某宾馆大楼空调系统存在的问题及改造措施.docx

第 3 卷 第 2 期2 0 0 3 年 4 月制 冷 与 空 调refrigera tion and air - condition in gvol. 3 ,no. 2april 2003某宾馆大楼空调系统存在的问题及改造措施邢秀强崔云川(青岛建筑工程学院)摘 要 本文介绍了某宾馆大楼空调系统存在的问题 ,分析了存在这些问题的原因 ,并提出整改措施 。关键词 空调系统 改造措施 管道腐蚀 设备故障率 运行管理present probl ems and refo rming measures of air co nd itio ning system in certain hotel build ingxin g xiuqiangcu i yunchuanabstract this paper introduces present problems of air conditioning system in certain hotel building , and analyses causes leading to producing these problems. in the end , it gives some re2 forming measures.key wo rds air conditioning system , reforming measures , pipe erosion , failure rate of e2 quipment , operating administration.1某宾馆大楼空调系统简介某宾馆大楼地面上 22 层 ,地下 2 层 ,总建筑面 积近 2 万平方米 。一层大堂采用若干变风量机组 送风 ,除了采用侧送风方式外 ,在其顶部还设有圆 形喷口向下喷送 。由于大堂局部层高较高 (达 12 米) ,为了保证冬季的采暖效果 ,可关闭安装有调节 阀的喷口 ,加大风速向下压送 。一层办公室 、餐厅 等采用风机盘管加独立新风系统 。二至四层为餐 厅 、咖啡屋 、美容美发屋 、厨房等 。5 20 层为客 房 ,21 层为夜总会 ,22 层为会议室 。2 至 22 层的 空调系统均采用风机盘管加独立新风系统 ,厨房只 送新风 ,设有局部排风系统 。1 至 4 层的空调系统采用分层水平同程式 ,5 至 20 层空调水系统采用下供上回同程式 ,其供水 水平环管设在 4 层吊顶内 ,回水水平环管设在 20 层吊顶内 。垂直供回水立管均设在管道井内 。21 至 22 层空调水系统单设为一个系统 ,系统型式为 分层水平同程式 。宾馆大楼的制冷及换热设备设在负一层 。制 冷机组采用 2 台合众一开利产螺杆式冷水机组 ,其单台制冷量为 1231 kw 。冬季供暖采用 2 台浮动 盘管 f k - 100 - 60/ 50 ,单台供热量为 1046 kw ,为 整个大楼空调系统提供 60 的热水 ,设在地面上 ( 0. 00) 的燃气锅炉为换热器提供 0. 40. 5 mpa 蒸汽 。凝结水箱设在锅炉房内 。空调循环水水泵 冬夏合用 ,采用立式离心清水泵 100dl 2. 5 台 。 冷却水泵采用 3 台 is200 - 150 - 315 清水泵 。4 台 fbl ss - 175 (n = 3 kw) 冷却塔放在裙房屋顶 , 冷却水回水主管道安装有高压静电水处理仪除污 除垢 。空调水软化采用智能水处理机 d k - 500 - 21 1 台 。整个空调系统采用高位膨胀水箱定压 , 膨胀水箱设在 23 层的水箱间 。2空调系统存在的问题及产生的原因该工程自 1996 年 7 月竣工投入使用后 ,设备 及其管网运行三年 ,水泵 、换热器 、软化水等设备的 故障率高 ,管道及其附件渗漏严重 。