园林绿化合同.doc

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园林绿化合同 园林绿化工程施工合同 发 包 人：承 包 人：工程名称：合同编号：蒙签约地点：包头市签订日期： *房地产开发有限公司 *景观园林绿化有限公司 *园林绿化工程 -包头b-yl2-2012-001 2012年6月6日 园林工程施工合同第一部分 协议书发包人(甲方)：*房地产开发有限公司承包方(乙方)：*园林绿化有限公司根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行施工工程达成一致意见，特签订本合同，以资信守。第一条：工程概况一、工程名称：*园林工程及相关配套工程二、工程地点：包头市东河区*。三、工程内容：1、包头*小区园林绿化工程及相关配套工程的施工。具体以甲方施工图或指定范围为准。2、承包方式：乙方以包工、包料、包养护、包成活、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格、保修、施工水电费及其他费用、物料的运输、搬运费用、工场地内的垃圾、障碍物的清理和外运、其他施工所必需采取的措施和承担的费用的方式承包。第二条：施工范围一、乙方承包范围：按甲方提供的施工图纸或指定范围规定内容进行施工，除甲方明确直接分包工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：主要包括绿化部分的乔木、灌木、地被及草皮的种植，绿化堆坡整形等。乙方承包的工程内容：按甲方提供的本工程施工图或甲方指定范围、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等，乙方承建全部工程的施工，包括但不限于：（1）新工栽植：乔木栽植、灌木栽植、地被栽植、攀岩植物、水生植物等。（2）除草花（含蓝花鼠尾草）及水生植物外成活率达到100%。二、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同中的任何义务转让、转包给第三人或由第三人挂靠乙方资质承接本项目。如甲方发现乙方出现转让、转包或挂靠现象，甲方有权决定是否终止合同，并且有权要求乙方向甲方赔偿本合同总价的20%价款作为违约处罚。如甲方决定终止合同，则甲方将停止支付乙方任何工程款项。只有当乙方清偿因其转让、转包本合同或挂靠造成的甲方的损失后，如有余额，方可支付乙方；甲方可向乙方追讨不足部分或乙方的所欠债务。2第三条：施工方式1、乙方以包工、包料、包养护、包成活、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格、保修、施工水电费及其他费用、物料的运输、搬运费用、工场地内的垃圾、障碍物的清理和外运、其他施工所必需采取的措施和承担的费用的方式承包。第四条：工期开工日期：本工程开工日期暂定为2012 年06月08日，竣工日期暂定为2012年06月28日，具体开工日期以甲方委托的监理工程师下发开工令规定的开工日期为准。合同约定的开工日期与开工确认书的日期不一致的，以开工确认书为准，但合同总工期不变。工期及竣工日期：本合同工期总日历天数为20天（含节假日在内）第五条：工程质量及验收标准1、工程质量必须达到合格(验收标准按业主设计要求及行业规范执行)，因乙方故意延误致使工程未能按时竣工或提请验收的，本工程不能评定为合格。2、乙方提供的苗木必须事先控制质量，苗木规格严格按照设计及甲方要求进行选择，苗木种植质量必须严格按照绿化种植规范。3、工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。双方现场检查工程质量，质量合格，即由甲方签收。4、竣工验收时本工程质量须符合国家或行业的质量检验评定标准，材料、设备的品牌、型号及技术参数须符合本合同约定。有材料样板或工程样板的，还须与材料样板或工程样板一致。因乙方原因造成工程质量（含施工质量、材料质量）达不到约定的质量标准（含苗木的规格及品质等），乙方承担违约责任。5、检查和返工5.1乙方应认真按照国家现行标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令严格施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。5.2工程质量不符合设计要求或规范、未达到甲方认可的标准的，甲方有权要求乙方停工或返工，因此发生的一切费用由乙方承担，工期不予顺延。