南阳新光天地招商手册.doc

新光天地招商手册文案封面新光天地招商手册城市新中心，终极商业地标P1 CHINA CTIY COMMERCIAL NEW MODEL中国城市商业新典范P2-P3活力城市 财富中心40000Lifestyle Center时尚广场 南阳首座国际化开放式商业中心 P4- P5LIFESTYLE CENTER 国际商业模式 顶级投资价值目前市场上有几种主流商业模式：超市、百货、Shopping mall和Lifestyle center。从发展角度来讲，Lifestyle是目前一种最为高级的商业模式。Lifestyle center近期产生于欧美一些大中型城市，有别于传统的Shopping mall,它不是简单地将多种业态堆集在一个大的封闭空间中，而是将景观、业态、建筑、功能等各种因素科学地结合在更开放的环境中。与Mall和传统的商业模式相比，Lifestyle center更加注重环境和建筑设计，更加注重消费者休闲娱乐的消费需求。Lifestyle center是发达国家正在风行的新商业模式，欧美国家Shopping Mall的开发在20世纪末就进入停滞状态，取而代之的是Lifestyle新商业模式。在美国，Lifestyle开发数量是Mall的5倍之多。由此可见，Lifestyle作为Mall的升级版，已经成为当今世界发展速度最快、影响最广、综合竞争能力最强的成功商业模式！P6-P7活力南阳VIGOR NANYANGl 全市工业经济总量位居全省第三位。l 荣获“全国科技进步先进市”称号。l 中国农科院、中国林科院的科技示范市。l 有“中州粮仓”之称，是全国粮、棉、油、烟集中产地。l “全国造林绿化十佳市”、“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”。南阳市总面积2.66万平方公里，总人口1085.48万，包括共1市3区10县。南阳地理位置优越，交通便利，是豫、鄂、川、陕交通要道。宁西铁路在南阳与焦柳铁路交汇。公路四通八达、交织成网。南阳机场为河南三大民用机场之一。作为南水北调中线的南阳，是一块潜力巨大有待继续开发的宝地，必将成为豫西南和豫、鄂、陕毗邻地区有较强辐射力、吸引力的现代化中心城市。魅力南阳GLAMOUR NANYANG l 省域“1小时经济商圈”。l 强大的城市竞争力。l 潜力无限的城市消费力。l 无可比拟的投资环境。l 吸引众多外资企业、合资企业纷纷落户南阳。随着城市建设步伐的加快，南阳经济呈现了良好的发展态势，优越的商业投资环境日益体现。2006年南阳城镇居民家庭收入同比增长18.1，高于全国同等城市水平，在居民收入显著提升的同时，消费也明显趋旺，同年居民消费实际增长达到20.6。城市经济的发展必然带动商贸服务领域的蓬勃发展，南阳商业的发展已如滚滚潮水势不可挡。P8-P9新光天地大都市一站式休闲购物主场新光天地位于北城区黄金轴地，尊踞城市主干道人民路与光武路交界处，南至鑫福花园，西至大管庄，东北侧隔梅溪河，交通便捷，人口稠密，商业潜力巨大。项目总建筑面积11.4万平方米，商业面积近4万平米，是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、滨水、体验为一体的一站式现代商业中心。它是南阳市首屈一指的购物休闲场所，堪称南阳市的标志性建筑。P10-P11锐利财富风向标驶入LIFESTYLE CENTER时代LIFESTYLE CENTER指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个管理机构组织、协调和规划，把一系列零售商店、服务机构组织在一起，提供购物、娱乐、休闲、饮食等服务的一站式消费中心。 LIFESTYLE CENTER 比MALL更注重休闲娱乐，各式快餐店、小吃店和特色餐馆、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐业态比重高达30%以上。