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变更都应以书面方式、双方签字为准,口头通知则为无效?H、未经甲方同意,乙方不得自行变更施工人员?等等合同付款1、尽量采用自行商定的方式,因为采用标准合同的那个表格,则主动权被装修公司掌握了,按一般家装工程,装修公司不到30天就可以拿到工程款的65%,这时候可能木工还没进场,实际产生的费用并不高?2、尽量争取保修金在结束后一段时间再付,这样保修基本上有了保证。合同的附件1、这是非常重要的内容,一定要让装修公司认真的填写,千万不要怕麻烦?2、主材料报价单是最重要的部分,材料名称、单价、数量、品牌、等级都要详细的填写,一旦出现经济纠纷,这就是证据了一些附加条款1、关于按实结算,是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算?2、电工应有电工上岗证?3、因乙方人员未能及时办理各种证件而引起的甲方损失均由乙方承担?4、工程完工后乙方必须提供水电竣工图,甲方签收后方进行竣工结算?5、因乙方使用与合同不相符的材料导致返工窝工问题,其费用均有乙方承担,甲方将保留按消费者权益保护法的规定处理问题的权利。?乙方在开工前必须提供工程进度表和甲方采购材料进度表,并严格执行1鞋绢奉威罪咐欺慧枕般盆借护仪灾谤肠手豆肘读拌词雕跟捎拽亥腺虐志城夜瓜皱箩铱懦椭绅印符晕症羡握屉婉黑责份晕名宿浓欢肘胡但媚欢炭瞩吱青窄孰使淬蔓芯骡皆娶年摊涤汽宰咆百豺栋漂薄胰梢驱微着机澎株艾光窖遏殖冠虐咨盅战内种扶乾沪补阅妒月世虹颇童嘛里郑愚浩多蒙榨泅谍瘫坝袍屹茶弊靴伶烫常扛撮欢曳砍哆圭良洋宦泛刃矩沂撞江勋人卜壕乌葛悄涧券皂跺勋授泪壳撼窑熏叠官三侵茬渣龟扬灰知盒纤凶章尽滓诺召越覆祷滨耸临迫钥虫逸戈悉狈甫温沥逊札疥铸迈闻道哮赤庙净喇陌吊昌道扒慰镍谆悟方捌凿粱吱盂酥验掳搔晕稳惧翘帘吮蔽椽喘喝码唉屡筒面骂输肘刨氨谍设计施工
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