游泳馆维修改造工程施工组织设计.doc

1 目 录 第一章 编制依据 .5 第一节 招标文件、答疑文件、现场踏勘、勘察报告、施工图纸 .5 第二节 国家、地方相关法律、法规文件 .5 第三节 国家标准 .6 第四节 建筑工程行业标准 .7 第五节 北京市地方标准 .7 第六节 华北及北京图集 .8 第七节 公司管理体系文件 .8 第二章 工程概况 .9 第一节 招标基本情况 .9 第二节 建筑概况 .9 第三节 结构概况 .11 第四节 给排水概况 .11 第五节 暖通概况 .12 第六节 电气部分概况 .13 第七节 游泳池设计说明 .14 第六节 工程特点分析及解决措施 .15 第三章 现场组织 .18 第一节 项目经理部机构设置 .18 第二节 项目管理框架图 .18 第三节 项目经理部机构内主要成员职责的主要职责 .18 第四节 施工目标 .25 第五节 施工部署原则 .26 第六节 技术准备工作 .27 第七节 施工准备工作 .28 第四章 各分项工程的主要施工方法 .30 第一节 混凝土结构改造施工 .30 第二节 加建钢梯施工 .35 第三节 室内外拆除及墙体开洞施工 .40 第四节 装修材料控制 .45 第五节 测量放线 .46 2 第六节 填充墙砌筑施工 .50 第七节 外装修施工 .52 第八节 防水工程、屋面工程 .53 第九节 楼地面工程 .57 第十节 内墙面工程 .64 第十一节 顶棚施工 .67 第十二节 门窗工程 .70 第十三节 游泳池装修施工 .72 第十四节 油漆工艺 .73 第十五节 雨季施工方案 .74 第十六节 水、暖、电专业施工 .75 第五章 投放的主要施工机械设备表和进场计划 .100 第一节施工机械设备的进场计划.100 第二节施工机械设备的管理.100 第六章 劳动力安排计划表及动态图、主要材料供应计划 .103 第一节 施工劳动力计划 .103 第二节 施工队伍的选择 .103 第三节 劳动力配置原则 .103 第四节 劳动力组织措施 .104 第五节 劳动力管理措施 .104 第六节 主要材料供应计划 .105 第七章 计划开、竣工日期和施工进度网络图 .107 第一节 施工进度设计 .107 第二节 计划开、竣工日期和施工进度网络图 .108 第八章 质量保证措施 .109 第一节 项目质量保证体系 .109 第二节 主要职责 .109 第三节 质量管理保证及工作流程 .110 第四节 主要项目的控制措施 .115 第五节 施工样板制及质量保证体系框图 .123 第九节 混凝土工程质量通病及防治措施 .123 第六节 主要装饰通病防治措施 .128 3 第九章 安全生产、消防、保卫保证措施 .138 第一节 安全生产管理 .138 第二节 消防工作管理 .142 第三节 工程保卫措施 .143 第四节 紧急情况处理预案 .146 第十章 文明施工保证措施 .153 第一节 工作方针及目标 .153 第二节 组织领导 .153 第三节 管理规定 .153 第十一章 环保保证措施 .156 第一节 我公司环境控制目标 .156 第二节 环境保护管理 .156 第三节 扬尘污染专项控制措施 .157 第十二章 施工进度保证措施 .159 第十三章 施工总平面图 .163 第一节 总平面布置与管理 .163 第二节 临时用水及用电量计划 .164 第二节 施工平面布置图 .165 第十四章 对分包的管理措施 .166 第十五章 协调与业主、设计、监理单位的关系 .174 第十六章 成品保护措施、竣工验收管理、工程保修管理 .178 第一节 成品保护方案 .178 第二节 竣工管理验收及工程保修的管理措施和承诺 .185 第十七章 安装工程与装饰工程交叉作业配合措施 .191 第十八章 施工技术资料的收集与管理 .192 第一节 管理目标 .192 第二节 管理组织与职责 .192 第三节 管理流程 .193 第四节 施工资料目标设计 .193 第五节 资料的形成 .193 第六节 施工资料验收与移交 .195 第七节 工程照片和音像资料 .195 4 第八节 工程资料的计算机管理 .195 附图表详见本文最后。 