物业保洁合同.doc

物业保洁合同日常保洁合同甲方： 乙方：电话: 电话：根据中华人民共和国合同法双方本着平等、自愿、公平、诚信、守法的原则就合同条款达成一致意见。1、甲方聘请乙方为其提供清洁服务；2、乙方系依法成立的具有合法证照的专业单位。一 、服务内容：乙方按照由乙方提供的为甲方所认可的工作计划，为甲方的物业项目提供保洁服务。1、服务形式：日常保洁服务。2、地址： 3、服务范围： 二、合作方式：每天派出保洁员（节假日轮休），清洁所负责区域的卫生（乙方包保洁所用耗品，不含卫生间卷纸和洗手液）。三、承包费用：双方议定由乙方承包甲方的卫生保洁工作并负责保洁质量，承包费：住宿区18名保洁员（含轮休员工），按人民币 元/月/人；售房部2名保洁员，元/月/人，合计月费用 （大写： ）；年费用（大写： ）。备注要求：1、员工年龄均在 岁以下。 2、甲方需配备常用机器设备，如清运垃圾的三轮车、高压水枪等，其他不常用的机器设备需用时，乙方有义务临时调派。四、乙方义务：1、 由乙方为员工提供安全劳动保障： 负责员工的安全教育；提供必要的安全设施和劳动保护用品；2、 乙方负责其员工的安全： 乙方工作人员在进行清洁保洁工作中发生的安全事故由乙方负责。3、 乙方负责员工的工作技能培训：教会员工正确使用保洁用品用具，掌握操作规范和操作要领，杜绝野蛮作业，保证操作流程安全；4、 乙方负责对员工的操行教育： 敬业诚恳努力做好每一项保洁内容；节约水电，不浪费保洁药水和材料；严格保守甲方的相关机密；5、 保证采购和使用正规的药水和材料，以避免伤害甲方和客户的物品及人身安全。若因使用伪劣的保洁药水和材料毁损了楼面地或其它保洁对象，给甲方造成了人身安全影响的，乙方承担全部责任。6、 乙方自觉接受甲方监督检查；7、 乙方人员在工作中如损坏甲方财物，应承担赔偿责任；8、保证清扫保洁工作质量及周期，严格按合作范围、合作方式、及保洁作业标准和频率（见合同附件1、2、3）执行； 六、甲方义务：、对乙方的工作进行监督检查，有问题及时以书面通知乙方改进，不在每月结账时临时挑剔故意刁难乙方；不干涉乙方的内部管理事务；2、约束物业的使用者尊重保洁员的劳动成果，不搞蓄意破坏，共同维护室内外卫生。3、甲方应及时维修或更换毁坏的建筑物及室内外设施，由此影响卫生质量，其责任不在乙方；4、对服务过程中难以发现的安全隐患（油漆未干、电源漏电、物品安装不牢等），应提前告知乙方员工，避免由此引起不必要的纠纷；5、甲方不能强迫乙方员工做有安全隐患的工作，若强迫做有安全隐患的工作造成的人身伤害，其安全事故责任由甲方承担；6、如合作期间遇到国家政策性的薪资、税收、社会保险的调整，甲乙双方合作费用将随国家调整比例而调整。7、甲方不得私自聘用乙方员工为其服务或鼓动乙方员工辞职，不得聘用与乙方解除劳动合同未满三个月的员工。七、付款方式：1、 为不影响乙方向保洁员支付工资，甲方应在每月10日前，以银行转帐或现金方式支付给乙方上月保洁承包费用。如每拖延一天按上月应付费用的10%支付每天的违约金。2、 甲方拖延支付保洁费两月以上，乙方将停止保洁服务进行收款。并要求甲方承担违约责任。八、违约责任：、如遇不可抗力造成的损失或合同终止，双方均不负任何责任；2、双方有其它违约行为，由违约方向对方支付合同总金额的30%作为违约金。