车位租赁协议.doc

车位租赁协议 合同编号： 甲方：成都世豪新瑞物业服务有限公司乙方：姓名/（公司名称）： 房号：_幢_单元_号 联系电话： 甲方经 （车位产权人）委托对其所有的【世豪 嘉柏 】地下部分停车位_进行出租及管理，同时甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁本地下停车位的相关事宜，经双方友好协商，依据中华人民共和国合同法签订本协议。一、 租赁车位位置及类型乙方租赁的车位（以下简称租赁车位）基本情况如下：1、租赁车位位置：【世豪 嘉柏 】地下停车场_号停车位。2、租赁车位类型： 二、 乙方停放车辆状况证件及编号：_型 号：_ 车 牌 号：_颜 色：_ 排 气 量：_三、 车位租赁期限本协议租赁期限共 月，自_年_月_日起至_年_月_日止，本协议另有约定的除外。四、 租赁车位相关费用及交纳办法租赁车位费用由场地使用费和停车管理服务费两部分构成。1、场地使用费场地使用费由甲方按照政府相关政府主管部门规定价格向乙方收取。场地使用费交纳标准：按排气量收取，排量_升（含 升）以下 元/月；排量_升至_升（含_升）_元/月；排量_升以上 元/月。2、停车管理服务费乙方租赁固定车位的，根据成都市机动车停放服务收费管理暂行办法的相关规定，甲方向乙方按以下标准加收固定车位停车管理服务费：微型车位停车管理服务费： 元/个月标准车位停车管理服务费： 元/个月豪华车位停车管理服务费： 元/个月（ 微型 + 标准 ）： 元/个月 （ 微型 + 豪华 ）： 元/个月（ 标准 + 豪华 ）： 元/个月 （ 微型 + 微型 ）： 元/个月（ 标准 + 标准 ）： 元/个月 （ 豪华 + 豪华 ）： 元/个月机械车位停车管理服务费： 元/个月乙方知悉并确认，租赁车位费用是使用场地及对地下车库公共区域物业管理而收取，甲方不负有车辆及财物的保管义务，不承担物业管理区域内车辆损坏、被盗等的赔偿及其他责任。3、租赁车位交付本协议签订后 天，甲方将租赁车位交付乙方使用。 本协议签订时，租赁车位已交付给乙方并在正常使用中。4、租赁车位费用交纳时间乙方在本协议签订之日交纳首次租赁车位费用，以后每月底前至甲方物业服务中心交纳次月租赁车位费用（一次性预交本协议全部费用除外）。乙方租赁期内首月或末月不足一月的，租赁车位费用按：当月停放天数/当月实际总天数月租赁车位费用的标准交纳。甲方在乙方交纳租赁车位费用之日开通乙方业主卡的停车功能。五、 其他约定租赁期内，无论乙方是否实际使用租赁车位，乙方已交纳的租赁车位费用均不退还。乙方停放车辆发生变更时，须及时到甲方客户服务中心办理变更登记，以便车辆的正常出入和变更计算租赁车位费用。若因乙方没有及时更新车辆资料而产生的后果由乙方承担。六、 双方的权利义务1、甲方的权利和义务甲方受车位产权人的委托进行地下停车场的物业服务，负责对车位进行租赁、管理、费用收取等工作。甲方有权依照相关法律、法规、小区物业管理制度、本协议的约定对乙方违反、损害车位及停车场管理的行为进行劝阻和制止。甲方负责租赁车位及相关配套设施设备的日常养护、清扫、保洁、交通秩序的维护，对发现的乱停乱放进行劝阻与纠正，甲方不承担业主强行乱停乱放他人车位、不规范停车等行为引起侵权纠纷及人身损害的赔偿责任以及乙方停泊车辆和车内物品的保管责任。2、乙方的权利和义务乙方享有对租赁车位在租赁期间的使用权。乙方不得将租赁的车位擅自转租、转借他人使用。乙方不能损坏地下停车场内的公用设施设备，如有损坏照价赔偿或按原样修复。乙方有义务配合甲方对车辆进行查验和现场秩序维护。乙方承诺遵守本协议附件机动车地下停车场使用须知及物业管理制度的相关规定。乙方进出车库或停放车辆时，与其他车辆、人员发生碰撞，由乙方自行承担责任。乙方应妥善保管停车卡，不得将停车卡转借、转让或做其他用途，如有遗失或损坏，应立即到甲方物业服务中心挂失和补办，补办时须交工本费人民币 元/卡。乙方遗失、损坏停车卡或未及时挂失的，所造成的一切损失由乙方承担。七、 违约责任乙方未按第四条约定的时间交纳租赁车位费用的，从逾期之日起按每日千分之 的标准向甲方交纳违约金，乙方逾期 10 日仍未交纳的，甲方有权单方解除本协议，不承担任何责任，并收回租赁车位，停止停车卡使用功能，并追收乙方所欠的租赁车位费用及违约金。八、 续租及协议终止如果本协议经双方协商一致提前终止的，甲方按日计算乙方的租赁车位费用。甲乙双方一致同意，本协议期满前，如双方均未提出异议的，则本合同自动以月度为单位续期，依此类推，双方的权利义务按照本协议约定执行，不再另行签署补充协议或新租赁协议，但一方书面或口头通知对方不再续约的，则不再续约，双方互不承担违约责任。甲乙双方一致同意，本协议期满或如出现下列情况之一的，本协议自动终止，甲方收回租赁车位并停止停车卡的使用功能，乙方交还租赁车位，甲、乙双方互不承担责任：1、车位产权人发生变更或车位出售给第三方的；2、车位服务人发生变更；3、乙方不再为本物业业主或租住在本物业常住人员的；4、租赁车位费用标准根据法律、法规、规章、规范性文件等规定调整的，双方未就调整后的费用达成一致的。九、 争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向甲方所在地人民法院诉讼解决。 十、 本协议一式五页（含附件），附件与合同正文具有同等法律效力，本协议共两份，甲、乙双方各执一份。经甲、乙双方签字盖章后生效。附件： 一、续期时间表甲方：（盖章/签字）授权代表人：_ _年_月_日乙 方 （盖章/签字）联系电话： _年_月_日附件一、续期时间表序号续期时间甲方乙方1 2013年 7 月 1 日起至 2013 年 7 月 31 日止2 2013 年 8 月 1 日起至 2013 年 8 月 31 日止3 年 月 日起至 年 月 日止4 年 月 日起至 年 月 日止5 年 月 日起至 年 月 日止6 年 月 日起至 年 月 日止7 年 月 日起至 年 月 日止8 年 月 日起至 年 月 日止9 年 月 日起至 年 月 日止10 年 月 日起至 年 月 日止11 年 月 日起至 年 月 日止12 年 月 日起至 年 月 日止13