旅游投资项目合作协议书最新.docx

从化宝趣玫瑰世界旅游投资开发合同书二0一八年五月甲方：从化宝趣玫瑰世界 地址： 法定代表人： 联系人： 联系电话：乙方：深圳公司 地址： 法定代表人： 联系人： 联系电话： 从化宝趣玫瑰世界（以下简称“甲方”）与深圳公司（以下简称“乙方”）本着平等互利原则，为保障甲乙双方的权利和义务，经友好协商，就乙方在甲方所拥有的宝趣玫瑰世界园区内投资旅游项目达成共识，特制订本合同。 一、投资项目内容1、投资旅游项目为职业体验场馆13个，具体为花匠馆、育婴馆、警察馆、寿司馆、巧克力馆、美发馆、医生馆、押运馆、手工馆、消防馆、邮局馆、建筑馆、超模馆，需用室内面积 平米。二、投资合作方式1、甲方根据乙方要求完善基础设施建设，保障房屋、水、电、气、环境绿化达到旅游行业的标准。乙方负责场馆的建设，服务人员、食材、物料等的提供。2、投资费用收取方式：乙方通过以门票收入提成的方式收取投资费用。乙方自行组织人员进行管理，甲方给予配合支持。3、投资费用收取标准：甲方按每月入园门票总收入的15%提成给乙方(建议我方以团队5元/人，散客8元/人给予对方抽成较好，这样可以在价格制定上我们有更多的主动权），当年门票收入提成不足50万元，甲方向乙方支付保底投资费用50万元（伍拾万元）。4、费用支付方式：在每月结束后十个（10）工作日内，由甲方根据门票实际收入金额，按照提成比例计算标准一次性向乙方支付，年度最后一个月进行多退少补总结算。若乙方对于甲方提供的门票收入情况有异议的，应在甲方提交门票收入金额之日起三十（30）日内经双方认可的会计师完成对门票收入的财务审计，并以审计后的门票收入金额为准，并在审计完成后十个（10）工作日内向甲方一次性支付，审计费用由乙方承担。三、投资合作期限1、合同期限为:3年（即2018年6月1日至2021年5月31日）。2、合同期满后，在同等条件下乙方享有优先续约权。3、合同期满终止，乙方在园内投资建设的场馆等，归甲方所有，甲方根据评估值给予乙方适当补偿。4、在合同期内，如遇政府收回玫瑰园，赔偿标准按政府补偿标准执行。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方应按合同约定及时交付场地等基础设施交乙方。2、甲方负责协调并处理好园区内商家的关系，为乙方管理提供良好的内外部环境。3、甲方应按合同约定及时支付投资（每月分成）费用给乙方。4、甲方负责做好场馆区旅游配备设施的建设投入和维修。5、甲方负责场馆的水电费。6、甲方应及时将游客入园信息提前告知乙方，以便于乙方提前做好服务准备。（二）乙方的权利和义务1、乙方依法自主管理，负责场馆人员的工资、吃住行及人身安全。2、乙方负责场馆范围内安全生产责任和防火责任。3、乙方负责提供有效的运营管理服务并建立相应的运营管理体系，使该场馆具有可持续的效益。4、乙方始终维护甲方的利益和形象，通过有效的管理和服务提高该园区的品牌形象和知名度。5、乙方应保持场馆范围内设施的完整，持续提高管理场馆范围内的品质。6、乙方按照管理需要配备专业管理人员。人员的配备符合国家和地方的法律、法规，接受甲方和当地政府有关部门的监督。八、违约责任1、甲乙双方须按本合同的约定条款履行各自的权利义务，任何一方不按本合同的约定履行其权利义务，均构成违约，赔偿因违约给对方造成的全部损失。2、若甲方在本合同期限内，单方提出解除合同，甲方应赔偿乙方在园区投入的全部资金。3、若乙方发生如下任一情形的，应视为违约，甲方享有单方解除合同的权利，乙方并应赔偿因违约给甲方造成的经济损失，但甲方应书面告知乙方解除合同的理由。（1）乙方未经甲方同意单方解除本合同。（2）乙方按照本合同约定没有履行义务，导致合同的目标无法实现，构成根本性违约。九、免责条款1、本合同项下“不可抗力”指合同双方不能预见、不能避免、不能克服，且导致本合同不能履行的自然灾害、战争、政府行政命令等。2、如“不可抗力”因素导致一方无法履行本合同义务的，该方不应被视为违约。但遭受上述不可抗力事件的一方，应当在事件发生后2日内，立即书面通知另一方，并在其后的15日内提供证明该不可抗力事件发生及其持续时间的足够证明。遭受不可抗力事件的一方应及时采取措施，使不可抗力事件的影响减到最低程度。3、因“不可抗力”造成本合同无法继续履行的，甲乙双方应友好协商解除本合同。十、争议解决若履行本合同发生争议，双方应友好协商解决，若协商