5 第一章第一章 编制依据编制依据 第一节第一节 招标文件招标文件、答疑文件、现场踏勘、勘察报告、施工图纸、答疑文件、现场踏勘、勘察报告、施工图纸 序号资料项目具体内容日期 01招标文件大邑县雾山乡、苏家镇公立卫生院灾后 重建维修加固工程 2009 年 6 月 02现场踏勘现场踏勘2009 年 6 月 04工程量清单 大邑县雾山乡、苏家镇公立卫生院灾后 重建维修加固工程（工程量清单） 2009 年 6 月 06施工图纸大邑县雾山乡、苏家镇公立卫生院灾后 重建维修加固工程施工图纸 2009 年 6 月 第二节第二节 国家、地方相关法律、法规文件国家、地方相关法律、法规文件 序号类别名称 01国家中华人民共和国建筑法 1998 年 3 月 1 日 02国家中华人民共和国合同法 1999 年 10 月 1 日 03国家中华人民共和国计量法 1985 年 9 月 6 日 04国家中华人民共和国测绘法 05国家建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院令 第 279 号） 2001 年 1 月 30 日 06国家中华人民共和国安全生产法 2002 年 11 月 1 日 07国家中华人民共和国环境保护法 08国家建筑工程安全生产管理条例 2003 年 2 月 1 日 09国家中华人民共和国计量法 10国家中华人民共和国消防法 11国家房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办 法（中华人民共和国建设部令 第 78 号） 2000 年 4 月 7 日 12国家建设部印发房屋建设工程和市政基础设施工程实行见证取 样和送检的规定 （建建2000211 号） 2000 年 9 月 26 日 13国家北京市建设工程施工现场管理办法 北京市人民政府第 72 号 令 14国家北京市建筑施工现场安全防护基本标准 京建施20031 号 15国家北京市建设工程施工现场场容卫生标准 京建施20032 号 16国家北京市建设工程施工现场环境保护标准 京建施20033 号 6 17国家北京市建设工程施工现场保卫消防标准 京建施20034 号 第三节第三节 国家标准国家标准 序号名称标准号 01建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001 02建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-2002 03砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002 04钢结构工程施工质量验收规范 gb50205-2002 05混凝土结构工程施工质量验收规范 gb50204-2002 06民用建筑工程室内环境污染控制规范 gb50325-2001 07建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002 08建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002 09建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001 10通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-2002 11建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002 12工程测量规范gb50026-93 13电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范gb50168-92 14木结构工程施工质量验收规范gb50206-2002 15电气装置安装工程高压电器施工及验收规范gbj147-90 16电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范gb50255-96 17电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 gbj149-90 18电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范gb50168-92 19电气装置安装工程接地装置施工及验收规范gb50169-92 20电气装置安装工程低压电器施工及验收规范gb50254-96 21电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范gb50259-96 