天喜投资商业地产线下推广活动.ppt

天喜投资商业地产营销推广活动 策略分析 推广规划 其他推荐 B C A 搭建沟通平台 锁定区域强势巡演 在固定集散区位构建与潜在客户的展示沟通平台 达到信息释放目的 根据特定客户区域 如八县平潭 福清 连江 长乐等特定范围内进行路演推广活动 吸引客户驻足观看 派发DM单页 形成范围的影响力 达到蓄客目的 宣传推广 活动造势 针对人群高峰期集散区域宣传造势 开发针对性人群资源 推广策略分析 因此 根据策略分析 制定出以下推广形式进行 STEP 1 STEP 2 STEP 3 集散高发地推广活动 展位 展厅式推广 特定客户区域路演推广活动 策略分析 推广规划 其他推荐 B C A 集散高发地推广活动 STEP 1 以世欧广场为例 活动主题 一城崛起 奥领世界 泰富世界城大型路演推广活动活动时间 8月 待定 活动场地推荐 世欧广场 苏宁广场 金山万达拓客人群 自然客户 意向客户活动形式 路演 互动 派单 临时驻点咨询 Activityoverview 活动简述 Sitelayout 场地规划 舞台设计临时驻点指引背板项目信息展示墙 舞台设计 指引背板 临时驻点 示意图 示意图 场地规划图 场地设置项目信息展示墙 让观众在互动问答环节 了解更多项目信息 Activityoverview 活动流程 开场舞 新颖的表演形式 醒目震耳的鼓点节奏 带动现场来宾的激情 活跃氛围 水晶鼓舞 活力桑巴舞 主持人身着礼服 在登台乐下缓慢上台 向来宾问候 同时为来宾介绍项目信息 主持人登台 项目介绍 活力桑巴舞 活力桑巴舞 活力四射的外籍风情的桑巴舞 让现场氛围持续升级 现场主持人待现场观众较为集中时 利用微信功能对台下的来宾按步骤进行面对面建群环节 后续可抽奖使用 现场面对面建群 主持人邀请台下观众上台 连续说三个有关项目信息的内容 要求答题人必须在 秒钟之内把刚才的那句话反过来说 也就是 城市综合体 反过来就是 体合综市城 1 高端城市综合体2 商业繁荣3 人气旺盛4 奥特莱斯5 一站式生活6 泰富世界城 反着说 游戏 有奖问答环节 舞台上主持人对台下来宾进行有奖互动问答 派送小礼品 更能激发来宾热情 同时配合舞台游戏环节进行 现场金翅肚皮舞 优美的舞姿挥动金色的翅膀 动感唯美的韵律 吸引来宾驻足观看 激发来宾热情 金翅肚皮舞 你划我猜 游戏 舞台上你划我猜游戏 主持人邀请4组 一组两人来宾上台配合互动 两人正对面 协助人员给出提示词 比如泰富世界城 奥特莱斯等 另一人只能比划相关的词语提示 在固定时间内 猜对的越多词语 就算挑战成功 现场抽奖箱抽奖 现场表演者通过神奇的魔术表演 配合现场与观众的互动环节 点燃现场的火热气氛 现场表演者通过神奇的魔术表演 配合现场与观众的互动环节 点燃现场的火热气氛 大型魔术表演 Siterecommendation 场地推荐 世欧广场 地段 处于鼓楼 晋安区 台江三区交汇之地 在五四路CBD 闽江北岸CBD 海峡金融街CBD三大中心金三角内 辐射福州最繁华的五大商圈 东街口商圈 万宝商圈 台江商圈 金融街商圈 五一商圈 人气聚集力 大型商业综合体 将吸聚三大主流消费客群 第一为自有客群 自有的42栋摩天群楼的入住精英人群 第二为周边客群 周边不少于30个中高端社区 第三为福州全城甚至全省客群 三大客群 相互配合 核心消费力呈井喷之势 开业首日客流54 8万破全国纪录 商圈较为早期 足够成熟 尤其是五四北 台江商圈投资购买力较强 Siterecommendation 场地推荐 苏宁广场 地段 作为在福州的首个项目 苏宁置业选择位于福州闽江北岸中央商务区内的万象宝龙商圈核心 日均10万的消费群 将与现有的宝龙城市广场 万象城和中央第五街连成一片 预示着繁华大万宝商圈时代来临 据不完全统计 目前万宝商圈的日均客流量逼近10万人次 