6质量保修6.1乙方在质量保修期内，按中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法等有关法律法规规章的规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。6.2本绿化工程保养期为半年，质保期为半年。第六条：材料的供应与采购一、材料、设备的供应与采购31、甲方代供代扣代付苗木是指由乙方委托甲方负责供应并不计算在本合同固定综合单价内的苗木，包括但不限于以下苗木：详见附件1包头颐和观海园林绿化工程工程量清单2、附件1中列举的所有苗木及辅材（甲供苗木除外）由乙方按甲方确定的样板自行选择供应商采购。二、材料、设备的质量1、本工程所需材料（甲供苗木除外）全部由乙方按合同约定自行采购供应至施工现场。乙方供应的材料及半成品应符合甲方的要求并附质量合格证、质量保证书及其它有效资料。材料、设备经甲方检验合格后，乙方方可在工程施工中使用；经检验后被确认为不合格的，乙方必须立即将相关材料、设备退出现场，并承担由此带来一切损失，且工期不予顺延。2、甲方有权制止乙方在工程施工中使用任何未通过法律、规范或合同要求检验与测试的材料、设备。3、不因材料、设备的合格检验、测试或是检验报告的出具，而免除乙方应承担的合同约定的质量保修义务或其他义务。4、乙方使用未经检验、或虽经检验但被判定为不合格、或虽经检验并被判定合格但属假冒伪劣材料、设备的，视为使用不合格材料，乙方须按本合同相关约定承担违约责任。第七条：合同价款及结算、付款方式一、暂定合同总价暂定合同总价款为人民币￥669033元（大写：陆拾陆万玖仟零叁拾叁元整）(实际价格以结算价为准)。 本工程的计价方式为：包人工、包材料、包工期、包质量、包安全施工、包文明施工、包运输、包保修、包税费、包验收通过等固定图纸及工程量清单、固定综合单价的计价方式（详见附件1*园林绿化工程工程量清单）。二、付款方式：1、合同价款的支付1.1合同签订后五天内甲方支付暂定合同总价10%作为工程预付款，按暂定合同总价款为人民币669033元计算预付款为66903元。1.2乙方进场施工完成总工程量50%以上时，经双方书面确认已完成工程量后 15 日，甲方支付已完成工程量价款的70%。1.3绿化工程完工后，经甲方初验合格后15天内支付至已完成工程量总价的80%；1.4工程全部竣工验收后经甲乙双方办理竣工结算，竣工结算完成后并经甲方确认保养期满后，一个月内支付至全部结算款的95%。1.5剩余结算款总额的5 % 作为工程质量保修金，经甲方确认在保修期内无任何质量问题或保修事项全部按合同约定完成后，保修期满后在甲方办理相应手续后，保修金无息付给乙方。2、乙方在申请有关款项时，如超额申报进度款并超出10%的，则超出10%的部分在支付进度款时予以 4扣除（此扣除部分在结算时支付）；如超额申报结算款并超出10%的，则按超出10%部分的5%对乙方进行处罚。超出百分比的计算基数应为最终双方认可的数据。3、支付形式：转帐支票，乙方须于每次付款前先行提供相应款项的正式发票（发票需到甲方指定地点办理），因发票提供不及时造成的付款逾期延误，甲方免责。第八条：保养期、质保期 本绿化工程保养期为半年，自工程竣工初验合格之日起计算；本绿化工程质保期为半年，自甲方书面确认保养期满之日起计算，按合同相关约定及国家有关保修条款之规定执行。第九条：安全文明施工1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定及 包头市（工程所在地区）有关文件规定，进行安全施工与检查，并做好安全教育与防护工作。合同价中已包含安全生产措施费，由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由乙方承担，同时乙方按合同总价的2%向甲方支付违约金。2、乙方应遵守建设工程现场文明施工有关管理规定及包头市（工程所在地区）有关文件规定，进行文明施工与检查。合同价中已包含文明施工增加费，乙方必须按照规定文明施工，并会同甲方定期进行检查。凡未按文件进行文明施工或文明施工定期检查不合格，乙方又不采取措施纠正的，甲方将在工程结算中扣除文明施工增加费，乙方按合同总价的2%向甲方支付违约金。第十条：双方义务1、甲方授权 为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更，工程施工期间的质量验收及其他事宜。