新加坡园区发展经验(裕廊).ppt

1,1,1,新加坡的工业发展和园区规划经验,1,2,2,简介扎根本土:新加坡裕廊工业园区的建设转型提升：新加坡工业产业发展改革的经验放眼国际:园区经济从硬件转移到软件输出总结,概要,1,3,3,裕廊国际简介,1,4,4,新加坡贸工部组织,1,5,5,5,裕廊集团的主要角色,负责新加坡国有工业地段和园区的规划、建设、租赁和管理参与制定国家总体规划,配合经济发展战略,研究并拟定国家长远工业用地需求,布局域开发规划和建设相关工业基础设施,成立四十多年来，已开发45个工业园区6,000公顷（大概10万亩）450万平方米标准/多层厂房7千家跨国与国内企业,1,6,6,6,裕廊国际juronginternational咨询规划与建设服务,裕廊集团jtccorporation,新加坡贸工部ministryoftrade&industry(mti),裕廊港jurongport港口与物流运作,腾飞ascendas园区开发与招商,裕廊集团组织结构,1,7,7,45项工业地产覆盖面积7,600公顷（6,000公顷）优良的设计与管理1,400套预制标准厂房设施超过100万平方米的高层厂房便利的配套中心,裕廊集团工业地产开发,1,8,8,45项工业地产，是7000多家公司的家园两个商务园和科技城三个芯片制造园一个生物医药园裕廊化工岛多个专业特色园区,四十多年里，我们将红树林沼泽地改造成为了现代化的裕廊工业区,四十多年的历史,成就,1,9,9,扎根本土-新加坡裕廊工业园区的建设,1,10,10,19602009人口（万人）160484国民生产总值(亿美元)4.71,838人均生产总值(美元)29037900进出口贸易总额(亿美元)176,620国际收支差额0.3263(整体平衡)(亿美元）固定资产投资额(亿美元）-129失业率(%)102.3,新加坡经济概况,数据来源：新加坡统计局,1,11,11,科技密集型,劳动力密集型,技能密集型,资本密集型,1960s,1970s,1980s,1990s,开拓型/技术企业型,2000s,新加坡的经济和工业发展历程,工业园区的开发和建设推动了经济和工业的发展和转型，是一个有效载体和运作平台,1,12,12,失业率居高(14%)劳动力技能水平低下注重于创造就业机会和出口型行业对高资本项目实行风险共担的伙伴关系,1960s:劳动力密集型,1,13,13,失业率快速下降(4）与跨国企业联手设立技能发展机构-tata(india,印度）1972，机械制造-rolle(germany,德国)1973，光机仪器-phillips(holland,荷兰)1975，电子抓住快速增长的行业电子行业占生产总值的15%发展培育本地中小企业以支持跨国公司,1970s:技能密集型,1,14,14,新加坡工业区的规划和发展（60年代-80年代）,新加坡工业发展始于60年代裕廊工业园建立和开发裕廊工业园是以出口导向型的电子、电脑业为主，同时提供大量就业机会园区的发展有裕廊港和其他城市居住，商务和休闲配套的依托,裕廊工业园(1968),裕廊工业园区,基本情况：面积：约65平方公里开发时间：1962至今功能定位：新加坡最大的综合工业区、世界第三大石化炼油中心和工业港为主，并以相应城市功能加以支撑的港区城一体化的综合产业新城。主导产业：石化、修造船、机械工程，一般制造业、现代物流等,裕廊工业园区,1,16,16,整体发展策略：渐进式发展策略由点向面-由启动区延伸到-整个综合产业区，以组团式向外拓展延伸遵循产业发展动态组织来落实工业产业的空间布局一基本规律,裕廊工业园区,1,17,17,1980s:资本密集型,目标为半导体，微电子和芯片制造/测试封装来完善产业链机械模具、自动化设备、航空零部件等多样化的工程行业充分利用国际开放合作来发展以海，空货运为主的现代物流中转配送枢纽促进”生产性服务业”的发展，以现代物流业和先进制造业，来构建和完善经济增长的双引擎,1,18,18,通过区域化发展，拓展外部经济空间培育研发、实验室科技以及知识型产业为主导的战略新兴企业将若干岛屿合并为裕廊岛，并将其发展成为世界级的石油化工中心迈向生物科技和生物医学科学的新兴产业,1990s:技术密集型,1,19,19,新加坡科技走廊,新加坡国立大学、欧洲工商管理学院、理工学院等是综合性的高等学府，设有生命科学院、医学院、工程院和管理学院等专业研究和培训机构，为两大高科技园输送专业人才，构建产学研一体化的基础；,由大学教育区、科学园和纬壹信息科技城组成,新加坡科学园i期,新加坡科学园ii期和iii期,科学园,新加坡国际商务园,1,23,23,新加坡工业区的规划和发展（80年代-90年代）,大士生物制药园,新加坡工业开始向资本技术密集型转型，裕廊集团开始规划开发特色工业园,晶片工业园,1,24,24,新加坡工业园区的规划和发展（90年代）,裕廊化工岛,新加坡利用海岸线和空港发展两港产业裕廊集团规划裕廊化工岛和樟宜航空城,樟宜航空城,1,25,25,樟宜空港物流园区,樟宜空港物流园区位于新加坡东部的樟宜机场，它占地26公顷与空中货运中心分担共同的保税物流功能。它设计为自由贸易区域，如同物流基地，作为第三方物流提供快速及有增值的货物发行及物流服务。,1,26,26,rollsroyce,实里达宇航维修园区,1,27,27,裕廊化工岛,1,28,28,上游,辅助性企业,中游和下游,炼油厂,裂解厂,主要企业,chemicalindustries(fareast)limited,裕廊化工岛,1,29,29,大力发展生命科学，生物医药科技，媒体资讯业，以及环保洁净科技等高附加值产业投资大，回收周期长，回报率高的战略型产业建设纬壹科技城研发创新创业园进一步深化石化产业，巩固世界级石油化工中心的地位,21世纪:知识密集型,1,30,30,新加坡工业园区的规划和发展（2000年至今）,“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群为园区的规划和发展理念,纬壹科技城,愿景打造一个宜人的工作、学习、生活、休闲硬件环境催化科学研究，创新技术和创业社群成为新加坡中部充满活力的创新技术、研发和娱乐中心,1,31,31,新加坡工业园区的规划和发展（2000年至今）,纬壹科技城,公寓酒店,私人住宅,文化娱乐商业中心,住宅公寓,公寓住宅,欧洲工商管理学院,公寓酒店,私人住