商铺租赁合同转让.doc

商铺租赁合同转让篇一： 商铺租赁转让合同商铺租赁转让合同租赁转让方（甲方） ： 受租转方（乙方） ： 甲乙双方协商一致， 甲方同意将位于 乙方，现将有关事项达成协议如下： 一、转让范围： 二、租赁转让时间定于 三、转让金额： 四、租赁房屋月租金 五、房屋租赁时间从 等设备，设施。年 月 日甲乙双方办理交接手续。） 。身份证： 身份证： 店面租赁转让给（大写： 元整，每季度交付一次。年 月 日 年 月 日，租期为四年，在租赁期间房租金不变，合同期满后，双方协商是否续租，否 则租赁合同终止。甲方与乙方办理相关手续终止合同。 六、在房屋转租期间，房屋的修缮由乙方自行负责，同时乙方承担在 租赁期间的安全事故所造成的损失。 七、乙方权利 1、乙方因经营不当需要转让时，甲方不得收回店铺继续履行合同时 间。 2、乙方在租赁期间甲方不得收回店铺，否则视为甲方违约。以上两条甲方在合同租赁期间收回房屋，影响乙方经营，造成乙方损 失，甲方要承担乙方直接或间接的损失。 八、甲方权利 1、甲方房屋因国家占用，甲方有权终止合同。 2、乙方向甲方交纳保证金壹仟元，在租赁期间乙方未按合同完成终 止合同，甲方不需退还保证金，合同期间后，甲方有权退还保证金给 乙方。九、乙方在租用甲方房屋期间，如转让、转租、转借他人经营，乙方 应通知甲方，在不损害甲方利益的情况下，甲方应同意乙方转让、转 租、转借他人，若乙方未通知甲方，甲方有权收回房屋，不承担一切 责任。十、乙方在租赁甲方房屋期间，该房屋的使用权归乙方，甲方向乙方 无偿提供水电气设施，期间使用所产生水电气费用由乙方承担。十 一、甲乙双方应严格遵守上述协议，违约方应相应的责任。十 二、经甲乙双方签字盖印后，本合同生效。十 三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖印） ： 乙方（签字盖印） ： 联系电话： 联系电话： 年月日年月日 篇二： 门面转让租赁合同门面转让租赁合同转让方（甲方）： _ _ 身份证号码： _ 顶让方（乙方）： _ 身份证号码： _ 房东（丙方）： _ 身份证号码： _ _ _ _ _甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议： 一、 丙方同意甲方将自己位于的门面转让给乙方使用，建筑面积为 _53 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房 屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，丙方答应 租期按照原租赁合同顺延 1 年。 二、 丙方与甲方已签订了租赁合同， 租期为 2017 年 12 月 19 至 2017 年 12 月 19 日止， 原租凭合同到期后顺延 1 年， 租期为 2017 年 12 月 19 日至 2017 年 12 月 19 日， 年租金为_65000.00_元人民币， 甲方剩余租期为_4_年，剩余租金由乙方按每年支付给甲方。第二年 租金提前一个月支付。 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款（本合同说明的除外）。四、每年房租在原租金基础上递增 10%，若不能达成共识，丙方有 权收回门面，乙方无权干涉。 五、房屋押金 20170.00 元（大写： 贰万元整）所包含的内容为： 乙方在租凭期间，不得损坏门市部的卷帘门和建筑结构、墙面四周地 砖，若乙方转让，应如实告知丙方转让费。在合同期内乙方转让或合 同到期乙方自愿退出租凭经营，经双方确认无疑，由丙方三日内退还 押金。 六、乙方在经营期间，必须遵守国家法律法规，乙方在经营期间所产 生的经济责任和法律责任与丙方无关。 七、乙方在合同期满后，如乙方续租，丙方应优先租给乙方使用，并 不再收取转让费。 八、在合同期内乙方有权转让门面，但需通知丙方在场，经丙方同意 才能转让，否则无效。九、转让后剩余已交租金由乙方收取。十、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋 装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的 划分按原有租赁合同执行） 。乙方在接收该门面后，有权根据经营需 要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。十 一、甲方在合同签订后向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲 （大写： _陆万伍仟元_） 方支付转让费共计人民币_65000.00_元， 整， 上述费用已包括第五条所述的装修、 装饰、 设备及其他相关费用， 此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。十 二、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手 后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。十 三、 违约责任： 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让， （1） 应该按时交付门面，逾期一天按五百元的标准向乙方支付违约金，超 过 7 天乙方有权解除合同；并赔偿乙方所有损失。 （2）乙方应该按 时接收门面，逾期一天按五百元的标准向甲方支付违约金，超过 7 天甲方有权解除合同；并赔偿甲方所有损失。 （3）丙方保证该房屋为 其合法所有并有权进行出租等， 否则应该赔偿乙方转让费用二倍的损 失。十四、原租凭合同未尽事宜，以本合同签订为准。十 五、对于合同的签署、执行、解释过程中的任何争议，应首先通过 协商解决，协商无效，合同三方皆可向所在地人民法院提起诉讼。十 六、以上条款三方如无异议，同意后签字生效，本合同一式三份， 三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字： _ 联系电话： _乙方签字： _ 联系电话： _丙方签字： _ 联系电话： _签订日期： _ 签订地点： _附件原房屋租赁合同；丙方收取甲方的押金收条；丙方收取甲方的 2017 年度房租收条；房屋产权证等复印件； 篇三： 商铺租赁权转让合同商铺租赁权转让合同本合同各方当事人 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 合同编号： _ 签订地址: _ 签订日期: _年_月_日甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国合同法的有关规定，就 商铺转让事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。第一条 转让标的 甲 方 于 _ 年 _ 月 _ 日 前 将 位 于 _ 路 _ 号 的 店 铺 ( 面 积 为 _平方米)转让给乙方使用。第二条 所转让标的的情况 该店铺的所有权证号码为_ ，产权人为丙。丙与甲方签订了租 赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。第三条 结算与结算方式 乙方在_年_月_日前一次性向(本文来自：中华人民共和国合同法的有关规定，就 商铺转让事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。第一条 转让标的 甲 方 于 _ 年 _ 月 _ 日 前 将 位 于 _ 路 _ 号 的 店 铺 ( 面 积 为 _平方米)转让给乙方使用。第二条 所转让标的的情况 该店铺的所有权证号码为_ ，产权人为丙。丙与甲方签订了租 赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。第三条 结算与结算方式 乙方在_年_月_日前一次性向(本文来自规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系， 经双方协商一致，签订本合同： 第一条： 租赁商铺 1、甲方将坐落于无锡市 的建筑物租予乙方作为 2、该商铺现有设施情况如下： 使用。合计面积为 平方米第二条： 租赁期限 租赁期共为 商铺交付乙方使用，至 年另 年 个月，甲方从 月 日收回。