2、乙方委派 为项目经理，委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题，任何发给项目经理的指令亦将视为已有效地发给乙方。3、在正常工作时间内，乙方委派现场的项目经理、技术负责人一天内离开工地现场超过4小时，必须向甲方驻现场代表请假并获得批准后方可离开；项目经理离开期间，项目副经理履行项目经理的义务。4、项目经理每个月累计离开现场时间不得超过三个日历天；项目经理当月累计离开现场时间超出三天的，每超出一天，乙方承担2000元的违约金。5、乙方派驻本工程项目的管理人员名单见合同附件包头颐和观海项目管理人员名单，由甲方在施工现场设立指纹考勤机对项目管理人员进行考勤管理。未经甲方同意乙方实际委派的项目经理不符合上述第二款规定的，视为乙方违约，未经甲方同意，乙方实际委派的项目人员不符合上述第三款规定的，每更换一人承担30万元的违约金。施工过程中，甲方有权力指令乙方更换不能胜任、玩忽职守的项目管理人员（包括项目经理等及施工管理人员）及班组，乙方必须服从并执行。56、乙方委派的材料签收人、资料签收人需出具有效的授权委托书。第十一条：双方责任1、甲方责任1.1监督、检查、监控乙方的工程质量、材料质量及工程进度；1.2审核乙方施工组织设计方案、施工进度计划，及时结算并支付工程款；1.3乙方所需的水源、电源，甲方负责接不远于现场外围楼房边线以外50米处，具体位置由甲方、乙方双方商定。乙方应负责设置施工用水、电的计量表具并报甲方验收，所使用水、电之费用由乙方自行承担，由甲方在支付各期进度款时直接扣除。乙方所设置计量表具之后整个线路系统的管理义务由乙方负责。1.4甲方只提供水电源的接驳点，乙方所需的其他必需生产材料及生产设备均由乙方自行解决，如因此影响苗木的成活，乙方应承担由此带来的一切损失。1.5开工前及时向乙方提供本工程施工图及与本工程有关的技术资料。2、乙方责任2.1乙方有义务按甲方要求及时指派施工现场项目负责人，及时向甲方发出书面委托书，如中途更换项目负责人应征得甲方同意并重新发出书面委托书，如甲方认为乙方项目负责人不合格，乙方应按甲方要求及时更换；2.2开工前必须编制施工组织设计方案、施工进度计划以及材料的进场计划，报开发商盖章确认后严格执行；2.3按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要和国家现行同行业标准规范进行施工，并做好自检工作；2.4自行出资接驳施工用水电，按开发商要求及时交纳水电费，否则，甲方有权从乙方工程款中扣除；2.5做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通；2.6工程竣工后48小时内，乙方在施工现场的一切生产生活设施、剩余材料及人员等须全部撤离，并做到工完场清。3、苗木的死亡原因应当由甲乙双方共同认定。第十二条：初步验收、竣工验收及工程移交1、初步验收：1.1工程完工后，乙方提交初步验收报告，由甲方三天内组织进行初步验收，自甲方在7天内出具有效验收合格书之日起进入6个月的养护期。2、竣工验收：2.1工程竣工验收以施工图、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家现行有关施工规范的合格标准 6和达到本合同规定的要求为依据。2.2竣工验收时本工程质量须达到国家现行验收规范或行业的质量检验评定标准合格等级，同时应具备下列条件：2.2.1通过初步验收；2.2.2各种竣工资料完备。具备上述条件时，乙方提交竣工验收报告和完整竣工资料，由甲方七天内组织竣工验收，自甲方在15天内出具有效竣工验收合格书并办理工程移交手续之日起进入6个月的质保期。3、工程移交：工程通过竣工验收后，办理工程移交手续。第十三条：违约责任1、合同签订后甲乙双方不履行合同或中途毁约的，按本合同相关规定承担违约责任。2、乙方应按工期要求完成本工程，若不能按照本合同约定时间的竣工，影响开发商售楼开放，每延期一天按5万元/天向甲方支付工期延误违约金，影响严重的甲方有权解除合同并保留追究乙方法律责任的权力。3、乙方擅自解除合同或中途退场的，须按暂定合同价的30%向甲方支付违约金并赔偿甲方损失。 第十四条：转让条款未经合同双方共同书面同意，任何一方不得单方面全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。 