新光天地导入南阳首席大型LIFESTYLE CENTER，为新世纪的南阳带来全新的一站式消闲王国体验。商场具备了LIFESTYLE CENTER的三大优势特点：一是容易到达开车路程不超过20分钟。二方便停车顾客可以直接把车停在店铺的门外，并且有充足的停车位。三是环境舒适惬意开放式的环境，与自然零距离接触。四是品牌好、档次高顾客群购买力高。以此为基点，新光天地LIFESTYLE CENTER将娱乐休闲与现代时尚购物有机结合，为消费者提供国内外各类知名品牌商品的同时，更注重消费者的购物心情和休闲娱乐的需求，力求一站式消费、愉悦式消费，所需商品在都可轻松挑选，所到之处尽可品尝美食、休闲娱乐。P12-P13城市新商业中心 百万消费狂潮 LIFESTYLE CENTER 融汇了购物、美食、娱乐、休闲、文化等多元化元素，是一个“一站式体验式”享受王国，对于一个未来城市商业中心新光天地，其有效商业圈将超过300公里。核心商圈：直径一公里内的核心商圈，作为南阳北城新商业中心区，集合了*、*、*、*大型商业建筑体系，*、*、*等大型高尚住宅小区，居住人口高达22万。基本商圈：新光天地作为南阳商业领航者，巨大的商业影响效果遍及南阳市区的每个角落，基本辐射范围将超过35平方公里，拥有超过35万人口的巨大消费市场。影响商圈：北城区作为市政重点关注和支持的发展区域，区域价值凸显，新光天地的商业辐射能力将涵盖南阳境内2311平方公里的面积约100万的人口。P14-P15纵横立体的交通网络 人潮、钱潮一网打尽l 水运航船经汉江直抵武汉、南京、上海。l 郑渝高速铁路建设即将完成，南阳将正式纳入“省域小时交通圈”l 市内有国道、线和豫线，条国道和条省道车到正在规划。l 规划新开通成都、海口、西安、武汉等条航线。P16-P17挑战传统商业模式 聚集强大消费反应“一站式”LIFESTYLE CENTER全天候 全客群 全方位作为国际上最先进的商业模式，新光天地的定位都参照国际标准，无论从建筑规模、商业定位、尖端模式、经营业态、内部空间安排、车位的配备等方面，都充分体现了当今商业的最高表现形式。负一层为大型居家生活超市，主楼一层为名品营业区，二四层，为男女精品服饰商场，引入品牌、潮流、休闲、运动服饰；两侧辅楼一、二层为证券、银行、保险公司、移动、电信、邮政营业大厅入驻经营；三、四层为中西简餐、咖啡、休闲、ktv、女性spa营业区域，总商业建筑面积达4万余平方米，是一个以多业态为主力的“一站式、体验式”消费王国，具有极强的商圈辐射能力和升值潜力的商业旗舰。（总平图）（一、二、三、四层总平图）P18-P19全球经济一体化 全民消费“一站式”新光天地 全新LIFESTYLE CENTER生活P20P21欢乐海洋！消闲天堂!顶级百货 / 名品走廊 / 生活超市 / 美食联邦 / 娱乐特区南阳最顶尖的国际潮流腹地，齐聚购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的顶级风尚汇1、 顶级主题百货/男女高档服装，品牌鞋，化妆品、黄金珠宝、钟表眼镜等。2、 风尚名品走廊/品牌时装、精美饰品、数码时尚店等。3、 快乐美食联邦/中餐馆、西餐厅、快餐店、日韩料理、咖啡馆、茶舍等。4、 居家生活超市/日用百货、家居用品、文体用品、礼品等。5、 至上娱乐特区/酒吧、啤酒屋、KTV歌城、电玩网络会所、SPA、健身中心等。P21品牌购物之城SHOPPING ？大卖场超大规模 ？余种商品超级丰富 ？的精品服饰街P22动感娱乐之颠AMUSEMENT 大型娱乐餐饮之城 美食城：大型餐饮、特色餐饮、主题餐饮、风味小吃 娱乐城：KTV、演艺、影视、电玩、棋牌P23健康休闲之旅RECREATION 超大型女子SPA休闲健身中心 健身、游泳、沐足、按摩、养生，乐趣无穷P24P25世界商业巨擎群聚 全球商家投资焦点FIRST COMMERCIAL VALUE新模式决定影响力高定位容纳消费力大品牌产生号召力P26 -P27世界500强零售企业国际连锁购物中心家乐福？