俱乐部策划案.doc

扬子楼市爱房团万人团购俱乐部一主题: 团结就是力量，将团购进行到底。二、定位扬子楼市爱房团是国内著名纸质媒体扬子晚报全新打造的新房导购、团购信息平台，同时也是家居建材商品、买车、家电等折扣优惠的团购信息平台。作为房产领域的报纸，扬子楼市爱房团要实现为用户提供一站式购房、家居消费服务。扬子楼市爱房团依托于扬子晚报强大的用户基础，通过团购平台系统的建立，让消费者方便的查询和购买房子及其它产品，让商家扩大宣传范围的在报纸上展示楼盘及其它商品，同时快速掌握消费者的当下需求，在消费者和商家之间建立最直接的供求联系。三、基本目标即日起只要拨打86660888/4007100199或者登陆注册，就可免费成为扬子楼市爱房团万人团购俱乐部的会员，同时还可获得扬子楼市爱房团赠送的保暖口罩一个。多一个人加入就多一份希望，我们的主要目标就是为渴望安居乐业的市民搭建一个“屋”有所值的平台，实现“居者有其屋”，实现永远让参与团购会员购买的普通商品房团购均价远低于市场价，还有装修、汽车、家电、建材方面的价格也是低于市场价。首先这个平台是利民性质的“公共”平台，自愿参与，自愿退出，没有任何制约，也不收取参与市民的任何报名或服务费用，无论团购是否成功大家都没有任何损失。我们全力在法律框架内搭建这样的一个平台，一是希望这个平台能成为探寻解决老百姓住房问题、协同房地产商减少所有的营销成本，让利于民，寻求普通住宅真正的理性价值的“多赢”有效途径，最终为房地产商的销售尽一份微薄之力；二是希望能为让占这个社会绝大部分群体的中低收入老百姓能拥有到性价比合适的房子，居者有其屋，实现安居乐业。四、效益互动团购其实会产生多赢的效果，一方面，老百姓可以在能接受的价位上实现居者有其屋的目标；另一方面，开发商也可以顺利销售手里的楼盘，缓解资金压力，同时这也对社会稳定和金融安全起到重要的作用。因此，这是破解目前房地产市场僵局最合适的那把钥匙。五、实施方案：1、团体购房报名(电话或网络)：姓名、性别、单位、需求面积、所能承受的价格，是不是首次置业，是不是首次贷款等等。如：、您的姓名：、省份证号：、联系电话：、年龄 25岁以下、2535岁、3645岁、46岁以上 、家庭年收入：5万以下、510万、1120万、2150万、51100万、101万以上；、近12年是否有购房计划：有/没有；、是否第一次购房：是/不是；现在拥有住宅几套：0、1、2、3、3套以上；希望购买的房产品类型：多层住宅、高层住宅、排屋、别墅、酒店式公寓、写字楼、商铺；会选择的价位：3000以下、30014000、40015000、50016000、6001以上；会选择的面积：80以下、81100、101120、161以上。您倾向于购买哪个楼盘：2、置业指导：正确的楼盘是决定收益丰厚与否的关键。目前国内的房地产市场也培养了一批专业的置业顾问，但是购房者还是要相应的掌握一些房产专业知识，做到心中有数。而扬子楼市爱房团就扮演了置业顾问的角色，旨在为购房者提供投资置业的专业化、顾问式服务，以及更省心、省钱的购房途径。因此，对于购房者来说，置业指导栏目的专业知识能够让人对扬子楼市爱房团产生信任感，减少了盲目性，以后买房更愿意拿扬子楼市做参考，扩大了扬子晚报的发行量和知名度。扬子楼市爱房团置业指导会本着服务双方的原则，为购房者与开发商提供优质服务。参加俱乐部活动的购房者将享受俱乐部以下活动及服务： 、看房直通车 定期组织扬子楼市爱房团会员参观开发商楼盘，由专人导购，专家陪同。 扬子楼市爱房团会看房直通车原则上每周1次，每次人数80100人，每次参观24个项目。、团购买房 届时的团购周将出现这种盛况：多次楼盘主题派对、72小时楼盘限量超低折扣、“疯狂限时抢购”、多辆购房车专车、团购签约大会、百万大抽奖?“红色团购周”等等。组织购房会员与开发商谈判，集体杀价，团购买房。扬子楼市爱房团的成员不仅能享受团购的最优惠折扣、配套赠送。还能享受到律师陪购、专家评估等相关的服务，享受到单例卖房不会有的便利。、专题讲座扬子楼市爱房团将邀请律师事务所、咨询公司、银行、公积金管理、政府主管部门、专家学者、业内人士等，就购房知识、法律法规、城市规划、金融贷款、消费维权等住宅消费的各个方面进行讲座；还同时开辟回音壁这个版块：读者的提问方式有来信、网上留言、电话咨询，我们请专业人士进行解答，并刊登在报纸上。