超额利润而转化成的地租就是垄断地租。垄断地租主 要有两种表现形式：一种是由于对特别优越的自然条件的垄断而形成的垄断价格，进而产 生超额利润所转化成的地租；另一种是由于土地所有权的垄断而形成的垄断价格产生的超 额利润所转化成的地租。这两种形式明确说明了垄断地租形成的自然条件及其本质原因。 首先，垄断地租产生的自然条件是某些土地的特殊性质。由于一些土地具有某种特殊的 性质，能够生产出品质特别优越的农产品，而这种特殊的性质是其它所有土地所不具备的， 因而这些土地生产出的产品就会显得特别珍贵和稀少，社会对这些产品的需求也是非常强 烈的，因此，这些农产品就可以按超过其价值的垄断价格来销售，从而使经营这些特殊土 地的农业资本家获得超额利润( 进而转化成垄断地租) 。其次，垄断地租产生的原因是 由某些具有特殊性质的土地的稀少性所引起的经营权的垄断。由于这种具有特殊性质的土 。马克思资本论：第3 卷【m 】北京：人民出版社，1 9 7 5 8 5 1 。马克思资本论：第3 卷【m 】北京：人民出版社。1 9 7 5 8 5 3 。马克思资本论：第3 卷【m 】北京：人民出版社，1 9 7 5 8 6 9 。马克思资本论：第3 卷【m 】北京：人民出版社。1 9 7 5 8 7 0 7 地非常稀少，当这些土地被某些农业资本家租用后，他们就取得了对这些特殊土地经营权 的垄断，从而只有农业资本家能够生产出某些珍贵的产品，并卖出垄断高价。但是，由于 这种垄断高价而取得的超额利润，农业资本家是不能把它留给自己的，因为土地所有者会 凭借他们的土地所有权以地租形式占为己有。“这种在这里由垄断价格产生的超额利润， 由于土地所有者对这块具有独特性质的土地所有权而转化为地租，并以这种形式落入土地 所有者手中。”应该指出，土地所有权与形成垄断地租的超额利润的产生原因是没有关系 的，土地所有权在这里只是决定这个超额利润是归土地所有者占有的原因。 第二，很显然，社会中的土地不仅被用于农业经营时要交地租，而且用于建筑业和采 矿业时，也要交纳地租。这里非农业用地地租主要包括建筑地段的地租和矿山地租，由于 土地所有权的存在，租用任何土地，都必须支付地租。非农业用地地租同样具有级差地租、 绝对地租和垄断地租等形式。“凡是自然力能被垄断并保证使用它的产业家得到超额利润 的地方，不论瀑布、富饶的矿山、生产鱼类的水域，还是位置有利的建筑地段，那些因对 地球的一部分享有权利而成为这种自然物所有者的人，就会以地租形式，从执行职能的资 本那罩把这种超额利润夺走。 在这里，建筑地段的地租和矿山地租的基础和一切农业用 地地租的基础一样，是由真正的农业地租调节的，要缴纳绝对地租和级差地租以及垄断地 租。但建筑地段地租和矿山地租与农业用地地租相比有其特殊性，特别是由于建筑用地和 矿山的资源稀缺性的特点( 如用于温泉、瀑布的建筑地段，拥有丰富矿产的矿山等等) ， 使它们的垄断地租占有显著的优势。 ( 三) 马克思地租理论在当代的发展 马克思在资本论中系统论述了地租理论及其在农业生产中的作用。近年来，随着 社会经济的不断发展，特别是农业、农村经济的迅速发展，国内外理论界及诸多学者对马 克思地租理论进行了进一步的学习和研究。多年来的经济发展实践证明，马克思地租理论 不仅仍适用于当代资本主义社会，也同样适用于社会主义社会。 1 马克思地租理论在西方的发展 从2 0 世纪初到现在，现代西方地租、地价理论禀承了1 9 世纪上半叶资产阶级经济学家 的地租理论思想，对于地租理论的研究一般都不涉及地租存在的社会经济根源，而是特别 注重定量分析和空间分析，其研究范围从农业用地地租扩展了到城市地租，主要代表人物 有马歇尔、克拉克、萨谬尔森等。其中，马歇尔创立的均衡价格论认为，地租只受土地需 求的影响，它是决定于土地的边际生产力的；克拉克则认为地租是土地作为生产要素对产 品的生产所作的一种贡献，地租就是一种“经济盈余 ；萨谬尔森认为，从不同的观察角 度来看，才能决定地租是否成为决定价格的成本。在西方地租理论发展的现实中，马克思 地租理论在西方也得到了一定的发展。马克思的资本论及其地租理论以无可辩驳的社 。马克思恩格斯全集：第2 5 卷i i 【m 】北京：人民出版社，1 9 7 5 8 7 4 口马克思恩格斯全集：第2 5 卷n 【m 】北京：人民出版社。1 9 7 5 8 7 1 8 7 2 8 会经济事实和极其严密的思维逻辑，科学、系统地剖析了资本主义经济生产的运行规律及 其运行机制，深刻地论述了资本主义地租的产生及其本质，从而揭示了资本主义生产的本 质及其内在矛盾。尽管马克思的资本论出版后，其论述的地租理论就不断地受到来自 资产阶级及其经济学家的攻击和否定，但马克思地租理论所揭示的资本主义地租的本质是 一个革命性的科学理论，依然是我们认识并剖析资本主义社会的一个不可忽视的理论基 础。 马克思地租理论产生后，资本主义已由自由竞争阶段发展到垄断阶段，并逐渐强化了 国家对经济的干预，资本主义的经济关系、生产方式等发生了巨大的变化和调整，资本主 义社会业发生了一些新的变化。但是不管资本主义怎么变化，它的制度属性、资本本性、 生产关系、生产方式、交换关系、统治基础等一些根本性的内容没有改变，也就是说，资 本主义经济生产的运行规律和运行机制并没有发生根本变化，仍然是资本主义社会。正如 马克思在政治经济学批判序言中指出的：“无论哪一个社会形态，在它们所能容纳的 全部生产力发挥出来以前，是决不会灭亡的。从这个意义上讲，马克思资本论中 的地租理论既为我们了解资本主义社会的历史提供了一面镜子，又为我们了解当代资本主 义社会的发展变化提供了一把钥匙。纵观马克思地租理论在西方的发展现状，我们可以发 现，当代西方马克思地租理论的研究呈现出一下几个主要特征： 第一，否定马克思地租理论的理论贡献，并评判其理论的科学性、现实性。马克思地 租理论通过对级差地租、绝对地租及垄断地租产生的原因及其来源的论述，深刻揭示了资 本主义地租的本质，也即揭示了资本主义社会存在的矛盾。这样以来就不仅批判了西方地 租理论的错误，威胁到了西方经济学界，对资本主义统治阶级也是一种无形的威胁。因此， 在马克思地租理论产生之初到当代，不断遭到西方资本主义理论界和政界的双重打击，阻 碍了其理论的传播与发展。 第二，肯定马克思地租理论思想的伟大成就，同时认为马克思地租理论必须发展创新 以适应现实社会情况。尽管马克思地租理论在产生之初就受到西方理论界的批判，但也不 乏追随者和支持者。罗默在马克思经济理论的分析基础一书中指出，马克思经济理论 必须去建立一个新的基础，以研究和分析2 0 世纪后期的资本主义社会，而不能套用1 9 世 纪的一些概念。也就是说，马克思的地租理论必须在马克思经济理论的新的基础上