应届毕业生租房合同书范本.doc

应届毕业生租房合同书范本 一、应届生如何租房子找工作 问题一：选择什么类型的房子 如何根据自身的条件选择不同类型的租房大有讲究某租赁公司龙经理告诉笔者经济条件好的大学生讲究生活舒适可一人租单间配套或一室一厅的公房或商品房多人可以合租二室一厅或三室一厅公房、小区周边环境清静只要带随身物品即可入住空调、电话、电视机甚至电脑以及淋浴器、管道煤气、家具等日常生活用品都是现成的当然租金也不低对于经济不十分宽裕的可以选城中村的房子租住 点评：由于城中村环境较差所以对有良好卫生习惯的大学生而言极不方便但大学生租房时不可轻易相信马路广告应该找正规的房屋中介公司租房时应先去看看房子考察周边环境、购物、交通等是否便利 问题二：什么情况适宜合租 家住某小区的吕阿姨告诉笔者自己两年前出租了一套两房一厅给4名刚毕业的大学生本以为年轻人办事爽气然而成交签约时发觉他们相当细心他们反复细阅租赁协议中双方责任权利后又执意增加“补充条款”：租赁期满后承租人有权按原价优先续租等 此后4名大学生续约两次一住就是两年半其间市面上的房租价格虽呈“涨势”但吕阿姨只能按原价收租自忖有点“吃亏”却佩服几个大学生为人处世的精明吕阿姨表示大学毕业生处于工作不久、积蓄不多的“过渡期”衣食住行每一项都必须精打细算合租房子既节省开支又能彼此照应何乐而不为? 点评：4个年轻人的租房理由以及签订协议时的维权举措对众多即将踏进社会安身立业的大学毕业生是一条很好的经验如今大多出租房需要按季度支付房租因此多数毕业生会选择合租方式以减轻房租负担如果是陌生人合租一定要互留身份证、工作证等复印件及联系电话核实对方身份协商物业管理、水电煤气费分担问题保持必要的警惕可以避免不必要的经济损失 问题三：租房应该留意的事 网上查询租房信息首先应有针对性地寻找能提供租房信息服务的专业网站这样对所在地区房屋租赁市场的供需概况有一个总体的把握;租房合同应反复推敲学会用法律的手段来保护自身的合法权益对合同中包含的如财物赔偿、灾害损失等相关责任条款要逐条理解和书面澄清万万不可冒失地跌入文字“陷阱”;入住前应要求房东当面清点家居用品比如有几把椅子家具里缺个角这些都要白纸黑字写明并让房东签字;与房东确认水表、电表的具体数字查明前任房客是否结清电话费扣款的时候仔细核对以免不明不白地替别人付账单 二、房屋租赁合同书 出租方(以下简称甲方)：(本人) (授权代表)姓名： 国籍： 身份证： 地址： 邮政编码：联系电话：传真：电子邮件: 承租方(以下简称乙方)：(本人) (授权代表)姓名： 国籍： 身份证： 地址： 邮政编码：联系电话：传真电子邮件: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层共套间房屋结构为建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为： 第二条房屋用途 该房屋用途为除双方另有约定外乙方不得任改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋租金为(币)万千百拾元整租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准;除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)万千百拾元整租金按月季年结算由乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方 第六条交付房屋期限 本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿 第八条维修养护责任 租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔月年检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由方承担因乙方管理使