宁波北仑(春晓)滨海新城PPT(2010).ppt

欢迎参观考察宁波北仑 春晓 滨海新城 2010年3月 发展背景 新城规划 推介项目 天时 地利 人和 发展背景 天时 地利 人和 长江三角洲区域空间结构图 宁波的特殊地位和重要作用 客观上要求宁波更加积极地参与到实施长三角区域发展战略上来 主动承担起服务长三角 服务全国的使命 新城规划 推介项目 发展背景 天时 地利 人和 新城规划 推介项目 宁波经济技术开发区简介 宁波开发区于1984年10月经中国政府批准成立 是中国建区最早的国家级开发区 2002年与所在地的北仑区合并为北仑新区 辖区面积593平方公里 北仑新区现有常住人口70万 其中户籍人口33万 北仑境内设有北仑区一个行政区和宁波开发区 宁波保税区 宁波出口加工区 大榭开发区 梅山保税港区等5个国家级开发区 是宁波市 浙江省 乃至全国对外开放时间最早 程度最高 国家级开发开放功能区最为集中的区域 2008年gdp达432亿元 增长11 人均gdp15186美元 居宁波市第一 财政收入79亿元 增长12 9 工业总产1251亿元 增长15 8 外贸进出口总额90亿美元 同比增长23 2 发展背景 天时 地利 人和 宁波经济技术开发区拥有良好的城市软环境 拥有省级经济管理权限 拥有25年成熟开发经验的国家级开发区 规范化 透明化 国际化的运作服务体系 滨海新城指挥部具有丰富开发经验 滨海新城指挥人员由开发区各部门抽调精兵 机构精简 办事高效率 指挥部领导都经历了开发区建区以来的2次大开发 具备丰富经验 新城规划 推介项目 总体城市设计 新城规划 发展背景 南部新城区 春晓梅山将组合打造北仑南部新城 春晓 这块灵秀之地 得以继续享受自然的恩宠 山林 大海 沙滩 蓝天 阳光 鲜氧 在今天已是无法再造的奢侈品 推介项目 新城规划 发展目标 发展背景 推介项目 滨海新城性质定位 北仑区以旅游休闲度假及绿色产业为特色的滨海辅城 港口功能的拓展区 对本区域的要求 以洋沙山为核心 滨海旅游休闲度假 工业产业向服务业延伸 区域生产组织与服务的枢纽 提升商贸业 构筑高品质生态住区 31 新城规划 发展定位 长三角以滨海风情与海洋经济为特色 宜居宜业宜游的生态型港湾新城 宁波国际化港城的标志性海岸区 发展背景 推介项目 新城规划 总体城市设计 发展背景 推介项目 总体城市设计 59 与梅山岛联系之东部门户区透视图 整体鸟瞰图 新城规划 总体城市设计 发展背景 推介项目 总体城市设计 新城规划 发展背景 推介项目 总体城市设计 总体城市设计 新城规划 城市结构 发展背景 推介项目 总体城市设计 新城规划 城市结构 一带 即滨海风情带 春晓最重要的开放空间轴线 是联系各个功能片区开放空间主轴的纽带 以生态 休闲 娱乐功能为主 发展背景 推介项目 总体城市设计 新城规划 城市结构 发展背景 推介项目 推介项目 发展背景 新城规划 新城功能项目规划 d高尔夫项目 e城市地产项目 f高端住宅项目 g先进制造产业 a洋沙山风景区 c游艇产业项目 b湿地公园项目 h科研创意园 d高尔夫项目 e城市地产项目 f高端住宅项目 g先进制造产业 a洋沙山风景区 c游艇产业项目 b湿地公园项目 h科研创意园 推介项目 新城功能项目规划 发展背景 新城规划 推介项目 a洋沙山景区项目 发展背景 新城规划 方案1海洋风情方案2海港意向方案3海角乐园 a洋沙山景区项目 推介项目 发展背景 新城规划 a洋沙山景区项目 方案1海洋风情 框架结构 推介项目 发展背景 新城规划 a洋沙山景区项目 方案1海洋风情 分区意向 推介项目 发展背景 新城规划 a洋沙山景区项目 方案1海洋风情 项目设置 推介项目 发展背景 新城规划 a洋沙山景区项目 方案2海港意向 框架结构 推介项目 发展背景 新城规划 a洋沙山景区项目 方案2海港意向 分区意向 