装修管家服务.doc

优嘉优筑装修管家服务项目及内容服务流程服务内容服务价值1、协助业主与装饰公司签订装修合同各项报价审核有无增项加项、是否合理保障业主权益不受欺骗，避免不必要的经济损失2、协助业主与物业办理开工许可证给予不懂流程的业主提供咨询，指导业主去物业办理手续便于后期施工3、装饰公司进场对其相关资料进行审核查验装修资质、项目经理身份证明、装修项目清单、质量承诺保证书、施工人员岗位证书、施工进度计划书等确保装饰公司具备相应的资质、技术力量和管理经验，保证装修质量4、开工前对装修设计图纸进行审核，根据施工图纸做相关技术交底审核相关设计是否符合规范要求、是否存在安全隐患，与施工人负责人进行沟通，约束相关工艺保证设计不存在缺陷，提前规范施工工艺5、入场动工时对主材进行验收，原始房屋根据设计图纸进行拍照留底查看主材质量检验报告及合格证，记录主材品种及数量；水电、土建改造部位、吊顶部位、防水部位等拍照留底前期进行检验留底，避免后期各方出现质量纠纷6、检查装饰公司现场安全防护措施查验现场灭火器摆放、护栏安装，材料、器具摆放是否合理避免出现施工事故7、开工当天现场放线定位时巡查、记录检查线盒、灯具、给水点等点位走线，放线走位是否规范合理、符合图纸核对点位是否符合图纸，避免出现返工8、开槽布管布线时进行一次巡查、记录检查开槽深度是否合理、切割是否规范，水电管路敷设横平竖直，穿线分色，接地跨接措施，挂锡等，水管穿墙是否加套管等预防开槽不规范、开斜槽，把控管路线路敷设，避免出现返工9、防水涂刷时进行一次巡查、记录检查防水前各排水管路通排实验是否合格，防水涂刷高度是否合理、均匀、厚度满足使用要求预防涂刷不到位，后期出现渗水10、做闭水试验时进行一次巡查、记录要求蓄水高度满2公分，时间24小时重点把控，避免后期出现渗水11、水电敷设、龙骨安装完工后，进行隐蔽阶段总体验收，主要查验隐蔽中的水电敷设和龙骨安装，需提供水电竣工图，并检查材料用量等相关施工日志依据隐蔽验收查验单进行查验（给排水、电气、装饰），核算主材用量，查看施工日志确保阶段施工的整体质量，避免给后期留下质量隐患，验收合格后方可进入下一阶段12、隐蔽遗留问题整改完工后进行复检（由施工负责人提报）依据隐蔽验收报告单检查整改情况，对遗留问题逐一消项避免遗留问题未整改，后期出现质量隐患13、框架、主体完成进行一次巡查、记录 主题框架进行施工前拍照留底避免出现缩减工艺、返工14、墙地砖铺贴进行一次巡查、记录把控铺砖工艺，铺砖前是否润砖、放线、灰浆爆满、拼缝规范、排砖合理、无残砖、套割美观预防后期出现墙地砖空鼓、松动等情况影响使用，甚至带来一定安全隐患15、吊顶石膏板、石膏线安装进行一次巡查、记录检查是否安装牢固、拼接规范，防锈漆涂刷、石膏线粘贴是否到位避免后期出现开裂等情况返工16、墙地面找平进行一次巡查、记录把控墙地面的平整度、柜立面垂直度、阴阳角方正、门洞口方正度避免后期由于不平出现柜子摆放不稳等情况17、壁纸铺贴进行一次巡查、记录把控铺贴工艺，检查铺贴前墙面是否打磨到位预防壁纸出现开胶、不平、显缝等情况返工浪费材料18、木地板铺贴进行一次巡查、记录控制地面垫层平整度符合要求、地面腻子是否粉清理干净、木地板拼缝大小是否规范、伸缩缝留缝是否合理避免后期出现地板松动、起拱、冒灰等情况19、中期对水电、吊顶、墙地面、墙地砖等进行一次总体验收，并检查主材用量等相关施工日志依据中期验收单中相关标准进行查验（给排水、电气、装饰），核算主材用量，查看施工日志确保阶段施工的整体质量，避免给后期留下质量隐患，验收合格后方可进入下一阶段20、在中期问题整改完工后进行复检（由施工负责人提报）依据中期验收报告单查验整改情况，对问题逐一消项避免遗留问题未整改，后期出现质量隐患21、后期阶段五金、灯具等各设施安装时我方进行现场巡检、记录检查卫生洁具、器具、烟机、橱柜、衣柜等安装牢固性、合理性，密封处理是否到位避免设备设施安装不到位影响后期使用，甚至有安全隐患22、后期进行竣工验收，主要查验房屋的整体观感和使用功能，对主材使用量进行核算，施工方提供全程施工日志依据后期验收单进行查验（给排水、电气、装饰），核算主材用量，查看施工日志确保整体施工质量合格，避免给后期留下质量隐患，验收合格后方可交与业主23、后期验收出现的问题进行复检（由施工负责人提报）依据后期验收报告单查验整改情况，对问题进行逐一消项避免遗留问题未整改，后期出现质量隐患24、陪同业主现场收房查看房屋整体观感随时给业主提供咨询，让业主满意25、全程监管资料归档将全程监管资料递交业主一份，我方一份备案作为房屋装修质量依据，为售后服务提供保障，避免后期出现质量纠纷以上25项属于全程监管服务，此服务是按照面积来收取，每平米收费是50元。50/平米X总平米数=收费总价还有一种是节点验收服务，分：隐蔽验收（11项）、中期验收（19项）、竣工验收（22项）三个阶段。初验：隐蔽验收是每平米收费是10元。10/平米X总平米数=收费价格（一次）复验每趟收取500元初验：中期验收、竣工验收每平米收费是8元。（一次）8/平米X总平米数=收费价格复验每趟收取 500元“二次装修”对于许多人来说是件比较头疼、麻烦的事情，因为它涉及到的问题比新房还要多，动起来就要脱胎换骨，普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。更为重要的是隐蔽工程和墙体改动后的处理。 在装修工程中分项工程设计十几个大项，6、7百个小项。对于这么多的项目我们如何才能项项把关，面面俱到呢？作为业主来说本身不是学习相关专业的，也不具备相关的各项专业知识及经验，这就需要找一个专业的公司团队来帮自己解决装修中繁琐的问题。优嘉优筑公司通过常年为大型家装公司提供装饰装修过程中的质量把控，施工人员培训、项目现场管