小区智能化系统讲解.ppt

小区 智能化系统讲解 讲解主题 一 小区智能化系统总体情况二 智能化系统当前要求与分析三 智能化系统未来发展趋势 一 小区智能化系统总体情况 小区 智能化 服务对象 智能化系统为谁服务 1 小区住户2 小区物业管理人员3 临时访客4 小区保安人员 尤其对安防系统 小区 智能化 服务内容 提供什么服务 安全防范 保证小区安全物业管理系统 提高管理档次信息通讯 保证信息畅通营造 安全 舒适 高效 便捷 小区 智能化 系统典型构成 智能化系统 安全防范系统 物业管理系统 信息通信系统 配套 周界报警系统 视频监控系统 访客对讲系统 住户报警系统 电子巡更系统 一卡通管理系统 背景音乐广播系统 建筑设备控制 信息公告系统 有线电视系统 通讯电话系统 宽带数据系统 三表远抄系统 智能家居系统 卫视接收系统 小区 智能化 职能管理部门 安全防范系统 物业管理系统 信息通信系统 配套 周界报警系统 视频监控系统 访客对讲系统 住户报警系统 电子巡更系统 门禁车辆管理系统 背景音乐广播系统 建筑设备控制 信息公告系统 有线电视系统 通讯电话系统 宽带数据系统 三表远抄系统 智能家居系统 上海市公安局区公安分局 电信部门有线电视台音像管理处 供电局煤气公司自来水公司 卫视接收系统 二 智能化系统当前要求与分析 安全防范系统 周界报警系统 第一防线 视频监控系统 重点防线 访客对讲系统 第二防线 住户报警系统 第三防线 电子巡更系统 保安人防 应遵守严格的地方标准与技防办文件 安全防范 周界报警系统 围墙 报警开关 探测器 电子围栏传输设备 报警模块安保中心 计算机电子地图报警显示记录可自动切换至报警区域画面 用途 防范小区围墙周边入侵 安全防范 周界报警系统 现场图片 用途 防范小区围墙周边入侵 安全防范 视频监控系统 摄像机 枪式摄像机 吸顶半球摄像机 电梯半球摄像机球机 小区内部慎用 安装点 技防严格规定 分析 机房 矩阵切换主机数字硬盘录像手控键盘 机房切换监视 机房录像 用途 重要区域24小时监视和录像 录像取证 用于公安 物管 安全防范 视频监控系统 用途 重要区域24小时监视和录像 录像取证 用于公安 物管 出入口图像要求严格 按人行车行区分 单元门强制安装摄像机别墅主干道地下室出入口 汽车 自行车库 地下车库干道适当布置球机 车库 绿化广场 注重照明要求 安全防范 访客对讲系统 访客对话 可视图像 电锁控制三方通话住户刷卡开门 密码不开门 总线至机房 单元树形结构 用途 访客在小区入口和单元入口进行身份认证 保安负责管理 单元树形结构 总线至机房 安全防范 访客对讲系统 重视单元门防盗性能要求电锁防盗要求120秒单元门异常报警别墅复式房技防要求严格住户的楼上 地下室需要分机新建小区投资重点 用途 访客在小区入口和单元入口进行身份认证 保安负责管理 安全防范 住户报警系统 前端为安装在住户门窗处的报警主机 被动红外探测器 幕帘红外探测器 磁开关 紧急按钮等总线制报警系统自动巡检 防剪线报警 用途 防止非法入侵住户室内 及时报警到中心处警 住户 总线到机房 安全防范 住户报警系统 中心具有即时报警 记录 查询打印直观的电子地图自动显示保安严格及时处警 安全防范 住户报警系统 前端门窗客厅 卧室 幕帘红外探测器卫生间 厨房 幕帘红外探测器或磁开关客厅 主卧 别墅楼上过道 紧急按钮至少在多高层的底层和2层住户安装报警主机与前端3层以上户应预留总线接口别墅每个楼层需要安装注意底楼商铺的住宅楼 2层露台与住户的报警关系 用途 防止非法入侵住户室内 及时报警到中心处警 安全防范 电子巡更系统 将保安人防和技防结合的管理手段 在适当的位置设立巡更签到钮 