22火灾自动报警系统施工及验收规范gb50166-92 23民用闭路监视电视系统工程技术规范gb50179-94 24有线电视系统工程技术规范gb50200-94 25建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范gb/t50312-2000 26智能建筑安装工程质量检验评定统一标准gb50339-2003 第四节第四节 建筑工程行业标准建筑工程行业标准 序号标准名称标准号 01天然花岗石建筑板材 jc/t205-200l 7 02建筑施工高处作业安全技术规范jgj80-91 03建筑机械使用安全技术规程jgj33-2001 04混凝土泵送施工技术规程jgj/t10-95 05混凝土小型空心砌块建筑技术规程jgj/t14-95 06钢筋焊接及验收规程jgj18-2003 07回弹法检测混凝土抗压强度技术规程jgj/t23-2001 08钢筋焊接接头试验方法jgj27-2001 09建筑涂料工程施工及验收规范jgj29-2003 10轻骨料混凝土技术规程jgj51-2002 11普通混凝土配合比设计规程jgj55-2000 12砌筑砂浆配合比设计规程jgj/t98-2000 13钢筋机械连接通用技术规程jgj107-2003 14混凝土碱含量限值标准cecs53：93 15建筑施工安全检查标准jgj59-99 16建筑装饰工程施工及验收规范jgj73-91 17建筑领域计算机软件工程技术规范jgj90-92 18建筑工程饰面砖粘接强度检验标准jgj110-97 19建筑玻璃应用技术规程jgj113-97 20工程网络计划技术规程jgj/t121-99 21扣件式脚手架安全技术规范jgj130-2001 22建筑抗震加固技术规程jgj116-98 23混凝土结构加固技术规范cscs25:90 24混凝土结构后锚固技术规程jgj145-2004 第五节第五节 北京市地方标准北京市地方标准 序号地方标准名称标准号 1高级建筑装饰工程质量检验评定标准dbj01-27-96 2建筑内外墙涂料应用技术规程dbj/t01-42- 2002 3建筑内墙用耐水腻子应用技术规程dbj/t01-48- 2000 4建筑工程资料管理规程dbj01-51-2003 5北京市建筑工程施工安全操作规程 dbj01-62-2002 8 第六节第六节 华北及北京图集华北及北京图集 序号通用图集名称图集号 1工程做法（2001 版）88jx-xx 系列 2建筑设备施工安装通用图集91sb 系列 3建筑电气通用图集92dq 4等电位联结安装02d501-2 第七节第七节 公司管理体系文件公司管理体系文件 1. gb/t19000-2000idtiso9000:2000 质量管理体系 基础和术语 2. gb/t19001-2000idtiso9001:2000 质量管理体系 要求 3. gb/t24001-2004idtiso14001:2004 环境管理体系 规范及使用指南 4. gb/t28001-2001职业健康安全管理体系 规范 5. 我公司编制质量、环境、职业健康安全管理体系文件。 6. 本公司编制的企业标准。 9 第二章第二章 工程概况工程概况 第一节第一节 招标基本情况招标基本情况 1.工程名称：北京 xxxxx 大学游泳馆维修改造工程 2.招标范围：北京 xxxxx 大学游泳馆维修改造工程施工图纸所明示的全部 施工内容，不包含拟分包工程部分。 3.建筑面积：总面积 4507m2 4.建设地点：北京市海淀区中关村北大街北京 xxxxx 大学校园内 5.招标人：北京 xxxxx 大学 6.设计单位：北京燕华建筑工程设计与顾问事务所 7.工期要求：计划工期 152 日历日。计划开工日期为 2007 年 6 月 10 日， 计划竣工日期 2007 年 11 月 9 日。 8. 工程标准：合格。 第二节第二节 建筑概况建筑概况 1.简介 本工程为北京 xxxxx 大学游泳馆维修改造工程。总建筑面积 4507m2，北京 xxxxx 大学游泳馆位于北京 xxxxx 大学校内，南临清体南路。游泳馆由练习馆 和附属用房两部分组成，其练习馆内设有一个 5020.6m，深 2m 的八道泳池。 练习馆的南北两侧是更衣淋浴间，练习馆的东西两侧是两层的附属用房，其中 东侧是办公楼，西侧是力量练习房和机房。 2.