景区土地租赁合同.doc

景区土地租赁合同 甲方：身份证号联系电话 乙方：公司（或个人）根据景区发展的需要乙方租用（流转）甲方土地用于大黑洞旅游开发经双方协商就租地补偿有关问题达成如下协议： 一、租用地点：村社小地名 二、租用用途：用于修建景区旅游项目及附属设施 三、租用面积：租用的土地平方米 四、租用期限：该项目所占用面积为永久性流转租用 五、租用费标准、金额、付款方式如下： 1、修建游客中心观景台溜索等游乐设施所占用的土地按照元每亩永久性使用计算 2、付款方式：租用协议签字盖章后一次性付清所有租用费 3、租用费金额合计：元大写：圆 六、乙方在修建溜索过程中如涉及到树木的砍伐已经成材的木头按照元每根补偿 七、本协议签订后甲方和承包人应全力配合乙方开发使用该土地不得妨碍乙方溜索等游乐设施正常运营同时如果乙方根据需要将以上土地流转给其他旅游公司进行开发甲方和承包人不得干涉必须予以配合如需更改乙方姓名其协议内容不得随意更改 八、如以上土地被征用土地补偿款归甲方所有地面上建筑物、附属物以及乙方投资建设的设备设施补偿款归乙方所有 九、违约责任：如任何一方违约应赔偿对方因违约给对方造成的直接和间接损失 十、本协议一式叁份甲乙双方及承包人各执一份本协议自签字之日起生效 各方签字如下： 甲方： 土地租用时的承包人： 乙方：法人代表（或个人）：年月日期：日 景区土地租赁合同篇2 甲方：邮编：法定代表人：职务： 地址： 乙方：电话： 地址：邮编： 根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲方与乙方的权利及义务本着公平、公正、公开的原则经甲、乙双方协商一致由甲方将公司内的固定场所承包给乙方经营特订立本合同具体内容如下： 第一条承包及用途地点 甲方将位地承包给乙方修建xxx并由乙方负责在此独家经营、销售xxx主旨在xxx主要经营xxxx等 第二条项目投入 1、由乙方负责设计项目方案经甲方相关负责人审定后乙方按照审核后方案全额投入修建及相关配套设施、设备 2、乙方按照甲方发展的需要提供必要的装饰、装修及广告宣传 第三条合同期限 合同期限为年自年月日至年月日止乙方在合同期内共计向甲方缴纳承包费万元（大写人民币：元整） 第四条承包金额缴纳方式 由乙方一次付清第五条各自应承担的相关费用 1、甲方对乙方所收取的承包费用包括清洁卫生、相关营业税费、管理费等 2、乙方在承包经营期产生的设备维护费由乙方自行承担电费由甲方安装电表按实际使用量向乙方收取 第六条甲方的权力及义务 1、甲方有权利对乙方的经营是否合法是否遵守景区纪律和相关制度等进行监督、检查和处罚 2、乙方有下列情形的甲方有权单方面终止合同并不承担任何责任： （1）乙方在一个月内受到客人的投诉达五次经查证属实的； （2）乙方工作人员在一周内五次违反甲方公司的规章制度一个月累计十次违反甲方公司的规章制度； （3）乙方所售及租赁的商品因质量或数量出现问题受到相关部门的处罚及游客投诉较严重的 3、甲方拥有在景区内促卖相关产品的决定权乙方所售商品销售价格审核权甲方尊重乙方的经营权利 4、甲方给乙方平等的经营条件为乙方经营活动提供方便 5、乙方如违反甲方制定的联营单位末位淘汰制度甲方将按其制度解除合同所产生的后果由乙方独自承担 第七条乙方的权力及义务 1、乙方负责本承包项目人员的招聘、录用及人事管理其录用人员必须符合甲方所拟定岗位职责并须健全用工人事档案交甲方备案2、乙方自行承担承包项目内的人、财、物的所有管理并承担相关安全责任 3、甲方保证乙方在合同期内销售及租赁项目的独家经营权 4、乙方承担场内固定设备设施的投入经营期满乙方可以自行撤走所投入的设备设施固定 财产属乙方所有 5、乙方对所经营的场地、房屋只有使用权没有所有权 6、乙方在经营中必须严格遵守甲方的管理规章制度接受甲方相关部门的监督、检查端正经营态度文明经商礼貌待客维护景区形象 7、乙方有义务服从甲方大型主题活动所需的整体安排 8、统一着装并完成丰富的卖场特色费用由乙方自行承担 9、乙方必须保证所销售和租赁的商品的质量与数量 第八条合同续约 乙方合同期满后如愿继续承租需提前十五天告诉甲方在同等条件下享有优先续约权利 第九条相关事宜 如因国家政府行为或因不可抗拒的自然因素导致本合同无法正常履行甲、乙双方均不承担违约责任具体事宜双方协商解决 第十条违约责任 甲、乙双方在合同期内不得违约如一方违约必须根据对方的损失进行全额赔偿甲、乙双方