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房地产估价师制度与政策：成本理论 房地产估价师在职业资格考试中属于较低水平难度实际并不小每年考试成绩及合格人员名单预计12月中旬公布以下是为大家分享的房地产估价师制度与政策：成本理论供大家参考借鉴欢迎浏览 成本理论 1.1经济学中的成本概念 经济学中的成本 旨厂商生商经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和称为经济成本 与会计成本的关系 经济成本除了会计成本(显成本)外还包括厂商自有生产要素的报酬即正常利润(隐成本) 经济成本=会计成本(显成本)+隐成本 经济利润=销售收入会计成本隐成本 1.2总成本、平均成本和边际成本 总成本 指厂商在一定时期内生产一定量产品所需的成本总和 短期总成本=固定成本+可变成本 固定成本 不随产量变动而变动的成本 可变成本 随产量的变动而变动的成本 平均成本 指生产单位产品平均所需的成本分为短期和长期 边际成本 指厂商每增加一单位产量所增加的总成本也分为短期边际成本和长期边际成本 1.3短期成本的变动规律及其相互关系 固定成本、可变成本与总成本 固定成本不变 可变成本 开始时可变成本的增加率大于产量的增加率 以后可变成本的增加率小于产量的增加率 到达一定数量后可变成本的增加率又大于产量的增加率 总成本 规律与可变成本相同 平均固定成本、平均可变成本与平均成本 平均固定成本 随产量增加持续递减开始减少幅度大以后幅度越来越小 平均可变成本呈U型 平均成本也呈U型 边际成本、平均成本与平均可变成本 边际成本呈U型 边际成本从递减转入递增恰好与边际产量从递增转入递减相对应 边际成本曲线的最低点正好对应于边际产量由递增转为递
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