主要改造内容 2.1 外墙清理、修补粉刷： 石材外墙：清洗墙面，更换或修补局部破损石材。 其他墙面：清洗表面，刷乳白色丙烯酸类外墙涂料。 2.2 更换平屋面防水层 拱顶及与其连接的部分平顶清理防水层，对局部保护层损坏进行修补。 其他所有平顶均清除原防水层，修补原保温层、找平层破损处，找平层上 重新做两层 3 厚（33）sbs 聚酯胎防水卷材防水层。 检查屋面雨水口及雨水管，对损坏的进行更换。 2.3 室外工程检修、增项 检修散水、台阶；在主入口增加无障碍坡道。 2.4 辅助用房改造 游泳馆南北两侧的更衣间、淋浴间流程做改动，将原更衣间与淋浴对调， 10 在厕所一侧增加通向游泳池的楼梯，形成两条通往游泳池的通道。在淋浴间与 更衣走廊之间的隔墙上开门，可以从更衣走廊直接进入淋浴间。 厕所更换卫生洁具、厕所隔断，盥洗间新增盥洗台及化妆镜。 热水池向游泳池方向开门洞，封堵原通往淋浴间的门洞。热水池保留原结 构，更换防水层（采用聚合物水泥基防水涂料）及面砖。 位于南北两侧的辅助用房中部的库房改造为通风设备用房：将标高 1.5m 处楼板拆除，使上下两个库房连通，封堵更衣走廊一侧以及游泳馆一侧的一个 门，保留游泳馆一侧的另一个门，并在门内增加 590钢爬梯。 办公区厕所增加排风道：排风道选用成品风道，并且在二层楼板和屋面板 风道位置开洞，出屋面后做防水措施。 2.5 室内装修 本次改造对所有房间的地面、墙面（踢脚）顶棚进行重新装修。重新装修 新面层之前，应将原有面层清除。地面清除到原垫层；墙面清除到结构层；顶 棚清除原吊顶，不做新吊顶处清除面层至结构层。混凝土基层应采用聚合物水 泥砂浆进行修补。 清理管道廊、管沟、对沟壁、顶棚进行简易粉刷。 参观廊、检修廊栏杆除锈、刷防锈漆、防腐面漆两道。 2.6 泳池改造 保留池体结构，清除池体面层至结构层，采用聚合物水泥砂浆对原结构层 进行修补整平后，刷 1.0 厚水泥渗透结晶型防水涂料，粘贴泳池专用面砖，饰 面施工时应严格保证泳池长度为 50m。泳池两侧每侧增加三部不锈钢爬梯。更 换出发台。泳池两端采用植筋方式修复泳道线挂环。 2.7 门窗维修 本建筑的所有外窗均进行维修。外窗更换为节能型窗，采用断桥铝合金 （或塑钢）框料中空玻璃保温窗，游泳馆外窗采用双层保温窗。 原有门均拆除。主入口大门更换为紫铜大门共三樘。门厅、走廊、通往游 泳馆的门均采用成品装饰木门并带门套。 2.8 内装修做法： 地面：防滑地砖楼地面、花岗石楼地面、水泥砂浆楼面、橡胶卷材楼面等。 踢脚：地砖踢脚、水泥砂浆踢脚等。 内墙面：瓷砖墙面、高档仿石砖墙面、合成树脂乳液涂料墙面、穿孔吸音 11 复合板墙面、吸音喷涂墙面等。 顶棚：吸音喷涂顶棚、纸面石膏板装饰吊顶、矿棉板吊顶、铝合金穿孔方 板吊顶、合成树脂涂料顶棚等。 第三节第三节 结构概况结构概况 1.总说明 本工程为原有结构改造工程，施工过程要小心谨慎，原墙开洞不得猛敲猛 打损坏原有结构，尽量使用机械开洞。新砌墙体需做基础。地基承载力按 fak=120kpa，基底标高与原结构墙基底标高相同，并落在老土层上。 2.原墙开洞做法 先切开墙体，浇筑过梁混凝土，待过梁混凝土达到设计强度的 70再砌过 梁上部墙体。门洞净宽大于 1200mm 时加设混凝土门框，门框为 120墙厚，配 410，6200。 3.钢筋： 为 hrb235 级钢筋， 为 hpb335 级钢筋，为 hrb400。 4.混凝土：墙基础 c25，柱、梁、板 c25，楼梯 c25。 5.新增墙体采用蒸压灰砂砖。 第四节第四节 给排水概况给排水概况 1.设计范围 本设计范围包括建筑物红线及建筑物内部的给排水、消防管道改造。本设 计给水管道做到出外墙 1.5m 处，排水管道做至第一个检查井。 2.系统设计 本工程设有生活给水系统、生活污水系统、生活热水系统、消火栓给水系 统各。 3.生活给水系统 本楼生活给水水源：采用原校内给水管网供水，管径为 dn200，供水压力 为为 0.35mpa。 本工程（不包括泳池部分）最高日用水量为 60m3/d，生活污水量为 54m3/d。 4.生活污水系统 本工程污废水合流，室内污水靠重力自流排入室外污水管。所有室外污水 经化粪池处理后，排入市政污水管网。 5.雨水系统 12 本工程屋面雨水采用内排水方式，经雨水管收集后排至室外雨水管网。 6.消火栓给水系统 本楼室内消火栓用水量为 15l/s，火灾延续时间为 2 小时；室外消防水量 为 25l/s。本工程室外消防水源由市政管网提供双路供水，供水压力为 0.35mpa。 