居住区规划调研与分析.ppt

2019 12 20 居住区规划调研与分析 都市森林东湖花园 2019 12 20 班级 建筑102组员 学号 2019 12 20 2019 12 20 安全 居住社会环境与居民社会生活的协调与安定 以及居住区各功能系统正常运转的保障卫生 居住区物理环境和卫生环境对居民生活质量与生命质量的保障方便 人的生活行为在时间 空间上的分配水平与质量的保证舒适 生态环境与居民生理 心理要求的和谐与共生优美 人与视觉环境的情境沟通与交融 居住区规划设计的基本原则与任务 2019 12 20 居住区的规划布局形式 1 片块式布局 2 向心式布局 3 围合式布局 4 集约式布局 5 轴线式布局 6 隐喻式布局 2019 12 20 道路与交通 居住区的道路是城市道路的延续 是居住空间和环境的一部分 它既是交通空间 又是生活空间 第一级居住区级道路 是居住区的主要道路 解决居住区内外交通联系 第二级居住小区级道路 是居住区的次要道路 解决居住区内交通联系 第三级住宅组团级道路 是居住区内的支路 解决住宅组群的内外交通联系 第四级宅前小路 通向各户或各单元门前的小路 人车分行 人车混行 人车共存 2019 12 20 居住小区实地调研 都市森林一期 2019 12 20 都市森林小区详情 所属区域 鄞州万达广场鄞州四明中路竣工时间 2006 01 01占地面积 175000平方米建筑面积 265600平方米容积率 1 52当期户数 1500户车位配比 1 2本月均价 21306元 2019 12 20 都市森林 地理位置 都市森林二期南临四明中路 西依宁南北路 东依天童北路与 万达广场 仅一路之隔 本案 住宅小区 住宅小区 商业区 办公区域 四 明 中 路 路 北 南 宁 童 北 路 天 2019 12 20 都市森林 规划结构分析 小区分为五个组团 一个与市政公园结合的滨水景观带 一个公建中心 每个组团为2 3个院落组成轴线式布局形式 市政公园 2019 12 20 都市森林 规划结构分析 高层 11 20 32 小高层 9 1 都市森林一期为小高层和高层住宅 2019 12 20 都市森林 道路系统分析 小区内路网主干道采用环通式 次干道为支柱环通式和支柱尽端式 小区入口符合主要人流方向 道路分级明确 小区内人车分流 机动车停车库按组团集中设置 机动车地下停车入口靠近入口设置 主干道 次干道 车库入口 人行主入口 车行主入口 2019 12 20 居住区级道路 组团级小路 小区级道路 联系居住区各组成部分的道路 车行道宽度6 9米 红线宽度10 14米 住宅群内的主要道路 车行道宽度3 5米 建筑控制线之间的宽度8米 通向各户 各单元的道路 路面宽度不小于2 5米 2019 12 20 都市森林 共建系统分析 商业 小区主要商业服务中心设于南入口沿街处 西面为整条商业街 北面以及东面都有衍生 其他 社区会所以及幼儿园设于小区西入口 各共建位置适中 服务半径大小合理 社区会所 沿街店面 市政设施 古庙 社区幼儿园 2019 12 20 都市森林 绿化系统分析 约25000方市政公园即小区中心绿地 组团绿地 林荫道 宅旁绿地以及绿化广场等点线面结合形成系统 意向把都市森林成为 森态化居住意境 市政公园 组团绿地 组团绿地 组团绿地 组团绿地 组团绿地 小区中心绿地 主要景观轴线 绿化林荫道 2019 12 20 景观轴线 2019 12 20 小区问题所在 1 为营造小区森林般的环境 过多的绿化造成一二层的光线不足且蚊虫过多 2 部分独立水景无人打理 造成水体发臭 2019 12 20 居住小区实地调研 东湖花园 2019 12 20 东湖花园 小区详细 所属区域 鄞州钱湖北路与嵩江东路的东北处开盘时间 2005年04月28日占地面积 333500平方米建筑面积 510000平方米容积率 1 5当期户数 3500户车位配比 1 1 43 2019 12 20 本案 东湖花园 地理位置及小区信息 四周道路 东 长寿路南 嵩江东路西 钱湖北路北 杭甬高速公路 东湖花园二期与一期隔河相望 交通便捷 周边配套设施完善 2019 12 20 东湖花园总平面 2019 12 20 规划结构分析 此小区有多个居住组团组成 有联排别墅区 多层 小高层住宅区 高层住宅区 并且这些区块围成一个有会所为中心的社区公建区块 整个小区以轴线式布局 一进小区大门 以香榭丽大道为主轴 形成一条景观道路 一条城市河流将整个小区分为一期和二期 多层 小高层住宅 联排别墅 共建设施 高层住宅 2019 12 20 东湖花园 道路系统分析 香榭丽大道为主轴环通式主干道尽端式宅间道路宅间小路是以人步行为主主干道为人车混流停车位沿着道路两旁布置部分一楼有停车库 主入口 次入口 2019 12 20 东湖花园 道路现场照 宅间小路 小区级道路 组团级道路 2019 12 20 公建系统分析 商业服务中心位于主轴的一侧 和靠近城市干道的一侧 幼儿园位于一期主入口附近 整个小区一些住宅之间布置有网球场等公共设施 社区会所 幼儿园 运动场所 沿街店铺 2019 12 20 东湖花园 空间环境分析 居住区空间组织有序 从主入口进入小区沿着大道走 走到尽头是一处水景 顿时视线觉得豁然开朗 通过周围的小桥可以到达次干道上 之后通过次干道到达会所中心的时候 全区的高潮 到了高层住宅区的宅间路为结尾 2019 12 20 东湖花园 绿化系统分析 绵延1000余米的清河横贯小区