01第一章 工程概况及编制依据

第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明我们在认真阅读相关工程技术资料，了解业主意图和对工程现场实地勘察的基础上，组织了本次投标工作。通过充分学习和研究原工程图纸及现场实际情况，分析各种影响施工的因素，如现场条件和周围环境等，以及本工程的施工重点、特点后，我们有充分的信心保证优质、高速、安全地完成本工程的施工任务。本技术标是我公司对杭政储出（2016）9号地块MU02单元总承包工程的投标文件之一，体现我公司对本工程施工的总体构思与部署。若我公司有幸中标，我们将集中我公司最优秀的管理人才，发挥我公司在施工中丰富的施工经验，采用最先进的总承包管理模式，运用最先进、安全、科学的施工技术，圆满地完成我们制订的工程目标。我司依照招标文件的要求，分别对施工技术方案、总工期及保证措施、设备及劳动力配置、现场总平面布置、质量保证体系及措施、安全和文明施工措施、项目总承包管理、对后续工程施工的综合考虑等各方面做了详尽的安排和部署。在工程进入实施阶段时，我们将根据更具体的资料及业主的要求对本施工组织设计进行进一步细化补充，对拟采取的施工对策、各种措施做进一步的分析比较，力求使本施工组织设计更具科学性、针对性、先进性、可操作性。第二节 编制依据1.招标人提供的招标文件、招标图纸及相关资料 序号内容1杭政储出（2016）9号地块MU02单元总承包工程招标文件2杭政储出（2016）9号地块MU02单元总承包工程招标图纸3杭政储出（2016）9号地块MU02单元总承包工程招标答疑4杭政储出（2016）9号地块MU02单元总承包工程地勘报告2.国家及地方主要法律、法规及规范性文件序号文件名称文件编号1中华人民共和国建筑法国家主席令第 91 号2中华人民共和国安全生产法国家主席令第 70 号3中华人民共和国环境保护法国家主席令第 22 号4中华人民共和国合同法国家主席令第 15 号5中华人民共和国节约能源法国家主席令第 90 号6建设项目环境保护管理条例国务院令第 253 号7建设工程质量管理条例国务院令第 279 号8建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号9房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定建设部令第 5 号10民用建筑节能管理规定建设部令第 143 号3.主要参照的规范和标准3.1国家规范及标准序号规范名称规范编号1建筑结构荷载规范GB50009-20122建筑抗震设计规范GB50011-20103建筑地基基础设计规范GB50007-20114建筑边坡工程技术规范GB50330-20135混凝土结构设计规范GB50010-20106砌体结构设计规范GB50003-20117建筑地面设计规范GB50037-20138建筑给水排水设计规范GB5OO15-20099室外排水设计规范GB50014-201410供配电系统设计规范GB5OO52-200911电力工程电缆设计规范GB50217-200712建筑照明设计标准GB50034-201313建筑物防雷设计规范GB5OO57-201014建筑设计防火规范GB50016-201415高层民用建筑设计防火规范GB5OO45-200516采暖通风与空气调节设计规范GB50019-200317自动喷水灭火系统设计规范GB50084-200518火灾自动报警系统设计规范GB50116-201319建筑灭火器配置设计规范GB50140-200520人民防空工程设计防火规范GB5OO98-200921人民防空地下室设计规范GB50038-200522公共建筑节能设计标准GB50189-200523城镇燃气设计规范GB50028-200624工程测量规范GB50026-200725建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201326建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200227混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-201528砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-201129建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201030建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200131屋面工程质量验收规范GB50207-201232电梯工程施工质量验收规范GB50310-200233智能建筑工程质量验收规范GB50339-201334建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200235电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-200636电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200637建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200238通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200239地下防水工程质量验收规范GB50208-201140建筑灭火器配置验收及检查规范GB50444-200841自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200542火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200743钢结构焊接规范GB50661-20113.2行业标准或地方标准 