从而造成吊顶 经常漏水 。5 至 20 层走廊夏季温度高 ,常常超过 30 ,有时高达 35 。风机盘管回水管上安装的 电动二通阀经常不能正常工作 。宾馆上级主管部 门邀请各方专家现场考证发现 ,该空调系统存在的66 制 冷 与 空 调第 3 卷问题是由设计 、施工 、运行管理不当等综合原因造 成的 。造成整个空调水系统管道腐蚀严重的原因 ,据 分析有以下几个方面 :(1) 管材及其附件质量不过关 。(2) 软化水设备未正常工作 。(3) 采用高位膨胀水箱定压 , 加重了管道腐蚀 。(4) 整个空调系统部分应设放气阀的地方未 设放气阀 。(5) 管道保温不好 ,尤其是管道穿墙部分及管 件 、吊支架处保温不好 ,造成夏季管道外表面结露 。 由于此宾馆紧邻大海 ,空气对管道的腐蚀性较强 。风机盘管回水支管上的电动二通阀是名牌产 品 ,看不出是否是假冒产品 ,但据分析管道腐蚀严 重 ,可能是造成电动二通阀不能动作的主要原因 。 造成设备等损坏严重 、维修率高的原因 ,据分析有以下几方面的原因 :(1) 设备本身劣质 ,有的是假冒产品 ,如水泵 。(2) 安装方面 : 空调水循环水泵入口未设支 架 ,造成立式水泵明显倾斜 ,提高了水泵的故障率 。(3) 设计方面 :换热器凝结水管最低点未设计 泄水阀 ,在换季运行时 ,打开蒸汽管道的阀门时 ,蒸 汽压力不稳定 ,产生水击 ,造成盘管脱落 ,温控器失 灵 。(4) 运行管理方面 : 由于 90 年代初掀起了房 地产热 ,出现了大量的新的带有中央空调的写字 楼 、宾馆 、酒店 、商厦 ,同时需要大量的中央空调运 行管理人员 ,社会上对这部分人员未及时培训 ,他 们大多数是在工厂搞制冷空调运行管理跳槽的 ,对 民用建筑中央空调运行管理及维护保养并不熟悉 , 对制冷 、空调设备的性能也不熟悉 ,造成设备不能 正常使用 ,比如空调系统的软化水设备不能正常工 作 ,就是操作人员对其性能不了解造成的 。520 层走廊夏季温度高的原因 ,据分析主要 有以下几个方面 :(1) 新风机组的新风量理论上能满足要求 ,但 由于送风口与主风管之间的帆布接头用粗铁丝捆 扎不实 ,新风大部分被送到吊顶内 ,并没有送到走 廊内 。(2) 新风机组的过滤网积尘严重 。(3) 每层服务台旁的茶水炉未进行保温 ,蒸汽 管道的保温材料已开裂脱落 ,茶水炉间也未设排风扇排风 。(4) 通过现场及对设计图纸的查看发现 ,此空 调水系统的末端装置有电动二通阀控制室内温度 , 属冷源侧定流量 、负荷侧变流量的单级泵变水量水 系统 。但冷源侧和水源侧之间的供回水管路上并 未设旁通管 ,造成制冷机房内辅机满足不了制冷主 机的要求 ,辅机启停等控制凭工人师傅经验和感 觉 ,随意性强 ,造成整个空调水系统运行与主机节 能运行不匹配 ,能源浪费大 、效率低 。除存在以上主要问题外 ,整个大楼的中央空调 系统还存在风机盘管回风过滤网积满灰尘 ,清理不 及时 ,新风管道保温不好 ,部分管道的支 、吊架间距 和水管坡度达不到设计和施工规范的要求等问题 。3空调系统的改造措施针对空调系统存在的问题以及分析得出的原 因 ,本着节省开支 、能用则用的原则 ,根据实际情 况 ,经各方共同研究决定 ,新风系统 、大堂变风量送 风系统等不进行改造 。冷却水系统管道腐蚀不明 显 ,只对冷却水泵和管道阀门进行更换 。对于空调 水系统及部分制冷辅助设备进行改造 ,其具体改造 措施如下 :(1) 针对管道腐蚀严重采取的改造措施a. 整个空调水系统已腐蚀渗透漏严重的镀锌 钢管其附件全部拆除 ,钢管采用 8163 - 87 无缝钢 管 ,预加工后进行二次镀锌 ,以增加管道的防腐能 力 ,延长管道的使用寿命 ,管件 、阀门采用大厂生产 的优质产品 。