经济型酒店的高峰期过去了最新版.doc

.经济型酒店的高峰期过去了 孙坚 如家酒店集团 Q：今年你得到的最佳建议是什么？ A：我相信我们这样的人很少会听到让人特别激动特别兴奋的建议了。到了我们这种年纪，有了这样的经历，别人想到的建议我们自己应该也能想到。 但这两年让我印象深刻的信条是“对明天要抱有兴趣和梦想”，为了这个兴趣和梦想就会去学习，去保持自己的青春，从健康角度说这样的信条可以防老保鲜，从事业角度看这种信条可以让我不纠结，永远朝着未来去前进。 Q：你对2015年的中国经济怎么看？ A：这一年经济不好。最切身的体会是周边很多人都在叹息，都在放弃。另外，大家都能看到的事实是中国资本市场在这一年经历了巨大的震荡，同时我们改变了此前实施了几十年的计划生育政策，放开了二孩。这就证明我们经济已经到了一个困难的节点，需要改变政策来调节经济了。 Q：你认为创业热潮形成泡沫了吗？如何看待创业热潮？ A：一个国家需要有创新意识，需要有一群人来创业改变自己和改变这个社会，但成功不是一个大概率事件。 从国家角度看要鼓励大家创业，因为我们原是一个缺乏创新的民族，我们的文化相对守旧，我们需要从整体氛围上改变这种状况。但从另外一个角度来说，世界上大多数的人应该勤勤恳恳工作靠自己的双手去挣一份工资，不可能每个人都去创业，自古以来能真正在创业大潮中活下来的人不多。当然创业成功的人，像乔布斯这样的，改变了世界，改变了人类。但这是小概率事件，我个人觉得不应该把小概率事件说成大概率事件。 2015年中国经济处于新常态，实体经济在重新摸索的过程中。作为一个以中小商务人士为核心客源的商业酒店，如家在这样的转型期面临很大挑战。 从地域来看，华北、东北地区的产业在调整，这两年的商业活动急剧减少。事实上，东北地区的经营压力从2014年就开始显现。当年我们东北地区的整体经营收入比2013年略有下滑，而这个趋势直到2015年下半年才慢慢企稳。酒店业的经营状况间接反映了某一区域的经济变化趋势，尤其是我们这样以商务客流为主的酒店更是和当地的商务发展、制造业的变化、市场的波动息息相关。而在北京、上海这样的一线城市，我们的经营数据相对平稳，同比数据在12%之间波动，属于正常的波动范围。 我们从增长速度也可以看到答案。2014年山西、黑龙江、辽宁和吉林分别以4.9%、5.6%、5.8%和6.5%的增速位列全国省份的倒数第一到第四。近些年来投资驱动的增长方式难以为继，资源大省和国企集中的传统重工业省份面临经济转型的严峻挑战。 此外东北三省地区的人口移出明显，我们了解到的数据显示，东三省的人口可能已经出现负增长的情况，东北地区的人口移出速度高于移入速度和新生人口增长速度。增速放缓，人口负增长，大环境的变化让我们变得被动。酒店是固定营业场所，在大环境改变中我们能做的应对措施并不多。当然我们会主动销售，在同业市场中去积极竞争多分一点儿市场，或者在成本控制方面加强管理，减少支出。简单说，就是当地的竞争更加激烈，对价格、对成本要求更高，我们只能在这些方面做出改变。 并非我们的所有酒店品牌都面临这种压力，实际上中端酒店在东北地区并未受到很大的影响。以沈阳为例，我们当地的经济型酒店业绩都在下跌，但中端酒店的营业则表现得非常好。我们在沈阳分别开设了两家和颐酒店和两家如家精选酒店，他们的业绩保持了不错的增长。这也证明了另一个逻辑中国酒店的产品结构需要调整也正在调整。 从沈阳的例子可以看出并不是整个酒店业发展进入低谷，而是经济型酒店的高峰期已经过去了，中高端酒店是消费者当前希望选用的产品。 其实所有行业发展路径都与此类似，由早期的粗犷型发展逐步转入精细化运作，由单一化发展变成多平台发展。这不是哪一家企业的战略，这是一个商业周期的规律。实际上大家也都明白这个规律，但没有人能真正地瞄准每一个节点，因为所有的变革都是由上一个循环的结果推导出来的。 也正是在这样的经济背景下，如家开启了私有化的进程。就在刚刚过去的12月6日，首旅酒店集团正式将私有化如家酒店集团事宜提交董事会审议通过。经过近6个月的磋商后，这场跨境并购正式启动了交易程序。 这个历程始于今年的3月17日，当天首旅酒店停牌为私有化做准备。到6月份首旅酒店董事会通过议案，准备以每股 32.81美元的价格收购如家集团剩余的全部流通股。经过几个月的论证、磋商后，最终数字定在每股 35.8美元。 此次首旅酒店集团与包括我本人在内的如家诸多股东签订协议，将花费150亿元人民币来收购我们所持有的如家酒店集团股份。本次交易完成后，如家酒店集团将成为首旅酒店集团的全资子公司，并从美国纳斯达克全球市场退市。 此次交易将对未来的如家甚至中国的酒店格局产生重大的影响。首先，这将迅速扩大首旅酒店集团的规模。此次收购之后，首旅酒店集团将成为国内第二大酒店集团，在国内300余座城市运营3000余家酒店。其次，合并后首旅酒店将拥有“首旅建国”、“首旅京伦”、“雅客e家”、“欣燕都”、“南苑”、“如家