抢摊新光天地日用品、鱼肉蔬果、烘焙面包、影音家电、生活家俱、运动用品、婴幼用品、宠物用品、汽车机车用品齐备，国际连锁快餐巨头肯德基、必胜客锦上添花。P28-P29JOIN NEW SXIN KONG PLACE加盟新光天地，与世界500强共舞加盟新光天地，站在巨人的肩膀上投资加盟新光天地，投资财富的原始股加盟新光天地，让钱去替你工作P30-P31地标建筑 城市荣耀前瞻规划科技建筑，绿色环保时尚艺术。新光天地以南阳首座绿色建筑荣耀全城。欧文斯科宁外墙与屋顶保温系统，外遮阳系统的应用，充分节约能源。新光天地商业建筑立面造型采用现代、简洁、明快的设计手法。体现其现代城市物流港和城市客厅的特征，直线实墙和弧形玻璃的交叉穿插，创造出流畅、动感的建筑造型。科技人流动线，动感的立面，清新亮丽的色彩，给人以更悦目与醇和的体验。入口通透的玻璃中庭全面的展示了建筑内在商业的繁荣和流动，并将熙攘的人群，琳琅的商品和亦真亦幻的商业景象完美演示，彰显独特的标志形象。商业街两旁主题小品，个性、新奇、创意，呈现出一个文化艺术景观长廊，让人过目不忘，流连忘返。（立面效果图）P32-P33多元感应 钱潮涌动新光天地商业规划整个LIFESTYLE CENTER规模宏伟，功能齐全以丰富的商品组合、时尚的消费品位，引领南阳消费新时尚。广场设置极具活力的入口叠水景观、简洁明快的铺地、赏心悦目的绿化环境，营造独具匠心的休闲入口广场，不仅为顾客提供优雅、舒适的购物环境，还可以举行各种大型促销、展览、推介活动。广场内部以手扶电梯、回环型通道、室内外步行街、停车场为交通组织形式，为南阳的消费者提供了一个美轮美奂的休闲购物天堂，营造一个大都市般的现代梦幻之旅。P34-P35一流配备 信心保证新光天地商业配置新光天地充分考虑LIFESTYLE CENTER 体验、展示、仓储、信息等各大元素，以环境、顾客至上的原则进行综合设计，从规划设计到装修配置，充分体现专业化、信息化、人性化设置。室内外大屏幕液晶显示屏、室内外指示系统、广告展示位预留，大开间玻璃移门设计，专业照明设计，每一处细节的精心设置都折射着尊贵堂皇的华丽气质。装修标准l 公共走廊：l 单元商铺：l 公共卫生间：l 设备配置l 电梯系统：l 空调系统：l 电力系统：l 冷热源：l 空调水系统：l 智能系统：l 办公网络布线、通讯：l 消防系统：P36-P37统一经营 稳步收益新光天地经营模式新光天地实行以专业经营管理获取回报的经营模式，由专业团队实施专业品牌经营管理，同时选举投资业主、商业经营机构和品牌经商参与新光天地的管理监督，确保经营者的利益。新光天地在对国内外商业形态多番考察之后，结合实际情况，成立专业经营管理公司中广商业管理公司，对新光天地进行专业的经营管理，包括品牌定位、形象定位等系统化管理工程，以管理保证经营，以管理获取回报，带给投资者源源不断的丰厚投资收益。P38-P39新光天地招商政策新光天地临街商铺推出产权式经营，自由出售，业主可自由购买，拥有新光天地商铺的产权。百货部分实施20年包租产权铺形式，由新光天地专业团队进行统一经营管理，并收取经营管理费用。新光天地经营方式多样化，满足不同业主对经营的不同需求，并有商场的强大支柱作后盾，解除每位业主的后顾之忧。优惠政策：P40 -P41实力品牌 构筑辉煌“亚洲房地产最具影响力企业100强”中实骏景倾力巨献。中实骏景房地产开发有限公司是北京华郡投资集团旗下房地产开发业务的子公司。华郡投资集团有限公司，简称华郡集团，是中国一家集环保节能、高科技、投资、房地产开发、贸易等综合型集团公司，业务遍及全国多个大中城市。 中实骏景房地产开发有限公司作为华郡集团最具发展潜力的产业之一，拥有集团雄厚的资金后盾和成熟的科技优势，最大程度减少了房产开发的风险性。中实骏景房地产开发有限公司以标准化、现代化的管理，以不断创新的设计思想引领时尚，倡导健康、绿色环保的人居理念。公司秉承“务实、创新”的经营理念，相继着力打造