年 月 日起将出租乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回商铺： 1、乙方擅自将商铺转租，转让或转借他人使用的； 2、乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的； 3、乙方拖欠租金累积达 个月的；租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租， 可在届满前一个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。第三条： 租金 该商铺每月租金为人民币 元整） 。租金总金额为人民币 付款方式为 第四条： 协议事项 付。元（大写 万 仟 佰 拾 元整） ， 元（大写 万 仟 佰 拾 1、商铺内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均 由 方负担。 2、甲方应承担所出租商铺的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。乙方应妥善使用，管理出租商铺的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变 更，损坏商铺结构和设备。 3、乙方不得利用出租商铺进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。 4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将商铺设备清点后归 还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物 品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自 行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔 偿。 5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十 五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回商铺自用，也须提 前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期 的租金。 6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内 对商铺的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。第五条： 甲方与乙方的变更 1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2、甲方出卖商铺，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。 3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。第六条： 违约责任 1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租商铺的，甲方应对此向乙 方予以赔偿。 2、甲方未按时按要求对商铺进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤 害，应承但赔偿义务。 3、乙方非正常管理使用商铺及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。 4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作 为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。 5、乙方违反合同擅自将商铺转租他人使用的，甲方有权收回所租的商铺，有权 将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租商铺造 成损坏的，乙方还应负赔偿责任。第七条： 免责条件 商铺如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。第八条： 争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可： 1） 2） 向无锡市仲裁委员会申请调解或仲裁。向商铺所在地人民法院提起诉讼。第九条： 本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同 双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十条：中华人民共和国合同法的有关规定，经合同 双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十条的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转 让事宜达成如下协议: 一、转让门面 转让门面位于 ,建筑面积 平方米; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定 转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与 丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原 门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金为 元人民币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费 等共计人民币 元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据 该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不 再负有支付义务。 三、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动 产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行) 所有。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行 再次装修。四、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付 转让费共计人民币元,(大写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、 装饰、 设备(详见 转让财物交接清单 ) 及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营 行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式 转让门面定于 年 月 日正式交接。门面交接时,甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品 和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面 的完好和完整,以便于使用。办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照转让财物 交接清单点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署转让 财物交接清单,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经 交付,转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修 复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的 违约责任。 七、违约责任: 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转