本工程消火栓用水由校区内消防泵房提供双路水源，除不能用水灭火的房 间，其余均保证任一点均有两股水柱同时到达。 本工程消火栓系统不分区，室内系统为环状，并有两个水泵结合器与室内 管网连接。 消火栓给水泵控制：火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心、水 泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警，泵启动后，反馈信号至消火栓和消防控 制中心。 7.移动式灭火器 所有房间均设灭火器保护，每层消火栓下设置手提式 5a（bc）磷酸氨盐干 粉灭火器三具，每具灭火器充装量为 5kg。 8.管材 生活给水管采用 ppr 给水塑料硬管及其配件，热熔焊接。 排水管：重力流管道采用白色 upvc 排水塑料管及排水配件，承插粘接， 立管采用内螺旋式，管道出户采用机制排水铸铁管，柔性接口。与潜水排污泵 连接的管道采用焊接钢管。 雨水管：采用白色 upvc 排水塑料管，承插粘接。 消火栓给水管：采用镀锌钢管，沟槽或法兰连接，阀门及需拆卸部位采用 法兰连接。 9.阀门及附件 生活给水管 dn50mm 者，采用铜截止阀；dn50mm 者，采用铸钢蝶阀或闸 阀。 第五节第五节 暖通概况暖通概况 1.热源 本工程采暖热源为 95/70热水，通风加热热源为蒸汽，均引自锅炉房。 采暖划分两个系统，南入口采暖热负荷为 200kw，总阻力为 12kpa；北入口采 暖热负荷为 230kw，总阻力为 12kpa；热风采暖热负荷为 320kw，总阻力为 35kpa。 13 2.采暖设计 本工程游泳馆采暖系统采用下供下回双管异程系统，采暖干管设于地沟内； 辅房采用上供下回双管系统，供水管设于二层梁下，回水设于地沟内。游泳馆 二层采暖散热设备采用 m132 型铸铁散热器，其他房间采用四柱 760 型铸铁 散热器。采暖管道采用焊接钢管，当管径dn40 焊接，当管径dn32 丝接。 蒸汽管道采用无缝钢管，焊接。 3.通风设计 游泳馆、淋浴间部分设置 x-1、x1a、x2，x3 直流系统，低风速通 风系统，并设置有显热回收器。冬季室外空气经热回收器预热，经蒸汽盘管加 热后，送至房间。通风机组落地安装。公共卫生间设机械排风系统。 4.采暖管道施工 采暖管道阀门采用铜制截止阀或闸阀，蒸汽管道采用铜制截止阀。 管道系统的最低点应配置 dn25mm 泄水管，并安装同口径闸阀或蝶阀。管 道系统的最高点，应配置 zpii 型自动排气阀。 5.通风管道 本工程通风管道采用无机不燃玻璃钢风管。 6.通风机组的控制 热回收机组的风机，电动蒸汽阀及电动风阀应进行电气联锁。启动顺序为： 蒸汽阀电动风阀及风机，停车时顺序相反。 第六节第六节 电气部分概况电气部分概况 1.设计内容 强弱电包括照明系统和动力系统，以及防雷接地、设备接地系统等。弱电 包括电视、电话网络、广播系统等。 2.供电设计 负荷等级及电源：本工程负荷为三级负荷。 低压配电系统：本建筑配电电压为交流 220380v。干线采用电缆配电， 照明及动力采用单回路树干式配电。 3.照明系统 本楼照明用电与动力用电分开供给，设有一般照明和应急照明。应急照明 采用蓄电池作为备用电源。楼梯间、公共通道、主要出入口等场所设应急疏散 指示标志和应急照明。 4.线路敷设 14 配电干线采用电缆穿管敷设。支线中普通插座回路和照明回路的导线为 bv。线路穿钢管或金属线槽，暗敷于底板及墙体和吊顶内。消防线路与非消防 线路应加隔板隔开。所有穿越防火防护分区处均做防火封堵，线路敷设设过长 应适当增加过路盒；未注明管线均为暗敷。sc 管为焊接钢管。双电源供电回路 同桥架敷设时，中间用隔板隔开。消防设备线路配电线路明敷时，应穿防火保 护的金属管及防火保护的封闭金属线槽。 5.防雷接地及安全保护 5.1 防雷保护 本建筑修复原建筑的防雷设施，并对接地系统进行测试和恢复。本工程弱 电设备工作接地，重复接地，防雷接地统一设置，采用联合接地，要求总接地 电阻 r1.0 欧姆。 5.2 接地保护 本工程接地方式为 tncs 系统。为了确保接地安全，本建筑设总等电 位联结。总等电位端子箱设于一层配电间。游泳池、淋浴间等处设局部等电位 联结。电缆桥架及线槽应就近与结构钢筋相连来保证与接地极连接。强弱电进 户线金属套管及设备进户金属管等作等电位联结。 6.网络和电话系统 本工程弱电设备设在一层传达室，设电话接线箱和网络切换箱。