、楼盘推介会扬子楼市爱房团将计划每年不定期的举办2-4次楼盘推荐会，向会员推荐介绍新开盘的地产项目。同时在报纸上介绍四市两区的新楼建设施工，已建成楼盘的具体情况（包括楼盘概述、优点分析、区位介绍、规划设计、业主体验、楼盘照片、所处方位、房屋大小、楼区环境、物业部门等）以及销售价格，销售状况等。旨在替开发商做宣传，向购房者深度传递楼盘品质，更能体现该企业文化素质和发展实力，提高项目的软实力。同时，又让会员更省时、省心的全方位的了解楼盘，拉近了会员与扬子楼市爱房团的距离。不过，以上栏目的版面安排根据当期采编的资讯信息进行适当调整,灵活变通。、靓盘：把老版的靓盘栏目也规划入扬子楼市爱房团里，这是最具广告效益和价值的板块，也是扬子楼市的摇钱树，所以在增加了整体的板块后，靓盘的数量也要相应的增加。从目前刊登的楼盘来看，几乎都是泰州两区的楼盘居多，要多点姜堰、兴化、靖江、泰兴地区的楼盘广告。一来旨在通过扬子楼市的宣传可以让购房者有选择的购房；大篇幅的图文广告会产生巨大的视觉冲击力可以激发受众产生购买欲望，达到开发商做广告的目的。二来又扩宽了扬子晚报的业务范围。调查分析 每年至少举办2次针对购房者的专题调查活动，聘请专业调查分析公司对数据进行分析。3、集体装修和集体购建材扬子楼市爱房团会员参加装饰城、装修公司和家具厂商的集体购买活动，享受最优惠价格和服务。免费为会员提供个性化家装方案、免费预算以及装饰材料中奖机会，活动期间还有机会获得建材的代金券。每期将装修、建材的优惠广告刊登在扬子楼市爱房团上。4、汽车、家电优惠到家不定期刊登汽车、家电的优惠广告及软文，让读者能够及时的接收到汽车和家电的优惠信息，实现消费者与商家的双赢。与泰州的汽车城合作，主办车展的活动。推荐购买性价比更高的汽车；汽车常识性保养知识问答。5、租售宝：以想租房的时候有租房的信息，买房有买房的信息为宗旨。内容涵盖租房、买房、卖房、新房、二手房、写字楼、别墅、商铺。同时各条租售信息都有联系人，负责人，要有跟踪服务信息。使读者一目了然。扬子楼市爱房团与泰州四市两区的知名中介建立合作关系，共同搭建信息互动的平台，实现资源共享。不仅为再为中介做广告的同时又增加了自己的业务量。更重要的就是扬子楼市爱房团从购、租房者的角度出发，发布购、租房者真正需要了解的信息、为购、租房者提供最便捷周到的服务！拉近了读者与扬子楼市爱房团的距离，扩大扬子晚报的销售量和影响力。实现了受众、媒体、客户三方共赢6、幸运抽奖 为鼓励扬子楼市爱房团会员积极参加相关活动，俱乐部不定期举行一次抽奖活动。奖品包括家电、装修代金券、汽车家电建材代金券、小礼品等。六、扬子楼市爱房团的优势：近年来，团购这个词越来越吃香，购房要团购，装修要团购，材料也要团购。早年的集体团购还只是限于同一个企业或者单位的人群之间的一种联合消费行为，而随着媒体传播的发展，集体团购的参加者更多的是素不相识的。是什么原因促使大家走在一起参加团购呢？大体原因有：原因一：为折扣的期望值，大家期望通过一定的数量促使商家让利从而使消费者一方得到更大的优惠程度。原因二：在原因一的基础上，参加者还希望通过集体的行动，能对商品的质量、观感或者使用上的各种因素有更大的了解，以确定自己的决定是否正确，这里面有从众方面的心态。原因三：在原因一的基础上，参加者还希望通过集体的行动，能对商家的销售，特别是住房的销售和售后环节产生影响，从而使商家提供更好的服务，至少是要使商家惹不起那么多人。四、知道了网友愿意参加团购的原因不难看出团购的好处：1、省钱：能将有相同购买意向的会员组织起来，向厂商进行大宗购买，将原先购买的被动权转为主动权，改变消费行为中的弱势地位，非但能够最大程度的节省成本，而且在购买和服务过程中占据一个相对主动的地位，可以有更高的安全性，享受到更好的服务。2、省时：扬子楼市爱房团所提供的房地产商，均是其领域中的知名企业，通过本网站可以将许多高品质的住房“一网打尽”，避免自己东奔西跑选购的麻烦，节省时间、节省精力。而且绝大部分房地产商都是很有实力的，并且都是有资质、手续齐全的企业，能让消费者做到明明白白地消费。用最好的