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文档简介

总经济师岗位职务说明书一、岗位标识信息岗位名称：总经济师 隶属部门：地产发展部职务等级：总师级 直接上级：业务副总经理直接下级：部门员工 分析日期：2006年10月二、岗位工作概述 全面负责房地产宏观环境和城市环境的研究、项目投资经济分析、成本控制、现金流编制、销售定位定价、土地价值判断、开发计划的制定等技术性业务。三、工作职责与任务1、负责宏观环境和区域环境的研究 2、负责土地成本测算 3、负责可研报告及项目的开发计划的编制 4、负责项目的成本核算与销售价格的制定 5、负责开发项目的成本控制 6、负责项目现金流编制与监控 7、参与项目前期定位8、负责土地价值分析判断9、负责开发计划的制定和监控 10、负责部门务技术标准的制定和控制11、完成上级委派的其他工作。四、工作绩效标准1、按节点、标准及时完成各项任务。2、及时提供各项成果。3、严格执行公司各项规章制度。五、岗位工作关系（一）内部关系1、所受监督：在工作开展中接受地产总监的指导和监督。2、所施监督：对下属地产发展部所属人员的工作开展实施监督。3、所施指导：对下属地产发展部人员实施指导4、合作关系：在市场调研、项目测算、成本控制、开发计划、项目定位定价等工作中与公司相关中高层管理人员发生协作关系。（二）外部关系：与各中介机构、估价机构等的业务合作关系。六、岗位工作权限1、有权要求其他部门或个人配合提供开展业务所需资料。2、对其它部门需要本部门签字认可的合同有审核权。七、岗位工作时间在公司规定的正常上班时间工作，有时需要加班。八、岗位工作环境大部分时间在空调的办公室工作，部分时间出差工作。九、知识及教育水平1、熟悉房地产开发流程、进度。2、具备房地产投资估算、成本控制、现金流编制、可研报告、定位定价、宏观环境研究、基础财务、土地价值判断、经济分析等方面的专业知识和技能。3、具备一定的市场判断分析能力。4、熟悉计算机专业软件应用与操作。十、岗位技能要求1、具备良好的沟通能力。2、具有承受工作压力的心理素质十一、工作经验要求八年以上相关工作经验。十二、个性特征1、 性格温和。2、 意志坚强。 3、 主动积极。4、 豁达乐观。5、 乐于助人。6、 忠诚守信。7、 工作严谨、敬业、责任心强。8、 具有团队合作精神。十三、其它素质要求1
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