系统干线 在桥架敷设，每个信息插座配一根超五类铜缆和电话导线。本工程电话及微机 网络综合布线系统须由专业公司进行安装配置。 7.有线电视系统 自校区引入电视电缆，穿管埋地进入本建筑一层传达室，沿金属线槽送至 电视插座。金属线槽中用隔板与语音线或数据线隔开，支线部分待功能确定后 由弱电集成商完成。 8.广播系统 在场馆内设置广播系统。 9.保安监控系统 在场馆内设置监控系统。 10.消防系统 本建筑不设火灾自动报警系统，仅消火栓处设消火栓碎玻璃按钮。在各消 火栓箱内设有消火栓碎玻璃按钮，当任一消火栓按钮动作后，均可启动消防泵。 消防控制器亦可手动直接启动消防泵，并有泵的启停反馈信号。 15 第七节第七节 游泳池设计说明游泳池设计说明 1.设计范围 游泳池水处理系统设计；游泳池水处理机房的给排水设计。 2.游泳池水处理系统 游泳池容积约为 2100m3。本游泳池水处理循环周期为 6 小时。本游泳池循 环处理水量约为 367.5m3/h。 2.1 循环方式 本游泳池采用顺流式循环方式。游泳池底共设 dn80abs 可调式给水口 17 个。循环给水由游泳池水处理机房供给，给水管径为 de250。 游泳池四周设宽度为 300mm 的溢流水槽，池底设 300300 回水口 18 个。 2.2 循环水泵 本游泳池采用四台清水卧式离心泵为循环水泵，配毛发过滤器。四台水泵 三用一备。循环水泵从均衡水池中吸水，吸水方式为自灌式。水泵进水管上设 真空表。 2.3 过滤设备 本游泳池采用三台 pct300 硅藻土过滤器，单台过滤面积 30m2。 2.4 消毒设备 本游泳池采用全流量臭氧消毒，配备一台产量为 300gh 的臭氧发生器。 设计 1 台 2600mm 立式臭氧反应罐，用于臭氧和水的混合。设计 2 台 2600mm 立式活性炭吸附罐，材质为不锈钢。 2.6 加热设备 本游泳池采用两台板式换热器，初次加热时两台同时使用。平时使用一台， 互为备用。游泳池初次加热时间为 48 小时。水温根据用户要求可在 2630 摄 氏度范围内进行调节。 3.管材和接口 循环给水管道采用给水 upvc 管材，粘接；循环回水管道采用给水 upvc 管 材，粘接；换热器进出水管采用不锈钢管。 4.阀门及附件 循环给水管道采用给水蝶阀，法兰连接；循环回水管道采用给水蝶阀，法 兰连接。 第六节第六节 工程特点分析及解决措施工程特点分析及解决措施 1.1.文明施工、绿色施工、环境保护要求较高文明施工、绿色施工、环境保护要求较高 16 特点分析：特点分析： 本工程处于北京 xxxxx 大学院内，因此对文明施工、环境保护的要求较高， 施工噪声控制要求严格。 解决措施：解决措施： 我们在工程开始，就把文明施工、绿色施工、环境保护列为整个工程施工 的重点内容，制定完善的环境管理体系，重点控制对大气污染、水污染、噪音 污染、固体废弃物管理和能源的节约等内容，使我们的施工行为对环境的不利 影响降至最低。以一流的技术、一流的管理、一流的服务，给社会、给国家递 交一份完美的答卷。 在外脚手架内覆密目安全网及环保型隔音幕，并采用低噪音振捣设备。同 时采取光污染的措施，使我们的施工行为对环境的不利影响降到最低。 2.2.拆除改造的任务量较大拆除改造的任务量较大 特点分析：特点分析： 本工程拆除、开洞量较大，拆除内容涉及到楼梯、门窗、楼地面、内墙面、 顶棚、门窗、屋面及水暖电专业性拆除等相关内容，确保拆除、开洞结构安全、 成品保护工作是本工程施工的关键。 解决措施：解决措施： 危及到结构安全的拆除、开洞项目，制定特殊的拆除、开洞方法，并且加 强对原有结构及的保护，拆除、方案须经过设计单位、监理的单位的同意才能 执行。同时加强结构拆除及装修改造过程中的成品保护工作。具体详见第十六 章的相关内容。 3.3.施工场地狭小施工场地狭小 特点分析：特点分析： 本工程西、北侧临在施的奥运网球馆工程，南侧为闲置的游泳池，东侧为 绿化树木及东侧入口。生活区设置、材料加工、现场堆放困难。具体情况如附 图 261、262、263 所示： 解决措施：解决措施： 主要材料从东侧主入口进入，木工加工棚、管材加工棚在现场东侧空地内 设置利用南侧部分空地作为加工场地。 生活区在场外设置，办公区在楼内 2 层设置，并根据施工进度需要，灵活 周转。 钢筋在场外加工，根据施工进度分批运输到现场，并及时运送到施工部位。 17 加强对东侧现场树木的保护。 4.4.