规定保安员的巡更路线和巡更时间 目的在于监督巡更人员是否按规定的时间间隔 约定的路线 顺序进行巡逻 物业管理系统 门禁管理 梯控管理 车辆出入管理背景音乐及广播楼宇设备监控三表抄送电子公告 物业管理 一卡通 也可选择ic卡车辆出入管理 门禁管理 并扩展考勤 消费 借阅等 物业管理 门禁管理 采用控制部分与感应部分合二为一的门禁一体化 模块化 门禁一体化模块直接嵌入到楼宇对讲门口机 通过感应式ic卡实现多功能 一卡通 系统可扩展消费 考勤等功能 控制位置 单元门 地下层进入电梯的门 物业管理 梯控管理 采用控制部分与感应部分合二为一的门禁一体化 模块化 门禁一体化模块直接嵌入到楼宇对讲门口机 通过感应式ic卡实现多功能 一卡通 含梯控控制位置 电梯轿箱 物业管理 车辆管理系统 主出入口设置进出车辆管理系统长期客户采用月租卡 直接进出临时车辆人工或自动发卡 验卡 收费通过 地下独立车库 分别设置自动车辆管理系统 可设置为无人值守管理 凭已受权的ic卡进出车库 注意 小区各入口联网收费要求 物业管理 背景音乐及广播系统 背景音乐系统用于公共场所播放背景音乐 提升档次 业务性广播播送通知 消息等紧急广播用于消防广播 可以和火灾报警系统联动在发生紧急事件时 指挥紧急救援注重音箱风格的选型 物业管理 三表远程抄送系统 采用总线制传输方式对每套住宅 3表 户 水表 燃气表 电表建立远程抄表系统住户可查询表具信息远程抄表机房设在物业管理中心与职能部门联网前期半年校对早期介入订表具 物业管理 楼宇设备监控系统 目的 1 实现小区各种机电设备的自动控制和管理 2 降低小区机电营运成本人工成本3 延长机电设备的使用寿命 4 提高管理效率 物业管理 楼宇设备监控系统 给排水系统 生活水箱 水泵 集水池 排污泵 送排风系统 地下室的送风 排风 照明系统 按环境照度或定时开 关 电梯监测系统 运行状态监示 故障报警 物业管理 电子公告系统 目的 1 实现小区物业信息的发布 2 公告信息有通知 天气 赛事 新闻在小区出入口设置led大屏 或在单元门厅设置液晶公告屏 联网发布信息 信息通信 电话通信系统有线电视系统卫视接收系统 小区审批条件苛刻 暂不介绍 移动通信覆盖系统 电话通信 当地电信配套工程单位设计施工数量 住户2门工程界面 楼层配线箱或住户多媒体箱集成商内容 水平布线到住户内电话插座 属家居智能系统 有线电视 当地有线电视配套工程单位设计施工本市有线电视网的接入数量 2终端 户工程界面 住户2个终端 建议引入住户多媒体箱集成商内容 水平布线到住户内所有电视插座 属家居智能系统 采用双向传输网络进行敷设 以满足宽带数字网业务需求 移动通信覆盖 由于高层建筑的密集 屏蔽的影响 造成建筑内 尤其式地下层 电梯井 的通信受阻 因此 有必要引入移动通信覆盖系统 需与中国移动 联通等移动通信运营商协定 家居智能 布线 系统 三 智能化系统发展趋势 发展趋势 触摸式彩色智能终端话机 可以完成对讲 安防所有功能要求 可以触摸式操作 人性化设计可以信息发布到户 针对性强可以实现家居场景照明及电器本控 遥控可以连接电信宽带上网浏览 网上查询家庭安全及电器控制 可以连接住户电话线 发送信息给住户及时通报情况 发展趋势 系统集成 基于gis平台高层管理每一个地图子窗体均可跟踪选定不同的监控对象网上任一授权工作站可进入管理系统 通过地图导航可以方便的进入所需的管理层面 安全监控列为优先级 监控对象发出报警时系统将自动弹出显示报警的类型和位置 提请值班员进行处理 多个社区联网 发展趋势 远距离刷卡身份确认 在小区出入口就对持卡的人员远距离身份确认 并自动跳出对比图像资料共保安管理 对住户出入