九、提前终止：任何一方要修改或提前终止本合同，须提前15天以书面形式通知对方。十、其它未尽事宜：其它未尽事宜双方在执行过程中共同协商后达成书面协议，双方签字后生效。十一、签字及生效：自双方授权代表签字、盖章后生效。本合同一式两共二页，有效期 年月 日 年 月 日，合同期满后如双方无异议，合同自动续签一年。甲方： 乙方；代表： 代表：合同签署日期 年 月 日附件1：售楼处日常保洁工作流程标准区域内容清洁频次标准检查方式销售中心地面用扫帚清扫，用拖布湿拖2次/天干净，无杂物、污迹目视台面用干、湿抹布进行擦拭2次/天无灰尘、污渍、水迹目视，擦拭墙面用抹布擦拭踢脚线，清除墙面明显污迹1次/天手抹无灰尘、无杂物目视，擦拭标识牌用干、湿抹布进行擦拭1次/天手抹无灰尘、无杂物目视，擦拭沙盘用干、湿抹布进行擦拭随脏随擦无灰尘、污渍、水迹目视，擦拭桌、椅、沙发沙发用鸡毛掸子掸尘，用干、湿抹布擦拭桌椅2次/天干净，无杂物、污迹目视销售台用干、湿抹布进行擦拭2次/天无灰尘、污渍、水迹目视，擦拭盆栽用湿抹布擦拭盆沿、盆壁和植物叶子2次/天无泥沙、水迹目视饮水机用干、湿抹布进行擦拭，水槽及时清洗1次/天手抹无灰尘、无杂物目视，擦拭地面用扫帚清扫，定时清洗2次/天无灰尘、污渍、杂物目视花圃、园艺干、湿抹布台面擦拭，捡拾杂物、枯叶2次/天无明显杂物、无垃圾目视车道、车位用扫帚清扫，定时清洗2次/天无灰尘、污渍、杂物目视垃圾桶定时清理桶内垃圾，用湿抹布擦拭桶表面2次/天（清运），2次/天（擦拭）垃圾不得超过三分之二，桶的表面无污渍、桶周围干净目视指示牌用干、湿抹布进行擦拭1次/周无灰尘、污迹目视休息区用干、湿抹布进行擦拭1次/天无灰尘、污迹、水迹目视栏杆用干、湿抹布进行擦拭1次/天无灰尘、污迹、水迹目视水景打捞漂浮物与杂物，擦拭水池周围1次/天无明显漂浮物目视天花定时掸尘，清洁灯罩1次/月无灰尘、蜘蛛网目视卫生间地面用湿拖拖洗地面3次/天无杂物、污垢、水迹目视玻璃镜面用玻璃清洁剂清洗1次/天干净，无水印、污渍，光亮目视台面用湿抹布擦拭2次/天干净，无水迹、污渍目视，擦拭纸篓勤更换篓内垃圾，定时清洗纸篓随时巡视垃圾不得超过三分之二，篓的表面无污渍、目视大、小便器便器外缘擦拭1次/天陶瓷釉面色泽光亮，无污迹，无异味，黄斑目视把手、金属装饰物用金属清洁剂清洗2次/天金属表面光亮，无印迹、污渍目视隔板、门用湿抹布擦拭1次/天无灰尘、污渍、粘附物目视办公区域地面用扫帚清扫，用拖布湿拖2次/天干净，无杂物、污迹目视墙面用抹布擦拭踢脚线，清除墙面明显污迹1次/天手抹无灰尘、无杂物目视，擦拭台面用干、湿抹布擦拭2次/天干净、无灰尘、污迹目视铭牌用金属清洁剂擦拭2次/天干净、无灰尘、污迹目视饮水机用干、湿抹布进行擦拭，水槽及时清洗1次/天手抹无灰尘、无杂物目视，擦拭桌、椅用鸡毛掸子掸尘，干、湿抹布擦拭2次/天干净、无灰尘、污迹目视备注：消杀药品、石材、木地板抛光打蜡，卫生间卷纸和洗手液为另计费范围。