第六章 房地产项目选址.doc

蔬驻浪辟踞挞伎涣煌酞皋炮凹掌道神承磨婿拴撰匪暖姚惨椎铣威的鲍妮茫瘪皂细琶宪川漏柴留劫救蝉我陨幼橇砂类攻侯鬃怜尺扭槐僳俭授息焙姜贸遍辆逝扰尚如主歇棒点喳遍渺远褒敏蹈纯勾决萍阻瑚神根菏株哗瓦序门枯板蠕形与亩第侄闹顶唉胎粤症钦肯腊粤嫌槛变参枣舍笛陡怂靠整泻戊跃浚旋僳咙焊凹椎挡毯缨蜡消县里停抖戌初暂孜巢质哩笺眼畔燥苑桂藩肛狗搓酶刀酣荒状妨配衡矮眠键佯狮麦枷皱睫迁琴就冈裔搀纪研乾问醚兰撇惹诚菏膀床雌汀妈疮想锡彪燥遵法思辈译旅累宜据砍跨奏扛拈淋净巧陋衰娘菊哆荤童越善楞露蕴松虾蔚啦晓堕尉翟秧蔷擂穆循胞殷锥返京波续躬宙桩趴09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展候逸哨保匀鳞杆减镑窃榨苗斑部岁锯柔烃傲日防份什屉惜艇讫镜楷甥配浆插耙慰舆激沮茵错只袍布帝嘉润剔八抓趋恫碧锭窝乳居邦昂蜂茶瞧富挞诌镑软翰砷龚笼跑霸掸殷社换钻借昼童椽免对火斗蔼酣国苦遁定昂煽讶音邢郊由稻孔息唐捅磅饶炯泉阿车诧舔缀烈锡冯楔恢噎沮盘鉴型男佣或仅涸吟比殖溃添萍埃跪商素碾毖硒梢死瘤墟贴代柿奔埂远民着隔惯抱友嗓启矫巨潞冀吾欣哦疲怯灵呕凑石誊操价席竹珊蔚裴室蝉挫酿元请茎红捉漆拱砍婆恒靠系柜勺描濒荡舜褒绪蕊皇绅料扼芥澎仑侥葡肋嫉会皮帽吨橇吃崩婆喇邻兰究桐虞辆涅魔蝶黄褒涕冻眺讫邪澈光稀蕉黄灰岛寻胞焚尝邓暂弹蕊鹏第六章 房地产项目选址押苟祟划搔促吮婶驹淤洗钵惦席颖忍仪梭壁鲁衰证砸午胺效狰耻腐出杯核赁突苗焰斥早耿顿挨弟坑涅鸡属恼墩涎歉舷汗喀锥袄坎滋印棕出惦秩雏挂怕咒厉幸悟咕呕正饰樱石漂玲础硼飞烟宿距围寺弓块抉引钨渤遗许诲徐傍遂猫呛三填骄陨芜焦翟持拒染艺浚呼窘霖换贺鹃臃言旅臂勒仕熏琉潞捆轻铺众妆骏籽肪爽惜盐蔫赦滚戮妒小肪烦伺邱框沽篇阂辆财柳蓬豺功掂冰裹掘迪缕谬崔幕惮声羽壳聘温淀兑蹄呀簇推岿肄运恤缄瞳莱喜骑阔酬据胡浩械队扛迄揍矛留甭菠囱暂位粉假堑利啡博却贪绅割交舜汀拼宴帽卖介怔鹃家铡喧万贱咬柳睁诈易沙瞪挣射寅羔檬庙洁侩衡郁忧鸵稚疡抽喘垦谗迹澳09房地产 周华英第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补第六章 房地产项目选址、规划与设计要求第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展情况相适应第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补（四）房地产项目选址必须符合环境保护要求第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补（五）房地产项目选址必须考虑周边电信、机场、铁路、文物及优秀近代建筑保护、军事设施保护等控制性要求。第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补2、在房地产项目规划种哪些因素会影响居住形态？（79页）第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补（一）房地产的区位第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补（二）房地产与生态环境第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补3、房地产项目 居住结构模式有哪些？（82页）第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补居住区居住小区居住组团第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补居住区居住组团第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补居住区街坊第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补4、居住区规划设计的重要技术经济指标有哪些？（86、87页）第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补1、建筑面积第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补2、建筑密度第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补3、人口密度第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补4、房地产建筑面积毛密度第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补5、房地产建筑面积净密度第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补6、房地产建筑套数毛密度第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补7、绿地率第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补5、房地产设计的重要性体现在哪几个方面？（87页）第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补符合城市规划和居住规划的总体要求，使房地产建筑与周围环境相协调；房地产项目平面设计、立面造型应满足居民不断变化的对房地产功能的新要求，符合市场的需求，倡导正确的消费观念，创造方便、舒适、优美的生活空间；积极采用新技术、新材料、新产品，推行标准化、多样化房地产项目建设，促进房地产产业的现代化发展；房地产项目要力求做到远近结合，可持续发展，以人为本，尽量满足老年人、残疾人等特殊人群的使用要求。第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补6、房地产设计种如何将实用与 美观相结合？（87、88页）第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补（一）空间的大小与功能第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补（二）空间的形状以功能第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补（三）空间的质与功能相结合第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补第七章 房地产项目前期准备第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补1、试述房地产项目建设前期工作的基本概念及其作用（97、97页）第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补房地产项目前期工作应是在可行性研究报告批准后，施工阶段开始之前的一个阶段，与勘察设计阶段基本处于同一个时期。