第十五条：合同终止1、因解除而终止(1)由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按本合同约定承担违约责任，并以合同暂定价的30%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。(2)合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。(3)合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。2、有下列情形之一的，合同权利义务终止：(1)本合同按约定履行完毕;(2)本合同经各方协商一致而终止;(3)本合同因一方出现本条第1款的违约情况(包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为)，另一方发出解除合同的通知;7(4)法律法规规定终止的其他情形。第十六条：适用法律条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律规定。第十七条：争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决;如果协商不能既解决，任何一方均可向有工程所在地的人民法院起诉。第十八条：其他1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，另签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、合同及其补充协议经双方签字、盖章之日起生效，并在质保期满，结清余款之日起自行终止。3、乙方不得以任何形式向甲方所委派的现场工程师及甲方所有员工行贿、宴请。如有以下情况，甲方有权对乙方处以合同总造价30%的违约金，情节严重的甲方有权终止合同或追究其刑事责任：3.1乙方主动宴请甲方所委派的现场工程师及甲方所有员工的；3.2乙方向甲方所委派的现场工程师及甲方所有员工赠送礼品及红包等；3.3乙方以其他形式向甲方所委派的现场工程师及甲方所有员工行贿等。4、甲方所委派的现场工程师及甲方所有员工不得以任何形式接受乙方的任何好处，若经核实为甲方所委派的现场工程师及甲方所有员工强行索取的，甲方不得对乙方进行处罚，但甲方将没收所行贿的物品或钱款。7、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，每份均具同等法律效力。甲方: *地产开发有限公司 乙方: *园林绿化有限公司签约代表： 签约代表：联系人： 地址：联系电话： 联系电话：联系人：开户行：帐号： 签约日期： 年 月 日 8 第二部分 通用条款1、定义1.1在合同中下列词句，除上下文另有说明外，具有本款所赋予的含义：（1）“甲方”：协议书中指明的，将建设工程项目委托乙方施工的当事人。（2）“乙方”：协议书中指明的，接受甲方委托、完成建设工程施工的当事人。（3）“协议书”：甲方与乙方结合工程实际，经协商一致后，对通用条款所做的具体化、补充或修改。（4）“规范”：与合同履行相关的政府强制性标准、规范，以及甲方和乙方在合同中约定适用的其它标准、规范和技术规程以及监理工程师、工程师对有关技术方面问题做出的合理补充、修改和批准文件。（5）“图纸”：按照协议书的约定，甲方负责设计时向乙方提供的施工图纸、设计变更和类似性质的技术资料，以及由乙方负责设计时向甲方提供的所有图纸、设计说明、操作和维修手册以及类似性质的其它技术资料。（6）“工程师”：由甲方指定并根据其授权履行合同管理职责的人员。（7）“工程”：甲方与乙方在协议书中约定的，甲方委托乙方完成的全部施工内容之总称。（8）“区段”：工程的任何特定部分。（9）“验收”：对乙方履行合同义务的全部或部分结果进行评价，以判定乙方履行合同义务是否符合合同约定标准。（10）“竣工”：乙方履行完毕合同约定全部义务（质量保修义务除外）并经验收合格。（11）“完工”：乙方完成协议书特别约定的任何区段的施工并经验收合格。（12）“开工日期”：甲方与乙方在协议书中约定的，乙方开始履行合同义务的绝对或相对日期，协议书中约定由工程师签发开工令确定开工时间的，则为工程师签发开工令上指定的日期。（13）“竣工日期”：甲方与乙方在协议书中约定的，乙方应将工程竣工的绝对或相对日期。（14）“完工日期”：甲方与乙方在协议书中约定的，乙方应将协议书特别约定的区段完工的绝对或相对日期。（15）“节点工期”：协议书特别约定的区段，从其开工日期起至该区段完工日期止的时间。