廉租房转让协议.docx

廉 租 房 转 让 协 议出让人（以下简称甲方） 身份证号：受让人（以下简称乙方） 身份证号：甲乙双方本着合法、公平、公证、自愿的原则，就甲方将其登记在本人名下的廉租房屋转让给乙方一事达成一致，特订立本协议条款，以协议条款为准，共同遵守履行。一 甲方本人名下的廉租房屋坐落在 省 市 小区 第8栋8单元808号房间（毛坯房），购买合同登记面积为88.8平方米。二 甲方以人民币 00000.00元（大写： 万元整）的价位将上述第（一）条的廉租房屋转让给乙方。三 付款方式为签订协议当日由乙方一次性将全部房款（不含任何其他款项）通过银行汇款方式支付给甲方。（汇款凭证复印后需甲方签字确认已收款并压手印）四 上述第（一）条房屋为2017年8月份甲方签订了“按份共有产权廉租房购买合同”，该房屋权属清楚无任何权属纠纷，至今也没有办理房屋入住手续，本协议签订后甲方有义务无条件协助乙方到小区物业办理房屋入住手续。五 上述第（一）条房屋的“按份共有产权廉租住房购买合同”及相关交款收据原件只有1份，为了稳妥所有原件将有甲方负责保管留存，待办理完产权更名之时全部交付给乙方。 本协议签订时甲方有义务将原件出示给乙方过目确认，并将合同和交款收据复印件（甲方在每复印页签字压手印）附在协议中。六 本协议签订时，物业、水、电、天然气、采暖、有线电视、网络等各种资源用户名不能更名，所以到产权过户前可以使用甲方名义，待过户后全部更名为乙方。签订本协议后乙方居住及使用上述第（一）条房屋的过程中不得拖欠居住使用中产生的各项费用，如因拖欠各项费用影响到了甲方的个人征信，将被视为乙方违约处理（详见第（九）条违约条款）。七 本协议签订时，因不具备房屋产权过户条件，待过户条件成熟时甲方应按时无条件协助乙方办理上述第（一）条房屋的产权及产权过户手续。 办理上述第（一）条房屋产权及产权过户产生的所有各项费用（含甲方往返交通费及住宿费（如产生费用）有乙方全部承担并缴纳。八 本协议签订后，房屋产权更名过户之前甲方对乙方之转让该房屋的使用（居住）权，待该房屋更名过户到乙方名下后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、买卖、占用等所有权利一并转让给乙方。九 本协议签订后，房屋产权更名过户前甲乙双方都不得单方面悔约或终止协议，也不得将上述第（一）条房屋转让或出售（买卖）给第三方，任何一方违（失）约，均按第（九）条违约条款处理。十 违约条款： 如有一方不能遵守及履行上述协议订立的条款时，可被视为违约，另一方就有权终止协议。违约方自愿承担所有违约责任，并向另一方7天内给予一次性赔偿损失及支付违约费用。甲方违约时应向乙方赔偿违约金人民币 00000.00元（大写： 万元整），乙方违约时甲方取消转让并无条件将上述第（一）条的房屋收回，同时乙方应向甲方赔偿违约金人民币 00000.00元（大写： 万元整），乙方已支付过的购房款及其他居住时发生所缴纳的费用（含装修费）甲方既不给予退还，同时合同终止7天内乙方在第（一）条房屋不处理留置的一切物品均视为放弃，甲方有权任意处置，乙方绝无异议。十一 双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争执，应先通过双方友好协商解决，如协调解决不成，任何一方均有权向延吉市人民法院提起诉讼。十二 本协议双方签字之日起生效，其他本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议通本协议具有同等效力。十三 本协议有效期为协议签订之日起至双方合法产权更名过户为止。十四 本协议签订时需双方都提供各自的身份证复印件，并在身份证复印件上由本人签字确认（标注），身份证复印件只做为本协议的附件，主要用途为证明签订协议的双方真实身份，该附件不可用于其他用途。十五 本协议的附件也是本协议不可分割的组成部分，与本协议效力均等。本协议附件包括 (1) 双方身份证复印件 各1张 （2）“按份共有产权廉租房购买合同”复印件 1份（3）购买房屋交款收据复印件（3张复印到一张A4纸） 1张（4）汇款凭证复印件（甲方签字确认） 1张十六 本协议 1式 2份，甲乙双方各执 1份，均具有同等法律效力，本协议自甲乙双方签字之日起生效。