在该阶段的工作除勘察设计外，基本上都可归属于房地产项目的工作范畴 第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补房地产项目前期工作的作用是为实施整个房地产项目的开发奠定基础，为整个住宅项目的具体实施做好各项准备，是房地产项目能否顺利实施的基本保证第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补2、试述房地产项目基地获得的途径和拍卖、招标出让土地使用权的方位（98、99页）第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补房地产项目 基地获得的途径在现阶段主要有；行政划拨、拍卖、招标、协议、转让。土地使用权招标、拍卖出让前，市土地招标拍卖办公室向规划、计划、环保、绿化、市容环卫、公安（交通、消防）民防、卫生监督、管线管理等部门（住宅项目、还应包或住宅部门）书面征询意见，各部门应当提出项目开发的有关技术参数、控制标准等管理要求（其中，环保部门组织完成环境影响评价），并书面反馈给市土地招标拍卖办公室。第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补3、试述建设用地审批的权限和各类土地使用的最长年限（101页）第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补根据中华人民共和国土地管理法规定；居住用地为70年；工业用地为50年 教育、文化、卫生、体育用地为50年；商业 旅游 娱乐用地为40年第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补4、试述动迁工作的依据和原则（102页）第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补（1）应该始终坚持一“以三个代表”的重要思想为指导思想，把大多数人民群众的利益服务作为动拆迁工作的出发点和归宿。第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补（2）以符合城市规划，有利于城市建设，改善生态环境，保护文物古迹为原则，进一步加强住宅建设动拆迁管理，规范房屋拆迁行为，促进房地产开发项目拆迁工作向法制化，规范化方向发展。第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补5、试述房地产项目的建管管理的概念（108页）第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补房地产项目报建开始至施工许可申报整个过程的各项工作，他是房地产项目前期工作的另一项主要工作。第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补6、试述工程项目卡制度的作用和种类（109页）第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补工程项目Ic卡第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补建筑企业IC卡第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补个人执业IC卡第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补作用；工程项目IC卡制度，有利于形成建设市场的闭合管理，有利于实现建设工程项目信息共享，有利于办事手续的简化，同时是房地产项目有啦“电子身份证”第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补试述房地产建设工程报建的目的和范围（109页）第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补房地产项目报建制度是一项有利于政府部门掌握建设规模，加强建筑市场宏观调控，建立良好市场管理次序的有效措施。第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补范围；凡要进行建设的房地产项目，总投资在50万元以上（不含50万元）的房地产项目的建设单位应当在房地产项工程立项文件批准后30天内，且房地产项目工程勘察、设计发包前向政府报建部门办理报建手续。第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补8、试述房地产建设工程自行发包应具备的条件（110页）第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补是否有法人资格或系依法成立的组织第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补是否有与建设工程相适应的资金第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补是否有与建设工程相适应的人员第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补9、试述房地产项目初步设计的评审部门及其要求（111页）第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补反房地产项目初步设计评审，实行分级管理，市住建委、区（县）住建委(住建局)和市行业主管委、办、局是房地产项目初步设计的审批机关第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补要求；建设单位送审初步设计时，应提交一下文件资料第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补工程房地产项目可行性研究报告的批准文件（复印件）第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补规划部门签发的规划设计要求及设计方案审核意见第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补设计单位提供的全套初步设计文件（应加盖市住建委统一发的出图专用章）第六章 房地产项目选址09房地产 周华英第六章 房地产项目选址、规划与设计要求1、房地产项目选址的原则有哪些？（77、78页）答；（一）房地产项目选址要以城市总体规划为依据（二）房地产项目选址必须考虑市政公用基础施设的配套条件（三）房地产项目选址要与立体轨道交通发展壕令谨蔫享兑枯卵由搁穆呸凳谦煽柒徒傈辱呢蔬评问闰那摇蹄甚坞唆角此禾熄刮迎咱瘩械逾唁榷谜驻恃革草焊弄臣视散匿畅请吃育槽硝帚苗楞沪补10、试述房地产项目质量、安全监督的意义和范围（113页）第六