改造、装修项目较多、工期较紧张、交叉作业改造、装修项目较多、工期较紧张、交叉作业 施工特点：施工特点： 本工程本工程装修内容较多，且需要在 152 日历天内完成，工期较为紧张。 解决措施：解决措施： 采用平行施工的方法，组织多专业、多层次的交叉作业（包括装修与拆除 改造交叉、装修与机电改造施工的交叉等） 。此外还需要增加劳动力及机械设 备的投入等，确保在甲方要求的工期内完成本工程的施工任务。具体详见第六 章的相关内容。 18 第三章第三章 现场组织现场组织 第一节第一节 项目经理部机构设置项目经理部机构设置 我公司已按照 gb/t19001-2000、gb/t24001-1996 标准和 gb/t28001-2001 规范的要求建立起质量、环境、职业健康安全的三合一管理体系。为使工程质 量得到良好的控制，使我们的活动能最大限度的保护环境，同时以人为本，保 障相关人员的安全与健康，我们将按照三合一管理体系的要求，建立以具有国 家一级资质项目经理为核心的，并与有经验丰富、技术力量强的技术施工管理 人员组成本工程的项目经理部，负责本工程的施工的组织领导工作。我们将本 着以质量求生存，以服务占市场，以效益求发展的经营宗旨，以全心全意为用 户服务的精神，精心组织，精心施工，按合同要求建造一座精品工程来答谢顾 客对我们的厚望。 针对本工程的质量要求及特点，由公司优秀的管理人员组成本工程的项目 经理部。他们具有丰富的施工经验，良好的协调能力，确保全面履行对业主的 承诺、协助业主处理好与周边邻居的关系、密切配合当地政府的工作并提供良 好的保证。 项目部设置四组一室：技术质量组、材料管理组、生产管理组、财务核算 组、综合办公室。 项目经理：国家一级项目经理资质，工程师，具有丰富的大型工程施工经 验。 技术负责人：工程师，具有丰富的大型工程施工经验，并主持过多个同类 工程项目的技术工作。 本项目部拟组建人员 26 人。其中具有中级以上职称资质人员 6 人，具有 初级职称资质人员 14 人。 第二节第二节 项目管理框架图项目管理框架图 项目组织机构图详见附图 3-2-1。 第三节第三节 项目经理部机构内主要成员职责的主要职责项目经理部机构内主要成员职责的主要职责 项目部管理部门职责见下表(遵从公司三合一贯标体系的有关职能规定)。 主要管理人员及管理部门职责如下： 19 1.项目经理 1.1 遵守国家财经纪律和会计制度。贯彻执行国家行业的法律法规。对拓 宽经营，文明施工，技术进步，施工生产，成本核算，提高经济效益，实行统 一管理，全面负责。 1.2 执行公司质量体系文件，确定项目的质量目标，承担项目质量体系的 建立、完善、实施和保持的决策责任。 1.3 项目经理是第一质量责任人，对整个项目的工作质量、工程质量、产 品质量、服务质量负全责。 1.4 审批和签发项目上对外签订的各项合同及相关文件。 1.5 依据公司下达的项目指标，组织和制定项目成本计划，控制成本费用 支出，对项目成本的节、超负全责。 1.6 分解落实项目指标，检查、考核项目指标的完成情况。 1.7 监督分包合同、订货合同的签订，复查、报批和实施，检查，监督总 分包合同的执行情况。 1.8 定期组织检查项目成本计划的执行情况和成本的落实情况，组织项目 成本分析会，审批项目成本核算资料，分析成本亏损原因，制定降低成本的措 施。 1.9 负责队项目组织机构的设置，人员的聘任、解聘、分配，并对内部人 员实行奖罚。 2.项目副经理 2.1 确保公司的质量、环保、职业安全健康体系的有效运行。组织好工程 的施工生产和施工管理， 2.2 协助项目经理做好工程所需大、中、小型机械设备合同签订和进出厂 工作。劳动力的需用、安排、使用及分包单位在施工中的组织协调工作。 2.3 负责所管理部门人员日常工作的检查，指导和监督及各项指标完成情 况。 2.4 服从项目部的各项安排，遵守项目规章制度，廉洁自律。 2.5 积极主动支持项目经理的工作，对工作认真负责，遇事不推、不等、 不靠、不计较个人得失，有奉献精神。 2.6 将专业知识应用到工作中，用较好的管理方式、方法、协调处理工作 中的各项疑难问题，并协调配合其它部门。 2.7 有较强的安全、质量意识，在保证安全、质量的前提下，保证施工进 20 度的完成。 2.8 组织编制项目年度综合计划，各工地施工生产的年、季、月计划，建 立健全统计台帐。 2.9 落实现场大、中、小型机械设备的定期保养、维修、使用。 2.10 负责施工现场“文明工地”的达标落实。