（16）“现场”：由甲方提供的用于建设工程施工的场所以及在合同中指定为现场组成部分的任何其它场所。（17）“进场”：乙方为履行合同义务而将人员、机械、材料、设备组织进入现场。（18）“材料、设备供应承诺”：两家或多家材料、设备供应商所做出的，在特定的时间、以特定的价 9格，向乙方供应工程所需某种材料、设备的保证。（19）指定材料：甲方按照合同的约定自行供应的工程材料、设备。（20）甲方指定分包单位：某些工程项目由甲方指定分包单位，由乙方与该指定单位签订工程分包合同。（21）“竣工资料”：法律法规规定或甲方与乙方约定的，工程竣工后，乙方负责整理与提交的竣工图、施工技术档案、施工管理资料、材料、设备试验与检测报告等工程施工相关文件资料。（22）“合同价”：甲方与乙方在协议书中约定的，乙方履行合同义务，甲方所应支付的款项。2、合同文件及解释顺序2.1 除协议书另有约定外，组成合同的文件及其优先解释顺序如下：（1）甲方与乙方签订的相关补充协议；（2）园林工程施工合同协议书；（3）园林工程施工合同通用条款；（4）图纸；（5）规范、标准及相关的技术文件。2.2甲方、乙方必须清楚了解有关施工合同的条款以及本工程的所有合同文件之内容，任何对此等文件的不了解或罔顾均不能使甲方或乙方免除遵守该等文件约定之责任。3、合同的变更与解除3.1甲方、乙方协商一致，可以解除合同。3.2甲方与乙方协商后，可增加、减少乙方的承包范围与数量。3.3如果上述变更使乙方履行合同义务的费用或时间增加或减少，甲方应与乙方就合同价或工期或两者进行公平的调整。3.4乙方履行合同的质量、进度严重不符合合同约定，甲方有权直接减少乙方的承包范围直至解除合同，对此，乙方无权向甲方提出任何补偿或赔偿要求。3.5除本通用条款3.4款约定情况外，甲方对合同的任何其它变更，除非清楚地以书面形式并由双方盖章和签字，否则不发生合同变更之效力。3.6 在合同履行过程中出现下述情况之一时，甲方与乙方均有权解除合同：（1）因国家法律法规的修改，导致合同的继续履行违法的；（2）因政府征收、规划调整，导致合同无法继续履行的；（3）因出现不可抗力，导致合同无法继续履行的；10（4）符合法律规定的其它解除合同条件的；3.7在合同履行过程中，合同一方申请或被申请破产的，合同相对方有权解除合同。3.8合同履行过程中出现以下情况的，甲方有权单方解除合同：（1）无正当理由超过协议书约定的开工日期5天，乙方仍未进场；（2）乙方虽已进场，但乙方未按协议书约定或工程师指定时间开始实际施工，并且在甲方或工程师给定的宽限期内乙方仍未开始施工。（3）乙方实际施工进度，与协议书约定的工期、节点工期或乙方提交并经工程师审核认可的进度计划相比延迟15天以上，且乙方没有采取切实可行的赶工措施；（4）乙方无合同依据且未经甲方同意中途退场的。（5）在验收时，乙方的工程施工质量被判定为不合格，乙方未在工程师指定的时间内开始整改，或者超过工程师规定的合理期限仍未整改合格；（6）乙方拟在工程施工中使用的材料、设备，经检验被判定为不符合规范或合同约定，在工程师规定的合理限期内，乙方仍未将不合格材料、设备退出现场；（7）乙方在工程施工中擅自使用未经报验或虽经报验但已被判定为不合格的材料、设备或虽经检验并被判定为合格但属假冒伪劣材料、设备。（8）对工程师或政府主管部门提出的安全文明生产整改要求，在指定合理期限内未予落实。3.9甲方不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。连续停止施工超过56天，甲方仍不支付工程款（进度款），乙方有权解除合同。3.10一方依据本通用条款3.4、3.6、3.8、3.9款约定要求解除合同的，应以书面形式向相对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本通用条款第23条的约定处理。3.11合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求将乙方的所有临时建筑物、机械、工具、设备和物料迁离工地，并协助其分包商作出同样的行动；甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上属甲方责任的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，属甲方责任的由甲方承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。迁离时要迅速行动，并实施一切所需预防措施，以防止伤亡