童建设集团恒房通机构版用户合作协议2020

LY-HFTJG1809恒房通机构版用户合作协议甲方：云南御行中天房地产开发有限公司地址：云南省昆明市嵩明职教基地御景新城 电话真： 邮编：乙方： 地址： 电话：传真： 邮编：云南御行中天房地产开发有限公司 “恒房通”软件（以下简称 “恒房通”）为恒大集团推出的兼职销售人员预约看房、推荐购房、领取佣金的软件平台。经甲乙双方友好协商达成一致，从双方签订合同之日起，乙方负责对昆明恒大文化旅游城（名称与恒房通上线项目名称保持一致）（以上项目以恒房通平台上线为准）进行兼职销售人员的招募、培训及管理，并按相应的成交比例及金额给予佣金。经共同协商，双方签订本合同并承诺遵守本合同所有条款，恪守信用，共同执行。1.协议说明1.1 协议签订后，乙方将可以通过管理兼职销售人员成功推荐客户购买甲方住宅、公寓、写字楼或商铺获得销售佣金，成功推荐客户的标准由本协议“2.注册认证及佣金结算”约定。1.2 乙方兼职销售人员应一并遵守恒房通机构版推荐购房须知、本协议条款及有关法律法规。其中恒房通机构版推荐购房须知的内容以系统显示相关内容为准，若在协议履行期间有变动，则以变动后版本为准。1.3 甲方在恒房通机构版上发布的关于恒房通的声明、公告等作为本协议的组成部分，乙方应一并遵守。1.4乙方知悉并确认：本协议合作期限为从 2020年1月1日 至2020年 12月31日。1.5 乙方应具备相应营业资质，乙方招募的兼职销售人员须符合国家相关法律规定及相关从业标准。2.注册认证及佣金结算2.1 乙方知悉并确认:乙方应根据要求提供详细企业信息、银行账户号企业证件及证明资料等信息，甲方在恒房通机构版应用上操作注册，乙方在恒房通机构版应用上审核通过后，方可预约客户看房、推荐客户购房。甲乙双方在次月10日前书面确认上月实际成交情况，并于次月15日前按确认情况发放乙方佣金，乙方应开具对应金额的税务发票（根据各成交房屋所在楼盘财务要求开具增值税专用发票或者普通发票），乙方应按所要实际收取佣金额向甲方或甲方指定第三方支付平台开具正规服务发票，甲方收到发票并核实无误后将款项汇至乙方账户。2.2 乙方获得佣金的前提为乙方推荐的客户成功购买甲方住宅、公寓、写字楼或商铺，签订商品房买卖合同（草签或网签），并按合同约定一次性付款或交付首期款（按揭贷款需按银行要求提交完整真实的贷款资料）后，甲方将按乙方成功推荐客户成交房屋总房款的1.5%进行佣金结算。2.3 乙方兼职销售人员推荐客户成交的，如果该客户在同一日认购多套房屋，并按期签订商品房买卖合同（草签或网签）的，按照所购买房屋成交总额进行佣金结算；如果该客户非同一日购买多套房屋的，则只按照第一天成交的房屋进行佣金结算，后续时间成交的房屋不再计算佣金。2.4 每月成功推荐认购后，甲方将佣金转入乙方对公财务帐号上，且要求乙方将不低于50%的佣金发放给推荐成交的乙方兼职销售人员。乙方兼职销售人员佣金按上述约定支付，甲方不再另行支付佣金。佣金发放不得超过三级（不含三级），即只能发放至乙方及乙方兼职销售人员。2.5 乙方推荐成交的客户如果发生任何退房情况（包括但不限于无理由退房、客户挞定）由乙方自行与客户协商解决。如发生退房，则自退房情况发生之日起五日内由乙方把已发的佣金全部退还甲方。如乙方未按时退还甲方佣金，甲方有权单方面在后期发生佣金中扣除相应款项,如若未付佣金中不足抵扣,乙方应于接到甲方通知后10日内将相应的差额佣金返还给甲方。本协议终止后发生退房的，乙方应于接到甲方通知后10日内退还相应佣金。若乙方逾期未返还的，每延迟一日，按未返还佣金的千分之一支付违约金。2.6 因乙方与其兼职销售人员之间存在劳动关系、劳务关系、雇佣关系而发生纠纷或者乙方兼职销售人员在本合同履行期间与第三人发生纠纷，与甲方无关，由乙方或者其兼职销售人员承担相应法律责任。因该纠纷给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿，费用可直接在佣金中扣除。2.7乙方提交发票必须真实、合法、有效且符合甲方相关要求。若乙方提交虚假发票，甲方有权解除合同。甲方同意继续履行的，乙方必须在甲方规定时间内更换发票。甲方尚未支付款项的，甲方停止支付并按虚假发票全额的20%扣除乙方违约金直至乙方发票符合约定，甲方已支付款项的，甲方有权从后期发放的佣金或结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金。对已完成结算并支付款项完毕，乙方拒不提供有效发票或拒不按虚假发票金额的20%承担违约责任的，甲方将通过法律途径追究乙方相关责任。3.管理及培训3.1 乙方所招募兼职销售人员不得为所有恒大项目的现场销售人员、老业主、员工及相关甲方相关人员。