租房协议(个人适用).doc

房屋租赁协议甲方（出租人）：身份证号： 联系电话：乙方（承租人）：身份证号： 联系电话：甲、乙双方经友好协商，根据合同法及有关规定，签订本协议。第一条 租赁物房屋座落：建筑面积： 平方米（以产权证为准）房屋格局：质量状况：第二条 租赁期限租赁期限暂定壹年，自 年 月 日起至 年 月就1 日止。第三条 租、押金及支付1、租金：每月 元；押金： 元2、支付方式：租金半年一付3、支付期限：押金和首期租金在合同签订的 日内支付，第二期租金于1 年 月 日前支付。第四条 租赁物维修和保养1、非因承租人原因造成的租赁物损伤，由出租人负责维修。2、出租期内，承租人负有保养租赁物的责任。3、每三个月，出租人应对房屋设施、设备进行一次检查，以保障承租人居住安全和正常使用。第五条 出租人的权利和义务1、出租人应保证租赁物产权明晰，不存在歧义或纠纷。2、在承租人入住前，出租人应将水、电、气等费用结清。出租日，甲方租赁物内各有关数据如下：水表： 吨 电表： 度 煤气： 方收视费：结清至 年 月 物管费：结清至 年 月3、出租期内，出租人不得干扰承租人的正常使用，不得侵犯承租人的隐私。4、出租期内，出租人不得将租赁物转租第三人。如出租人将租赁物变卖，则应保证与承租人的合同对买受人继续有效。第六条 承租人的权利和义务1、经出租人同意，承租人可以改善和增设他物，但不得改变租赁物结构。2、承租人不得在租赁物内从事法律、法规禁止的活动。3、租期内，承租人自行承担和缴纳水电（电话）、煤气、收视、物管等费用。4、租赁物内的家具、家电及其他生活用品（见财产清单），作为租赁物的附属设施一并租赁给承租人，承租人同样负有保管、维护和保养的责任，如有损坏，照价赔偿。第七条 协议变更和终止1、经甲、乙双方协商一致，本协议可进行变更或终止，但应提前一月通知对方。2、遇有以下情况时，甲方可终止合同并视情况向乙方提出赔偿要求：（1）乙方擅自改变租赁物结构；（2）乙方延迟支付租金超过一周；（3）未经甲方同意，将租赁物以转租、分租等形式租赁给第三人。3、遇有以下情况时，乙方可终止合同并视情况向甲方提出赔偿要求：（1）遇有租赁物产权纠纷，且甲方不能证明自己对租赁物的合法拥有；（2）因甲方造成的租赁物损伤，足以影响到乙方的正常使用。4、协议期满，本协议自动终止。如双方需续签，可就有关事项进行协商，同等条件下，乙方享有优先权。第八条 违约责任1、出租方未按前述规定向承租人交付房屋的，按延期时间支付违约金 元/日。2、承租方逾期交付租金的，除仍应如数补交外，另按延期时间支付违约金1 元/日。第九条 免责条款因不可抗力造成的租赁物毁损或承租人损失，甲、乙双方均不承担责任。因乙方造成的火灾等意外灾害，不在本免责条款范围内。第十条 争议解决租期内甲、乙双方如发生争议，应协商解决。协商不成时，可向租赁物所在地仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向租赁物所在地人民法院起诉。第十一条 租金和押金的支付凭据以载有甲方签字的收据为准。租期届满，在甲、乙双方共同确定租赁物及其附属设施无损失的情况下，押金全额退还给乙方。第十二条 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等效力。第十三条 未尽事宜，双方另行协商，可签订补充协议。甲方（签字）： 乙方（签字）：身份证粘贴处： 身份证粘贴处：附件：财产清单序号名称规格或型号单位数量