附件2：小区日常保洁工作流程标准区域清洁项目清洁频次标准总坪公共绿地每日全面保洁一次，随时巡回保洁无枯黄落叶、杂草、无石块、垃圾、杂物总坪道路、地面停车场每日全面保洁一次，随时巡回保洁无石块、垃圾、杂物，道路路面白色垃圾、无积水、无污渍草坪灯具每日保洁一次无积尘、无蜘蛛网花台台面每日保洁一次无灰尘、杂物梯级台阶每日保洁一次无杂物、无污渍标识牌每日保洁一次无灰尘、无污渍宣传栏每日保洁一次无灰尘、无污渍、杂物娱乐设施、休闲椅每日保洁一次无灰尘、无污渍、无雨水垃圾桶垃圾清运2次/日，每日保洁二次垃圾不超过桶内的三分之二，表面无污渍、垃圾桶周围干净；排水沟每月全面清理一次沟内干净、无杂物、排水畅通无阻塞阴井每月全面检查一次发现异常及时地清掏、无阻塞水景区域每日全面清洁一次，随时打捞杂物无杂物、漂浮物、无明显白色垃圾车辆道闸系统每日保洁一次无灰尘、无污渍岗亭每日保洁一次无灰尘、无污渍、蜘蛛网垃圾房垃圾清运走后立即冲洗保洁，每三日消杀一次垃圾袋摆放整齐，无散乱垃圾，无异味、无蚊蝇楼道入口大厅每日保洁一次，随时巡回保洁无灰尘、无污渍、无杂物楼梯扶手每日保洁一次无灰尘、无污渍楼梯铁花、栏杆每日保洁一次干净、无灰尘楼梯墙面、踢脚线每半月进行一次全面的保洁干净、无灰尘天花、灯具每月全面保洁一次干净、无灰尘、无蜘蛛网玻璃窗每月全面保洁一次无灰尘、无污渍（活动窗）楼内通道地面每日保洁一次，随时巡回保洁无灰尘、无污渍、无积水、无杂物消防器材每日保洁一次无灰尘、无污渍设施设备清洁每周保洁一次无灰尘、无污渍不锈钢每日保洁一次无手印、污渍、积尘、光亮垃圾桶垃圾清运2次/日，每日保洁一次无污渍、痰迹、桶内垃圾不超过三分之二、见本色信报箱、单元门及附属物每日保洁一次无灰尘、无污渍消防门每天擦拭一次无污迹、无积尘电源开关每天用干毛巾擦拭一次无污迹、无积尘楼顶平台每周保洁一次无杂物、无堵塞电梯系统金属门面每天擦拭一次,巡回保洁,每周上油一次无污迹、无印迹、光亮内墙面每天擦拭一次,巡回保洁,每周上油一次无污迹、无印迹、光亮内外控制面板每天擦拭一次,巡回保洁无污迹、无印迹、光亮轿厢地面每天清拖二次，巡回保洁无垃圾、无污渍灯具每天用掸子清洁一次，每周擦拭一次无积尘、无污迹、无蛛网门槽每周一次全面清理无垃圾、无积尘电梯厅每天清拖二次，巡回保洁保持干净、无灰尘、无纸屑、无污迹、无痰迹单元门庭地面每天清拖一次，巡回保洁保持干净、无灰尘、无纸屑、无污迹、无痰迹单元门每天擦拭一次干净、无污迹、无积尘信报箱每天擦拭一次干净、无污迹、无积尘卫生间地面每日保洁一次，随时巡回保洁无杂物、无污渍、无积水玻璃镜面每日保洁一次，每周全面擦拭一次无污渍、手印、保持镜面光亮小便器、马桶、面盆每日保洁一次，随时巡回保洁无污垢、无异味、并保持水流畅通隔板每日保洁一次无污渍、无痰迹、保持清洁地漏每月全面保洁一次无污垢、保持水流畅通地垫每日保洁一次，每周全面清洗一次，无污渍、无油迹龙头把手、金属制品每日擦拭一次，随时巡回保洁光亮、无水迹天花、灯具、风口每月全面保洁一次无明显灰尘、污渍废纸篓每日保洁一次无明显灰尘、篓内垃圾少于三分之二墙面每周保洁一次无灰尘、无污渍地下停车场车场地面每周全面清扫一次，每月冲洗一次，随时巡回保洁无垃圾、杂物、顶面无蛛网悬空架及墙身每月全面保洁一次无积尘垃圾桶每日保洁一次，垃圾清运2次/日无爆满、无异味指示牌每日保洁一次无灰尘、无污渍备注：消杀药品、石材、木地板抛光打蜡，卫生间卷纸和洗手液为另计费范围。附件3：保洁项目应急措施一