物业工程设备安全管理培训.ppt

1 物业工程安全管理 培训资料 设备安全篇 2 内容提示 一 给排水设备安全知识二 供电设备安全知识三 电梯设备安全知识四 供冷设备安全知识五 弱电设备安全知识 3 给排水系统的设备安全 一 供排水设备安全知识 1 p1 4 一 室内给水系统按其用途不同可划分为 1 生活给水系统 2 生产给水系统 3 消防给水系统 1 生活给水系统供民用 公共建筑和工业企业建筑物内部的饮用 烹调 盥洗 洗涤 淋浴等生活上的用水 生活给水的水质必须严格符合国家规定的饮用水水质标准 2 消防给水系统主要为建筑物水消防系统供水 消防用水对水质要求不高 但必须按建筑防火规范保证有足够的水量和水压 3 生活污水排放系统 4 雨 雪 水排放系统 一 给排水系统的分类 一 供排水设备安全知识 1 p2 5 一 供排水设备安全知识 1 p3 二 给排水系统的组成 升压与储水设备 6 一 供水设备安全知识 1 p4 二 给排水系统的组成 2 排水系统 7 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 1 生活给水系统 1 用水量不均匀 2 水质 生活饮用水卫生标准 3 采用恒压供水 4 稳压补水2 消防给水系统 1 用水量大 2 对水质无特殊要求 3 压力要求高 三 给排水系统的特点 一 供排水设备安全知识 1 p5 3 生活污水排放系统 1 水量不均匀 2 水质污物多 3 采用潜水泵提升抽水 4 无压力4 雨 雪 水排放系统 1 短时间水量大 2 杂物多 3 没有提升要求 8 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 四 给水设备的组成 一 供排水设备安全知识 1 p6 引入管 闸阀 水表节点 加压泵 稳压装置 贮水设备 输水管道 控制设备 9 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 1 设备选型能满足要求 2 设备及管网系统安装符合国家规范标准 3 设备安全防护器件齐全完好 4 装设必要的安全防护器件 5 有指导性的安全防护措施 五 给排水设备的安全要求 一 供排水设备安全知识 1 p7 10 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 1 健全的操作规程和岗位要求 管理制度 2 运行环境符合设备要求 3 有必要的安全防护措施 4 合理使用设备 避免过载 5 定期加换合适的润滑油 6 定期检查调整 7 必要的定期试验和检测 六 给排水设备的运行安全 一 供排水设备安全知识 1 p8 11 三 供配电系统的运行安全 二 供电设备安全知识 12 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 一 供配电系统的分类 1 高压供配电系统设备 2 低压供配电系统设备 3 照明供配电系统设备 4 备用应急电源设备 二 供电设备安全知识 2 p1 13 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 二 供配电系统设备组成与安全要求 1 高压供配电系统设备 二 供电设备安全知识 2 p2 高压开关设备 电力变压器 互感器 隔离开关 断路器 熔断器 负荷开关 防止误分 误合断路器 防止带负荷推拉小车 防止误入带电间隔 防止带电挂接地线或合接地开关 防止接地开关在接地位置时送电 14 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 二 供配电系统设备组成与安全要求 2 低压供配电系统设备 二 供电设备安全知识 2 p3 开关柜 汇流母线 开关电器 控制 计量仪表 配电线缆 电箱 柜 符合使用条件 符合通 断电流要求 符合正常发热条件 符合短路热稳定条件 符合短路动稳定条件 15 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 二 供配电系统设备组成与安全要求 3 照明供配电系统设备 二 供电设备安全知识 2 p4 漏电断路器 计量电度表 楼层电箱 电缆线路 漏电断路器 满足使用环境要求 满足工作场所要求 满足控制功能 满足计量要求 16 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 二 供配电系统设备组成与安全要求 4 备用应急电源设备 二 供电设备安全知识 2 p5 满足不能与电网并列运行的要求 满足供电负荷的要求 满足通风 排烟 噪音要求 满足用油要求 自动切换开关 柴油发电机 储油箱 蓄电池 满足启动时间要求 17 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 三 供配电设备的运行安全 二 供电设备安全知识 2 p6 高压配电设备 低压配电设备 照明设备 建立相应管理制度 制定设备安全操作规程 满足设备工作环境要求 满足接地要求 熟悉设备重点部位的安全运行标准 应急电源 18 三 电梯设备的安全要求 三 电梯设备安全知识 3 p1 四 电梯设备运行安全 二 电梯设备组成 19 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 一 电梯设备的分类 1 客梯 2 货梯 3 观光梯 4 消防梯 5 扶梯 三 电梯设备安全知识 3 p2 20 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 二 电梯设备的组成 三 电梯设备安全知识 3 p3 驱动轮 驱动电动机 曳引绳 轿厢 对重 液压机构 底坑 柱塞 轿厢缓冲器 轿厢 鼓轮 电动机 曳引绳 轿厢 滑轮 曳引驱动 液压驱动 强制驱动 21 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 三 电梯设备的安全要求 三 电梯设备安全知识 3 p4 22 