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文档简介

.为保障债务合同正常履行，甲乙双方约定以房产为抵押物，签单抵押担保合同；本合同即是誉坤律师事务所提供的就甲方债务人以房产为抵押物时可用的合同范本。房地产抵押合同抵押人（甲方）： 抵押权人（乙方）： 鉴于债务人 与乙方于 年 月 日签订了 （下称主合同）为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲乙双方经协商一致，订立本抵押合同。本合同自签订之日起三十天内，由甲乙双方共同到xx市城乡房产管理局办理抵押登记。第一条、本合同设定抵押的房地产如下：房地产坐落所有权人建筑面积抵押面积房屋用途房屋结构房屋状况备注：第二条、本合同担保的主债权种类： ，本合同担保的主债权数额： 小写 大写 。债务履行期限 债权确定期间： 年 月 日至 年 月 日。第三条、甲乙双方对抵押房地产的认定价值为人民币 。第四条、抵押房地产由甲方占有与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。第五条、抵押房地产的转让或再抵押按下列方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置。若甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让处置时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况。2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不能超出余额部分。第六条、抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第 种方式执行；1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续；2、甲方以拆迁补偿价款清偿本合同担保范围内的主债权及附属债权。第七条、另有约定如下： 第八条、在本合同履行中发生争议，按下列第 种方式解决；1、自行协商解决；2、向人民法院起诉。第九条、本合同由甲乙双方于 年 月 日签订，自抵押登记之日起生效，登记机关留存
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