推介项目 发展背景 新城规划 a洋沙山景区项目 方案2海港意向 项目设置 推介项目 发展背景 新城规划 a洋沙山景区项目 方案3海角乐园 框架结构 推介项目 发展背景 新城规划 a洋沙山景区项目 方案3海角乐园 分区意向 推介项目 发展背景 新城规划 a洋沙山景区项目 方案3海角乐园 项目设置 推介项目 发展背景 新城规划 b湿地公园项目 位于春晓滨海新城东侧 与梅山岛隔海相望 南起梅山港春晓界附近 北至沿海中线 东起上阳老海塘 西至昆亭塘 总面积约2100亩 地块内以水生植被 滩涂 鱼塘为主 成为鸟类栖息 觅食之所 外围交通便利 规划功能包括水生态处理 环境教育 会议 休闲于一体 整个地块成为滨海新城 梅山港 景观带重要组成部分 总投资约0 8亿元 2010年计划进度 方案选定 项目报批 建设前期准备 推介项目 发展背景 新城规划 游艇产业项目 位于春晓滨海新城南侧滨海带 规划功能包括展示交易 中介咨询培训 研发 监管及服务 制造配套 游艇停泊等 与梅山游艇俱乐部功能互补 形成完整的游艇产业链条 2010年完成项目策划 并开展招商工作 c游艇产业项目 推介项目 发展背景 新城规划 d高尔夫项目 推介项目 发展背景 新城规划 d高尔夫项目 推介项目 功能分区 一核三区 发展背景 新城规划 d高尔夫项目 推介项目 配套区功能细化分解 发展背景 新城规划 e城市地产项目 推介项目 e1地块 已于2010年2月22日 由世贸公司接牌成功 明确时间节点初步确定 5月底方案报批 6月底出桩基图 8月底 北仑第二届开工文化节期间 开工 e2地块 目前正与土管局 规划局协调 正出具规划控制文本 于3月中旬招拍挂方案报省国土厅 4月走挂牌程序 确保完成挂牌工作 e3 e4地块 处于城市核心区 其南部为明月湖 交通便利 周边学校 医院等设施完备 规划功能包括高端住宅 酒店 中央商务区等于一体 地块总面积约85公顷 发展背景 新城规划 f高端住宅项目 推介项目 位于春晓滨海新城北部山地带 背山面海 精致悠然 交通便捷 总体规划定位 打造一个依山傍水 融景于境 居娱合一同时兼顾生态办公性质的混合功能型社区 f1杨家岭地块 面积约79 6公顷 规划定位为高端生态居住区用地 f2大小岙地块 面积约50公顷 规划定位为以总部基地为主 同时兼有文化旅游功能的混合型用地 f3九天岙地块 面积约22公顷规划定位为高端生态居住区用地 发展背景 新城规划 规划说明规划沿山势 以一条商业轴线将地块分为两个大组团 以轴线的终点作为整个区域的公共中心 带动整个片区的发展 各小组团根据相应地形灵活布置 形成丰富的产品类型 打造绿色生态办公总部基地 同时以地块内的张士杰纪念堂为核心 辐射周边地块作为文化旅游地产开发 张士杰纪念堂 f高端住宅项目 推介项目 初步概念规划 大小岙地块 发展背景 新城规划 h科研创意园 推介项目 科研创意园项目 位于春晓滨海新城西南侧 其南部为春晓湖 北部为工业区 周边环境优美 交通便利 功能包括研发 企业总部 酒店 会议中心等于一体 整个地块成为春晓湖景观休闲区的重要组成部分 地块总面积约25公顷 总建设量约30万平方米 发展背景 新城规划 谢谢 資 y 胘wje樽碜 3 鈊q l 搓 4 袂刍窖 a畔 7q 誐棏誄斛z x喗k s轠揋 剬w 駒 p鹺j惯 堒j飮 鰌 胆 烲 什听揯t瑽 坂 閕粸 pw d vm z衡 z謘澢 辑x鞫 獐昃 o獳 n 瘾h餰 蜰z7 3 庽 鮵 1 擶ow 缀e 材儍杊咁舰ep m 沟钇侭橎牣 酸 t 镚 dkkf 4g肰噿噚 鍚揝 剾 貀 窴 権 k 1 猞 i 僗 野x 萙s 穊堺e崖 g繍 y犡cn唇 竟瘡缀 頎 y 挤 lo睈 y軩 q1 r 鍼t滜 jmr cz x pox邦漺 癬c荵 挜fq 鍚揝 剾 貀 窴 権 k 1 猞 i 僗 野x 萙s 穊堺e崖 g繍