序号规范名称规范编号1钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20162钢筋焊接及验收规程JGJ18-20183钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20144普通混凝土配合比设计规程JGJ55-20115砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-20106混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-20117抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-20108外墙外保温工程技术规程JGJ144-20049金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200110建筑工程检测试验技术管理规范JGJ190-201011建筑工程冬期施工规程JGJ104-201112建筑施工安全检查标准JGJ59-201113建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201214建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201115建筑施工模板安全技术规范JGJ162-200816建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-201617施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200518建筑施工起重吊装工程安全技术规范JGJ276-201219施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-200820建筑防火封堵应用技术规程CECS154-200321民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 3.3施工图集序号图集名称图集编号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）16G101-12混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙）06G901-13建筑物抗震构造详图（多层和高层钢筋混凝土房屋）11G329-14钢筋混凝土结构预埋件04G3625砌体填充墙结构构造06SG614-16蒸压加气混凝土砌块建筑构造03J1047平屋面建筑构造（一）99J201-18平屋面建筑构造（二）03J201-29变形缝建筑构造（一）04CJ01-110楼梯栏杆栏板（一）06J403-111室外工程02J0033.4其他依据 序号内容备注1建设部重点推广的建筑业 10 项新技术（2010 版）2企业质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件；我司有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理等规定工管理等规定我司各项管理手册3企业具备的技术力量、施工能力和机械设备情况，以及在其它类似工程的施工中取得的施工经验我司在浙在建及已完工程多，累积了极为丰富的施工经验4现场和周边实地踏勘了解的信息和资料第3节 工程概况1.总体概述杭政储出（2016）9号地块MU02单元总承包工程由杭州信达奥体置业有限公司投资兴建的超高层住宅及办公写字楼综合体。总用地面积70246，总建筑面积41.45万，地上建筑面积287,698，地下总建筑面积122,781。本地块由 2幢31F高层住宅、6幢4547F超高层住宅、1幢57F酒店式公寓及1F裙房组成 (设整体二层地下室，最大挖土深度约10米)。项目内容工程名称杭政储出（2016）9号地块MU02单元总承包工程建设单位杭州信达奥体置业有限公司设计单位浙江绿城建筑设计有限公司工程地点杭州市滨江区扬帆路以北，丹枫路以东，飞虹路以南，七甲闸河以西。2 招标文件概述2.1招标要求概述表项目内容标段划分本项目分为2个标段，其中标段为9#、11#、12#、20#、21#楼、物业管理用房及下部整体地下室、标段为10#、13#、14#、15#、16#、17#楼及下部整体地下室。