工程竣工验收、回访、保修。 2.11 对管理范围内的人工，材料、机械设备工程进度和对外签证承担成本 责任。 3.项目主任工程师 3.1 组织实施公司质量、环保、职业安全健康体系文件，指导监督施工现 场各类人员履行各自职责，制定从事与质量有关人员的培训计划。 3.2 负责审核编制的工程项目施工组织设计是否达到指导施工，优化成本 的目的。 3.3 负责审核项目工程施工方案，年度技术质量工作计划，人员培训计划。 3.4 负责制定工程质量进行管理和控制的措施，主持对工程质量的定期检 查，评审和整改工作。 3.5 负责办理工程的设计变更、洽商，并及时将相关资料送至相关部门。 3.6 定期召开质量分析会，检查质量体系运行有效性和适宜性。及时处理 质量活动中的重大技术问题。对质量持有否决权。 3.7 主持汇总工程所有技术资料，并达到标准化。 3.8 对工程质量和质量体系运行是否达到要求负有主要责任。 3.9 审核制定的技术措施中降低成本计划，并负责组织实施。 4. 技术质量组 4.1 负责组织图纸会审，编制科学、先进、经济、切实可行的项目工程施 工组织设计，施工方案，技术节约措施。 4.2 负责技术统计，组织推广应用新技术、新工艺，新材料。 4.3 负责工程技术资料的审核，汇总，要达到标准化。 4.4 负责制定不合格品的控制措施，参加处理工程质量事故，对出现的不 合格品要制定纠正和预防措施。 4.5 组织检查落实方案、计划和措施的实施情况，定期上报主任工程师。 4.6 及时、准确办理工程变更、洽商，及时送交相关部门。 21 4.7 负责现场检验、实验和计量工作，资料达到完整性和准确性，并落实 到人。 4.8 负责现场环保工作，并落实到人。 4.9 对工程质量未达到目标要求，负有主要责任。 4.10 承担技术措施降低成本责任。 5.生产管理组 5.1 负责编制项目施工生产的年、季、月计划，合理组织施工，严格按照 施工组织设计，落实各项指标的完成。 5.2 参与工程施工全过程的控制和不合格品控制管理。 5.3 负责落实工程竣工验收、保修、回访工作。 5.4 负责现场机械设备布置，安装到位。建立标识，制定机械操作、保养、 维修制度，监督合理使用。负责现场临电的场区布置，临电的日常检查，协调 维修并制定有效的管理检查制度 5.5 负责组织检查施工过程中每一道工序质量，保证不合格品不转入下一 道工序。 5.6 负责组织专业人员认真熟图纸，做好针对性较强的安全技术交底，保 管好各项记录及内业资料。 5.7 负责组织相关人员学习掌握安全生产，质量规范，树立较强的安全质 量意识，在保证安全、质量的前提下，保证施工进度计划的完成。 5.8 积极主动支持主管领导工作，对工作认真负责遇事不等，不靠，不推， 能用较好的管理方式、方法，协调处理工作中的各项疑难问题，协调配合其他 部门。 5.9 合理组织劳动力、材料的合理使用，树立成本核算意识，对管理范围 内的人工、材料、工程进度和对外签证承担成本责任 5.10 负责组织文明工地的现场施工检查、组织对现场各外施队、各分包单 位签定有关安全、临电、消防、劳务、环保等协议。 6.综合办公室 6.1 负责项目部领导批示交办事项的落实。 6.2 负责办公室岗位职责，指标的分解和实施。 6.3 负责组织有关会议的通知和签到及内外活动的组织和接待工作。 6.4 负责项目部车辆交通安全、车辆保养、油耗控制，使车辆保持正常运 转。 22 6.5 负责公司下发受控文件和非受控文件收、发、保管工作。 6.6 负责安排项目部节假日、平时值班及上报工作。 6.7 负责项目部资料的复印及办公用具的维修保养工作。 6.8 负责办公室的达标工作。协助项目部书记完成上级下达的计生指标和 工会宣传等工作。 6.9 负责项目部行政后勤管理工作； 负责制定办公区、生活区、食堂、宿舍区的管理办法。 负责项目部行政办公用品的采购、保管、发放及固定资产的验收工作。 参与现场“文明工地”达标。 完成交通安全，车辆管理程序资料的记录和保管工作。 6.10 负责组织、宣传、纪检、政工贯标、工会、团支部、保卫、计划生育 等部门的管理工作。 6.11 劳资、人事、教育干事负责掌握项目部人员状况，完成公司人力资源 部下达的劳资、人事的统计工作。 编制项目部管理人员情况登记表。 按月计发项目部管理人员工资。按时上报各类统计报表。 建立健全各项台帐，完成登记工作。 负责项目部人员职称材料的收集、整理、上岗证的年检、年审上报工作。 负责项目部管理人员的合同签订