周末及节假日的客流量超过20万人次 开业当日人流量达到25万多人次 投资购买力一般 Siterecommendation 场地推荐 金山万达广场 仓山区浦上大道以北 金榕南路以西 金洲路以东 是一个多功能一体的一站式超大型城市综合体 它的崛起填补了金山大型城市综合体的空白 覆盖的商圈刚刚崛起 不够成熟 周边人群以中等阶层 白领 新型创业老板为主 投资购买力不大 展位 展厅式推广活动 STEP 2 展位展厅示意图 展位展厅示意图 展位展厅示意图 展位展厅示意图 Casepresentation 案例展示 金山万达展厅 效果图 实例图 Casepresentation 案例展示 苏宁广场展厅 效果图 实例图 特定客户区域路演推广活动 STEP 3 以长乐 连江 平潭 福清为例 活动该做吗 今年地产处于低迷状态那怎样做才能吸引更多人群呢 是不是应该走出市区向乡镇呢 YES YouareRight 如今的活动已经不仅限于市区真正的强大后盾依然是城乡人群而如何将这些乡镇土豪发展成自己的客户呢 怎样才能告知他们信息呢 电视 网络 电话 NO NO NO 最直接的方式就是巡演用最少的投入获得最大的成果 Why 为什么要在乡镇巡演活动呢 因为福清 长乐等地隶属侨乡之地为什么要选择在此时做活动呢 因为很多孩子放暑假都会回到家乡小住那又怎样呢 因为他们的父母也会跟随呀 一起回到生长的地方恰好人流聚集 Time 为什么要选择在晚上做活动呢 因为炎炎夏日他们会出来乘凉一起与家人共度欢乐时光那怎样吸引他们的关注呢 以直截了当的活动形式吸引目光更以最短的时间收获最大的效益 活动主题 一城崛起 奥领世界 泰富世界城大型巡演推广活动活动时间 8月 待定 活动场地推荐 长乐 福清 连江 平潭拓客人群 自然客户 意向客户活动形式 巡演 现场互动 派单 临时驻点咨询 Activityoverview 活动简述 活动前期派单宣传 预热巡演信息 Advancepublicity 前期宣传 siteplanning 场地规划 场地设置红色帐篷为咨询区 LED车白天乡镇巡游 晚上驻点演出 LED车巡游及演出 Activityprocess 活动流程 19 00 19 30歌手暖场19 30 19 35开场舞19 35 19 40主持人项目介绍19 40 19 45舞台互动游戏119 45 19 50歌手献唱19 50 20 00互动环节 有奖问答20 00 20 05魔术表演20 05 20 10互动环节 有奖问答 20 10 20 20歌手献唱20 20 20 25互动环节 有奖问答20 25 20 30魔术表演20 30 20 40舞台互动游戏220 40 20 45互动环节 有奖问答20 45 20 50歌手献唱20 50 00自由咨询 主持人登台 在主持人上台 介绍项目信息 以及活动内容 歌手献唱 在主持人串词下 歌手进行歌曲演唱 动听的 badboy 爱的主打歌 好听时尚的曲目 为乡镇带来美好的音符 游戏规则 主持人在台上问有关群升江山城的项目信息题 台下的来宾进行举手强大 主持人邀请快速抢答的人员上台回答 答对这即可获得一份小礼品 有奖问答 魔术师奇幻的表演技术演绎出一段神秘的魔幻之旅 以精彩的表演吸引来宾的眼球 给人带来神奇之感 魔术表演 Tourcase 巡演实例 福清站 江阴镇 整个活动现场人气爆棚 而且很多人对互动环节积极参与 在主持人引导下对项目信息进行不同程度的了解 福清站 江镜镇 来宾积极签到 台上台下互动频繁 引发现场的人潮高峰 现场带来新一轮的演绎 目光聚焦 欢呼不断 长乐站 金峰镇 在镇中心里人群聚集 舞台上的节目表演受到观众的热情捧场 引发很多人去关注项目信息 并且签到 来宾在台下聚集 主持人对项目的翻滚播报及歌手的美妙歌喉 舞蹈演员的曼妙身姿完美融合 人群