乙方应组织兼职销售人员定期按时参加甲方所组织的培训，并确保其对于培训内容了解清晰。3.2 乙方应确保注册不少于 50 名兼职销售人员，在注册时应一并列举乙方下属个人兼职销售人员身份信息的清单。3.3 对于符合以下情况之一的乙方兼职销售人员设定为“休眠人员”，后台将禁用其推荐功能：注册后连续一个月内不登陆；两个月内未推荐到访；三个月内未成功推荐认购。因“休眠人员”而造成的乙方兼职销售人员流失，须乙方及时予以补充。“休眠人员”重新推荐客户时，须重新申请恢复推荐功能，经后台管理员审核通过后方可重新推荐客户。3.4 若甲方佣金结算政策及销售政策发生变化，乙方应理解并同意按照甲方最新的佣金结算政策及销售政策，甲方的上述政策在恒房通机构版公开途径上的发布视为通知到乙方。3.5 乙方若出现跳单、漏单、撞单等相关情况，乙方指定人员应及时与甲方负责人员进行协调，快速处理相关问题。4.个人信息4.1 为保证佣金的及时、准确结算，乙方应根据要求提供详细企业信息、银行账户号企业证件及证明资料等信息。除恒房通用户协议约定的情形外，甲方保证此类信息及证件扫描件仅用于乙方在恒房通机构版上认证及佣金结算。4.2 乙方应保证填写或上传的信息及资料的真实性、完整性、准确性、有效性，并在信息及资料发生变动时立即更新。对因乙方认证信息或资料虚假、残缺、模糊、失效而造成的结算错误或无法结算不承担任何责任。5.违约责任5.1 甲、乙双方应严格按照本协议之规定执行，若因一方的违约行为造成另一方经济或其它利益损失，违约方应承担相应赔偿责任。5.2 乙方及其兼职销售人员不得在没有甲方书面授权的情况下以甲方名义或甲方工作人员个人名义向买受人收取包括但不限于诚意金、订金、押金、保证金、定金、房款、代办费、咨询费等一切款项，且不得损坏甲方名誉，损害甲方品牌。否则，甲方将以10倍于乙方所收费用的违约金额追究乙方的违约责任，对于仍无法弥补损失的，甲方将向其收取更高违约金直至弥补损失。5.3甲方应向乙方提供与甲方项目有关的相关宣传信息及销售资料，并保证真实且不得侵犯他人的合法权益，如因甲方提供项目信息有误或虚假承诺与乙方无关，由此产生的相关责任由甲方负责承担解决。5.4在委托服务期间，若乙方为了赚取佣金，蓄意怂恿甲方的意向客户在签署意向书或认购书时，隐瞒实际购买人的姓名，以不正当的手法获取甲方客户确认的，一经发现，则甲方有权单方面终止代理合同，并且乙方应向甲方支付2万元违约金。5.5乙方应按照专业操守提供服务，如因虚假宣传，或提供虚假情况，而造成甲方和/或第三方代理公司任何损失，由乙方承担由此产生的一切赔偿责任，并应立即予以更正。该赔偿责任包括但不限于因诉讼纠纷等而引起的赔偿费用、律师费和诉讼费用等，同时甲方有权单方面解除合同。5.6 乙方承诺所有营销行为均符合当地政府部门要求，乙方造成的任何违法违规行为由乙方全权负责。5.7若因国家政策变动、当地政府或不可抗力等非甲乙双方原因，甲方有权单方解除合同，甲方需提前7日书面通知乙方解除合同，费用据实结算。6.争议解决方式6.1 与本协议有关的争议适用中国法律。6.2 双方出现争议应协商解决，协商不成时，应在甲方所在地法院提请诉讼。7. 其他7.1 乙方应及时关注甲方在恒房通或其他公开渠道发布的通知或公告，通知或公告发布的时间为该通知的送达时间。7.2 未尽事宜，经各方协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3 本协议一式二份，甲、乙方各执一份，双方签章后生效。8 附件附件1 营业执照附件2 银行对公账户信息（银行开户信息）附件3 举报渠道告知函确认并签署：甲方: 云南御行中天房地产开发有限公司（盖章） 授权代表签字： 乙方：XX有限公司（盖章）授权代表签字：签约日期： 2020 年 1 月 1 日附件1 营业执照（后附另册）附件2 银行对公账户信息（银行开户信息）（后附另册）附件3：举报渠道告知函举报渠道告知函严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方终止上述行为所涉及的相关合同，且乙方须承担由此造成的一切损失，甲方保留追究其法律责任的权利；如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实，或有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方仍保留与上述行为相关的合同的权利和义务。敬请乙方在工作过程中，将甲方人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其它利益，或故意刁难、显失公平现象，向恒大集团监察部门进行举报。具