b. 把高位膨胀水箱改为落地定压水箱 ,以减 少管 道 的 腐 蚀 。选 择 落 地 定 压 水 箱 型 号 为 nzgp1. 4 1 - 50 7 2 1 台 。c. 管道保温由原来的超细玻璃棉改为密度为50 kg/ m3 的优质离心玻璃棉 。d. 加强运行管理人员对软化水等设备性能的 了解和培训 ,使软化水设备能正常运行 。(2) 针对部分制冷空调设备存在的问题 ,采取 的改造措施a. 空调水循环水泵和冷却水循环水泵采用大 厂且通过 iso9000 认证的产品 , 考虑到水泵间拥 挤不堪 ,空调水循环由原来的 5 台改为 3 台 ,二用 一备 ,其型号为 isd150 125 - 315 ( q = 240m3/ h ,h = 35m h2o) 。撤消原来水泵入口的除污器 ,在每 台水泵入口安装 y 型过滤器 ,并设支架支撑水泵 入口水平管道 。冷却水泵选用 isd200 150 - 315第 2 期邢秀强等 :某宾馆大楼空调系统存在的问题及改造措施67 (q = 306m3/ h , h = 32m h2o) 三台 ,二用一备 。b. 换热器采用热高产品 ,选用 2 台 sw1c - 14换热器 ,凝结水管最低点设置泄水阀 。c. 空调软化水设备改为杜肯 ga - 3d2 462 - 501 台 ,其最高产水量为 3 m3/ h 。d. 软化水水箱 、凝结水水箱腐蚀严重 ,均由原 来的钢板水箱改为不锈钢水箱 。(3) 针对 5 - 20 层走廊夏季温度高所采取的 改造措施电梯前室单设一个空调供回水系统 ,每层电梯 前室设 42cm006 风机盘管一台 ,每个风机盘管送 风管道设置二个送风口 (散流器) ,风管采用超级风 管 (superduct) 。设置在墙角的供回水管 、冷凝水管 由装饰板封闭起来 。对新风机的过滤进行清洗 ,连接新风口 (散流 器) 与风管的软接头采用加筋铝箔保温软管 。采用 法兰连接 ,以避免新风漏入吊顶内 。茶水炉间设置排风扇 、排气扇的排风软管接至 通风管道内 。对茶水炉用橡塑材料进行保温 ,蒸汽 管道重新用离心玻璃棉保温 。(4) 针对整个空调水系统运行与冷水机组节 能运行不匹配 ,能源浪费大所采取的改造措施为了满足整个空调的水系统用户侧的变水量 运行以及提高制冷机房空调水泵启停台数的控制 能力 ,使整个空调水系统能节能运行 ,我们采用的 常规方法是在供回水总管上设置压差旁通阀装置 , 此装置由旁通电动二通阀与压差控制器组成 。鉴于用户侧的电动二通阀存的问题 ,我们决定对其全 部更换为 honeywell 产品 。另外 ,空调水水泵出口 立管 、集水缸上各主回水管上均装有平衡阀 ,通过 对平衡阀的调节 , 使系统各环路精确达到设计要 求 ,保证空调水系统正常有效的运行 。除了以上较大的变更外 ,我们还对风机盘管回 风过滤网进行清洗 ,对新风管道保温材料不好或开 裂的地方进行更换或修补 ,在施工过程中 ,空调水 系统的支吊架间距 ,管道坡度 ,放气阀设置等均按 设计或施工规范严格进行 。4 结束语为了考虑宾馆的经济效益 ,我们先对 13 层以 上(高区) 的空调系统进行改造 。在高区的空调系 统改造过程中 ,13 层以下的客房和餐饮部 (低区) 均正常营业 。高区的管材是通过员工电梯旁的管 井由卷扬机运输到各层 ,保温材料等是由员工电梯 输送至各层 ,高区空调系统改造完毕且能够正常入 住后 ,再进行低区的管道改造 。在低区空调系统的 改造过程中 ,4 层以下的餐饮部穿插进行一部分一 部分的改造 。管道材料等由室外电梯运送至各层 。 在整个改造的过程中 ,