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 四 电梯设备运行安全 三 电梯设备安全知识 3 p5 电梯机房环境符合要求 要 防火 防尘 防水 防小动物 电梯轿厢监控完好 安全保护部件有效 运行无摩擦 平层后轿厢内外地面应有高度差 电梯机房钥匙 三角钥匙必须由专人保管 维保人员操作符合规范要求 电梯内严禁运送易燃 易爆 有毒危险品 严禁超长 超宽 超载 定期巡查 宣传电梯安全知识 检修人员持证上岗工作时必须设有防护栏和警示标识 23 三 弱电设备的安全要求 四 弱电设备运行安全 二 弱电设备组成 四 弱电设备安全知识 4 p1 24 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 一 弱电设备的分类 1 火灾自动报警及联动控制系统 2 安全防范系统 3 电话通信系统 4 共用天线电视系统 5 广播系统 四 弱电设备安全知识 4 p2 25 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 二 弱电设备的组成 1 火灾自动报警及联动控制设备 四 弱电设备安全知识 4 p3 报警系统火灾探测部分 信号接收部分 由主控机和区域机组成 设备控制部分 由主控机和区域机及相应的控制设备组成 系统附属设备及功能消防报警主机及联动控制台 消防报警区域机 消防报警中继箱 消防报警中继器及联动中继器 26 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 二 弱电设备的组成 1 火灾自动报警及联动控制设备 四 弱电设备安全知识 4 p4 联动控制设备联动控制器 消防警铃 及声光报警器 消防紧急广播 消防电话 消防警铃 及声光报警器 防火卷帘门 防排烟风机 断电控制装置 消防电梯 火灾应急照明等减灾装置 水流报警开关与手动报警按钮 湿式报警阀与消火栓起动按钮 干式报警阀 雨淋阀 消防水泵 喷淋水泵 水幕 气体灭火系统装置 27 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 二 弱电设备的组成 2 安全防范系统 四 弱电设备安全知识 4 p5 闭路监控系统 楼宇对讲系统 门禁控制系统 周界防范系统 电子巡更系统 停车场管理系统 自动抄表系统 室内安防系统 物业管理系统 28 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 二 弱电设备的组成 3 电话通信系统 4 共用天线电视系统 5 广播系统 四 弱电设备安全知识 4 p6 29 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 三 弱电设备的安全要求 四 弱电设备安全知识 4 p7 1 火灾自动报警及联动控制系统 2 安全防范系统 30 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 三 弱电设备的安全要求 四 弱电设备安全知识 4 p8 3 电话通信系统 4 共用天线电视系统 5 广播系统 31 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 四 弱电设备的运行安全 四 弱电设备安全知识 4 p9 1 火灾自动报警及联动控制系统 1消防中心有专人值班 室内设置 配置齐全 2由专人负责对系统进行定期巡检 检测和试验 3消防水泵应注意启动方式和电源 开关容量的关系 4主要阀门应要开 关状态标识 5室内消火拴出口压力不能过大 6定期测试消防供水量 7定期模拟启动消防水泵 8主要阀门 接合器等要定期检查 保证接口完好 无渗漏 32 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 四 弱电设备的运行安全 四 弱电设备安全知识 4 p10 2 安全防范系统 1了解各种安防设备的使用方法 制定合理的安全防范制度 2不能擅自更换安防设备或更改防区设置 3由专人定期检查设备的完好情况 4定期检查管道 电源 线路工作情况 5责任到岗 责任到人 6管理 维修人员要有保密意识 33 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 四 弱电设备的运行安全 四 弱电设备安全知识 4 p11 3 电话 通信系统 4 共用天线电视系统 5 广播系统 1了解各种设备的使用方法 制定管理制度 2由专人负责对系统进行定期巡检 检测和试验 3禁止擅自更换设备或密码 4熟悉相关法规 5严格执行保密制度 6保证通信安全 网络安全 传输安全 34 三 供冷设备的运行安全 二 供冷设备的安全要求 五 供冷设备安全知识 5 p1 35 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 一 供冷设备的分类与组成 五 供冷设备安全知识 5 p2 1 水机 冷水机组 水机 又可以叫美式中央空调 由欧美传入我国 它是通过主机先把水制成7度左右的冷水 制冷 然后通过水泵经水管路输送到室内各个末端 末端的风机盘管再跟室内的空气进行热交换 达到制冷目的 制热也一样 只不过主机先把水制成50度左右的热水 2 氟机 制冷剂直接蒸发式 氟机 是指一台室外主机通过铜管与n台室内机相连 类式于我们常看到的分体机 只不过分体机是一对一 分体机室内机也只有明装 不能暗藏 而该机型室内机可采用暗藏式 36 一 室内排水系统按其性质不同可划分为 1 生活污水排放系统 2 生产污水排放系统 3 雨 雪 水排放系统 一 供冷设备的安全要求 五 供冷设备安全知识 5 p3 1 水机 冷水机组 1 电源装置及电压正常 380v 10 2 主机辅件齐全完好 各传感器显示正常 3 冷冻 冷却系统设备完好 4 制冷剂 润滑油量 温正常 5 各阀门开闭灵活 6 整机不渗 不漏 7 冷却水质符合要求 2 氟机 制冷剂直接蒸发式 1 主 辅机控制系统正常 2 管路系统不渗 不漏 3 电源装置正常 保护功能