鹏润地产丰台区大康鞋城概念性方案1023下篇.ppt

鹏润银河广场概念性方案设计 西北方向整体效果图 建筑外立面设计 鹏润银河广场概念性方案设计 西北方向整体效果修改示意 坡道广告位 保留石材 不同颜色涂料粉刷 LED显示屏 金属格栅广告位 增加玻璃雨棚 鹏润银河广场概念性方案设计 西北方向整体效果图比较方案 广告位调整 建筑外立面设计 LED广告位调整为圆弧形 鹏润银河广场概念性方案设计 东南方向整体效果图 鹏润银河广场概念性方案设计 东南方向整体效果图 坡道广告位 保留石材 不同颜色涂料粉刷 LED显示屏 金属格栅广告位 增加玻璃雨棚 鹏润银河广场概念性方案设计 东南方向整体效果图比较方案 广告位调整 去掉lLED显示屏 四精装修设计 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭平面 剖面 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭空间方案一 保留缓坡梯 中庭设计 坡梯现状 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭空间意向一 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭空间意向二 全玻璃人造天空顶 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭空间意向二 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭空间意向三 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭空间意向四 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭空间方案二 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭空间方案二 拆除缓坡梯 在中庭北侧增加单层梯 南侧增加跨层梯 中庭空间方案二 鹏润银河广场概念性方案设计 百荣世贸 鹏润银河广场概念性方案设计 经营业态规划 鹏润银河广场概念性方案设计 每层的配饰风格 各层公共空间及店面设计 公共走廊示意图 鹏润银河广场概念性方案设计 公共走廊天花示意图 鹏润银河广场概念性方案设计 鹏润银河广场概念性方案设计 鹏润银河广场概念性方案设计 店面示意图 鹏润银河广场概念性方案设计 店面示意图 鹏润银河广场概念性方案设计 五结构 机电改造设计 鹏润银河广场概念性方案设计 一 设计规范变更以及建筑功能变化 进行全楼结构计算 原结构为按1989年抗震规范设计的现有建筑 现行规范执行2010年抗震规范 地震作用及构造措施均有所提高 结构拟利用建筑房间隔墙增设消能支撑新技术 尽可能降低结构加固费用 初步估计能节省结构加固造价20 30 二 后续使用年限按40年设计本次改造按 建筑抗震鉴定标准 GB50023 2009 的要求 确定后续使用年限为40年 为B类建筑三 预应力钢筋处理考虑到在改造过程中 会破坏原有预应力钢筋 应由原预应力设计及张拉单位配合处理预应力钢筋 四 由于建筑功能调整引起的活荷载增加 须局部加固 详见下表 结构专业改造要点 鹏润银河广场概念性方案设计 结构设计 鹏润银河广场概念性方案设计 结构专业改造内容 六层室内结构 鹏润银河广场概念性方案设计 六层室内结构 鹏润银河广场概念性方案设计 给排水设计 水泵房现状 鹏润银河广场概念性方案设计 给排水专业改造要点 1 总容量情况 现有建筑为市政给水引入DN100主管道 楼内双路供水 经简单维修后可满足使用要求 2 可利用的原有设备 1 给水和热水机房尽量利用原有设备 部分设备需维修 2 楼内中水 给水 生活热水 消防水 排水 雨水主干管线除根据功能调整管线外利用原有管线 3 需要调整 新增部分 1 调整末端 为 1层超市 1 4层商业 9 12层酒店的给水 排水及消防主干管 2 需要重新设计施工 物业管理 厨房 影院和会所的所有给水 排水及消防管 鹏润银河广场概念性方案设计 暖通设备现状 鹏润银河广场概念性方案设计 暖通空调设计 现状 鹏润银河广场概念性方案设计 暖通空调专业改造要点 1 总容量情况 冷热源部分原设计为水源热泵机组 燃气锅炉 基本满足大楼改造后冷热负荷需求 2 可利用的原有设备大部分组合空调机组 风机盘管 新风机组等检测维修后可继续使用 3 需要调整 新增部分 鹏润银河广场概念性方案设计 变配电所现状 鹏润银河广场概念性方案设计 强电设计 鹏润银河广场概念性方案设计 电气专业改造要点 1 总容量情况 目前变电所内的变压器总容量满足新功能要求 目前两路外电源中一路为正式商业用电 带2000KVA和1600KVA变压器各一台 另一路为原有施工用电 630KVA变压器 需向供电部门重新报装正式用电 2 可利用的原有设备 1 变电所设备 2 干线电缆维持不变 3 机房内配电箱维持不变 3 需要调整 新增部分 1 低压出线回路由于增加电影院 餐饮等需局部调整 2 竖井内配电箱根据各层功能改变情况重新调整 末端配电箱重新设计 3 照明部分 功能改变部分重新设计 应急疏散照明重新设计 4 防雷接地系统已破坏 需重新设计施工 竖井现状 鹏润银河广场概念性方案设计 弱电设计 根据现场调研情况 大厦原有火灾报警系统 已施工完毕 楼宇自控没有施工完 需要对现场状况进行相应修缮 并对缺失的弱电系统进行补充设计和施工 待招商完毕配合入住商户进行网络电话配置 1 闭路监控系统中控室监控设备和末端摄像头均有不同程度损坏 布线混乱 2 有线电视系统原有有线电视系统没有介入广播电视信号 且末端面板未安装 无法正常使用 3 通信目前大厦地下一层电话机房由联通公司管理和使用 内设联通模块局 装机容量1500门 负责向大厦和周边地区提供语音和数据通信服务 弱电专业改造要点 鹏润银河广场概念性方案设计 鹏润银河广场概念性方案设计 消防设计 消防系统改造内容 鹏润银河广场概念性方案设计 尽量保证原有防火分区保持不变 充分利用原有防火卷帘 现有消防水池水量满足使用要求 鹏润银河广场概念性方案设计 电梯现状 电梯 电梯使用规划 一 所有垂直电梯保持不变维修装饰后使用 二 一层通往超市拆除一对步道梯 一对扶梯 满足超市流线要求 三 六层增加电影院 原中厅通往