民间借款合同二稿[001].doc

借款合同 甲方（贷款方、抵押权人）：乙方（借款方、抵押人）：丙方（保证人）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国担保法等法律法规的规定，甲、乙、丙三方经自愿、充分友好协商，签订本合同，并保证共同遵守。 第一部分 借款 第一条 借款性质：本借贷行为系民间借贷。第二条 借款用途：本合同项下之借款用于乙方 。乙方须合法使用，不得从事非法活动。 第三条 借款金额为人民币（大写） 元，小写 元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。第四条 借款期限：借款自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月，期限最后一天为还款日。甲方在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记或者丙方保证责任生效时，向乙方发放贷款。第五条 借款利率：本合同项下借款期限内的月利率为 %（百分之 ）。利息从贷款发放之日起计算。第6条 借款偿还乙方应当按期向甲方偿还本金及利息，偿还方式为以下第 种：1、 乙方按期付息，每 个月为一期，共分 期，每期 元；第一期利息于 年 月 日前付清，第二期利息于 年 月 日之前付清，依此类推。若逾期付息，乙方同意除按本条规定利率支付利息外，每天再按贷款金额的 加付利息。2、利息和本金到期日一并归还。若逾期还款，乙方同意除按本条规定利率支付利息外，每天再按贷款金额的 加付利息。 3、甲乙双方约定的其他方式： 。第二部分 抵押条款第7条 抵押物乙方以下房产作为上述借款的抵押：房产权证号码： ， 房屋地址： ，房屋面积： ，房屋所有权人： 。 第八条 房产抵押双方当事人约定，本合同下的房产价值人民币（大写） 元，（小写） 元。第九条 抵押登记：乙方于本合同签订后 3个工作日内，至房屋权属管理部门办理抵押手续，并将房产权属证书交予甲方保管。在乙方按本合同约定全面履行了还款义务后，办理房产抵押权注销登记，甲方将房产权属证书交还乙方。第十条 抵押权保障1、乙方应当如实向甲方提供抵押物信息，充分说明抵押物的权属状况。乙方应保证该抵押之房产无第三人主张权利。如抵押物有共同所有权人，必须向甲方出具共同所有权人同意抵押的书面承诺。2、抵押物在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将上述抵押物出租、出售、转让、赠与、再抵押或以其他任何方式处分。否则，应当向乙方承担违约责任。3、乙方应当向甲方说明房屋的使用状况并保证甲方实现抵押权时没有任何障碍。若抵押物（包括出租、借用、居住等）给其他人的，须经过甲方同意。当甲方实现抵押权时，乙方须解除抵押物的使用权关系，由此产生的法律责任由乙方承担。 4、本合同的相关费用（包括抵押登记、评估等）均由乙方负责。 第十一条 抵押担保范围：本合同下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权费用（包括但不限于催收费、诉讼费、律师费、差旅费等）。 第十二条 抵押期限：自抵押登记之日到全部主债权（包括本合同约定的全部本金、利息，如果逾期还款，还包括逾期利息、违约金、实现债权的催收费、诉讼费、律师费等费用）履行完毕时止。 第十三条 本合同中借款条款如因乙方原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，乙方仍应按照约定承担责任。第三部分 保证条款第十四条 本合同的保证方式为连带责任保证，丙方作为保证人，为乙方向甲方承担连带保证责任。当乙方未按本合同约定支付借款本息和相应费用时，丙方保证在 3 日内无条件地代为偿付，否则，承担违约责任。 第十五条 保证担保范围：1本合同项下的借款本金、利息、逾期利息和其他费用；2违约金、赔偿金；3为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、律师费、差旅费等）。 第十六条 保证期间：自本合同生效之日起至本合同下贷款本息全部还清为止。 第十七条 丙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，并应及时提供财产状况等资料。在借款期内，丙方发生被宣告破产、被依法撤销、解散、资不抵债等丧失担保资格和能力的变故时，丙方应及时通知甲方，乙方应提供新的担保。 第十八条 本合同下丙方的一切义务均具有连续性，对其合法继承人具有完全的约束力。在本合同保证期间内，丙方的保证责任不因乙方与其他个人或单位签订有关协议和乙方财力状况的变化，以及本合同涉及乙方和甲方的条款无效而受到任何影响或免除。第十九条 在本合同保证期间内，保证人如再向他人提供担保，不得损害甲方的利益，并须征得甲方的同意。第四部分 违约责任第二十条 甲方未按照本合同的约定向乙方发放贷款的，应当向乙方支付全部贷款本金20%的违约金。第二十一条 乙方未按照本合同的约定向甲方履行还款义务，且逾期三天以上者，乙方应当按照同期银行贷款利率的四倍向甲方支付逾期利息，并向甲方支付全部贷款本金20%的违约金。第二十二条 丙方未按照本合同的约定向甲方承担保证责任的，应当向甲方支付全部贷款本金20%的违约金。第二十三条 违反本合同其他条款的，违约方应支付全部贷款本金20%的违约金。 第五部分 争议解决第二十四条 甲、乙、丙三方因履行本合同发生争议的，可以协商解决；协商不成的，甲、乙、丙三方一致同意向重庆市 人民法院起诉。第六部分 其他条款第二十五条 本合同自甲方、乙、丙方签字后生效，本合同的抵押条款于办理完成抵押登记后生效。本合同一式四份，具有同等效力。甲乙丙三方各执一份，房屋权属管理部门存档一份。第二十六条 本合同未尽事项，甲乙丙三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙丙三方自愿签署本合同，并对本合同所有条款（包括权利、义务和责任条款）的法律意义均有准确无误的理解。 甲方（签字或盖章）： 身份证号（自然人）： 企业营业执照（单位）： 法定代表人： 地址： 联系电话： 签订日期： 乙方（签字或盖章）： 身份证号（自然人）： 企业营业执照（单位）： 法定代表人： 地址： 联系电话： 签订日期： 丙