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文档简介

中国银行个人住房贷款 一、贷款对象、条件本贷款所称借款人系指在中国境内具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1. 具有合法的身份证件；2. 具有良好的信用，有偿还贷款本息的能力；3. 同意以所购房屋作抵押；4. 需要在建行开户，并存入足够的首期款，首期款应不低于所购买住房全部价款的70%；5. 申请贷款时没有任何不良信用记录；6. 同意支付抵押费、保险费、公证费和代理费等相关费用；7. 银行规定的其他事项。二、所需资料1 本人身份证及复印件六份。2 配偶身份证一份、配偶声明书一份（双方亲笔签字、盖章）。3 户口簿和结婚证复印件各一份。4 本人、配偶经济收入证明（工资收入证明、银行存款、有价证券等）。5 本人法人印章一个、私人印章一个。6 至少30%预付款收据及复印件三份。7.商品房销售合同和销售协议一份。8.售房单位贷款推荐书一份（房地产开发商填写并加盖公章）。9.房地产买卖申请审批表一份（房地产开发商盖章）。10.商品房抵押贷款合同七份（房地产开发商盖公章和法人章）。三、贷款程序1.贷款申请：借款人持贷款所需资料到建行提出贷款申请，并填写个人住房贷款申请审批表；2.贷款审批：银行根据有关规定对申请人提交的资料进行审批，批准后银行出具贷款意向书；3.交费划款：通知借款人到银行签订借款合同，并办理公证、保险、抵押手续，交纳有关费用，最后发放贷款。四、贷款额度、期限、利率1. 贷款额度：最高不超过所购房屋全部价款的70%；2. 贷款期限：银行根据实际情况，确定贷款期限，最长不得超过30年；3. 贷款利率：按照中国人民银行规定利率执行。五、贷款偿还每月20日之前在建行还款专用储蓄帐户上存入足够款项，银行自动扣收，若逾期银行扣收罚息。六、改变还款计划对还款状况发生变化的客户，银行可以帮助其改变还款计划，即
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