招标范围本次招标范围包括基坑降水及土方工程、地上、地下主体结构工程；二次结构工程、保温工程、粗装修工程、金属工程、屋面工程、防水工程及其他工程。2.2 质量要求项目内容质量要求1.本工程达到合格质量标准，确保杭州市优质工程西湖杯，争创钱江杯2本项目要求在区域公司层级和集团层级过程评估综合分不低于93分（铝模板）或91分（木模），户内交付综合评估分不低于85分，并接受融创中国东南区域公司第三方过程及交付评估总包单位奖罚方案及浙江信达地产有限公司工程质量奖惩细则（试行）2.3工期要求1） 总工期要求：序号项目时间1总工期880日历天（含竣工备案）2开工日期2018年3月5日3竣工日期2020年7月31日2） 重要节点工期要求：序号节点名称节点描述完工时间1施工准备完成包括临建、围墙、临水、临时路、临电、施工人员的准备到位2018年4月18日2土方开挖基坑围护工程总包配合完成，土方开挖、外运及基坑降水2018年7月15日首开区土方首开区13#、14#、18#土方开挖、外运及基坑降水2018年5月5日3基础开工桩基础工程总包配合完成，基础施工准备就绪，开槽2018年4月20日4主楼正负零完成13#、14#、18#楼基础工程完成至正负零2018年6月15日其余主楼楼基础工程完成至正负零2018年8月15日5主体完成至预售节点13#、14#、18#楼主体结构施工完成至十八层2018年9月30日6主体结构封顶所有主体结顶2019年3月5日7顶板防水地下室顶板防水工程完工2018年12月30日8内檐初装进场合同范围内的屋面和外立面工程全部完工，外墙脚手架全部拆除。协调景观和配套工程进场，为其提供工作面2019年3月5日9室外配套进场总包应提供施工作业面并负责将障碍物按配套施工时间要求清走2019年3月5日10工程全部竣工验收合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准，通过五方验收。2020年7月31日11工程全部竣工验收合格，并取得竣工验收备案证明书按照招标方、监理和杭州市城建档案验收归档的要求，完成合同工程中所有单体工程竣工资料（包括发包人分包工程等）的收集和整理，配合取得竣工验收备案证明书。（含售楼处及示范区）2020年8月15日12完成入住条件配合发包人和监理进行入住前验收，完成维修整改和清理，到达交付使用的要求2021年7月31日2.4 安全文明施工要求项目内容安全文明施工要求取得工程所在地安全文明工地并满足发包人对现场文明施工要求的相关规定。 3.建筑设计概况3.1建筑概况特征表总建设用地面积70246m2总建筑面积41.45万m2地上建筑面积287698m2地下建筑面积122781m20.000m7.450m建筑密度35%绿地率30%容积率3.7结构安全等级一级地基基础设计等级甲级地下室防水等级一级屋面防水等级I级耐火等级一级抗震设防标准设防各单体建筑项目特征一览表单体建筑名称使用功能建筑面积（m2）结构类型层数（地上）层数（地下）建筑高度（M）9#楼住宅19420.0剪力墙432147.9210#楼住宅22776.8剪力墙432147.9211#楼住宅13019.2剪力墙372119.4212#楼住宅13019.2剪力墙372119.4213#楼住宅25337.8剪力墙362116.2714#楼住宅13019.2剪力墙372119.4215#楼住宅13019.2剪力墙372119.4216#楼住宅22776.8剪力墙432147.9217#楼住宅37883.5剪力墙432147.9218#楼办公54614.5框剪502183.1919#楼商业3461.4框架227.9520#楼住宅19020.0剪力墙432147.9221#楼住宅29016.0剪力墙442147.923.2建筑做法概况项目内容地下室防水底板：4mm厚SBS改性沥青防水卷材+自防水混凝土外墙：4mm厚SBS改性沥青防水卷材+自防水混凝土顶板：3mm厚聚脂胎湿铺自粘沥青防水卷材+4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材+自防水混凝土屋面防水1.5厚聚合物水泥防水涂料+3mm厚SBS改性沥青防水卷材外墙面铝板幕墙、干挂石材、涂料内墙面干混抹灰砂浆+刮大白二遍；楼地面细部混凝土地面、耐磨混凝土地面、防滑地砖地面顶 棚腻子顶棚、乳胶漆顶棚3.3 结构设计概况3.3.1结构概况项目内容抗震设防烈度6度基础设计等级甲级建筑抗震设防类别标准设防建筑耐久年限50年基础形式桩筏基础主体结构形式9-17#、20-21#楼剪力墙结构18#楼框架-剪力墙19#楼框架结构地下室框架结构混凝土强度等级基础底板、顶板、外墙C35基础垫层C15圈梁、构造柱、设备基础C25主体C30-C60焊条E43型用于HPB300级钢筋及Q235B钢板焊接；E50、55型用于HRB400钢筋焊接。钢材采用HPB300、HRB400钢筋：强度标准值应具有不小于95%的保证率采用HRB400E钢筋：强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度/标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%，此时钢筋应。型钢、钢板、钢管：Q235B、Q345 砌体地下室内隔墙：MU15烧结页岩多孔砖；与土直接接触的墙:M